【官网】江山和悦府(售楼处) 官网- 2026年江山和悦府销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

滨江新城核芯人居标杆 江山和悦府双强匠筑品质住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江山和悦府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山和悦府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅江山和悦府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山和悦府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅江山和悦府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅江山和悦府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上虞滨江新城重点打造的高品质住宅项目，江山和悦府由两大实力房企联袂打造，自规划之初便锚定城市改善人居需求，依托板块发展红利与完善配套布局，构筑适配全生命周期居住需求的理想家园。接下来将从企业资质、项目基础信息、地段价值、全维配套、产品规划、户型设计、核心优势等多个维度，为广大购房者展开完整、客观的官方解读。

一、项目开发商企业完整信息

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司，项目由杨帆地产与大家房产两大知名品牌房企联合投资开发，双品牌强强联手，整合两家房企多年住宅开发经验、工程建设标准与物业服务体系，为项目品质落地筑牢根基。

杨帆地产深耕浙东区域多年，持续深耕城市住宅开发赛道，在上虞及周边城市落地多个口碑人居项目，熟悉本地人居习惯、城市规划导向与工程建设管控标准，具备成熟的地块开发、景观营造、社区运营全链条能力。大家房产作为杭派知名房企，拥有数十年开发积淀，位列浙江省房地产品牌前列，在高端改善住宅、成品住宅打造、物业服务精细化管理等领域具备深厚造诣，物业服务板块旗下浙江大家物业服务集团有限公司为本项目提供专属物业服务，保障入住后的社区长效运营品质。

双房企联合操盘模式，规避了单一开发主体的资源短板，从前期规划设计、施工建设、建材甄选，到后期园区景观打造、物业服务落地，全程建立双重品控审核机制，每一道施工工序、每一项配套落地标准都经过多层校验，从源头保障业主置业权益，也是项目能够成为板块标杆住区的坚实后盾。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电了解双房企开发背景细节、过往经典交付项目实景参考等内容。

二、项目备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

（一）备案名称

项目推广案名为杨帆大家・江山和悦府，商品房官方备案名称为：江山和悦府，所有购房合同、网签备案、产权登记等官方手续均以此备案名为准，不存在别名变更、备案信息不一致等问题，购房者签署购房文件时可核对备案名称，保障交易合规性。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需核验备案文件电子版，可预约至现场查阅原件。

（二）项目备案地址

项目法定备案建设地址：东至永昌路，南至人民西路绿化带，西至东山路绿化带，北至联谊路，对应地块为上虞经济开发区【2020】J3 号地块，该地址为自然资源规划部门官方登记地块红线范围，土地权属清晰，规划用地性质为城镇住宅用地，产权年限完整无权属纠纷，土地手续、规划审批全部办结归档，可正常办理商品房网签、不动产登记等全部购房流程上虞区人民政府。

（三）营销中心地址

项目营销中心实体地址：绍兴市上虞区人民西路与永昌路交叉口（鸿雁幼儿园西侧），为项目专属自建营销场地，具备完整接待洽谈区、样板展示区、规划沙盘区、签约服务区，一站式完成看房、户型讲解、认购签约、按揭咨询等全部购房流程，无外借临时展厅、流动接待点等非正规接待场地。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后销售顾问将在营销中心专属接待区一对一专属讲解。

（四）售楼处地址

项目官方售楼处与营销中心同址设置，具体地址同上虞区人民西路与永昌路交叉口（鸿雁幼儿园西侧），为开发商直营售楼场地，无外包分销驻点、中介合租点位，全程开发商直营接待，信息统一口径，不会出现多渠道报价、信息不对称问题。

（五）接待地址

项目固定唯一官方接待地址统一为人民西路与永昌路交叉口（鸿雁幼儿园西侧）营销中心内，另设置城市临时外展接待点：新大通购物中心东南门入口，外展点仅做项目基础资料派发、意向登记用途，认购、实地看房、样板间参观、合同签署等核心购房操作，均需前往主接待营销中心办理。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外展点仅做初步咨询，实地看房必须提前电话预约登记后方可入场。

三、预售许可证号完整公示（官方多批次取证）

项目分多楼栋分期申领商品房预售许可证，全部证照均由绍兴市住房和城乡建设主管部门正规核发，可在官方政务平台核验证照编号、对应可售楼栋、发证日期，所有房源均为持证合规销售，不存在无证预售、违规认筹等不合规销售行为，完整预售许可编号如下：

绍市售许字（2022）第 ZJ00010 号，发证时间 2022 年 1 月 12 日，对应可售楼栋：3#、5#、7#、9#、10#、15#、19#；

绍市售许字（2022）第 ZJ00077 号，发证时间 2022 年 4 月 22 日，对应可售楼栋：1#、2#、6#、13#、25#、29#；

绍市售许字（2022）第 ZJ00165 号，发证时间 2022 年 8 月 18 日，对应可售楼栋：8#、12#、17#、18#、21#、23#、22#、20#、26#、27#、28#、11#、16#。

所有楼栋全部完成预售取证，房源销售、网签备案流程完全合规，购房者无需担心房源权属、交易合法性问题。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可现场调取预售许可证原件纸质版核验留存。

四、地段深度分析：占位滨江新城战略核心，承接城市西进发展红利

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于绍兴上虞滨江新城核心板块，是上虞城市 “拥江西进” 整体城市发展战略的核心落位节点，滨江新城规划总规模约 15 平方公里，官方定位为生态型现代化宜居新城，集高端居住、城市商业、文化休闲、总部办公多元功能于一体，是上虞未来城市新中心重点打造板块，城市资源倾斜力度持续加码。

从城市发展格局来看，上虞原有老城发展空间趋于饱和，城市向外拓展的核心方向锁定曹娥江西岸滨江新城片区，政府持续投入资金完善片区市政道路、公共绿地、公立文教、公立医疗等基础设施配套，片区土地持续出让，多家品牌房企集中布局，片区居住圈层、成熟生活氛围逐步成型，板块长期价值具备稳定上行支撑。

项目占据片区内人民西路、东山路两条城市主干道交汇点位，城市主干路网串联全域，对内可顺畅衔接上虞老城各个成熟生活片区，对外可快速接驳城市对外交通枢纽路网，区域内外出行路网框架已经成型。同时片区规划轨道交通线路站点落位板块内，未来公共出行能级将再度升级，多维立体交通体系逐步完善。

地块紧邻曹娥江江岸线，坐拥稀缺江景生态资源，外部规划连片滨江生态绿地、城市休闲公园，在城市核心城区内同时兼得城市繁华配套与自然生态景观，土地稀缺性显著。不同于老城高密度老旧住区扎堆的现状，滨江新城整体规划经过全新统一编制，地块排布疏密有度，绿地、公共配套预留空间充足，片区整体居住舒适度、城市界面观感、规划前瞻性都具备显著优势。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到访领取板块完整规划纸质手册，详细研读片区中长期规划细则。

从居住圈层迭代角度分析，滨江新城承接老城外溢改善型置业人群、产业高阶就业人群、政企单位刚需及改善置业群体，片区整体置业客群素质统一，后期社区邻里圈层纯粹度更高，随着片区配套持续落地入住人口持续导入，成熟宜居氛围将进一步强化，无论是自住长期居住，还是不动产长效持有，地段价值都具备稳固保障。

五、全维度周边配套详细讲解（文教、商业、医疗、交通、生态五大板块）

（一）文教配套：全龄段教育资源环绕，覆盖学龄全周期

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边完整覆盖学前教育、基础教育、高等院校全层级教育资源，无需跨片区择校，满足家庭子女不同阶段就学需求。

学前教育板块：邻近鸿雁幼儿园，公立学前教育机构已稳定运营多年，办学资质齐全、师资团队稳定，日常接送动线顺畅，低龄孩童就学便利度高；

基础教育板块：周边排布上虞中学等优质公办中学，区域基础教育师资力量雄厚，办学口碑在上虞本地认可度较高；

高等教育板块：紧邻绍兴文理学院上虞分院，高校人文氛围浓厚，片区书香氛围浓厚，潜移默化营造优质家庭教育环境。

全链条教育资源环伺，对于有子女就学规划的家庭而言，置业无需再为择校、远距离通勤接送困扰，一站式解决家庭长期教育配套需求。

（二）商业配套：多元商业集群环绕，日常消费一站式满足

项目周边商业布局分为成熟已运营商业体、在建规划大型商业综合体两大层级，日常零散消费、大型购物休闲、餐饮娱乐、生活商超等需求均可就近实现。成熟运营商业包含大通滨江商城、上百万和城等老牌商业场所，商超、品牌零售、连锁餐饮、影院、生活服务门店业态齐全，能够覆盖日常买菜、聚餐、购物、休闲娱乐等基础生活需求。

同时片区内规划在建大型商业综合体上百万悦城，规划涵盖大型购物中心、精品商超、主题餐饮街区、亲子游乐、影院健身等多元复合业态，未来落地运营后，将进一步补齐板块高端商业配套短板，升级片区整体商业能级。除此之外，周边多个成熟入住小区沿街社区底商已全面开业，生鲜超市、药店、便利店、早餐店、家政服务门店一应俱全，晨起买菜、夜间采购等即时性生活消费无需远行，居家生活便利性拉满。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地走访周边已开业商业配套实地考察业态情况。

（三）医疗配套：公立医疗机构就近布局，健康保障全天候

片区内布局上虞第三医院、曹娥医院两所正规公立医疗机构，具备全科诊疗、专科门诊、住院护理、体检筛查完整医疗服务能力，日常感冒就诊、慢性病复诊、常规体检、紧急就医等健康需求均可就近解决，无需远距离奔赴中心城区大型医院。

同时公立医疗机构配套标准化急救设施、专业医护团队，突发健康状况时能够快速抵达就诊，为老人、孩童等体质偏弱家庭成员提供稳定的就近医疗保障，居家养老、多孩家庭居住都无需担忧医疗配套短板。

（四）交通配套：主干道 + 公共公交 + 规划轨道多维路网成型

项目紧邻人民西路、东山路城市双向主干道，城市主干道路面宽阔、通行承载力强，日常自驾出行通达性优异。地块周边布设多处公交站点，人民大道东山路口、文理学院上虞分院、曹娥街道派出所等多个公交站点分布周边，多条常规公交线路途经停靠，公共公共交通线路覆盖老城各个片区，无自驾出行需求的老人、上班族、学生均可依靠公共交通便捷出行。

片区内规划轨道交通站点落位，未来轨道交通开通运营后，将进一步打通跨区域公共出行通道，完善立体化公共交通体系，大幅提升片区对外通勤便捷度。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约获取完整公交路线明细表。

（五）生态休闲配套：江景 + 城市公园双重生态资源加持

项目毗邻曹娥江江岸，拥有天然一线江景景观资源，江岸规划连续滨江生态景观带，设置步行栈道、观景平台、绿化景观组团、休闲健身步道，闲暇时段散步慢跑、江边观景、户外野餐都有就近去处。

片区内规划城市阳台、宪法公园等城市公共绿地景观节点，同时临近鸿雁未来社区配套生态绿地，多重城市绿化空间交织，城市内部稀缺的自然生态资源汇聚于此，有效调节片区微气候，降低城市噪音、扬尘影响，居住环境舒适度显著优于高密度老城住区。闲暇家庭户外休闲、老人晨练、孩童户外玩耍都拥有充足的就近生态空间，实现繁华都市之中不离自然绿意的居住理想。

六、楼盘整体详细基础信息介绍

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积约 73752.77㎡，总建筑面积约 129978.94㎡，整体规划容积率 1.8，绿化率稳定达到 30%，属于低密改善型住区规划标准，在城市城区住宅项目之中，低容积率意味着楼栋排布宽松、单栋建筑住户密度更低、人均社区绿地及公共活动空间占比更高，居住拥挤感大幅降低。

项目整体规划楼栋总数 26 栋，建筑形态做高低配分层规划，包含 10 幢 15-19 层高层住宅产品，以及 16 幢 10-12 层洋房产品，高层与洋房分区组团排布，互不干扰，两种产品客群分区居住，动线独立，洋房组团私密性更强，高层产品视野开阔，两种产品差异化布局，适配不同预算、不同居住需求的购房者。

项目规划总户数 1096 户，配套地下车位总数约 1500 个，车位配比充足，能够充分满足业主一户多车的停放需求，无需担忧后期小区停车紧张、车位争抢问题；社区内部人车分流规划设计，机动车全部直接驶入地下车库，地面完整预留人行景观步道、儿童游乐区、老年活动区、中央景观泳池、邻里休憩廊架等全龄化社区内部配套，行人与机动车动线完全分隔，老人孩童在园区内活动无需顾虑车辆通行安全隐患。

物业服务由浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司全权承接，标准化品牌物业服务体系落地，设置 24 小时安保巡逻、园区全域视频监控、公共区域日常保洁、绿化定期养护、设施设备定期检修、专属报修快速响应等基础服务模块，同时增设业主社群运营、节日主题社区活动、家政便民增值服务等升级服务内容，长期维护园区居住品质，保障房产长效保值能力。

建筑外立面采用现代简约风格设计，高窗墙比设计搭配大面积观景玻璃窗，外立面线条简洁利落，通透感极强，同时外立面建材甄选耐风化、抗褪色、抗渗水高品质外墙材料，长期日晒雨淋不会出现墙面脱落、掉色、渗水等老化问题，建筑外立面颜值持久在线，小区整体城市界面观感优异。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观园区实景绿化、泳池、游乐区等内部配套实景。

七、全户型详细拆解介绍（建面约 98㎡-169㎡全周期覆盖）

项目户型产品覆盖刚需首置、改善三居、进阶四居、大平层奢阔四居全品类，建筑面积区间跨度约 98㎡至 169㎡，高层、洋房分产品设置差异化户型，每一款户型均经过多轮户型优化迭代，兼顾采光、通风、空间利用率、动静分区、收纳预留五大核心居住要点，无浪费过道、暗间、采光死角等常见户型硬伤，下面分户型逐一官方解析：

（一）高层 98㎡三室两厅两卫（首置刚需主力户型）

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为三房双卫布局，适配新婚家庭、三口之家首套置业需求。户型做到南向四开间完整采光，整体南向面宽尺度充裕，全屋主要起居室、卧室全部朝南，室内日照时长充足，阴雨天室内采光依旧通透明亮。

南向搭配约 6.3 米贯通式全景景观阳台，阳台可拆分生活功能区与观景休闲区，一侧放置洗衣机、洗衣柜承担家政收纳功能，一侧摆放茶桌椅、绿植打造空中小花园，兼顾实用性与观景效果。

户型严格动静分区，客厅、餐厅、厨房等动区集中排布在户型入户一侧，三间卧室静区统一排布在内侧，日常客厅会客、做饭活动不会打扰卧室休息，居家作息互不干扰。

双卫设计为主卧套房独立卫生间 + 公卫干湿分离布局，早高峰洗漱、如厕无需排队，主卧自带独立卫浴与衣帽间预留空间，私密性更强；户型预留多处嵌入式柜体安装点位，玄关柜、餐边柜、卧室衣柜均可完整嵌入，不占用室内活动面积，空间利用率拉满，小面积户型无局促感。

（二）高层 109㎡、130㎡三至四房户型（刚改进阶主力）

109㎡三房两厅两卫户型在 98㎡基础之上升级套内尺度，客厅面宽加宽，餐厅预留独立餐边柜空间，主卧套房尺度放大，适配三口之家想要更大活动空间的改善需求；

130㎡升级为四室两厅两卫格局，在保留完整客餐厅一体化大通厅基础上，多出一间独立功能房，可灵活改造为书房、儿童房、电竞房、茶室、储物间，适配二胎家庭、三代同堂居住，或是居家办公、兴趣空间打造多元需求。客餐厅连通南向阳台形成完整通透大方厅，入户玄关独立设置，避免室内一览无余，居家私密性更强。

（三）洋房 118㎡、143㎡四房户型（纯改善优选）

洋房产品楼层更低、公摊面积更小，套内实际得房率显著高于高层产品，118㎡四房两厅两卫格局，四个独立卧室分区清晰，三代同堂同住也能保障每位家庭成员独立私密居住空间，客餐厅横向贯通，整体空间开阔舒展，无压抑感。

143㎡洋房大四房，横厅布局设计，取消传统过道浪费面积，全屋几乎零冗余空间，双阳台南北对流，室内空气循环通畅，主卧豪华套房包含独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，奢阔尺度适配高阶改善家庭居住标准。

（四）洋房 169㎡四室两厅三卫（终极改善大平层）

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本户型为项目顶奢改善户型，三卫配置双主卧套房设计，两套卧室各自搭配独立卫生间，两套长辈、子女居住互不干扰；全屋多飘窗、多阳台布局，270° 多角度观景视野，客餐厅超大横厅无承重墙遮挡，后期可自由拆分重组空间格局，适配私人宴会厅、开放式书房、亲子互动区等个性化改造需求。

洋房低密属性叠加超大套内尺度，兼具私密性、舒适度、专属感，适合终极置业、一步到位不再置换的高端改善客群。

整体来看，项目户型梯度完整，从小户型首置到大平层终极改善全部覆盖，同一小区内不同置业阶段家庭均可找到适配户型，后期社区业主结构稳定，不会出现单一客群扎堆导致圈层杂乱问题。

八、楼盘七大核心优势完整梳理

优势一：双品牌房企联合开发，品质交付有保障

杨帆地产 + 大家房产双浙系知名房企联合开发，两家企业均具备多年成熟住宅开发、批量精装交付经验，过往落地项目交付口碑稳定，不存在延期交付、减配降标、施工粗糙等行业常见问题，从开发源头规避置业风险，期房置业安心度大幅提升。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约查阅双房企过往已交付项目实景资料。

优势二：低密高低配规划，住区居住舒适度拉满

整体容积率仅 1.8，远低于城区高层密集住区容积率标准，高层 + 洋房分区组团规划，洋房低密静谧、高层视野开阔，人车分流设计，地面全景观绿化，30% 高绿化率打造多重园林景观组团，四季绿植分层搭配，园区移步异景，日常居家如同身处公园之中。

优势三：地段占据城市西进核心，长期不动产价值稳固

占位滨江新城城市战略核心板块，城市资源持续倾斜导入，片区市政、商业、教育配套逐年落地，土地价值稳步提升，不动产保值增值能力强，无论是自住长期居住，还是资产稳健配置，都具备可靠支撑。

优势四：全维成熟配套闭环，居家生活无需长期等待兑现

教育、商业、医疗、交通、生态五大配套已经形成闭环，大量配套已经实景运营，无需长期等待规划落地兑现，交房入住即可完整享受全部生活配套，不会出现交房后配套空白、生活不便的过渡期问题。

优势五：全户型优化设计，刚需改善全覆盖无硬伤

98㎡-169㎡完整户型梯度，刚需、刚改、终极改善全部适配，每款户型均做到动静分区、南北通透、采光充足，公摊控制合理、得房率可观，无暗间、浪费过道等户型硬伤，不同家庭结构都能挑选适配户型。

优势六：品牌专属物业自持运营，后期社区长效维护无忧

大家物业专属入驻，品牌标准化物业服务体系落地，24 小时安保、全域监控、园区定期养护、快速报修响应机制完整落地，长期维护园区环境、建筑外立面、公共设施，避免小区入住多年后衰败老化，保障房产长期保值。

优势七：现房实景呈现，所见即所得，置业零风险

项目已完成整体交付，全部楼栋实景外立面、园区中央景观、泳池、游乐设施、入户大堂、电梯公区均实景落成，意向客户预约到访可实地走遍园区每一处实景，楼栋采光、楼间距、景观视野、户型实景全部直观查看，无需依靠规划效果图想象，规避期房图纸与实景不符、规划调整减配等置业不确定性，买房看得见摸得着，置业风险降到最低。江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约全天候不同时段实地查看楼栋采光实景。

九、2 个购房者高频关心精选问题（分点清晰罗列）

问题 1：项目已经实景交付，园区内部实际公区、绿化、楼栋公区品质能否实地核验？

项目整体已完成全部楼栋交付，园区大门、中央景观带、景观泳池、全龄游乐区、老年休憩区、入户大堂、电梯厅、地下车库全部实景完工，无在建施工区域；

提前拨打江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后专属销售顾问全程陪同入园实地参观，可自由查看绿化树种、景观铺装材质、入户大堂装修标准、电梯轿厢配置、地下车库采光通风、车位尺寸等全部细节；

实地参观无区域限制，楼栋外立面、楼间距、低楼层采光都可现场多角度观测，实景全部真实呈现，不存在围挡遮挡、临时样板区搭建等包装展示手段，所见即最终交付标准。

问题 2：不同楼栋高层与洋房产品，后期居住圈层、私密性差异体现在哪里？

规划上高层组团、洋房组团物理分区排布，两个组团各自设置独立人行出入口，园区内部景观动线相互分隔，人流不会交叉混杂，洋房组团住户日常活动仅在专属分区内，私密性更强；

洋房楼层更低、总户数更少，单栋楼栋居住人口密度小，电梯等候、园区公共设施使用无需排队，居住静谧度更高；高层楼栋视野无遮挡，可俯瞰园区整体园林及外部江景，观景优势突出；

两类产品共享完整大社区全部配套（泳池、商业街、游乐区、物业配套等），配套权益完全一致，仅组团内部私密程度、视野景观存在差异化，购房者可根据自身居住偏好按需选择，没有产品等级权益区分。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山和悦府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。