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【项目信息】

⊙ 项目名称：万科吾山

⊙ 项目位置：徐州·主城东·五山公园·梅花坞畔

⊙ 建筑类别：别墅、合院

⊙ 总户数：475户

⊙ 容积率：1.1

⊙ 绿化率：30％

⊙ 物业：万科物业

【必买理由】

主城山居纯粹低密住宅，非常难得，万科大品牌有保障，城市绿肺稀缺生态资源；距地铁一号线铜山路站约1.2km；近享苏宁、尚都会、万达、宜家等核芯商圈，周边教育及医疗资源丰富，大隐于市静藏繁华。

【最新动态】

吾山5月底领到了7、16#的销许，都是131㎡的洋房。现已开始认购，均价约2.1万/㎡。

另外，项目还在售4号楼洋房产品，建面151㎡；10号楼叠墅产品，建面165、186、280㎡，毛坯备案均价约2.4万/㎡。

【周边配套】

交通：项目位于三环东路东、城东大道北，紧邻东三环快速路以及正在建设的城东快速路，未来可快速抵达城市各地。距离地铁一号线铜山路站约1公里左右，且周围公交线路也比较多，无论是去市中心还是高铁站、老火车站，都比较方便。

商业：和信广场、云龙万达广场、淮海环球港、尚都会、宜家等核芯商圈

教育：云兴小学、青年路教育集团-王杰小学、三中附中等教育资源；

医疗：九七医院（三级甲等）、瑞博医院、仁慈医院等。

【社区环境】

万科·吾山低密墅居的内部景观，不同于高层住宅，多了移步异景的诗意趣味！

整体采用四大观山节点，三条漫山步道，一条绿林围界的景观营造，将生活与山景融于一体！

社区内部打造归山抱水、竹影松峰等景观！据说一石一木的选材都耗费着大量的精力。

万科·吾山效果图

万科·吾山利用约33米的地势高差和发挥项目周边自然环境的优势，在园林景观动线上巧用“移步易景，景随身行”的表现手法！

以季节、空间、光影、与院中绿植为构造，融入当代东方创新建筑语言，采用营造本真手法进行构思表达，让建筑与空间凸显层次，让每位住户都能享受到充裕的阳光。

| 万科·吾山效果图

充分考虑空间性、时间性、地域性，并结合国际感的生活理念，从人的行进方式和五感出发、形、声、闻、味、触去感受和亲近自然的生活方式。在设计思考中，寻找人与自然的平衡尺度。

运用“开阔的视野、灵活的空间布局”将景留屋内，重视人们对自然景物的精神享受和心灵寄托，希望人们在看惯了城市的灯红酒绿后，可以回归自然和纯粹，重拾自然隐逸的诗意栖居！

【户型鉴赏】

建面280㎡户型图：

建面151㎡户型图：

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