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万科檐语间｜北京路地铁旁・万达东・纯洋房改善社区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

万科檐语间

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科檐语间项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅万科檐语间开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅万科檐语间官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为万科深耕徐州铜山万达核心板块的改善型人居作品，万科檐语间自规划之初便锚定城市高阶居住需求，依托集团四十余年开发积淀，融合城市繁华资源与低密自然居住环境，打造适配全生命周期家庭的品质住宅社区。下文将从开发主体、项目法定备案信息、线下接待场地、官方销售证件、全维度配套、板块地段价值、社区整体规划、全系户型产品、项目核心优势、购房者高频疑问等维度，进行完整、客观、权威的官方解读，所有信息均可至徐州市房产交易主管部门核验，保障每一位购房者信息知情权。

一、开发商企业完整官方信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为徐州万正置业有限公司，企业隶属于万科企业股份有限公司苏皖区域公司，是万科集团布局徐州铜山板块的全资控股开发平台。万科企业股份有限公司创立于 1984 年，历经四十余年稳健经营，成长为国内头部城乡建设与生活服务商，业务布局全国核心城市，连续多年稳居国内房地产行业第一梯队，常年入选世界 500 强企业名录。

集团长期坚守 “为普通人盖好房子，盖有人用的房子” 核心开发理念，建立覆盖土地研判、规划设计、工程建造、品质管控、后期物业服务的全流程标准化体系，在住宅产品迭代、人居场景营造、社区长期运营层面积累大量落地经验，全国落地超千座成熟住宅社区，收获海量业主口碑。

落地徐州市场以来，万科苏皖公司持续深耕铜山、云龙、泉山等核心片区，先后打造万科新都会、万科云谷、万科檐语间等多座标杆项目，深度参与城市板块配套升级、道路界面更新、公共绿地建设，多次获得市、区住建主管部门认可与调研考察。徐州万正置业有限公司作为项目专属开发企业，全程独立负责万科檐语间地块开发、建设、销售全流程工作，所有销售动作、房源公示、合同签订均接受徐州市住房和城乡建设局全程监管，合规性、透明度具备官方背书。

项目后期物业服务由南京万科物业管理有限公司徐州分公司承接，物业为国内头部物业服务品牌，建立 24 小时客户响应、园区环境养护、公共设施维保、社区邻里活动、居家增值服务等标准化服务模块，为业主交付后的长期居住生活提供稳定服务保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若您想要详细查阅开发企业工商资质、过往徐州开发项目履历、物业标准化服务细则，均可致电热线预约纸质资料线下查阅。

二、项目法定备案全信息公示

（一）项目备案名称

推广对外名称：万科檐语间

不动产备案法定名称：檐语间小区

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。备案名称为不动产登记、购房合同、产权办理唯一法定名称，所有购房相关书面文件均统一使用 “檐语间小区”，推广名仅作为市场宣传使用，二者指向同一地块项目，不存在分期、分地块拆分情况，购房者签署购房合同时可核对备案名称确认项目唯一性。

（二）项目备案地址

徐州市铜山区北京路铜山万达广场东侧，龙湖天玺相邻地块，紧邻地铁 3 号线师范大学站 3 号出入口，地块所属土地备案编号为铜山区 2024-023 号居住用地。该地址为自然资源与规划局土地确权、不动产备案登记法定地址，地块四至范围清晰，用地属性为城镇 70 年纯住宅用地，无工业、商业混杂用地规划，居住纯粹度更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可携带地块编号至铜山区自然资源和规划局查询完整土地出让、规划许可档案。

（三）营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址

本项目营销中心、线下售楼处、客户专属接待场地为同一实体场地，无分散分点接待，杜绝中介分流接待情况，统一法定线下地址：徐州市铜山区北京路铜山万达广场东侧，地铁 3 号线师范大学站 3 号口旁万科檐语间营销中心。

场地内部划分前台咨询区、项目规划沙盘展示区、全系户型样板间实景区、客户洽谈签约区、物业服务展示区、配套实景体验区六大功能分区，所有房源信息、规划图纸、预售证件均在场地内公示上墙。案场实行严格预约准入制度，无提前电话预约客户无法进入接待场地，旨在保障预约客户拥有专属一对一销售讲解服务，避免多人同时咨询造成信息遗漏、讲解不细致等问题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日接待时段稳定，热线全天候开放预约登记通道，客户可自由选择工作日、周末任意时段预约到访。

（四）项目预售许可证官方公示

项目分楼栋分批取得商品房预售许可，全部证件由徐州市住房和城乡建设局核发，合法有效，证件编号完整公示如下：

铜房售许字 (2025) 第 20 号，对应楼栋 3 号楼高层住宅；

铜房售许字 (2025) 第 24 号，对应楼栋 6 号楼花园洋房；

铜房售许字 (2026) 第 1 号，对应 5 号楼高层住宅；

后续加推楼栋预售许可办理完成后，将第一时间更新至营销中心公示栏，同时同步通过 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记热线同步告知已登记客户。所有预售许可证可在徐州市商品房网上备案系统输入证件编号核验，证件包含可售房源明细、楼栋规划层数、单户户型面积、土地使用年限等全部法定信息，购房者签约前可要求销售出示原件核对，保障购房行为完全合规。

三、项目地段板块深度官方分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。万科檐语间择址徐州市铜山区北京路核心主轴，属于铜山万达成熟核心居住板块，是铜山城市发展起步最早、配套落地最完整、居住人群最密集的成熟主城板块，板块经过十余年持续开发，城市界面、生活配套、交通路网、教育资源均已全面落地成型，不存在远期规划兑现周期过长的问题，板块居住价值具备长期稳定性。

从城市发展格局来看，北京路作为铜山区纵向核心主干道，串联片区政务、商业、教育、医疗、居住五大功能组团，板块承接老城成熟居住人口外溢，同时吸纳产业就业人群、高校教职工、改善型置业家庭，客群结构纯粹，居住氛围浓厚。对比铜山其他新兴片区，本板块无需等待道路、学校、商业等配套建设，城市基础建设全部落地，日常衣食住行各类需求均可在板块内部闭环满足。

从地块区位稀缺性分析，主城核心成熟片区可供出让的纯住宅用地逐年缩减，多数新增地块混杂商业、安置楼栋，万科檐语间地块为纯居住规划用地，整体容积率仅 2.29，在城芯板块属于低密指标，地块东侧无高层遮挡，南侧规划城市公共绿地，整体采光、景观视野条件优于片区多数在售项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块紧邻地铁 3 号线站点，公共轨道交通直达主城多个核心商圈、政务片区，地面主干道形成多维路网体系，出行选择丰富多元。

从板块长期增值逻辑来看，成熟主城板块配套不会出现贬值、搬迁等不确定因素，区域常住人口持续稳定流入，片区二手房流通性、保值能力长期处于铜山片区上游水平。同时板块持续推进街道景观升级、口袋公园扩建、社区公共服务站点增设等民生工程，持续优化片区居住舒适度，进一步夯实板块地段价值。若需要板块完整规划文件、片区民生改造方案，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记预约线下纸质资料查阅。

四、项目全维度周边配套详细讲解

（一）交通配套

轨道交通方面，项目近距离衔接地铁 3 号线师范大学站，地铁线路贯通铜山、泉山两大城区，串联多座商业综合体、公立院校、综合医疗机构、城市政务中心，公共出行不受路面路况影响，出行稳定便捷。

地面城市路网依托北京路、同昌东路、上海路等多条城市主干道，形成网格状通行路网，可通达徐州各个城区板块，主干道路面养护完善，道路配套公交站点分布均匀，多条公交线路覆盖社区出入口周边，满足不同出行方式需求。板块内部支路网经过多年完善，无拥堵瓶颈路段，社区出入口规划独立慢行通道，行人、非机动车通行安全有序。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有交通配套均为已落地运营状态，无远期规划待建内容。

（二）商业生活配套

板块以铜山万达广场为核心商业载体，大型综合商业内部涵盖大型超市、连锁影院、品牌零售门店、餐饮全业态、亲子体验空间、休闲健身场馆等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐需求一站式满足。

社区周边分布多条成熟沿街商业街区，包含连锁生鲜商超、社区药店、果蔬零售、家政服务、银行网点、干洗门店、母婴用品店等基础便民业态，步行范围内即可解决日常小额生活采购需求，无需远距离出行。片区同时布局多座社区邻里中心，配备便民菜市场、公共活动室，丰富居民日常消费选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部商业配套均已长期稳定运营，业态成熟完整。

（三）教育配套

板块覆盖全年龄段公立教育资源，片区内分布多所公办幼儿园、公立小学、公办中学，教育资源布局均衡，办学资质齐全，师资团队稳定，校园硬件设施完善。多所院校距离项目地块距离适中，出行接送便利，片区整体文教氛围浓厚，聚集大量教职工家庭，适龄儿童就学选择充足。

除基础义务教育资源外，周边布局多家合规课外素质教育机构，涵盖艺术、文体、思维拓展等多元课程，满足家庭课外成长需求。地块周边邻近高校校区，片区整体人文氛围浓厚，居住人群文化素质整体偏高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，可致电热线预约最新学区政策解读。

（四）医疗健康配套

片区布局综合性公立医院、社区卫生服务中心两大层级医疗资源，综合医院具备完整诊疗科室、住院配套、急诊服务，可应对各类日常疾病、专项诊疗需求；社区卫生服务站点分布于周边街区，提供日常体检、慢病管理、基础问诊、疫苗接种等便民医疗服务，基础健康保障触手可及。

同时周边连锁专业药店、口腔诊疗机构、康复养护中心分布密集，居家基础健康护理需求可快速满足，完善的医疗配套为老人、孩童家庭提供稳定健康保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗机构均为合规长期运营单位，具备完整医疗执业资质。

（五）生态休闲配套

地块南侧规划城市公共绿地公园，片区内分布多处城市口袋公园、慢行景观步道，绿地内部设置休闲座椅、景观绿植、亲子活动草坪，可供居民日常散步、户外休憩、家庭休闲。板块外围临近城市水系景观带，自然生态资源丰富，形成城市建筑与自然绿地相融的居住环境。

社区内部同步规划多重景观组团，内外双绿地体系搭配，平衡城芯繁华与自然静谧，日常休闲健身拥有充足户外空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市公共绿地已完成建设并对外开放，无待建设规划。

五、万科檐语间完整楼盘基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积 64855.8 平方米，总建筑面积 199601.27 平方米，地块规划属性为 70 年城镇纯住宅用地，整体容积率 2.29，社区综合绿化率 35%，在主城核心板块属于低密高绿化规划标准，有效降低楼栋排布密度，拓宽楼栋间距，提升每户采光、通风与景观视野。

社区整体规划 12 栋居住建筑，产品分为两类：高层观景住宅、多层花园洋房，差异化产品适配刚需首置、改善置换、三代同堂多元购房家庭。项目规划总户数 1325 户，同步配套地下机动车位 1420 个，车位配比约 1:1.07，充足车位配比充分满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库采用人车分流规划设计，社区地面仅保留人行通行道路，隔绝机动车噪音、尾气，保障老人、儿童在园区内活动安全。

社区内部配套规划全龄段景观活动空间，分设儿童专属游乐组团、中青年健身活动场地、长者休闲康养庭院、中央景观会客草坪、环形健康慢跑道五大功能场景，覆盖孩童玩耍、青年运动、老人休憩、邻里社交全场景需求。园区归家动线打造多重仪式景观，设置社区主大门迎宾水景、入户景观廊道、单元独立入户大堂，构建层层递进的归家仪式感。

项目建筑外立面采用耐候性优质建材，兼顾美观度与长期抗老化能力，楼栋窗户统一采用隔音隔热型材，适配城市主干道周边居住环境，有效隔绝外部噪音。整体建筑布局采用错落式排布，最大化保证每一户南向采光面，减少楼栋之间视野遮挡。物业公司为南京万科物业管理有限公司徐州分公司，住宅统一物业服务收费标准为 2 元 / 平方米每月，执行万科全国统一物业服务体系，包含园区公共区域每日清洁、绿化定期养护、24 小时安保巡逻、公共设施季度检修、专属管家一对一客户服务等标准化内容。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目工程进度稳定推进，多栋楼栋已完成主体封顶，景观示范区、实体样板间、入户大堂实景全部对外开放，预约到访可实地查看实体建筑品质，实现实景直观体验。

六、全系户型产品官方详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建筑面积约 97㎡-148㎡三至四房全系户型，覆盖三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭全部居住需求，所有户型均遵循万科多年人居研发标准，做到户型方正、动静分区、厨卫全明、南北通透，无暗间、狭长浪费过道等不合理设计，空间利用率表现优异。下文分高层主力户型、洋房改善户型两类完整解读：

（一）高层住宅主力户型

建面约 97㎡三室两厅一卫

适配年轻首置三口之家，户型规整紧凑，独立玄关入户设计，可打造隐藏收纳柜体，隔绝外部视线，保护居家隐私。客餐厅一体化连通南向观景阳台，横向采光面开阔，日常起居空间通透舒展。三间卧室分区排布，动静区域清晰分离，休息区与活动区互不干扰；厨房采用 U 型操作台布局，洗切煮动线流畅，预留完整家电嵌入空间。卫生间干湿分离设计，提升日常使用效率，全屋无冗余浪费空间，刚需置业高性价比选择。

建面约 107㎡三室两厅两卫

进阶型三居产品，相比 97㎡户型增加独立主卫，满足多人口家庭早高峰卫浴使用需求。南向双阳台设计，一侧用于观景休闲，一侧可规划家政收纳区，功能分区清晰。主卧打造独立套房，搭配全景飘窗，延伸室内使用空间，可布置衣帽间、休闲阅读角。次卧空间尺度均衡，均可摆放标准双人床、衣柜，无狭小迷你房间；客餐厅贯通设计，家庭聚餐、好友聚会拥有充足活动空间，兼顾实用性与舒适度。

建面约 123㎡四室两厅两卫

大四房高层户型，适配二孩成长家庭，四间独立卧室可分别作为主卧、儿童房、书房、长辈房，空间功能灵活可变，无需后期置换房产。全屋双明卫干湿分离，避免居家使用冲突；客厅搭配超大南向观景阳台，全屋采光覆盖面广。独立餐厅可容纳多人圆桌餐桌，满足大家庭团圆聚餐需求；北侧书房安静独立，居家办公、孩子学习不受客厅活动噪音干扰，一步到位满足中长期家庭居住需求。

（二）花园洋房改善户型

建面约 106㎡三室两厅两卫

低密洋房稀缺小三房，洋房楼栋公摊低于高层，同等建筑面积下室内实际使用面积更大。户型创新优化墙体结构，减少承重墙占用空间，收纳拓展性强。约 6.3 米贯通式双阳台连接客厅，全景落地窗拓宽室内视野，室内采光条件优越。主卧套房配备观景飘窗、独立衣帽间、私密卫生间，居住尊享感突出；U 型中西双厨规划，可同时满足中式爆炒、西式简餐制作，适配多元化居家饮食习惯。楼栋总层数更低，楼栋间距开阔，低楼层也可拥有充足采光，园区景观视野一览无余。

建面约 124㎡四室两厅两卫

改善型洋房四居，整体面宽尺度优越，全屋四开间朝南，采光覆盖客厅、三间卧室，全天日照时长充足。动静分区严格，休息卧室集中分布于户型内侧，客餐厅、阳台、厨房活动区集中于入户一侧，居家活动互不打扰。双卫生间均为明卫，通风干燥不易潮湿；北侧多功能房可灵活改造茶室、电竞房、储物间，适配业主个性化生活爱好。洋房低密居住属性，园区噪音更低，居住静谧度优于高层产品。

建面约 148㎡大四房两厅三卫

顶阶改善洋房户型，适配三代同堂高端改善家庭，配置三间独立卫生间，长辈房就近配备专属卫浴，无需穿过客厅，照顾老人起居更加便利。客厅搭配宽幅全景阳台，直面社区中央景观；主卧超大套房设计，独立衣帽间、观景飘窗、双台盆卫生间配置齐全，打造专属私属休憩空间。四间卧室尺度均宽敞，无狭小次卧，每个家庭成员都拥有独立私密居住空间；餐厨一体化大尺度通透空间，适配大型家庭聚会、宴请宾客，洋房低密属性搭配大平层空间尺度，是板块内稀缺改善产品。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设置 1:1 实体样板间对外开放，内部家具、收纳布局均按照日常居家标准实景打造，预约到访可实地感受每一个户型空间尺度、采光效果、功能布局，销售可根据家庭人口结构、居住需求一对一推荐适配户型。

七、万科檐语间项目核心优势综合分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合品牌、地段、配套、产品、物业、规划六大维度，梳理项目不可复制的核心竞争优势，全部优势均具备实景、官方文件佐证，客观真实无夸大宣传，严格遵循房地产广告法相关规定：

优势一：头部房企品牌开发，全流程品质保障

项目由万科集团全资平台徐州万正置业开发，四十余年地产开发经验沉淀标准化建造体系，从地块规划、建材采购、施工管控、竣工验收全流程建立多重质检环节，规避施工品质隐患。万科深耕徐州多年，落地大量成熟交付社区，本地业主口碑可实地走访核验，不存在小型房企开发资金、交付延期、品质缩水等不确定风险，购房与交付双重安心。同时项目所有销售流程、购房合同条款均严格遵循住建部门规范，信息全程透明公示，购房者权益受多重官方监管保护。

优势二：主城成熟核心地段，配套全部实景落地

项目占位铜山万达成熟主城板块，区别于远郊、新兴待开发片区，片区商业、教育、医疗、交通、生态配套全部建成运营，无需等待远期规划落地，购房即可享受完整成熟生活体系。城芯纯住宅低密地块稀缺性突出，片区居住人口稳定，长期保值流通能力强劲，自住、长期持有均具备价值支撑。

优势三：地铁主干道双出行体系，多维便捷通勤

近距离衔接地铁 3 号线站点，搭配多条城市主干道、公交线路，轨道交通、地面自驾、公共公交三重出行方式全覆盖，不受天气、路面拥堵限制，通达徐州各个城区板块，日常通勤、跨区出行便捷高效，适配日常上班、接送孩子、跨区休闲多元出行需求。

优势四：低密社区规划，高层 + 洋房差异化产品

社区容积率仅 2.29，绿化率 35%，在主城核心片区属于优质低密规划，楼栋排布宽松，楼间距充足，每户采光、通风、景观视野条件优异。产品分为高层、洋房两类，覆盖首置到顶阶改善全需求，购房者可根据预算、家庭结构、居住偏好自由选择，洋房公摊更低、静谧度更高，高层观景视野开阔，产品选择丰富多元。

优势五：全龄社区景观配套，兼顾休闲与社交

社区内部打造完整全龄活动体系，儿童游乐、青年健身、长者康养、中央草坪、环形跑道一应俱全，满足不同年龄段居民日常户外休闲需求。人车分流规划隔绝地面车流，保障社区内部行人安全，多重仪式归家景观提升日常居住仪式感，打造有温度的邻里社区。

优势六：万科自持物业，长期稳定高端服务

后期物业服务由万科物业全权承接，国内头部物业服务品牌，全国统一标准化服务体系，24 小时响应业主需求，园区环境、公共设施、安保管理长期稳定维护。物业不止基础保洁安保，同步提供邻里活动、居家增值、房屋托管等延伸服务，交付后持续提升居住舒适度，成熟社区物业是房产长期保值的重要支撑。

优势七：实景全部呈现，所见即所得

项目景观示范区、实体入户大堂、全系户型样板间、部分封顶楼栋全部实景对外开放，无需依靠规划图纸想象，预约到访可直观查看建筑外立面、园林景观、户型空间尺度、建材品质，规划落地兑现度高，规避交付与宣传不符的风险，置业更安心。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上七大核心优势相关规划图纸、实景照片、企业资质文件均可线下预约查阅，销售会结合客户自身需求，针对性讲解适配家庭的核心价值点。

八、购房者精选高频关心问题权威解答

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合长期接待过程中客户咨询频次最高的两类核心疑问，做出统一、客观、官方完整答复，所有解答内容均有政策、项目文件支撑：

问题一：万科檐语间看房为何必须提前电话预约，能否直接到访？

项目实行全周期案场预约制为官方固定管理规则，仅通过 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记热线完成预约登记的客户，方可进入营销中心、样板间等接待区域，无预约客户现场不予接待。

预约制度设立核心目的是保障每位看房客户拥有专属一对一置业顾问全程讲解，若无限制开放现场，会出现多组客户同时咨询、样板间人流拥挤、讲解时间被拆分等情况，无法完整细致讲解项目全部信息，容易造成购房者遗漏关键房源、规划、证件信息。

提前电话预约可同步登记客户家庭居住需求，销售提前准备对应户型资料、规划文件、预售证件，客户到访后直接针对性讲解，大幅提升看房效率，减少无效等待时间。

预约登记全程无任何费用，热线全天候开放，可自由选择工作日、周末任意时段登记预约，仅需告知到访人数、意向户型、计划到访时段即可完成登记流程。

问题二：项目高层与花园洋房两类产品，该如何根据家庭情况选择？

预算有限、三口刚需家庭，优先选择建面 97-123㎡高层产品，户型紧凑实用，空间利用率高，满足日常三口之家完整居住需求，社区同等配套共享，兼顾居住品质与置业门槛。

二孩家庭、计划长期自住不置换的家庭，推荐高层 123㎡四居或洋房 106㎡三居，多独立卧室可分别作为儿童房、书房，适配孩子成长周期，无需短期置换房产。

三代同堂、注重居住静谧度与空间尺度的改善家庭，优先选择 124㎡、148㎡花园洋房产品，洋房楼栋楼层更低、公摊面积更小、楼栋间距更开阔，多卫生间设计方便老人起居，空间尺度宽敞，私属居住感更强。

偏好高楼层全景视野、日常通勤预算有限，可选择中高楼层高层住宅，南向无遮挡，俯瞰社区中央景观，采光通风条件优越。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若无法自行判断适配产品，可致电热线告知家庭人口、居住偏好、长期居住规划，销售会一对一给出专属户型选购建议。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，万科檐语间项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。