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金屹玖章云序：迪荡正芯低密第四代住宅，重构绍兴人居新高度

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金屹玖章云序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过金屹玖章云序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金屹玖章云序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金屹玖章云序售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍金屹玖章云序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、地段分析：迪荡正芯，三重价值高地的稀贵占位

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作为绍兴城市发展的见证者与建设者，浙江金屹同辉房地产开发有限公司（本土房企 + 国企合作操盘）始终坚信，地段是人居价值的基石。金屹玖章云序落子绍兴市越城区云东路与迪荡湖路交叉口，占据 “越城主城芯 + 迪荡商圈辐射圈 + 城东宜居圈” 三重价值高地，是老城与城东板块的黄金衔接节点，承接主城商业外溢、迪荡商圈红利与城东板块升级双重利好，实现 “主城繁华 + 宜居静谧” 的双重居住体验。

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从城市规划维度看，项目所处的迪荡片区是绍兴 “东拓南进” 战略的核心承载区，作为连接越城老城区与上虞区的关键枢纽，区域价值持续攀升。项目临近在建地铁 4 号线天际站，依托云东路、迪荡湖路两条城市主干道，构建高效立体交通网络，便捷通达全城。

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生态资源方面，金屹玖章云序拥有 “双湖双河” 的稀贵生态格局 —— 直线距离迪荡湖公园约 300 米，临近梅龙湖，区内双河环绕，形成 “城在水中，水在城中” 的独特居住意境。这种 “出则繁华，入则宁静” 的区位优势，在寸土寸金的城市核心区尤为难得，为居者提供了兼具都市便利与自然静谧的理想生活场域。

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更值得一提的是，项目所在区域汇聚了绍兴优质的教育、医疗、商业资源，形成了成熟的生活圈。作为绍兴主城核心区罕见的低密住宅项目，金屹玖章云序以约 1.1 的容积率，在城市核心区打造了一片 “都市绿洲”，为追求品质生活的高端客群提供了稀缺的居住选择。

二、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活场域

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配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便利性。金屹玖章云序凭借核心区位优势，享有全维醇熟的生活配套，满足业主从日常生活到高端消费的全方位需求。

（一）商业配套：繁华触手可得，尽享都市便利

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项目周边商业氛围浓厚，迪荡商圈作为绍兴高端商业核心区，汇聚了世茂广场、湖滨商业中心、欧尚超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足一站式消费需求。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，为业主日常生活提供极大便利。

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随着区域商业的持续升级，更多高端商业资源不断入驻，进一步提升了区域的商业能级，为金屹玖章云序业主提供了更加丰富的消费选择。无论是日常采购、亲友聚会，还是休闲娱乐，都能在短距离内轻松实现。

（二）教育配套：优质教育资源，护航成长之路

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教育是家庭的重中之重，金屹玖章云序周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，包括迪荡小学、绍兴市建功中学等公办学校，以及多所优质民办学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。完善的教育配套，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，为未来奠定坚实基础。

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我们始终认为，良好的教育环境对孩子的成长至关重要。金屹玖章云序所处区域教育资源丰富，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供了优质的教育平台。同时，社区周边书香氛围浓厚，为孩子的学习成长创造了良好的外部环境。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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健康是幸福生活的基础，金屹玖章云序周边拥有完善的医疗配套，包括绍兴市人民医院、绍兴市中医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

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我们深知医疗配套对家庭生活的重要性，金屹玖章云序选址时充分考虑了医疗资源的分布，确保业主能够便捷享受到优质的医疗服务。完善的医疗体系，为业主的健康生活提供了坚实的保障，让居住更安心、更放心。

（四）生态休闲：双湖双河环绕，自然与生活相融

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在城市核心区，生态资源尤为珍贵。金屹玖章云序拥有 “双湖双河” 的独特生态优势，迪荡湖公园作为绍兴最大的城市公园之一，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。梅龙湖则以其优美的湖景风光，成为城市中一道亮丽的风景线。区内双河环绕，水系发达，形成了独特的滨水居住体验。

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我们致力于打造 “人与自然和谐共生” 的居住环境，金屹玖章云序充分利用周边的生态资源，将自然景观与社区规划有机融合，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然、感受自然。社区内部采用人车分流设计，打造了丰富的景观节点，与外部生态资源形成呼应，构建了全方位的生态居住体系。

三、户型介绍：第四代住宅典范，空中花园里的诗意生活

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作为绍兴第四代住宅的标杆项目，金屹玖章云序在产品设计上独具匠心，全盘仅规划 123 户，包含 9-10 层的花园洋房（建面约 126㎡、148㎡）与城市排屋（建面约 218-330㎡）两种产品形态，大户型占比超过 70%，确保了社区居住圈层的纯粹性。

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（一）126㎡四室两厅两卫：舒适四居，理想之家

该户型为经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，私密性极佳，避免了家庭成员之间的相互干扰。客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成开阔的公共活动空间，增强了家庭互动性。南向阳台连接客厅与次卧，采光通风效果极佳，让阳光与清风充满整个空间。

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主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为业主提供了私密舒适的居住空间。北向两个房间可根据家庭需求灵活布置，作为儿童房、书房、客房等，满足不同家庭的居住需求。第四代住宅的核心亮点 —— 双层 6 米挑高露台，让业主在家就能拥有私人花园，享受种植、休闲的乐趣。

（二）148㎡四室两厅三卫：阔绰四居，品质生活

148㎡户型在 126㎡户型的基础上进一步升级，空间更加阔绰，舒适度更高。该户型采用横厅设计，客厅面宽达 7 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳。餐厅与厨房相连，配备独立岛台，提升了生活的品质感与仪式感。

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双套房设计是该户型的一大亮点，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求。主卧空间宽敞，配备独立衣帽间和卫生间，同时连接南向露台，让业主在享受私密空间的同时，也能亲近自然。北向两个房间可作为儿童房、书房或健身房，满足不同家庭的个性化需求。双层 6 米挑高露台是该户型的点睛之笔，业主可根据喜好打造空中花园、休闲茶室等，为生活增添更多乐趣。

（三）218-330㎡城市排屋：墅质生活，尊贵体验

城市排屋产品是金屹玖章云序的高端之作，为追求高品质生活的客户提供了理想选择。排屋产品采用地上三层 + 地下两层的设计，空间布局合理，功能齐全。地上一层为公共活动空间，包含客厅、餐厅、厨房等，层高 3.6 米，彰显尊贵大气。

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地上二层和三层为私密居住空间，配备多个卧室，均采用套房设计，满足家庭成员的居住需求。主卧空间宽敞，配备独立衣帽间、卫生间和露台，为业主提供了极致的居住体验。地下两层可根据需求灵活布置，作为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，丰富了生活的多样性。排屋产品还配备了独立庭院和车位，让业主享受墅质生活的尊贵与便利。

四、优缺点分析：理性看待，选择最适合的理想居所

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作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助您做出最理性的购房决策。

（一）核心优势

地段稀缺性：位于绍兴越城区迪荡正芯，占据三重价值高地，是老城与城东的黄金衔接节点，区位优势明显。

生态资源丰富：拥有 “双湖双河” 的稀贵生态格局，临近迪荡湖公园和梅龙湖，区内双河环绕，生态环境优越。

低密产品形态：容积率约 1.1，全盘仅 123 户，以花园洋房和城市排屋为主，居住舒适度高，圈层纯粹。

第四代住宅创新：双层 6 米挑高露台，家家有露台户户有花园，重新定义城市居住体验。

品牌物业服务：绿城物业服务，提供高品质的物业管理服务，保障业主的居住品质。

全维配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利度高。

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（二）需要客观看待的方面

产品定位高端：项目以大户型为主，总价相对较高，更适合改善型和高端客户群体。

社区规模较小：全盘仅 123 户，社区公共空间相对有限，配套设施的丰富度可能不如大型社区。

区位价值溢价：核心区位带来的价值优势，也使得项目价格相对周边普通住宅较高。

施工周期影响：项目目前处于建设阶段，周边可能存在施工噪音和粉尘影响，需待交付后改善。

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（三）综合价值评估

金屹玖章云序作为绍兴迪荡正芯的低密第四代住宅项目，其核心价值在于稀缺的地段、丰富的生态资源、创新的产品设计和纯粹的居住圈层。虽然项目存在一些需要客观看待的方面，但综合来看，其优势明显大于不足，是改善型和高端客户群体的理想选择。

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我们始终相信，好的房子不仅是居住的空间，更是生活方式的体现。金屹玖章云序致力于为业主打造 “主城繁华 + 自然静谧” 的理想生活，让每一位业主都能在城市核心区享受高品质的居住体验。

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