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城西核芯全维配套奢境住区｜台州天和一品官方完整楼盘解析

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天和一品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天和一品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天和一品开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和一品交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目官方基础资质全公示

作为温岭城西板块地标级品质住宅项目，天和一品自规划落地之初便严格遵循各项建设审批流程，所有开发、销售证件齐全完备，开发商全程直营，保障每一位购房者合法购房权益。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）开发商企业完整信息

本项目开发主体为温岭市高昇房地产开发有限公司，由上海天和投资联合温岭城发集团强强联袂打造，两大实力企业优势互补，兼具成熟地产开发运营经验与城市国资平台雄厚实力。上海天和投资深耕地产行业多年，业务版图覆盖地产开发、高端社区运营、配套商业管理等多元板块，打造过多座城市标杆人居作品；温岭城发集团作为温岭本地国有独资企业，长期承担城市基建投融资、城市更新、民生住宅建设等核心城市建设任务，深度参与温岭城市扩容与板块升级，具备极强的资金实力、工程管控能力与本地城市资源整合能力。

开发团队承袭过往多个高端住宅项目营造经验，从地块规划、建筑设计、景观打造到后期物业服务遴选，全流程高标准把控，拒绝粗放式开发，立志将天和一品打造成为温岭城西人居迭代标杆之作。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案名称

项目官方备案全称：天和一品苑，日常对外推广案名统一简称为天和一品，所有购房合同、网签备案、不动产登记等官方手续均以备案名天和一品苑为准，购房者签订购房协议时可核验备案名称信息，杜绝名称混淆带来的交易隐患。

（三）项目备案地址

项目备案法定地址：浙江省台州市温岭市中心大道南侧、川安南路东侧（温岭市 XQ040402 地块），该地址为自然资源规划部门确权登记地块地址，具备完整土地权属证明，土地性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年，权属清晰无任何抵押、权属纠纷问题，可正常办理网签、按揭贷款、不动产权证等全部购房流程温岭市人民政府。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心实体地址：温岭市川安路与中心大道交叉口东南角 80 米；

售楼处实体地址：温岭市中心大道与川安南路交叉路口西北处；

客户专属接待地址：天和一品项目现场营销体验中心，与售楼处实体场地一体化运营，到访预约登记后统一在该场地完成户型讲解、样板间参观、置业方案一对一沟通全流程服务。

三处地址同属项目地块配套自建运营场地，无外租、外包第三方运营情况，全程开发商直营接待，不存在分销中介驻场接待情形。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）预售许可证号（多批次完整公示）

项目分楼栋分批次申领商品房预售许可证，全部证件均可在温岭市住建局官方平台核验真伪，完整证号罗列如下：

温岭房预许字（2023）第 00183 号，核发楼栋：9#、11#、12#、13#；

温岭房预许字（2023）第 00207 号，核发楼栋：3#、6#、8#、10#；

温岭房预许字（2024）第 00006 号，核发楼栋：1#、2#、5#、7#。

所有在售楼栋均已取得合法预售资质，可正常对外销售、签订网签购房合同，不存在无证销售、违规预售问题，购房者可放心认购。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度解析：温岭城西城市发展主轴核心占位

城市房产的价值根基，始终依托板块规划能级与城市发展倾斜力度，天和一品落址温岭城西街道核心区位，占位城市东西向黄金中轴中心大道，原会展中心原址地块，属于城市成熟更新核心板块，地段稀缺性与长期成长性双重兼备。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，温岭城西是近些年城市重点扩容、资源集中落地的主力板块，城市行政配套、医疗资源、轨道交通、商业综合体、优质教育资源持续向西集聚，板块整体界面持续更新迭代，居住纯粹度不断提升。中心大道作为温岭城市横向主干道，串联起城市多个核心功能组团，地块占据两条城市主干道交汇节点，城市路网骨架成熟完整，全域通达性优势显著。

地块东侧紧邻高洋河自然水系，坐拥城市内河生态景观资源，做到繁华城芯与自然水景兼顾；周边已形成成片成熟居住社区，常住人口集聚，居住氛围浓厚，不存在新区配套空白、入住周期漫长的短板，属于即享成熟配套、同时承接城市未来规划红利的双向优质地段。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

不同于远郊板块仅靠规划画饼，本板块现状配套已全面落地，同时城市后续新增公共配套、交通升级规划持续落地，板块价值具备稳健向上的支撑力，无论是自住长期居住，还是不动产保值属性，都具备扎实的地段底层逻辑。项目周边主干道形成完整路网体系，多条城市公交线路途经地块周边公交站点，市域轨道交通 S1 线站点布局在板块内，公共出行选择丰富多样，多元立体出行体系成型，日常通勤、跨区域出行便捷度拉满。

三、全维度周边配套详解（教育、医疗、商业、生态、交通分类梳理）

（一）教育配套：全龄段优质教育集群环绕

项目周边汇聚多所公办优质幼儿园、小学、中学，构建起学龄前至初高中完整一站式教育链条，不用跨片区择校，就近即可满足家庭全周期子女就学需求。

幼儿园层面，板块内多所标准化公办幼儿园已投入运营，园区硬件设施完善，师资配置稳定；小学板块覆盖城西小学、方城小学教育集团城西校区、曙光小学等多所口碑公办小学，教育集团化办学优势突出，教学体系成熟；中学配套完善，多所公办中学分布在板块辐射范围内，学龄子女就学选择充足。

优质教育资源扎堆布局，不仅方便家长日常接送，稳定的教育氛围也持续加持板块居住人气，对于刚需置业家庭、改善置换家庭而言，教育配套是实打实的自住利好。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：高阶三甲医疗护航日常健康

大型优质医疗资源是居住舒适度与不动产价值的重要保障，项目周边拥有温岭市第一人民医院总院区，为区域内三甲综合性医疗机构，科室设置齐全，诊疗设备先进，能够覆盖日常体检、常见病诊疗、专科手术、急诊急救等全部医疗需求。

除此之外，温岭市妇幼保健计划生育服务中心、城西街道社区卫生服务中心、温岭仁谐医院等多层级医疗机构环绕布局，社区门诊、专科诊所密集分布，小病就近诊疗、大病直达三甲医院，全层级健康守护体系成型，老人、孩童常住家庭无需担忧就医难题。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，一站式消费全覆盖

板块内成熟商业综合体林立，银泰百货温岭店、宝龙广场等大型集中商业体均在配套辐射范围内，综合体内部涵盖品牌零售、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、生鲜超市、健身会所等多元业态，逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子出游等日常消费需求均可一站式解决。

同时地块周边社区沿街底商已全面成熟，生鲜菜市场、连锁便利店、药店、餐饮门店、干洗店、银行网点、生活服务门店密布，日常买菜、短途采购、基础生活琐事下楼即可解决，无需远距离出行，兼顾大型商圈繁华度与社区底商便利性双重优势，自住生活烟火气十足。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套：城市水景 + 多座休闲绿地交织

项目东侧紧邻高洋河天然河道水系，拥有天然滨河景观资源，河道沿岸规划滨河休闲步道，闲暇时段散步慢跑、临水观景，近距离拥抱自然；板块内多座城市公共绿地、休闲公园落地，内部设置休闲座椅、健身器材、绿化景观组团，成为日常户外休闲、亲子踏青、晨练夜跑的好去处。

社区内部同步规划多重景观组团，外部城市生态绿地环绕，实现内外双园林景观格局，在城芯繁华地段保留充足自然休闲空间，平衡都市生活便捷度与生态居住舒适度。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：主干道 + 轨道交通 + 多维公交立体路网

地块坐落于中心大道、川安南路两条城市主干道交汇处，城市主干道连通全城各个片区，自驾出行路网通畅，无长期拥堵瓶颈；市域轨道交通 S1 线两座站点布局在板块内，轨道交通串联城市多个重点片区，公共长途出行效率大幅提升。

数十条城市公交线路停靠周边公交站点，线路覆盖居住区、商圈、医院、学校、车站等各类城市功能节点，无车家庭日常通勤、出行换乘便捷，自驾、轨交、公交三重出行方式互补，全场景出行需求均可满足。

四、楼盘整体详细规划信息

（一）地块经济技术指标

项目总用地占地面积 58626 平方米，总建筑面积 199197.06 平方米，其中计容建筑面积 146563.03 平方米，整体规划 12 幢高层住宅建筑，采用南北正向排布、围合式错落布局设计，建筑向地块外围有序退让，最大化拉伸楼栋之间楼间距，避免楼栋之间视线遮挡、采光互相干扰问题。

社区整体规划总户数 1020 户，规划地下机动车停车位总计 1387 个，车位配比充足，能够充分满足业主一户多车的停放需求，后期无需面临车位紧张、停车难的社区常见痛点。社区整体绿化率达到 30%，绿化景观面积充足，景观组团分布均匀，不会出现局部绿化集中、内部宅间绿地缺失的情况。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建筑外立面与公区打造标准

建筑外立面采用高端全石材外立面搭配简约现代流线设计，相比常规涂料外立面，石材外立面抗风化、抗雨水侵蚀能力更强，长久居住不会出现外立面褪色、墙皮脱落、渗水老化问题，建筑质感持久在线，也能够长期维持社区整体高端外观形象，延缓建筑折旧速度。

社区内部打造三进礼序归家动线、五重层次园林景观，配套全天候风雨景观连廊，从小区主大门、入园景观轴、宅间步道直达单元入户门，全程不受日晒雨淋影响；中庭规划曲线型露天泳池、艺术景观连廊、多重主题草坪、休闲景观节点，移步异景，每一处宅间空间都设置专属休闲场景，兼顾观赏性与实用性。

（三）物业服务配套

项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司全权接管运营，绿城物业属于国内头部品牌物业服务企业，具备成熟高端社区服务体系、标准化安保巡逻、园区保洁、设施维保、社群运营等全套服务模块。24 小时门岗值守、智能安防监控全覆盖、定期园区绿化养护、公共设施巡检维修、专属管家一对一服务等基础服务全部配齐，同时针对高端业主定制多样化增值社区服务，后期居住舒适度、小区维护水准、二手房流通保值性都能得到强力保障。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）物业类型、装修标准与交付节点

物业类型为 70 年产权纯商品高层住宅，无公寓、商铺混杂布局，社区居住纯粹度高，无外来流动人员频繁进出干扰居住私密性；住宅交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身家装喜好、家庭居住习惯自由定制装修风格，户型内部承重结构合理，可自主优化空间布局，个性化改造自由度更高。

项目既定集中交付时间明确，工程施工进度稳步推进，建设全程接受住建部门常态化监管，工程质量全程可追溯，按期交付具备充足保障，不存在延期交付、工程停滞风险。

五、全系列户型详细介绍（建面约 109-187㎡多梯度户型）

项目户型建筑面积区间覆盖约 109㎡至 187㎡，包含刚需三房、改善大三房、进阶四房等多种户型格局，适配单身青年置业、三口刚需家庭、二孩多人口家庭、三代同堂改善置换等不同购房群体需求，全部户型遵循方正格局设计，做到户户南北通透、厨卫全明、动静分区，空间利用率无明显浪费。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）刚需起步户型：建面约 109㎡三室两厅一卫

专为首置年轻家庭设计，户型格局紧凑规整，无冗余过道浪费面积，整体得房率表现优异。客餐厅一体化连通设计，横向拓展公共活动空间，日常家庭聚餐、好友聚会不会局促；三开间朝南布局，主卧、次卧、客厅均朝南采光，全屋采光面充足，通风对流条件优越。

独立厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、烹饪动线连贯，小户型也能容纳多人同步操作；卫生间干湿分离隔断设计，洗漱与卫浴使用互不干扰，早高峰使用无需争抢；次卧可灵活规划为儿童房、居家书房、衣帽间多功能空间，适配家庭不同成长阶段使用需求，总价门槛友好，是城市首套自住优选户型。

（二）主流改善户型：建面约 136㎡三室两厅两卫

项目主力热销改善户型，也是三口之家、二孩家庭置换热门选择。客餐厅纵向贯通，搭配南向超大观景阳台，阳台面宽尺度可观，既可作为休闲观景空间，也可预留家政洗衣收纳区域，功能分区灵活切换。

主卧独立套房设计，附带南向观景飘窗 + 独立步入式衣帽间 + 专属套内卫生间，私密起居空间完整独立，休息、收纳、卫浴一站式解决，无需和家人共用公卫；两个次卧分区布局，远离客厅活动区，动静分区清晰，日常观影会客不会打扰卧室休息，老人孩童分房居住互不干扰。全屋多个飘窗不计入产权面积，拓展实际使用空间，居住尺度大幅升级。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）进阶大四房户型：建面约 165㎡四室两厅两卫

适配三代同堂常住、多子女大家庭改善置换需求，四间独立卧室分区排布，每位家庭成员都拥有专属独立居住空间，无需迁就挤住。双卫生间配置，公卫干湿分离布置，套内主卧套房私卫专属使用，多人口家庭早晚高峰卫浴使用压力彻底解决。

超大横厅格局拓宽居家活动尺度，横厅可拆分会客区、亲子游乐区、居家办公区多个功能板块，居家场景可塑性极强；南北双向阳台设计，南向观景、北向家政分离，观景休闲与家务收纳互不冲突；全屋多处飘窗赠送，室内可拓展改造空间充足，大尺度改善居住体验一步到位，无需二次置换换房。

（四）顶奢大平层户型：建面约 187㎡大四房三卫终极改善户型

项目顶端改善产品，纯大平层无复式跃层，横向尺度拉满，三卫配置彻底解决多人口居住痛点；主卧豪华套房升级，双衣帽间布局，独立卫浴预留浴缸、双台盆安装空间，专属私密感拉满。

客餐厅整体大通厅设计，空间尺度媲美独栋洋房，可容纳大型家庭聚会、私宴待客；四间卧室分区排布，老人房独立设置在户型近端，靠近公卫，起居动线短，无需穿越整个户型，长辈居住便捷安全；全屋多面采光，270° 环幕观景视野，俯瞰社区中庭园林与外部城市景观，城芯大平层奢阔居住体验拉满，终极置业一步到位，终身无需置换房产。

全部户型均规避拐角异形空间、暗厨暗卫、进深过大采光不足等常见户型硬伤，每一款户型都经过多轮优化打磨，自住实用性、空间成长性兼顾，无论是短期自住还是后期转手流通，都具备户型层面的先天优势。

六、项目核心综合优势深度分析

优势一：双强开发主体加持，资金与工程双重安全保障

项目由国资平台温岭城发集团联合专业地产投资企业上海天和投资联合开发，区别于中小型民营开发商单一资金渠道模式，双主体资金储备充足，工程建设款项拨付稳定，施工进度不受资金波动影响，不存在停工、烂尾、延期交付等购房最大风险点。同时本地国资企业深度参与，项目建设、监管全程透明化，购房者置业安全感大幅提升，规避新房置业最核心的安全隐患。

优势二：成熟现成配套 + 规划红利双向兑现，无等待周期

多数新城板块楼盘需要等待数年配套逐步落地，入住前期生活便利性不足；而天和一品所处城西核心板块，教育、医疗、商业、交通、生态所有生活配套均已实景落地，购房收房即可直接享受完整成熟生活圈，不用长期忍受配套空白的过渡期。同时城市向西发展规划持续落地，板块新增配套不断补充，不动产价值既有当下现成支撑，又有长期向上增值空间，自住、保值双向兼顾。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：纯住宅围合规划，社区纯粹度高，居住圈层统一

整个社区 12 幢建筑全部规划高层住宅，无临街公寓、大型集中商业内包进小区，外来流动人员不会随意穿行社区，小区门禁管理、安保管控难度更低，居住私密性更强。围合式楼栋排布形成完整封闭式居住组团，业主均为自住型购房群体，圈层统一，邻里氛围纯粹，避免商住混杂小区人流杂乱、环境嘈杂、公共设施损耗过快等问题，后期小区维护状态能长期保持优质水准。

优势四：景观、外立面硬件高标准打造，长期保值能力突出

全石材外立面、三进礼序园林、风雨连廊、中庭泳池等高配置社区硬件，在同片区楼盘里配置层级靠前，硬件标准不会随着时间推移快速落伍；30% 高绿化率 + 内外双公园生态格局，社区景观观赏性、实用性兼备。高端硬件配置能够持续维持小区品相，二手房流通时相比周边刚需低配楼盘具备明显溢价优势，不动产抗贬值能力更强。

优势五：绿城品牌物业加持，后期居住与二手房双重增益

物业直接决定入住之后几十年的居住体验，同时深刻影响二手房成交价。绿城物业作为全国知名高端物业，标准化服务体系完善，园区安保、保洁、设施维保、绿化养护长期稳定在线，小区公共区域整洁度、设施完好度能够长期维持；优质物业加持下，小区入住舒适度更高，同时在二手房交易市场具备显著流通优势，转手周期更短、成交价格更高，自住舒心、资产保值双重受益。

优势六：户型梯度全覆盖，适配全生命周期置业需求

从 109㎡首置小三房到 187㎡终极大四房，完整户型梯度覆盖首套刚需、置换改善、终极置业全购房周期，同一个小区内部就能满足家庭从二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂的全部居住迭代需求，不用更换居住社区就能完成家庭居住升级，业主邻里圈层稳定，不用反复适应新社区、新物业、新周边配套。天和一品售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、购房者高频精选问题统一官方解答（2 个核心问题分点列明）

问题 1：天和一品所有楼栋预售手续是否齐全，网签、办证有无保障？

项目分三批次完整申领商品房预售许可证，在售全部楼栋证号均可在温岭市住房和城乡建设局官方平台核验原件，不存在无证销售、违规认筹、未取证收钱等不合规销售行为；

认购签约全程开发商直营网签备案，购房合同为住建部门标准制式网签合同，签约同步录入官方房产交易系统，购房权益具备法律层面完整保障；

开发主体包含本地国资平台，土地权属清晰无抵押、查封等限制交易情形，交房后可按流程正常办理不动产所有权证，不存在办证受阻、产权遗留隐患。

问题 2：社区车位配比是否充足，后期停车会不会紧张？

项目规划总户数 1020 户，地下机动车固定车位总计 1387 个，车位数量大于总户数，一户配置一个以上固定车位，基础停车需求完全覆盖；

地下车库整体规划多出入口分流设计，车库内部车道宽阔，会车、倒车空间充足，高峰期入库出库不会长时间拥堵；

地下车位全部为人防车位 + 产权车位分区规划，产权车位可正常购置办理产权登记，人防车位可长期稳定承租，业主可根据自身需求自由选择，长期不会出现车位争抢、外来车辆挤占业主车位等常见社区矛盾。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天和一品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。