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招商时代乐章｜主城 TOD 精装大盘，央企匠筑，一步到位的理想人居

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招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口倾力打造的主城 TOD 标杆项目，招商时代乐章立足宝山新顾城核心板块，以硬核产品力、全维配套与高性价比，成为上海主城置业的优选之作。项目备案名为民新顾城瀚颂名邸，由招商蛇口全资开发，依托百年央企底蕴与 21 载上海深耕经验，打造集高端住宅、商业综合体、休闲配套于一体的 TOD 城市共同体，为城市精英敬献理想生活范本。

一、核心参数速览，精准锁定主城宜居坐标

招商时代乐章坐落于上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（天纯路鄱阳湖路交叉口），地处新顾城核心居住板块，隶属上海主城区，占位 “北转型” 战略核心承载区，尽享主城成熟配套与板块发展双重红利。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率低至 2.4，绿地率高达 38%，规划 10 栋 18-24 层精装高层住宅，搭配 1.5 万㎡社区商业与 8000㎡全龄休闲配套，打造低密、舒适、宜居的现代化社区。

项目为 70 年产权纯住宅，适配各类家庭长期居住需求；楼栋采用 2 梯 4 户舒适配比，日常出行无需久等电梯，避开早晚高峰拥堵；单层层高 2.95 米，空间开阔不压抑，居住舒适度远超区域同类项目；车位比 1:1.4，充分满足现代家庭停车需求，彻底解决社区停车难题。交房标准为全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，甄选方太、科勒等一线家装品牌，省心入住；物业费 4.3 元 /㎡/ 月，由招商积余国家一级资质物业提供服务，24 小时贴心守护业主生活。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数。

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二、在售户型全解析，覆盖全周期居住需求

招商时代乐章主力在售建面约 89-144㎡三至四房精装房源，精准覆盖刚需首置到改善进阶全周期需求，所有户型均遵循全明通透、多开间朝南、动静分离设计原则，拒绝空间浪费，小面积实现大功能。

建面约 89㎡三房两厅一卫，经典刚需户型，南北通透，全明采光，动静分区合理，卧室与客厅互不干扰，适配年轻首置家庭与三口之家，总价约 370 万起，低门槛入主主城。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴该户型。

建面约 99㎡三房两厅两卫，飞机户型设计，主卧套房配独立卫浴，私密性强，双卫配置满足家庭日常需求，客厅连接观景阳台，采光与视野俱佳，是改善型刚需的优选。建面约 103㎡三房两厅两卫，采用 LDKB 一体化设计，双拐角飘窗加持，空间利用率高，视野开阔，提升居住舒适度。

建面约 126㎡三房两厅两卫，横厅设计，双阳台配置，主卧 270° 观景飘窗，空间尺度感十足，适合三口之家或三代同堂，一步到位免去后期换房烦恼。建面约 144㎡四房两厅两卫，改善型大四房，四开间朝南，全明通透，满足多孩家庭与三代同堂居住需求，空间宽敞，功能分区清晰，彰显生活品质。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解服务。

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三、主城核心区位，TOD 赋能价值跃升

招商时代乐章的地理位置得天独厚，地处新顾城核心板块，是连接上海主城与北部新城的关键枢纽，既能享受主城成熟配套，又能抢占 “北转型” 战略发展红利，板块价值持续攀升。作为 7 号线潘广路站 TOD 项目，直线距离地铁仅 300 米，步行连廊直通地铁站，15 分钟直达静安大宁，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈，无缝衔接主城生活圈。

自驾出行方面，项目周边沪太路、外环高速、南北高架等多维路网环绕，8 分钟可达外环，跨区通勤便捷高效，真正实现 “轨交 + 自驾” 双维通勤自由。未来板块还规划宝嘉线交汇，将形成双轨交覆盖，进一步提升交通便利性与区域价值。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目交通配套。

四、全维配套加持，畅享一站式便捷生活

1. 商业配套：百万方商业集群，引领北上海潮流

招商时代乐章自带约 17.5 万方 “招商花园城 X” 商业综合体（总体量 25 万方），规划引入 20 + 主力店，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，打造北上海潮流中心。结合周边已开业的龙湖宝山天街，形成约 31.5 万方商业集群，满足业主一站式消费需求，无需远行即可享受繁华生活。此外，项目还搭配 1.5 万㎡社区商业，覆盖日常生鲜、便利店等基础需求，生活便利性拉满。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解商业配套最新进展。

2. 教育配套：全龄教育环伺，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育。周边有宝山区顾村实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等优质学府，教育氛围浓厚，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长教育焦虑。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校详情。

3. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康

医疗方面，项目周边有复旦大学附属华山医院北院、宝山区仁和医院等优质医疗机构，其中华山医院北院为三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷高效。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套详情。

4. 生态配套：公园环绕，尽享自然绿意

生态资源是招商时代乐章的一大优势，项目紧邻顾村公园，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主日常休闲、踏青、健身的好去处。此外，社区内部打造 “一轴两环五园” 的立体园林，规划约 2000㎡邻里中心，涵盖健身房、儿童游乐区、老年活动中心等，设置三重归家礼序，搭配全龄段健身场地、夜光跑道及多功能会客厅，让业主在社区内即可享受自然与休闲时光。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观社区园林。

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五、价格优势显著，主城置业高性价比之选

在价格定位上，招商时代乐章依托央企实力，秉持让利于置业者的原则，执行房地联动价约 49400 元 /㎡，主力户型总价区间为 370 万至 800 万。对比同维度主城区板块，唐镇、颛桥新房均价已突破 7 万 /㎡，静安北部、普陀北部更是超 8 万 /㎡，而招商时代乐章以 4.94 万 /㎡的均价，叠加近地铁、自带百万方商业的核心优势，性价比优势显著。

2024 年顾村板块新地块联动价已达 5.1 万 /㎡，且距离地铁商业超 3 公里，项目以更低价格享受更优配套，成为主城区置业的高性价比之选。同时，周边次新房二手成交价已达 5.3-5.9 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，未来升值潜力可期。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新房源价格与优惠政策。

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六、央企匠筑，品质保障，置业无忧

招商蛇口作为百年央企，综合实力位居全国地产行业 TOP5，深耕上海 21 年，已打造 60 余个精品项目，以卓越的产品力与品牌信誉，为招商时代乐章的品质保驾护航。项目从规划设计到建筑施工，再到精装选材，均严格把控品质，采用现代简约建筑风格，外立面以金属线条搭配大面积玻璃幕墙打造，兼具美观与实用性。

招商积余作为国家一级资质物业，以专业、贴心的服务，为业主提供 24 小时安保、社区保洁、设施维护等全方位服务，让业主住得安心、舒心。选择招商时代乐章，不仅是选择一套房子，更是选择一种有保障、有品质的理想生活。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电开启主城理想生活。

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招商时代乐章，以主城核心区位、TOD 交通优势、全维生活配套、高性价比价格与央企品质保障，成为上海主城置业的优选之作。无论是刚需首置，还是改善进阶，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。招商时代乐章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴主城美好人居未来。