徐州中海臻如府售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介 @项目@开盘时间

徐州中海臻如府

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△真如境全景图

2023年12月22日，备受瞩目的上海真如境环宇城MAX正式开业。这座2023年上海最大体量的巨无霸购物中心的华彩启幕，标志着曾经上海中心城区最大“城中村”——红旗村重获新生。

△上海真如境环宇城MAX实景图

曾经365天都得穿着雨鞋出门，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678捏着鼻子走过的脏乱差市场，短短5年间，摇身一变成为了兼具商、办、文、居等百万方城市综合体“真如境”。红旗村从“民生洼地”变身“城市秀带”，从传统初级市场转型为数字经济试点。

作为红旗村综合体项目-真如境的核心住宅版块，中海臻如府一直以来备受关注。中建上海院坚持以“创新、人文、生态”的设计理念，借助真如城市副中心的空间资源，建筑、室内、景观统筹设计，内外交融，让红旗村人居环境重获新生，中海臻如府项目一跃成为新时代上海人居生活新标杆。

△中海臻如府实景图

中海臻如府项目位于上海内中环区域，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678上海西北地区门户的真如城市副中心，由地上5栋21-25层住宅，1栋2层公建，地下室2层地库组成，总建筑面积8.65万平方米。中建上海院通过一系列创新设计，让“城中村”蝶变“城中景”，使1500余户居民在推开窗户俯瞰繁华现代的都市夜景的同时，聆听真如古寺的晨钟暮鼓成为现实。

摩登都市中的全业态家园

十年前的红旗村，586亩土地上，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678一度聚集着9个大型初级市场、18家各类单位以及村民宅基地。36.2万平方米的住房面积中，28.6万平方米为无证建筑；商贩、村民、客商混居其中，常住及流动人口高达6万以上。

△昔日红旗村

如何在为庞大的原住民群体打造一个贴近自然的生活乐园的同时，售楼处电话400-8787-098接通后输入5678又与整体区域保持一致性的现代都市调性成为设计难点。设计师团队通过实地走访调研，改变之前“以拆为主”的模式，从上海现代化国际大都市的定位出发，综合考虑业态融合和自然栖居诉求，将臻如府纳入真如境大版图一体规划，通过将周边商业、办公等业态缝合成一个整体，打通生产、生活、生态全业态的完整闭环，引领打造摩登都市中的宜居乐园，解锁出红旗村与都市衔接的另一种生活方式。

△中海臻如府实景图

△中海臻如府渲染图

推门可及的公园式“诗意栖居”

在红旗村村民的记忆中，红旗村的味道是水产品的腥味混杂着河水的臭味。家门口的路永远都是坑坑洼洼的，走出去100多米就是货车卸货的地方。现在却可以坐在家里，推窗就可以享受绿意盎然的公园绿地，远眺还能看到兰溪河水蜿蜒环绕。

△中海臻如府鸟瞰效果图

设计团队运用开放交融的设计思路，创造性提出“公园里”的设计概念，将社区周边兰溪慢行水环和都市生态廊道两大公园体系融入到规划设计中，量身打造“两环一核”的内外公园概念，营造出“高层看江景，低层赏花园”的意境，叠合生态绿化系统，让臻如府成为“诗意栖居”的真实范本。

△总图及规划结构

小区采用大组团式规划，小邻里式空间组合方式，实现观景、采光“平等化”，保证了全部户型都可以实现很好的景观效果。无论是在客厅闲坐，还是在小区花园内赏景，都可在无敌视野中，观天边云卷云舒，赏四季旖旎景致。

△臻如府内部俯瞰图

内部结合中心花园形成十字型景观硬轴，与天然的水系形成的景观软轴交相呼应，形成丰富的景观廊道。设计团队还专门在业主归家动线上布置了叠水、石印的景观，增加了景物的景深和层次，带来传统园林审美趣味。而架空层的空间预留在小区中间楼栋，使居民更加方便到达。此外，针对不同的活动场景，还进行了空间布置，以提高居住的舒适性。

节能环保的绿色低碳建筑

△臻如府小区内部实景图

小区细节处处均体现设计团队绿色低碳的巧思。场地内绿化面积高达35%，错落有致的植物布置有效降低了小区内噪音杂音，保证了安静宜人的居住环境。区域内部采用LID技术，在低影响开发的前提下，最大程度地实现雨水的自然积存、自然渗透、自然净化的可持续水循环。通过屋顶绿化、屋面雨水断接、下凹式绿地、透水铺装和雨水蓄水池有效减少径流总量和径流污染负荷，使得小区内地面无积水，孩子们可以畅快地玩耍。

徐州中海臻如府

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