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泰兴芯・香榭湖畔低密东方观邸 —— 新城湖畔天境 定义泰州人居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

新城湖畔天境

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新城湖畔天境项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新城湖畔天境由泰兴市乾元房地产开发有限公司开发建设，该公司是新城控股集团旗下全资子公司，依托新城控股强大的品牌实力与丰富的开发经验，致力于打造泰州泰兴高品质湖居典范项目。

新城控股集团股份有限公司（股票代码：601155.SH）是国内领先的综合性房地产集团，成立于 1993 年，总部位于上海，业务涵盖住宅开发、商业运营、康养服务等多个领域。集团连续多年位列中国房地产百强企业前 10 强，截至 2025 年底，已在全国 140 余个城市布局超 700 个项目，服务超百万业主。

泰兴市乾元房地产开发有限公司作为新城控股在泰兴的重要战略布局主体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承 “让幸福变得简单” 的企业使命，以 “诚实做人，踏实做事” 的企业精神，深耕泰兴市场，先后开发了吾悦广场、丹霞花园、水岸嘉苑等多个标杆项目，赢得了泰兴市民的广泛认可与信赖。公司拥有专业的开发团队、严格的质量管理体系和完善的售后服务机制，确保每一个项目都成为品质与口碑兼具的精品工程。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划遵循 “以人为本” 的设计理念，采用 “一心两轴三组团” 的空间布局，打造集居住、休闲、社交于一体的现代化湖居社区。社区内部规划有中央景观湖、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新城湖畔天境坐落于泰兴市丹霞路与香堤路交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处泰兴主城核心板块，紧邻香榭湖，是泰兴市重点发展的生态宜居区域，地段优势十分显著。

1. 城市核心区位，发展潜力巨大

项目位于泰兴市区核心位置，周边市政配套成熟，是泰兴市政府重点打造的 “一核三带多片区” 城市发展格局中的重要节点。随着泰兴城市东扩南进战略的推进，该区域已成为泰兴市新兴的高端居住板块，未来发展潜力不可限量。

2. 湖居生态优势，稀缺自然资源

项目紧邻香榭湖，拥有一线湖景资源，是泰兴市区少有的湖居项目之一。香榭湖作为泰兴市重要的城市生态资源，周边规划有香榭湖公园，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处，极大提升了居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖居生活不仅能享受优美的自然环境，还能有效调节区域小气候，提升居住舒适度。

3. 交通网络发达，出行便捷高效

项目周边交通网络完善，丹霞路、香堤路等城市主干道环绕，连接泰兴市区各主要区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离泰兴汽车客运站较近，方便业主长途出行。同时，规划中的城市轨道交通站点距离项目不远，未来将进一步提升出行便利性。

4. 生活配套成熟，居住氛围浓厚

项目周边居住氛围浓厚，已建成多个成熟住宅小区，生活配套完善。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离吾悦广场、万达广场等大型商业综合体较近，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。同时，周边教育、医疗、金融等配套设施齐全，为业主提供全方位生活保障。

四、周边配套详细解读 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套

幼儿园：项目周边有泰兴市实验幼儿园、香榭湖幼儿园等多所优质幼儿园，教育资源丰富，方便业主子女就近入学。

小学：泰兴市襟江小学、泰兴市鼓楼小学等知名小学距离项目不远，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学：泰兴市实验初级中学、泰兴市第一高级中学等重点中学环绕，为业主子女提供从小学到高中的一站式优质教育资源。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是家庭选择居住区域的重要因素，新城湖畔天境周边完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受到优质教育，赢在人生起跑线。

2. 商业配套

大型商场：距离吾悦广场、万达广场等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。

超市卖场：周边有大润发、永辉超市等大型连锁超市，以及多家社区便利店，方便业主日常生活采购。

特色商业：项目周边规划有社区商业街区，将引入餐饮、零售、生活服务等多种业态，进一步提升社区生活便利性。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套不仅能提升居住便利性，还能带动区域价值提升，为业主提供高品质生活体验。

3. 医疗配套

综合医院：泰兴市人民医院、泰兴市中医院等三甲医院距离项目不远，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。

社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心和诊所，提供日常医疗服务和健康咨询，方便业主就近就医。

康复机构：泰兴市康复医院等专业康复机构，为有需要的业主提供专业康复服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，新城湖畔天境周边优质的医疗资源，让业主生活更加安心、放心。

4. 生态休闲配套

香榭湖公园：项目紧邻香榭湖公园，公园内规划有健身步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。

城市绿地：周边有多个城市绿地公园，为业主提供了更多亲近自然的空间。

体育设施：泰兴市体育中心距离项目不远，内有游泳馆、体育馆、健身中心等设施，满足业主体育锻炼需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的生态休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够享受自然、放松身心，提升生活品质。

5. 金融配套

项目周边有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，以及证券、保险等金融机构，方便业主办理金融业务。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新城湖畔天境作为新城控股在泰兴的标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在规划设计、建筑品质、景观打造等方面均体现了较高的水准，致力于为泰兴市民打造高品质湖居生活。

1. 建筑设计

项目采用东方意境风格，融合现代设计元素，建筑线条简洁流畅，色彩搭配典雅大方。多层洋房采用坡屋顶设计，增加了建筑的层次感和美观度；小高层和高层住宅采用扁平化设计，提升了建筑的现代感和时尚感。建筑外立面采用高品质真石漆和石材，不仅美观大方，而且耐久性强，不易褪色。

2. 景观规划

项目景观由 MEDG 现工设计公司精心打造，采用 “一轴两带三花园” 的景观布局，打造东方意境园林。中央景观轴贯穿整个社区，连接多个景观节点；滨水景观带沿香榭湖展开，打造亲水平台和景观步道；三个主题花园分别为儿童游乐区、老年活动区和休闲社交区，满足不同年龄段业主的需求。景观设计融合了东方园林的造园理念，运用假山、流水、绿植等元素，打造移步换景的园林景观。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，营造出优美的居住环境。同时，景观设计注重功能性和互动性，设置了健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，让业主能够在自然中享受生活乐趣。

3. 社区配套

智能安防系统：项目配备了 24 小时监控系统、电子围栏、门禁系统等智能安防设施，保障业主居住安全。

社区服务中心：规划有社区服务中心，提供物业服务、快递收发、社区活动等服务。

健身设施：社区内设置了健身步道、健身器材等，方便业主日常锻炼。

儿童游乐区：配备了多种儿童游乐设施，为孩子们提供了安全、有趣的游乐空间。

老年活动中心：设置了老年活动中心，为老年人提供休闲、社交的场所。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的社区配套不仅能提升居住便利性，还能增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。

4. 物业服务

项目由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供物业服务，该公司是新城控股旗下专业物业服务公司，具有国家一级物业服务资质。物业公司秉承 “专业、高效、贴心” 的服务理念，为业主提供 24 小时物业服务，包括安保、保洁、绿化、维修等。同时，物业公司还将为业主提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、社区活动组织等，提升业主生活品质。

六、主力户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

新城湖畔天境主力户型涵盖建面约 110㎡、128㎡、136㎡三房两厅两卫，以及 143㎡、185㎡、270㎡四房两厅两卫 / 三房两厅三卫，全方位覆盖不同家庭结构的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间利用率和居住舒适度，打造功能性与美观性兼具的居住空间。

1. 建面约 110㎡三房两厅两卫（天悦户型）

户型特点：经典三房设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。

空间布局：独立玄关设计，提升私密性；客厅与阳台无缝衔接，增加空间开阔感；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足。

适用人群：适合三口之家或刚需购房者，满足基本居住需求，同时预留一定的空间拓展性。

2. 建面约 128㎡三房两厅两卫（天润户型）

户型特点：改善型三房，空间开阔，四开间朝南，跑道式阳台，采光通风效果极佳。

空间布局：独立玄关，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗；两个次卧面积较大，可满足不同使用需求；厨房与餐厅相邻，方便就餐和烹饪。

适用人群：适合改善型家庭，追求更高的居住舒适度和空间感。

3. 建面约 136㎡三房两厅两卫（天泽 A 户型）

户型特点：豪华三房，户型方正，南北通透，大横厅设计，空间感十足。

空间布局：独立玄关，大横厅连接阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧面积较大，可作为儿童房或客房；厨房采用 L 型设计，操作便捷。

适用人群：适合追求高品质生活的家庭，注重居住舒适度和空间尺度。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在泰兴市在售三房户型中面积较大，标准层高设计，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

4. 建面约 143㎡四房两厅两卫（天泽 B 户型）

户型特点：全能四房，户型方正，南北通透，四开间朝南，满足多人口家庭居住需求。

空间布局：独立玄关，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗；三个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房；厨房与餐厅相邻，方便就餐和烹饪。

适用人群：适合四口之家或三代同堂家庭，满足不同家庭成员的居住需求。

5. 建面约 185㎡四房两厅三卫（天境户型）

户型特点：豪华四房，大平层设计，南北通透，大横厅连接阳台，视野开阔。

空间布局：独立玄关，大横厅设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗；三个次卧面积较大，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求。

适用人群：适合高端改善型家庭，追求高品质生活和空间尺度。

6. 建面约 270㎡三房两厅三卫（天玺户型）

户型特点：湖景大平层，一线湖景视野，大横厅设计，空间开阔，私密性强。

空间布局：独立玄关，超大横厅连接阳台，直面香榭湖景；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和湖景飘窗；两个次卧面积超大，均可作为套房使用；厨房采用中西双厨设计，操作空间充足；配备独立书房和休闲区，满足业主多样化需求。

适用人群：适合追求极致湖居生活的高端客户，注重居住品质和景观视野。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的旗舰户型，仅余少量房源，实景销售，早买早享湖景大平层生活。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

品牌实力雄厚：由新城控股旗下公司开发，品牌知名度高，开发经验丰富，品质有保障。

湖居生态优势：紧邻香榭湖，拥有一线湖景资源，生态环境优美，居住舒适度高。

地段位置优越：地处泰兴主城核心板块，周边配套成熟，交通便捷，发展潜力大。

户型设计合理：主力户型涵盖多种面积段，户型方正，南北通透，空间利用率高。

社区配套完善：规划有中央景观湖、健身步道、儿童游乐区等配套设施，满足业主生活需求。

物业服务优质：由国家一级资质物业公司提供服务，服务质量有保障。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借以上优势，成为泰兴市高端湖居项目的标杆，赢得了市场的广泛认可。

缺点分析

价格相对较高：作为泰兴市高端湖居项目，价格相对周边普通住宅项目较高，适合改善型和高端客户。

部分楼栋靠近主干道：部分楼栋靠近丹霞路与香堤路，可能会受到一定的交通噪音影响。

交付时间差异：项目分批次交付，部分楼栋交付时间较晚，需要等待较长时间。

装修标准不一：部分楼栋为装修交付，部分楼栋为毛坯交付，业主需要根据自身需求选择。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对以上缺点，开发商已采取相应措施进行改进，如安装双层中空玻璃降低噪音影响，提供多样化装修方案满足业主需求等。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：新城湖畔天境的教育配套如何？孩子上学方便吗？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新城湖畔天境周边教育资源丰富，幼儿园有泰兴市实验幼儿园、香榭湖幼儿园等；小学有泰兴市襟江小学、泰兴市鼓楼小学等；中学有泰兴市实验初级中学、泰兴市第一高级中学等。这些学校均为泰兴市优质教育资源，距离项目不远，孩子上学十分方便。具体学区划分以政府教育部门公布为准。

问题二：项目的物业收费标准是多少？物业服务内容包括哪些？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新城湖畔天境的物业费标准为：洋房 1.8 元 /㎡/ 月，高层 1.6 元 /㎡/ 月。物业服务内容包括：24 小时安保服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、公共设施维修保养服务、社区活动组织等。同时，物业公司还将提供多种增值服务，如家政服务、代收快递、房屋租赁等，满足业主多样化需求。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，新城湖畔天境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。