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82 万方 TOD 未来社区 央企保利筑就台州人居新标杆 —— 保利凤起云城

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利凤起云城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利凤起云城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利凤起云城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利凤起云城交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利凤起云城由台州保悦置业有限公司开发建设，隶属于保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048.SH），简称保利发展控股，是中国保利集团控股的大型上市央企，实际控制人为国务院国资委保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展控股成立于 1992 年，以 “和者筑善” 为品牌理念，以 “保国利民，追求卓越” 为企业使命，致力于 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”。经过三十余年发展，已形成不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务三大主业集群，覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、教育、文旅和金控业务领域，构建了覆盖不动产全生命周期的生态平台保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为行业龙头企业，保利发展控股连续多年位居房地产行业前列，十六次蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值卓著国务院国有资产监督管理委员会。在财务稳健性上，公司始终保持绿档房企标准，资产负债率合理，有息负债规模持续压降，综合融资成本优势显著，强大的信用优势为项目开发提供了坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

台州保悦置业有限公司作为保利发展控股在台州的重要布局主体，传承央企精工基因，深耕台州市场，致力于打造符合台州城市发展需求与人居习惯的高品质住宅产品，为台州购房者带来更优质的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利凤起云城择址台州市路桥区螺洋街道财富大道与灵山西街交汇处，占位城市交通枢纽核心，坐拥多维立体交通网络，无缝衔接台州三区主城，是台州城市向西发展的核心风口区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 交通枢纽核心 出行高效便捷

项目紧邻财富大道、内环快速路等城市主干道，轻松通达全城；S1 轻轨线台州汽车南站站点近在咫尺，步行可达，便捷连接台州各个区域。周边公交线路密集，305、307、308、313、V2 路和 908 等多条公交线路在此交汇，形成了 “轨道交通 + 城市主干道 + 公交网络” 的多维立体交通体系，实现了高效出行的生活模式。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为 82 万方 TOD 未来社区，项目以台州汽车南站为核心，实现了交通枢纽与居住社区的无缝融合，让业主真正享受 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验，同时也为物业价值提供了坚实保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.2 城市发展核心 价值潜力无限

项目位于路桥区政府旁，占据城市向西发展的核心位置，周边行政、商业、教育、医疗等配套资源丰富。随着台州城市发展战略的推进，路桥区作为台州南部重要的经济增长极，正迎来前所未有的发展机遇，而保利凤起云城正处于这一发展浪潮的核心区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.3 三区融合核心 生活半径扩大

项目地理位置优越，无缝衔接椒江、黄岩、路桥三区主城，轻松享受三区优质资源。无论是前往椒江的行政中心、黄岩的商业中心，还是路桥的产业中心，都十分便捷，极大地扩大了业主的生活半径和选择空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育配套 全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供了优质的教育选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：项目自带高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育

小学：周边有多所优质小学，教学质量优良，师资力量雄厚，为孩子打下坚实的学习基础

中学：临近重点中学，教育资源丰富，为孩子提供良好的学习环境和升学通道

4.2 医疗配套 健康生活保驾护航

项目周边医疗资源充足，为业主健康生活提供保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

恩泽医院：直线距离较近，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区卫生服务中心：周边设有社区卫生服务中心，为业主提供日常健康咨询、基础医疗服务等，方便快捷

4.3 商业配套 一站式生活体验

项目自带大型商业配套，同时周边商业资源丰富，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自带商业：项目规划有大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，实现 “足不出社区” 的一站式生活体验

周边商业：紧邻中国日用品商城，周边还有多个商业中心、超市、便利店等，商业氛围浓厚，生活便利度高

4.4 生态配套 绿色健康生活

项目景观面积约 3.8 万平方米，整个社区仿佛被郁郁葱葱的绿意紧紧环绕，宛如隐匿于都市喧嚣之外的秘境桃源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部景观：精心打造的社区景观，包括中央绿地、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供了休闲、娱乐、健身的好去处

周边公园：周边有多个城市公园，为业主提供了更多的户外活动空间，享受绿色健康生活

4.5 生活配套 便捷生活触手可及

项目周边生活配套完善，银行、邮局、菜市场、便利店等一应俱全，满足业主日常生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利凤起云城作为浙江省共同富裕试点项目，是浙江未来社区 2.0 阶段的范本，以 82 万方超大体量，打造集居住、商业、办公、教育、医疗、休闲等多种功能于一体的 TOD 未来社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 规划设计理念

项目以 “未来社区” 为核心理念，遵循 “一心三化九场景” 的规划要求，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。规划设计充分考虑了人与自然、人与社区、人与人之间的关系，注重居住的舒适度和便捷性，同时融入了智慧社区、绿色建筑等先进理念。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2 建筑风格与品质

项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅，造型简洁，色彩搭配协调，展现出时尚、大气的建筑形象。建筑品质方面，依托央企保利的实力背书，从规划、建设到运营全程严控品质，采用高品质建筑材料和先进施工工艺，确保建筑的安全性、耐久性和舒适性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.3 社区配套设施

项目社区配套设施完善，为业主提供了全方位的生活服务：

邻里中心：设有社区服务中心、文化活动中心、养老服务中心等，满足业主多样化的生活需求

智慧社区：引入智能安防、智能停车、智能家居等系统，提升社区的安全性和便捷性

健身设施：配备健身房、游泳池、篮球场、羽毛球场等健身设施，满足业主健身需求

儿童游乐区：精心设计的儿童游乐区，为孩子们提供了安全、有趣的游乐空间

社区商业：社区内设有便利店、药店、餐饮店等商业设施，方便业主日常生活

5.4 物业服务

项目由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务保利发展控股。服务内容包括 24 小时安保、清洁服务、绿化维护、设施维修等，同时还提供个性化的增值服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住环境保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利凤起云城在售户型建面约为 97-225㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭结构和生活需求的购房者选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 97㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：设计方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高

面宽：约 10.5m，南向 3 开间，采光通风良好

阳台：南向阳台，观景视野佳，可作为休闲、晾晒空间

主卧：主卧套设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好

适用人群：适合首次置业的年轻家庭或三口之家

6.2 115㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：设计方正，约 12.7m 面宽，稀缺南向 4 开间，三面宽阳台

空间布局：南北通透，动静相宜，客厅与餐厅相连，空间感强

主卧：舒适主卧套，配备独立卫生间和大飘窗，居住体验佳

适用人群：适合改善型家庭，追求舒适居住体验的购房者

6.3 135㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：设计方正，南北通透，三面宽阳台，小四房设计，满足多人口家庭需求

空间布局：动静分区明确，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间

卧室：四个卧室分布合理，私密性好，可满足家庭成员不同需求

适用人群：适合二胎家庭或三代同堂的家庭

6.4 155㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型特点：大面宽短进深，南北通透，采光通风极佳，空间感强

主卧：豪华主卧套，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，居住舒适度高

次卧：次卧也配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求

阳台：超大阳台，观景视野佳，可作为休闲、健身、种植等多功能空间

适用人群：适合高端改善型家庭，追求高品质生活的购房者

6.5 185㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型特点：超大面宽，南北通透，空间布局合理，居住舒适度极高

公共空间：客厅、餐厅、厨房相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动

卧室：四个卧室均宽敞明亮，私密性好，主卧套豪华舒适，次卧也可满足不同需求

适用人群：适合高端改善型家庭，追求奢华居住体验的购房者

6.6 225㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型特点：终极改善户型，超大空间，南北通透，采光通风极佳

空间布局：动静分区明确，公共空间与私密空间互不干扰

主卧：总统套房式设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和大飘窗，奢华舒适

次卧：次卧均宽敞明亮，可作为儿童房、老人房或客房，满足不同需求

适用人群：适合成功人士、大家庭，追求极致居住体验的购房者

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 央企品质保障 实力背书安心购房

保利发展控股作为大型上市央企，拥有强大的资金实力和品牌影响力，始终坚持高品质开发理念，从规划、建设到交付全程严控品质，杜绝 “货不对板” 的情况发生。项目已全面交付，实景现房呈现，业主可实地查验建筑品质、户型格局、景观效果与配套落地情况，购房更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.2 TOD 未来社区 引领人居新潮流

作为 82 万方 TOD 未来社区，项目以台州汽车南站为核心，实现了交通枢纽与居住社区的无缝融合，让业主真正享受 “出则繁华，入则宁静” 的居住体验。同时，项目遵循 “一心三化九场景” 的规划要求，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，引领台州人居新潮流。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.3 多维立体交通 出行高效便捷

项目紧邻财富大道、内环快速路等城市主干道，S1 轻轨线台州汽车南站站点近在咫尺，周边公交线路密集，形成了 “轨道交通 + 城市主干道 + 公交网络” 的多维立体交通体系，实现了高效出行的生活模式。无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，极大地节省了出行时间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.4 全龄段优质配套 生活便利无忧

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，恩泽医院等优质医疗资源，自带大型商业综合体及周边多个商业中心，还有多个城市公园和社区内部景观，为业主提供了全方位、高品质的生活体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.5 实景现房呈现 即买即住省心省力

与传统期房不同，项目目前已全面交付，实景现房呈现，业主可实地查验建筑品质、户型格局、景观效果与配套落地情况，杜绝 “货不对板” 的情况发生。同时，现房交付可省去等待期房交付的时间和精力，即买即住，省心省力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.6 户型设计优越 空间利用率高

项目户型设计优越，建面约 97-225㎡，涵盖多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。户型设计方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，部分户型还赠送阳台一半投影面积的花池空间，使得产品有极佳的观景平台空间，最大化的亲近自然。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.7 智慧社区加持 居住体验升级

项目引入智能安防、智能停车、智能家居等系统，提升社区的安全性和便捷性。智能安防系统包括视频监控、门禁系统、入侵报警等，保障社区安全；智能停车系统实现了车牌识别、自动缴费等功能，方便业主停车；智能家居系统可实现远程控制、语音控制等功能，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.8 保利物业护航 生活品质保障

项目由保利物业提供专业物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “亲情和院” 为核心理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务保利发展控股。服务内容包括 24 小时安保、清洁服务、绿化维护、设施维修等，同时还提供个性化的增值服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住环境保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：保利凤起云城作为未来社区，具体有哪些特色和优势？

答：保利凤起云城作为浙江省共同富裕试点项目和浙江未来社区 2.0 阶段的范本，具有以下特色和优势：

TOD 模式：以台州汽车南站为核心，实现交通枢纽与居住社区的无缝融合，出行高效便捷

一心三化九场景：遵循未来社区规划要求，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元

全龄段配套：社区内设有邻里中心、养老服务中心、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主需求

智慧社区：引入智能安防、智能停车、智能家居等系统，提升居住体验

绿色建筑：注重生态环保，景观面积约 3.8 万平方米，打造绿色健康生活环境

问题二：保利凤起云城作为现房项目，购买后多久可以入住？物业费用如何收取？

答：

入住时间：项目已全面交付，实景现房呈现，购买后完成相关手续即可办理入住，即买即住

物业费用：物业费用按照政府指导价和物业服务合同约定收取，具体标准可咨询售楼处（400-660-0302）保利发展控股

物业服务内容：包括 24 小时安保、清洁服务、绿化维护、设施维修等基础服务，以及个性化的增值服务保利发展控股

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利凤起云城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。