【官网】嘉宏空港国际星光城(售楼处) 官网- 2026年嘉宏空港国际星光城销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

常州空港新城 38 万方 TOD 综合大盘 现房全业态可选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

嘉宏空港国际星光城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉宏空港国际星光城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅嘉宏空港国际星光城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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作为嘉宏集团深耕常州多年打造的标杆级城市综合体项目，嘉宏空港国际星光城占位常州新北区空港新城核心腹地，依托临空经济发展红利，打造集居住、商业、星级酒店、休闲配套于一体的大型产城融合住区，自规划落地以来便持续受到全城置业人群持续关注。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来本文将以开发商官方视角，完整、客观、全面拆解项目各项核心信息，从开发主体、法定备案信息、线下接待地址、预售资质、地段价值、周边全维度配套、社区整体规划、全系户型细节、项目核心优势等多个板块逐一详解，同时解答购房者高频关心的两大核心问题，为意向购房者提供完整、权威的置业参考内容。

一、项目完整官方企业及法定备案资质信息

（一）开发企业详细信息

本项目开发主体为常州嘉宏中吴置业发展有限公司，隶属于嘉宏集团，嘉宏集团深耕常州本土房地产开发领域二十余载，常年布局常州各大核心板块，具备成熟的住宅开发、商业综合体运营、物业服务全链条操盘能力，在常州落地多个口碑人居作品，本土开发经验充足，资金实力稳健，能够完整保障项目建设交付、后期商业运营、社区运维等全周期服务落地，从开发源头为置业者的资产安全性保驾护航。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自持物业服务单位为江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司，为开发商旗下自有物业团队，不存在第三方外包物业衔接断层问题，社区交付后的园区养护、安保管理、业主社群运营、公共设施维护等服务均可实现统一管控，长期居住稳定性更强。

（二）项目备案名称

项目法定备案名称：空港星光城，对外推广案名：嘉宏空港国际星光城，备案名称与推广名称具备完整官方对应关系，商品房买卖合同、不动产登记等全部法定手续均以备案名空港星光城为准，产权登记清晰无权属歧义。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目备案地址

法定备案登记地址：常州市新北区罗溪镇，通达路以东、黄河路以南、碧春路西侧、罗南路北侧，该地址为住建部门官方登记红线范围，地块边界清晰，用地性质完整合规，不存在地块拆分、用地性质变更等潜在风险。

（四）营销中心、售楼处、接待地址

营销中心地址：常州市新北区罗溪镇黄河路与通达路交汇处（龙城大道北侧）；

售楼处地址：常州市新北区罗溪镇黄河路与通达路交汇处（龙城大道北侧）项目现场；

全渠道统一接待地址与上述售楼处、营销中心物理地址一致，所有官方线下接待、样板间参观、认购签约均在此处办理，无其他分设接待点，可有效规避非官方异地接待产生的信息偏差。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号（多批次官方公示资质）

项目分多楼栋分期申领商品房预售许可证，全部证件均由常州市住房和城乡建设局正规核发，合法合规可在官方住建系统核验，完整证号罗列如下：

常新（2021）房预售证第（030）号；

常新（2023）房预售证第（007）号；

常新（2023）房预售证第（022）号；

常新（2023）房现售备案证第（008）号；

常新（2025）房现售备案证第（002）号。

每一组预售证均绑定对应楼栋，楼栋范围、可售房源数量、住宅规划面积全部经过住建部门审核备案，所有在售房源均具备合法销售资质，不存在无证销售、抵押查封房源售卖等违规情形，购房者可安心办理认购、网签、贷款等全套购房手续。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度分析：空港新城核心锚点，双向承接成熟配套与板块成长红利

嘉宏空港国际星光城坐落于常州新北区罗溪镇空港新城核心区位，是常州城市西拓发展主轴上的关键节点，同时也是临空经济示范区规划范围内的核心人居板块，地段价值具备双重属性：现有成熟配套即时兑现价值、城市规划长期成长价值。

从城市发展格局来看，常州向北、向西双向拓展城市边界，空港新城依托奔牛国际机场形成独有的临空经济产业集群，航空物流、高端制造、商务办公、空港商贸等产业持续集聚，会持续导入稳定就业人口、商务客流，为片区住宅带来持续稳定的居住需求与资产支撑力。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从片区成熟度维度分析，项目紧邻罗溪老镇区建成生活区，老镇区经过多年发展，居住氛围浓厚，各类基础生活配套全部落地运营，无需等待配套建设期；同时项目又处于空港新城新建规划板块的起步核心位置，城市新增市政道路、公园绿地、公共服务设施、产业园区都会持续落地本片区，项目同时享受成熟生活区现成便利与新城区规划升级双重利好。

地块周边规划用地以二类居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地为主，无大型工业用地、污染源规划布局，人居环境纯粹，不会受到工业生产、货运车流等外部因素干扰，无论是自住长期居住，还是长线持有置业，地段基底都具备稳固保障。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城市路网架构层面，项目紧邻黄河路、通达路两大城市主干道，衔接龙城大道城市快速路，构成完善的地面路网体系，可顺畅串联常州主城各个功能片区；同时轨道交通规划已纳入城市整体国土空间规划，轨道线路西延预留站点紧邻板块，未来公共出行体系会进一步升级。叠加国际机场陆空联运的区位优势，跨城商务出行、长途出行的便捷性突出，对于商务从业者、跨区域通勤人群具备天然区位吸引力。

区别于城市远郊零散孤立地块的楼盘，本项目所在位置是罗溪镇城镇建设的核心锚点，片区人口聚集度、商业集中度、市政配套落地优先级都处于板块高位，地段稀缺性不可复制。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维度配套详细讲解，衣食住行教医娱一站式全覆盖

（一）商业配套：自持大型商业 MALL + 外部成熟商圈双重加持

项目自身规划自持约 3 万方全球商业 MALL、约 2 万方国际星级酒店，整体商业体量规模可观，规划引入连锁商超、品牌餐饮、休闲影院、亲子游乐、生活零售、美容健身等多元业态，可满足业主日常买菜、聚餐、逛街、观影、健身等全部居家消费需求，下楼即可完成日常消费，无需远距离外出。项目星级酒店已签约知名酒店管理品牌运营，不仅完善社区高端配套，同时会持续带动片区人流集聚，进一步激活板块商业活力。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目外部紧邻通航广场、快易生活购物广场等已运营成熟商圈，各类社区底商、连锁便利店、生鲜菜场、餐饮门店密布，日常买菜、日用品采购、简餐消费等高频生活需求可以即时满足，内外商业形成互补格局，不会出现入住后商业配套空置、消费不便的问题。

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕，学龄就学无需奔波

片区内完整覆盖幼儿园、小学、中学全阶梯公立教育资源，常州市新北区罗溪中心小学、罗溪中学均在片区辐射范围内，公立院校办学时间久，师资团队稳定，教学体系成熟；同时板块内规划多所普惠性幼儿园，学龄前孩童就近入园便捷。

教育资源排布均匀，不同学龄段子女就学均可就近安排，家长日常接送压力小，完整覆盖家庭全周期子女教育需求，刚需、刚改家庭置业重点关注的教育配套已全部落地兑现。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：片区正规医疗机构齐备，健康保障无忧

项目辐射范围内拥有一级及以上正规医疗机构，具备门诊诊疗、常规体检、慢病管理、急诊基础处置等完整医疗服务能力，日常头疼脑热、常规体检、慢性病复诊都可以就近就诊；同时主城三甲综合医院可通过城市主干道顺畅抵达，重大诊疗需求也能高效对接，居家健康医疗保障体系完整搭建完成，老人、孩童居家居住的医疗后顾之忧可以有效消除。

（四）生态休闲配套：多座公园环伺，滨河景观带相伴

项目周边规划多处城市公园绿地、滨河生态景观带，碧冲湖景观带、梦河景观带贯穿片区，多个市政休闲公园错落分布，生态绿植覆盖率高。业主日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身、户外休憩都有就近的休闲空间，高密度绿植可以优化片区微气候，降噪除尘，提升居住舒适度，日常居家可以随时亲近自然。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维立体路网成型，通勤出行多元选择

地面城市主干道、城市快速路构成自驾出行路网，片区内多条常规公交线路布设公交站点，公共地面出行便捷；叠加国际机场空港枢纽加持，长途出行、跨城商务出行优势明显；规划轨道交通线路预留站点落地预期清晰，未来公共出行方式会进一步丰富，自住通勤、跨城出行都有多重选择。

（六）市政生活配套

片区邮政网点、银行营业网点、社区服务中心、派出所、市政水电燃气网点等基础市政配套全部落地运营，户籍办理、水电过户、金融业务、快递收发等日常民生业务均可就近办理，完整成熟的城镇生活体系已经成型，不存在新区配套长期空白的置业痛点。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘整体基础规划信息详解

嘉宏空港国际星光城整体规划总占地面积约 12.96 万㎡，总建筑面积约 38 万方，是片区内体量领先的大型综合住区，整体规划 40 栋建筑，产品分为 14-18 层小高层住宅、6 层低密叠加别墅两大产品线，规划总户数 1764 户。

社区容积率低至 2.0，在城市近郊住宅项目中属于低密规划标准，楼栋排布充分拉大楼栋横向、纵向间距，每一栋楼栋的采光面、通风面都得到充分保障，楼栋之间无严重遮挡，低层房源采光条件也能维持在合理水平；社区整体绿化率达到 35%，园区内部打造多重层次景观园林，乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，搭配景观步道、休闲廊架、阳光草坪、儿童活动区、老年康养区、邻里社交空间等全龄段功能景观节点，园区内部即可满足业主日常休闲、邻里互动需求。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比高达 1:1.41，远超常规刚需社区车位配比标准，无论是一户多辆私家车的改善家庭，还是来访亲友临时停车，都不会出现车位紧张、停车难的问题；社区采用人车分流科学规划设计，机动车直接驶入地下车库，地面园区仅保留人行通道，孩童在园区内玩耍、老人散步无需避让车流，大幅提升社区居住安全性，同时地面无车辆通行带来的噪音、尾气干扰，园区居住静谧度更高。

项目已于 2024 年 9 月完成整体交付，为实景现房在售项目，所有楼栋外立面、园林景观、公区大堂、电梯、楼道、地下车库等全部实景呈现，意向购房者可以实地进入楼栋内部、样板间直观查看房屋采光、户型格局、层高、墙体结构、视野景观等真实细节，不存在期房规划效果图与实景交付存在落差的风险，所见即所得，置业确定性大幅提升。

物业由开发商自持江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司全权管理，统一标准化物业服务体系，设置 24 小时安保值守、园区定时保洁、公共设施定期检修、园林季节性养护、快递代收、家政协助等基础物业服务，长期居住的园区运维品质能够持续稳定。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全系户型详细介绍，覆盖刚需到全改善家庭需求

项目户型建筑面积区间跨度完整，小高层产品建筑面积约 89㎡-127㎡，叠加别墅产品建筑面积约 130㎡-259㎡，三至五居室全覆盖，适配单身自住、新婚两口之家、三口刚需家庭、三代同堂改善家庭、高端墅居改善等不同置业人群，全部户型均为毛坯交付，业主可根据自家装修喜好、居住习惯自由设计空间布局，装修改造灵活度高。

（一）小高层刚需户型（建面约 89㎡ 三室两厅一卫）

经典小三房格局，方正规整无多余拐角，空间利用率高，无大面积浪费过道；三开间朝南布局，客厅、主次卧全部南向采光，全屋采光面充足；客餐厅一体化连通设计，纵向拉伸公共活动空间尺度，日常家庭聚餐、居家休闲、会客待客都有充足空间；独立厨房 L 型操作台排布，洗菜、切菜、炒菜动线连贯，居家烹饪操作便捷；紧凑三房可以满足三口之家固定居住，同时预留独立次卧用作书房、儿童房，刚需上车门槛友好，适合首套自住置业人群。

（二）小高层刚改户型 1（建面约 109㎡ 三室两厅两卫）

升级双卫设计，主卧配套独立卫生间，晨起洗漱、早晚卫浴使用无需错峰，多人口居家互不干扰；南向连通观景阳台，阳台空间舒展，可兼顾洗衣晾晒、养花观景、休闲小茶区多重功能；动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在户型动区，三间卧室排布在静区，会客娱乐与休息睡眠空间相互分隔，居家私密性更强；每个卧室都预留完整柜体摆放空间，收纳能力充足，适合三口之家、二胎家庭长期自住。

（三）小高层刚改户型 2（建面约 127㎡ 三室两厅两卫）

阔尺大三房尺度升级，客餐厅横向面宽拓宽，整体通透感更强；双卫干湿分离设计，卫浴区域水汽、干区完全分隔，地面不易潮湿打滑，后期清洁打理便捷；主卧为套房式布局，独立卫生间 + 专属衣帽间组合，主人私密起居空间完整独立；南向大面宽阳台贯通客厅与次卧，采光、通风、观景效果进一步优化，空间尺度宽裕，兼顾居住舒适度与改善属性，适合追求居住品质的刚改家庭。

（四）叠加别墅改善全系户型（建面约 130㎡-259㎡）

上叠、中叠、下叠分层墅居产品，分层独立入户，上下楼层功能分区清晰，首层规划客餐厅、厨房、公共卫生间，作为家庭公共活动区域；二层及以上全部规划卧室套房，每间卧室均可独立起居，多代同堂居住互不打扰。

下叠产品附带专属庭院空间，可打造私家花园、户外茶座、绿植花圃、户外储物间，拓展私人户外休闲空间；部分户型预留地下拓展空间，可规划影音室、健身房、储藏室、茶室等个性化功能区；上叠户型附带屋顶露台，星空露台可打造空中花园、阳光休闲区，拓展专属私人观景空间。墅居户型最高可做到五室三厅四卫格局，多套房独立卫浴设计，大家庭分层居住舒适度拉满，适配高端改善终极置业需求。嘉宏空港国际星光城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均经过多轮户型优化打磨，规避暗厨暗卫、采光死角、动线迂回等常见户型缺陷，得房率处于片区同类型户型上游水平，套内实际使用面积充足，不会出现公摊过大导致套内局促的问题，不同预算、家庭结构的购房者都能在本项目匹配到适配户型。

六、项目核心优势综合分析

优势一：本土品牌开发商 + 自持物业，置业安全性与长期运维双重保障

嘉宏集团深耕常州本土二十余年，本土开发经验充足，不存在外来房企水土不服、资金链波动等潜在风险；项目现房已完整交付，不存在烂尾、延期交付、规划缩水等期房常见置业隐患；物业为开发商自持团队，不外包第三方，后期园区管理、设施维修、社群服务能够长期统一管控，入住多年后园区保养、二手房流通保值性更强。

优势二：38 万方自持综合体大盘，内外配套同步落地，无需等待兑现

区别于纯住宅小盘仅依赖外部配套的局限性，本项目自带大型商业 MALL、星级酒店，社区内部商业配套自持运营，交付即可同步投入使用，不用等待周边新建商业数年建设期；外部老镇区成熟商圈即时可用，内外配套互补，入住即享完整繁华生活，无需忍受新区配套空白期。

优势三：低密现房社区，实景可实地品鉴，置业无预期落差

2.0 低容积率 + 35% 高绿化率，楼栋间距宽松，采光通风条件优越；整体现房实景呈现，外立面、园林、公区、户型、视野全部肉眼可见，购房者可以实地核验每一处细节，不会出现效果图、宣传沙盘与交付实景不符的纠纷，置业确定性极强，规避绝大部分新房置业风险点。

优势四：地段兼具成熟度与成长性，自住保值双向兼顾

当下罗溪老镇区现成配套全部落地，自住当下就能享受完整生活便利；同时空港新城临空产业持续导入人口，城市规划持续落地，片区土地价值、住宅价值具备长期上行支撑，既适合刚需、刚改家庭长期自住，同时资产保值能力稳固，自住、持有双重属性拉满。

优势五：全产品线覆盖，毛坯自由改造，适配全周期家庭置业

从小户型刚需小三房到大尺度改善叠墅完整覆盖，首套刚需、二套改善、终极墅居置业需求全部可以一站式解决；毛坯交付模式不绑定统一装修标准，业主可以根据自身预算、审美风格、家庭结构自主规划装修方案，个性化改造自由度极高，不会被统一精装风格限制居住设计。

优势六：人车分流 + 高车位配比，社区居住舒适度拉满

人车分流隔绝车流干扰，老人孩童园区活动安全性大幅提升；1:1.41 超高车位配比彻底解决停车难题，多辆车家庭、访客停车无需争抢车位；全龄段园林景观配套齐全，儿童游乐区、老年康养区、邻里社交空间分区规划，不同年龄段业主都有专属休闲活动场景，全家庭居住友好度高。

七、精选购房者普遍关心两大问题权威解答

问题 1：项目已经现房交付，后续小区会不会出现配套缩减、商业不开业的情况？

官方答复：第一，项目自持的 3 万方商业 MALL、2 万方星级酒店均为开发商自有持有物业，不会对外散售分割，开发商拥有完整运营主动权，不存在散售后分散运营、招商停滞的问题，酒店已签约专业酒店管理品牌统一运营，商业板块同步持续品牌招商落地；第二，项目整体已完成竣工备案与整体交付，住宅部分全部实景落地，住建部门竣工核验流程全部走完，规划园林、公区、社区配套全部按报批规划完整建设，无法随意缩减改动；第三，外部紧邻成熟运营多年的镇区商圈，即便社区自持商业处于招商阶段，外部现成消费配套也可无缝衔接，不会出现生活配套断层，双重保障不存在配套缩水风险。

问题 2：空港新城片区产业导入进度如何，后期片区人气能否持续集聚，二手房流通性有没有保障？

官方答复：第一，空港新城依托国际机场定位临空经济示范区，航空物流、高端装备制造、空港商务等定向规划产业持续落地，产业园区会持续导入稳定就业常住人口，片区常住人群会稳步增长，不会出现片区人口流失、入住率低迷的情况；第二，项目本身是片区大体量综合住区，上千户业主集中入住后会形成稳定居住社群，叠加自持商业持续导入客流，片区人气会持续聚拢；第三，项目为本土品牌现房大盘，自持物业运维有保障，社区品质稳定性强，在片区内具备差异化产品竞争力，后期二手房流通具备稳定承接客群，流通性与资产保值性都有可靠支撑。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，嘉宏空港国际星光城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。