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保利江上印 (售楼处) 官方首页 - 保利江上印售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 保利江上印销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-04 10:14:57

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央企保利力作｜保利江上印，解锁内中环滨江改善人居新范本作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则…

央企保利力作｜保利江上印，解锁内中环滨江改善人居新范本

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作为保利销售经理，今天我将以官方视角，全面解析保利江上印的核心价值，为城市精英置业者提供最权威、最全面的参考。保利江上印由保利置业开发建设，隶属于保利高端“印”系产品线，是赋能杨浦滨江世界级滨水区建设的标杆作品。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务。目前在售主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，精准覆盖不同改善客群需求。

保利江上印售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】保利江上印开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）保利江上印售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）保利江上印营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段解析：内中环滨江芯，不可复制的价值高地

地段决定人居价值，保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位。项目雄踞杨浦区东外滩内中环核心，地处上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。而东外滩作为杨浦滨江的核心区段，承接了上海滨水发展的时代红利，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为上海高端居住集群的核心区域之一。

项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。同时占位杨浦滨江“一岛两翼”战略高地，享滨江发展的时代红利，既拥生态宜居的居住氛围，又握板块升级的价值潜力，地段稀缺性无需多言。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，成为千万级预算改善购房者的优选之作。此外，东外滩板块作为杨浦旧改重点区域，随着旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利。

二、周边配套：全维赋能，解锁理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求。

（一）交通配套：多维联动，畅达全城

交通的便捷度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交多维联动，轻松串联全城各大核心区域，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求。地铁方面，项目步行可达地铁12号线爱国路站，该线路贯穿上海核心区域，可直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈；同时可在江浦公园站换乘18号线、大连路站换乘4号线，无缝串联浦西、浦东各大核心区。

自驾方面，项目紧邻周家嘴路、内江路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路，衔接军工路隧道、大连路隧道，可快速通达浦西、浦东核心区域，构建起全城便捷的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。公交方面，周边分布多条公交线路，覆盖区域内主要路段，为老人、小孩出行提供便捷选择。

（二）教育配套：书香环绕，护航成长

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教育是家庭置业的核心考量，保利江上印周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，作为区域内优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供便捷的就学选择。

此外，周边还分布有多所优质幼儿园、中学，涵盖公办、民办多种办学类型，可满足不同家庭的教育需求，浓厚的书香氛围，为孩子的成长保驾护航。（注：具体学区划分以政府教育部门公示为准）

（三）商业配套：繁华簇拥，便捷随心

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商超、特色商圈、社区商业等多种形态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。周边临近北外滩来福士、合生汇、百联滨江购物中心等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、影院、健身等业态，一站式解锁品质生活。

同时，项目自身规划有社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，下楼即可满足日常柴米油盐、生活采购等需求，无需奔波，便捷随心。成熟的商业氛围，既保障了生活的便利性，也提升了居住的幸福感。

（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居相伴

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，为业主的健康提供全方位保障。临近上海市杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可快速响应家人的就医需求，为健康保驾护航。

生态配套方面，除了直面复兴岛生态绿肺，项目周边还有杨浦滨江绿地、平凉公园等多个休闲公园，绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲散步、健身养生的绝佳去处。闲暇时，与家人漫步滨江，吹着江风，欣赏江景，感受自然与城市的完美融合，宜居属性拉满。

三、户型介绍：精研空间，适配全龄改善需求

保利江上印深耕改善人居需求，精研空间设计，在售建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫，139㎡四房两厅两卫，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群，以科学的空间规划，解锁理想人居尺度。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫

该户型为经典三房设计，三开间朝南，南向双阳台布局，采光通风俱佳，让阳光洒满室内每一个角落。动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，客厅连接南向阳台，拓展空间视野，既能满足家人休闲娱乐，也能俯瞰社区园林或滨江景致。

主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度拉满，可满足主人的专属休憩需求；两个次卧尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求。U型厨房设计，洗、切、炒动线合理，搭配定制橱柜，收纳空间充足，让烹饪更具幸福感。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫

该户型在108㎡户型基础上升级优化，空间尺度更开阔，舒适度更高。同样采用三开间朝南设计，南向面宽充足，采光通风效果极佳；客厅与阳台无缝衔接，空间通透，可轻松容纳家人聚会、朋友小聚。

主卧套房尺度升级，配备独立卫浴与全景飘窗，收纳空间充足，兼顾私密性与实用性；次卧与书房布局合理，书房可灵活改造为儿童房或休闲区，适配不同家庭的居住需求。客卫干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度；厨房采用L型布局，操作空间充足，兼顾实用性与便捷性。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫

该户型为终极改善户型，四房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，空间布局合理，尺度开阔，兼顾实用性与仪式感。四开间朝南，全明通透，每一个房间都能享受充足的阳光与通风，居住舒适度极高。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，私密性强，彰显主人身份；三个次卧尺度适中，可作为儿童房、老人房，还有一间独立书房，满足家人办公、阅读的需求。客厅面宽充足，连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰滨江与社区园林景致；U型厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便家人用餐与互动，解锁家庭温馨时光。

四、核心卖点：央企匠造，定义改善人居新标杆

作为保利高端“印”系2.0迭代升级之作，保利江上印凭借央企实力、核心地段、全维配套、优质产品，成为内中环滨江改善市场的标杆之作，核心卖点突出，优势显著，值得城市精英重点关注。

卖点一：央企保利匠造，品质有保障。保利作为世界500强央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，“印”系作为保利高端产品线，以严苛的品质标准、精细的施工工艺，打造高端人居范本。项目配备保利自有一级资质物业，24小时管家式服务，从开发到物业服务，全程保驾护航，保障业主居住品质。

卖点二：内中环滨江稀缺占位，价值可期。项目坐落于内中环杨浦滨江核心，占位上海“一江一河”战略核心区，享滨江发展红利与复兴岛生态资源，地段稀缺性不可复制。随着板块旧改推进与配套升级，项目未来价值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是优选。

卖点三：3.5代新规住宅，产品迭代升级。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，细节之处彰显品质。户型设计科学合理，空间利用率高，附赠空间充足，兼顾实用性与舒适度，适配不同改善客群需求。

卖点四：全龄配套环绕，宜居属性突出。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，一站式满足业主日常生活需求，“出则繁华，入则静谧”，居住舒适度与便捷度拉满，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到适合自己的生活方式。

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卖点五：低密纯改善住区，居住体验佳。项目容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋高层/小高层住宅，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。社区内打造全龄段休闲空间，配备约2300㎡双会所、儿童乐园、青少年运动场等，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，打造有温度的社区生活。

作为保利江上印销售经理，我始终坚信，好的产品自有温度与力量。保利江上印以央企实力赋能人居，以核心地段承载价值，以全维配套滋养生活，以优质产品致敬精英，每一处细节都彰显着高端改善人居的品质与格调。目前项目在售房源稀缺，如需了解更多房源详情、户型细节、预约实地看房，可随时拨打官方预约电话，我们将为您提供一对一专属服务，解锁滨江理想人居。

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