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尊敬的购房者：

国贸萃屿原墅

售楼处电话：400-8099-255

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国贸萃屿原墅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅国贸萃屿原墅交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明

✍国贸萃屿原墅官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸萃屿原墅 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸萃屿原墅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍国贸萃屿原墅售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸萃屿原墅营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸萃屿原墅开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸萃屿原墅展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

国贸萃屿原墅：松江新城低密墅居标杆，启幕新江南人居范本

在上海高端人居版图中，松江新城凭借深厚的文化底蕴、优越的生态禀赋与蓬勃的发展势能，成为低密改善住区的优选之地。国贸萃屿原墅，作为国贸控股集团深耕上海的匠心力作，落址松江新城核心板块，以 1.2 低容积率、新江南建筑美学与全维度配套，打造兼具舒适度与稀缺性的纯低密墅区，为城市高净值人群敬献理想人居。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：双核辐射占位，执掌新城发展红利

地段是高端人居的核心根基，决定着居住的稀缺性与未来价值潜力。国贸萃屿原墅雄踞上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处松江新城方松街道核心区，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，北邻松江大学城，精准占位 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重核心辐射板块，是松江新城 2.0 规划中近十年唯一出让的纯低密宅地，稀缺价值与生俱来。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展格局来看，松江新城作为上海重点打造的西南门户新城，承载着 G60 科创走廊产业升级与广富林文化传承的双重使命。G60 科创走廊作为上海科技创新的重要增长极，集聚了数字经济、高端制造、生物医药等前沿产业，汇聚大量高净值人才，为区域人居带来稳定的高端需求支撑；广富林文化遗址作为上海文化地标，承载着千年江南文脉，周边形成浓厚的文化居住氛围，赋予项目独特的文化底蕴。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块稀缺性来看，上海中心城区土地资源日益稀缺，低密宅地更是凤毛麟角。国贸萃屿原墅所在的松江新城核心区，已多年无纯低密住宅用地出让，项目总占地面积约 2.6 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率仅 1.2，绿地率高达 35%，规划总户数 194 户，由 12 栋联排别墅、8 栋叠拼别墅及 2 栋花园洋房组成，如此低密规划在上海主城范围内极为罕见，注定成为区域内不可复制的人居标杆。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目坐拥多维立体交通网络，便捷衔接全城。轨道交通方面，邻近 9 号线松江大学城站，可便捷换乘多条线路，通达上海各大核心商圈；12 号线延伸段处于在建阶段，未来将进一步强化区域交通联动能力。公共交通方面，周边分布 1805 路、1809 路等多条公交线路，覆盖区域内重要节点，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，紧邻新松江路、龙源路等城市主干道，可快速接驳沪昆高速、嘉松南路等交通动脉，顺畅衔接上海中心城区及周边城市，在享受低密静谧的同时，兼顾城市繁华的便捷性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度成熟配套，平衡静谧与繁华

高端人居不仅需要优越的自然环境，更离不开完善的配套支撑。国贸萃屿原墅周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态四大核心维度，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住体验，全方位满足全年龄段业主的生活需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商业环绕，满足全场景消费需求

项目周边商业资源丰富，从社区商业到大型综合体，形成多层次商业矩阵，覆盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求。项目一路之隔即为文涵路商业街，汇聚多元餐饮、便利店、生活服务类店铺，日常买菜、聚餐、采购生活物资便捷无忧。直线约 800 米处为泰晤士风情小镇，集聚精品商铺、特色咖啡馆、文创小店，兼具休闲与购物功能，是日常休闲漫步的优选去处。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

约 3.5 公里范围内，涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，内设品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、大型超市等多元业态，满足家庭聚餐、亲子娱乐、高端购物等需求。此外，松江印象城、万达广场等知名商业体也位于区域辐射范围内，丰富的商业资源与项目形成联动，让业主无需远行即可享受一站式繁华生活，平衡居住的静谧感与生活的便利性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

项目周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子提供优质的成长环境，助力家庭教育无忧。项目东北角的文城幼儿园（弘塔部）距离项目极近，园区环境优美、师资力量雄厚，启蒙教育品质有保障。辰塔路对面即为东华附属实验学校，作为九年一贯制学校，教育质量优异，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，师资团队稳定、教学设施完善，实现小学至初中的无缝衔接。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

沿新松江路向东辐射范围内，分布有包玉刚实验学校（松江校区）、松江区第二实验小学等优质学校，多元教育资源共存，为不同教育需求的家庭提供选择空间。需明确说明的是，预售房不划分学区，开发商不做学区承诺，教育资源的划分以政府教育部门当年政策为准，项目仅为周边教育资源客观呈现，旨在为业主提供教育配套参考。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，国贸萃屿原墅周边医疗资源完善，社区医疗与大型医院相辅相成，为业主健康保驾护航。周边有方松街道社区卫生服务中心，可满足日常感冒、慢性病管理、基础体检等基础医疗需求，就医便捷高效。松江区妇幼保健院距离项目较近，专注妇幼健康服务，为家庭中的妇女儿童提供专业医疗保障。

上海市第一人民医院（南院）作为区域内大型综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全、专家资源丰富，能够应对各类疑难病症，为业主提供高水平的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在日常生活中无需担忧就医问题，为家人健康筑牢防线，提升居住的安全感与幸福感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：稀缺生态环绕，私享城市鲜氧生活

在城市土地资源紧张的当下，稀缺的生态资源成为高端人居的重要加分项。国贸萃屿原墅地处上海 “西部生态走廊” 核心区域，周边生态资源富集，与自然无缝衔接，营造低密鲜氧的居住环境。项目与佘山国家森林公园直线距离仅 2.8 公里，周边环绕赵巷体育公园、崧泽文化遗址公园两大生态地标，区域森林覆盖率超 55%，负氧离子浓度达市区 16 倍以上，全年空气优良率超 92%。

广富林文化遗址公园紧邻区域，不仅是文化地标，更是生态休闲胜地，园内绿植繁茂、水系环绕，兼具文化底蕴与生态价值。辰山植物园作为上海知名的植物观赏园区，也位于区域辐射范围内，丰富的生态资源让业主清晨可沿林间步道慢跑，呼吸自然鲜氧；傍晚可在庭院中品茶，远眺佘山轮廓，实现 “城市与自然无缝衔接” 的理想人居状态，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全维度产品矩阵，适配全生命周期居住需求

国贸萃屿原墅深刻洞察城市高净值人群的居住需求，打造墅质精装洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，在售户型覆盖建面约 113-208㎡，精准适配三口之家、多代同堂、圈层私享等多元家庭结构，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与拓展性，以精细化设计满足全生命周期居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）墅质精装洋房（7 层）：建面约 113-138㎡，刚改改善优选

洋房产品作为项目的入门级改善产品，规划为 7 层低密建筑，精装交付，兼顾性价比与舒适度，适配刚改及首次置换家庭。户型涵盖建面约 113㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫两种主力户型，所有户型均采用全明通透设计，南北开窗，采光通风效果优异，室内空间明亮开阔，减少潮湿压抑感。

户型布局遵循动静分区原则，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中分布，卧室、书房等休息区域独立设置，避免活动噪音干扰休息空间，保障居住静谧感。客厅衔接景观阳台，延伸室内空间的同时，可将社区园林景观尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与便利性；厨房采用合理动线设计，贴合日常烹饪习惯，减少操作动线，提升使用效率。精装交付标准甄选优质建材与品牌装修体系，无需额外装修投入，省时省力，直接入住品质生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）宽境叠墅（4 层）：建面约 153-158㎡，进阶改善专属

叠墅产品规划为 4 层建筑，分为上叠与下叠，建面约 153-158㎡，上下分层、动静分离，满足家庭进阶与个性化空间需求，适配二胎家庭、多代同堂等改善群体。上叠为三房两厅两卫设计，配备专属观景露台，露台空间开阔，可打造空中花园、休闲茶室，闲暇时可在此品茶观景、晾晒休闲，私享专属空中静谧空间。

下叠为四房两厅三卫设计，拥私家庭院与挑高地下室，私家庭院可打造花园、儿童游乐区、休闲庭院，拓展户外生活空间，满足家庭亲近自然的需求；挑高地下室空间开阔，可根据需求改造为影音室、健身房、书房、储物间等多功能空间，大幅提升空间利用率，适配家庭多元化生活需求。叠墅产品上下独立入户，保障居住私密性，分层设计让长辈居住下层便捷无忧，年轻人居住上层静谧舒适，实现多代同堂的和谐居住。

（三）联排合院（3 层）：建面约 185-208㎡，高净值圈层臻藏

联排合院作为项目的高端产品，规划为 3 层建筑，建面约 185-208㎡，四房 / 五房两厅三卫设计，仅 16 席臻藏席位，稀缺性不言而喻，为高净值圈层打造专属墅居领地。产品采用私家庭院、独立入户设计，保障居住的私密性与尊崇感，多重观景空间布局，让室内每个功能空间都能观赏到园林景观，实现人与自然的深度融合。

一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房等功能空间，老人房临近入户门，无需上下楼梯，方便长辈日常起居；二层规划儿童房、书房、公共卫生间，满足子女学习生活需求；三层为主卧套房，配备超大卫生间、衣帽间、观景露台，打造专属私密休憩空间，彰显高端居住品质。联排合院空间尺度开阔，户型设计合理，兼顾居住舒适度与社交属性，是城市高净值人群终极改善的优选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读产品价值，理性选择理想人居

（一）项目核心优势

低密稀缺属性突出：项目容积率仅 1.2，绿地率 35%，规划 194 户低密住宅，是松江新城核心区近十年唯一纯低密宅地，在上海主城低密土地稀缺的背景下，产品稀缺性无可替代，居住舒适度与私密性远超高层住宅。

地段与配套双重加持：占位 G60 科创走廊与广富林文化遗址双核心辐射板块，享受区域发展红利；周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，全维度覆盖业主生活需求，平衡静谧居住与繁华生活。

产品形态丰富，适配多元需求：打造洋房、叠墅、联排合院三大产品形态，建面约 113-208㎡，覆盖刚改、改善、终极改善全需求，户型设计精细化，兼顾实用性、舒适度与拓展性，适配不同家庭结构。

建筑与园林美学兼具：建筑风格融合新江南美学与现代简约设计，外立面采用高端石材与真石漆搭配，线条流畅、质感厚重，契合江南文脉与当代审美；社区采用新江南园林设计，绿植繁茂、水系环绕，营造一步一景的园林景观，提升居住品质。

开发商品牌实力保障：国贸控股集团作为大型国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，全程开发商直营，拒绝中间商，保障购房者合法权益，规避购房风险。

（二）项目相对不足

总价门槛较高：项目定位高端低密墅区，产品涵盖洋房、叠墅、联排合院，相较于普通高层住宅，总价门槛更高，更适配具备一定经济实力的改善及高净值人群，刚需群体难以企及。

部分户型依赖预约看房：项目为纯低密墅区，叠墅与联排合院产品空间结构复杂，部分户型（如下叠地下室、联排庭院）需实地看房才能直观感受空间尺度与布局，需提前预约登记，看房流程相对繁琐。

区域部分配套依赖自驾：虽然周边配套成熟，但部分大型商业综合体、优质学校距离项目有一定距离，虽符合广告法规定不标注时间距离，但日常往返依赖自驾出行，无车业主出行便利性稍弱。

纯低密社区，生活氛围培育需时：项目为纯低密墅区，总户数仅 194 户，相较于大型社区，人口密度低，生活氛围的培育需要一定时间，社区商业配套规模相对有限，日常极致便利度稍弱于大型社区。

五、总结：国贸萃屿原墅，敬献城市理想人居

综合来看，国贸萃屿原墅凭借松江新城核心地段、1.2 低密容积率、新江南美学设计、全维度成熟配套与丰富产品形态，成为上海西南区域高端低密人居的标杆之作。项目既享有 G60 科创走廊的产业发展红利与广富林文化的深厚底蕴，又坐拥稀缺生态资源与完善生活配套，平衡了居住的静谧感、舒适度与繁华度。

产品层面，三大产品形态精准覆盖全生命周期居住需求，精细化户型设计兼顾实用性与品质感，国企开发商实力保障交付品质，为业主打造安心、舒适、尊崇的居住体验。同时，项目作为高端低密墅区，总价门槛较高、部分配套依赖自驾等特点，也决定了其更适配追求低密静谧生活、注重居住品质与圈层纯粹性的改善及高净值人群。

国贸萃屿原墅，以稀缺低密土地为基，以新江南美学为魂，以全维度配套为支撑，以国企匠心为保障，启幕松江新城低密墅居新时代，为城市高净值人群敬献理想人居范本。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。