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云城是个好地方。
这话再一次得到验证。
6月10日，华润置地滨江·望云璟晨府（下称望云）首开，224套房源全部售罄。
此前，项目共吸引784户家庭登记，包括40组人才。其中廊内中签率33%，廊外25%，有房家庭最低，仅为11.8%。
这样炙热的表现，即便放到新政后强势反弹的楼市背景下，也不遑多让。
梳理望云的热销，首先自然是云城无与伦比的成长潜力。
我曾经说过一段话：
未来的杭州，到底哪里最像上海的陆家嘴？不是钱江新城，也不是奥体，最大概率应该是未科云城。为什么这么说？因为仅就高楼密度而言，一定如此。
而如果你最近路过杭州西站枢纽，一定会注意到正在像雨后春笋一样生长的杭州第一高楼群，“金手指”综合体的C塔、D塔，高度已超过150m，A塔和B塔，也已超过100m。
恣意生长的云城，某种程度上就是杭州向上的象征。
而望云正处于云城C位，在不靠近任何铁路的同时，直线约300米，就毗邻天街综合体和地铁（3号线龙舟北路站），再稍远，直线距离约500米又是天元公学西站校区（在建）。
事实上，云城C位的项目销售热度一直在线，望云之前的云诵桂月和杭与城，当年同样一房难求，中签率仅维持在10%左右。
非中心不择址，一直是华润置地和滨江两家房企一直秉承的开发理念，于华润置地更甚。
盘点华润置地在杭州的项目，几乎都遵循这一原则，以致楼市流传一句名言——
在杭州城每一个重要的城市节点上，都能看到华润置地的身影。
望云，遵循的无非是同一个原则。
而择址城市中心的背后，则是致敬中心人物的愿景。
如何致敬？
一来更为纯粹。
望云主力户型建面约126㎡、约139㎡，以及约176㎡，开篇即是四房起。
设计户型的时候，也有人质疑，项目整体户型是不是偏大了，结果证明操盘团队当年的判断力，尤其像经典的约139㎡户型，最先被抢完。
二来美学高定。
当市场上很多楼盘还在追逐高大的门头，或是铺陈公区时，望云率先摒弃这种外在的“显性”，转而以一种润物细无声的方式，张扬自己的高定美学，继而衍生出一种全新的美学主张——东方巴黎美学精神。
这其中最具代表性的，当属入园大堂——高奢会客厅，厅高约6.8m，由四面共约16根拱形廊柱围合而成。廊柱曲线工艺，典雅精致，其原型为法国巴黎的卢浮宫造型。
廊柱之上，又是镂空雕花窗格，阳光从顶部穿堂而入，投射在廊柱上，斑驳跳跃，随时间推移，却又无一雷同，一如印象派将瞬间捕捉到的细腻光影变化，定格成美术史上的永恒。
高奢会客厅是东方巴黎美学精神的集中表现，但还不是全部。事实上，华润置地这次对“东方巴黎”美学精神的诠释，有着一整套的严密逻辑，概括起来，大致是——
大师色彩，以及世界级工艺。
在我的印象中，华润置地是第一家将色彩概念引入，并形成体系的开发商。其主基调有三，分别是温暖的中灰、儒雅的青绿，以及明媚的金。以此为参考，项目在选择名贵的石材时，也不是一味的唯价格论，而是在区隔出奢板、奢石、奢玻和奢玉的同时，根据不同场景，穿插使用。
像主卫，“普拉达绿”就占据了整一墙面，换到次卫，又是“宝格丽紫”登场。淋浴房的地面，则是清一色的“雪花白”。就连厨房灶台的墙面，也用了一整面的“威尼斯棕”。
为此，项目不但需要聘请经验丰富匠人，而且还要求他们必须融入曲线、镂花、拼接三大世界级工艺，最终达成高颜值的审美和高品质的工艺。
就像每个房间的顶部，都做了双曲线吊顶设计，并搭配镂空花纹空调出风口，繁复又不失艺术感。
当然，在兼具美学的同时，望云也不忘背后的实用主义。
打开卫生间的镜柜，发现不仅做了三重收纳，更是贴心到连牙刷消毒的位置都给配置好；
如果家里养了宠物的，各种宠物用具肯定需要定期清理，于是马桶自带的喷枪就有了用武之地；
家里的女主人身高不够，厨房间的天使拉篮，就是最温情的守护……
甚至，望云还大手笔地运用上了智慧科技，让房子变得更为“聪明”，业主可通过“小智管家”切换各种家居模式，还有一键呼梯功能。
现在唯一的问题来了，望云何时加推？
就在今天，项目最后208套房源开始登记，包含建面约126㎡、建面约139㎡，以及建面约197㎡户型，登记时间为6月17日-19日。
而就望云整盘体量看，二次加推，事实上也就是收官加推，即加推完这次，望云再无房源可售，因此上车更需抓紧。
划重点的地方来了——
收官加推中，望云将首现最大户型——建面约197㎡的“玖望”。
深度改善的魅力，在这个大户型身上，体现得淋漓尽致——
约7m的超大横厅阳台；南向四开间；双卧套房；主卧配置衣帽间，南向豪华卫浴空间；次卧套房自带转角阳台，一步270°视野……
云城，乃至未科，自诞生以来，虽说也见证过很多楼盘的脱颖而出，其中不乏阶段性的红盘。但就现实而言，整个未科，比起钱江新城、武林等同量级的板块，仍缺失居住上的一锤定音者，那种能匹配时代精英的终极性住宅。
望云约197㎡“玖望”的出现，既是弥补，同时也是一步登天。
这或许也是冥冥之中的天意，让华润置地最终来扮演这个角色。
遥想当年，未来科技城城市中轴线横空出世，如今的望云与当初的杭珹未来中心一起重塑了未科的中心，成为这条世界级中轴线上最闪耀的双子星。
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