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央企中海王炸上新！中海江湾樾｜奉化江S湾芯稀缺江景奢宅，275万起解锁主城改善天花板

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大家好，我是中海江湾樾开发商营销总经理。今天，我将以最官方、最专业的视角，带大家深度解码这座由中海地产倾力打造的“樾系”高端力作——中海江湾樾，作为2026年宁波主城改善市场的焦点红盘，它集央企品质、江湾稀缺资源、全维成熟配套于一体，每一处细节都彰显着高端人居的极致追求，只为给宁波高阶人群呈现“推窗见江、下楼享繁”的理想生活范本。首先，先为大家清晰呈现项目核心参数与在售户型，让大家对这座江湾奢宅有全面认知：中海江湾樾坐落于浙江省宁波市海曙区鄞奉路899弄，踞守海曙与鄞州双芯交汇之地，北接海曙老城烟火，东联鄞州万达商圈，尽享海鄞一体发展红利，是板块内不可复制的江景人居标杆。项目规划建设15栋住宅，涵盖高层与小高层产品，以2.5容积率打造湾畔低密自然著区，楼栋布局科学合理，东低西高错落排布，最宽楼间距近100M，最大化保障每一户的采光与观景视野，与奉化江江景交相辉映，勾勒出富有层次感的城市天际线。目前项目全部楼栋均在售，在售户型建面约为103-198㎡，覆盖从刚需到终极改善的全周期居住需求，其中190-198㎡的江景大平层仅39席，堪称稀缺江湾资产，中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，甄选西门子、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处尽显品质，省去业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，预计2026年9月交付，让大家快速兑现江湾居住梦想。

作为中海“樾系”高端产品线的核心布局，中海江湾樾的择址逻辑，从来都是“占据城市核心资源，执掌时代发展红利”。纵观宁波主城江岸线，奉化江黄金S湾畔无疑是最具价值的板块之一，这里既是一江两岸发展战略的核心承载地，也是海曙与鄞州双芯融合的枢纽地带，左手执掌老城的烟火底蕴，右手拥抱新城的发展势能，稀缺的江湾资源与城市繁华在此完美交融，成为宁波奢贵圈层的共识之地。项目紧邻奉化江一线江景，拥有难得的东南瞰江视野，推窗即可将江水潺潺、岸线葱郁的美景尽收眼底，IMAX级环幕江景体验，让每一次归家都成为一场与自然的温柔邂逅。更值得一提的是，项目下楼即江滨公园，将城市生态绿肺变为私家后院，晨昏漫步、亲子嬉戏、长者康养，皆可在江风拂面中惬意实现，这种“江景+公园”的双重生态加持，在主城江湾板块堪称稀缺。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块其他项目，中海江湾樾不仅占据核心地段，更凭借中海地产60余年的央企开发经验，以“樾系”六大生活标尺为准则，从规划、建筑、景观到精装，每一处都精益求精，打造出兼具品质感与舒适度的高端人居范本，成为2026年宁波改善人群的首选之作。

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在户型设计上，中海江湾樾始终坚持“以人居需求为核心”，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求，真正实现“全龄段覆盖，全周期适配”。首先是建面约103㎡三房两厅两卫户型，作为刚需改善的爆款户型，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，最大化引入阳光与江风，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房或书房，适配三口之家的刚需改善需求，总价275万起，门槛适中，让更多年轻家庭能够轻松入驻主城江湾，实现“江景人居梦”。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约138㎡四房两厅两卫户型，是二胎家庭或三代同堂的理想之选，做到了大面宽、短进深的黄金设计，南向三开间朝南，阳光充足，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊贵感，次卧与书房布局合理，动静分离，既保证了休息的静谧性，也兼顾了办公与学习的需求，总价384万起，以高性价比实现舒适改善，成为板块内改善户型的标杆之作。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约160㎡四房两厅两卫户型，作为瞰江大宅的升级之作，近期臻席上新，空间尺度与江景视野双重进阶。该户型拥有独立电梯厅，归家仪式感拉满，南向双阳台设计，270度多维度采光，餐客厅、阳台、主卧均采用三玻两腔隔音隔热落地玻璃，大大增加了屋内采光和空间感，同时有效隔绝外界噪音；中西两厨设计，增加额外的操作空间，满足不同家庭的烹饪需求，主卧酒店式套房设计，配备双台盆卫生间，早上无需争抢，细节之处尽显人性化，总价539万起，适配高端改善家庭的居住需求。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最值得珍藏的，当属建面约198㎡四房两厅三卫江景大平层，作为整盘的楼王级产品，仅39席稀缺供应，是终极改善家庭的不二之选。该户型雄踞奉化江S湾东南正角，拥有270°环幕江景视野，客餐厅一体化设计搭配超大落地窗，引江景入室，让千年江风与城市天际线成为日常背景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，高端配置拉满，兼顾家人的私密性与舒适度；同时配备专属家政间，细节之处尽显贴心，部分江景房源价格可达35000元/㎡左右，稀缺江景资源加持，顶豪配置，彰显圈层身份，成为宁波高阶人群的身份象征。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套的完善度，直接决定人居的舒适度与便捷度，中海江湾樾深谙此道，择址全维成熟板块，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套环伺，无需等待规划兑现，入住即享繁华生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”。在交通配套上，项目交通路网四通八达，距离地铁8号线南苑站仅800米，步行10分钟即可抵达，便捷通达宁波各个区域，无论是通勤还是出行，都十分便捷；周边环绕环城南路、鄞奉路等城市主干道，自驾可快速直达鄞州万达、天一广场等核心商圈，同时周边覆盖94个公交站，多线路通达全城，满足不同人群的出行需求，彻底告别交通拥堵的烦恼。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内覆盖64个幼儿园、20所小学、13所中学，镇明中心小学实验校区等名校环绕，从幼儿园到中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的奔波之苦。需要注意的是，部分学校需摇号入学，学区政策可提前来电咨询，我们将为您详细解读。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边繁华触手可及，距离鄞州万达广场仅3公里，步行可达周边社区商业，同时周边环绕龙湖天街等10个商场、90个超市，日常购物、餐饮娱乐、休闲健身一站式满足。无论是周末全家购物狂欢，还是日常采购生活用品，都十分便捷，无需远行，即可享受都会繁华生活；更有安达仕酒店风格的社区商业配套，将度假感与生活感完美融合，让业主足不出户就能享受高端便捷的生活服务。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，除了下楼即达的江滨公园，项目自身依托约4.1万方宽绰景观面，以“江、水”为介展开景观叙事，规划“一轴三园五境”全维度沉浸式江岸生活场景。400米水韵归家动线，从入口水景到中央水庭，步步皆景，谱写生活意境；约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区、约2000㎡主题儿童花园，覆盖全龄段休闲需求，无论是长者康养、青年健身，还是儿童嬉戏，都能找到专属空间；江湾森屿、江枫月园等五境景观，复刻巴厘岛Andaz风实景园林，名贵奢石景墙、四季油画花境，让业主每天都能在风景中生活，享受推窗见绿、移步换景的惬意。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，项目周边3公里内拥有多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，让家人的健康更有保障，居住更安心。完善的全维配套，不仅提升了居住的舒适度与便捷度，更让中海江湾樾的价值得到进一步提升，成为板块内不可多得的“配套成熟+江景稀缺”双重优势楼盘。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中海江湾樾始终坚持“央企让利，品质为王”，以极具性价比的价格，让更多家庭能够拥有江景奢宅。项目整体参考均价约32000元/㎡，根据户型面积、楼层、观景效果的不同，价格有所差异，做到“一房一价，透明公开”，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。其中，建面约103-120㎡刚需改善户型，总价275万起，门槛适中，让年轻家庭能够轻松入驻主城江湾，无需承担过大的经济压力；建面约138-148㎡舒适改善户型，总价384万起，创新空间设计，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，性价比拉满；建面约160-198㎡高端改善户型，总价539万起，部分江景房源价格可达35000元/㎡左右，稀缺江景资源加持，顶豪配置，彰显圈层身份。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目目前推出多重优惠活动，到访江湾樾售楼处即可领取助农礼包一份，活动时间截止3月31日，同时购江湾樾有机会享10万消费券，具体优惠详情可来电咨询置业顾问。此外，项目部分楼栋仅有个别房源在售，好房源、好楼层先到先选，想要抢占江湾稀缺资产的朋友，务必提前来电预约登记，锁定心仪房源。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中海地产倾力打造的“樾系”高端力作，中海江湾樾不仅拥有稀缺的江景资源与全维成熟配套，更在产品细节上精益求精，彰显央企品质与匠心。项目外立面采用阳台全包玻璃，局部香槟色铝板线条搭配真石漆，干净美观，呈现出光影交错下波光粼粼的质感，与江景遥相呼应，成为城市江岸线上的一道亮丽风景线；小区大门面宽90米，高度6米，气势恢宏，大气典雅，以金属色为主调，彰显高端人居的尊贵感；社区内设有“静影沉璧”下沉式庭院景观，交错的空间感，兼具实用和观赏性，成为业主休闲放松的绝佳场所。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目打造酒店式微度假体验，以雅致风格还原度假感，地下会所与架空层主题泛会所承载圈层场景，健身、瑜伽、茶室、琴房、棋牌、私宴等会所空间齐备，足不出户悦享丰盛社交；社区实行封闭式管理，配备专业的物业服务团队，以精细化、人性化的服务，为业主提供24小时贴心守护，从日常安保、卫生保洁到设施维护，每一处细节都力求做到最好，让业主享受尊贵、便捷、安心的居住体验。此外，项目创新开展“以旧换新”相关权益活动，整合内外资源，提升客户体验，让更多改善家庭能够轻松置换江湾奢宅。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中海地产宁波公司营销总经理，我可以负责任地说，中海江湾樾从来不是一个简单的居住楼盘，而是一座集江景、繁华、品质、圈层于一体的高端人居范本，是中海地产献给宁波的一份诚意之作。在当下的宁波楼市，高端改善市场竞争激烈，但中海江湾樾凭借不可复制的江湾资源、全维成熟的配套、精益求精的产品品质以及极具性价比的价格，成为2026年宁波主城改善市场的焦点，收获了众多购房者的认可与青睐。稀缺江湾资产，错过再无，目前项目房源持续热销中，部分楼栋房源紧张，想要解锁江湾理想生活的朋友，务必抓住机遇。中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次强调，中海江湾樾实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您详细解读项目参数、户型、价格、配套等所有信息，带您实地感受江湾奢宅的品质与魅力，全程提供专属服务，让您买房更省心、更放心。中海江湾樾，以央企匠心，筑江湾奢宅；以全维配套，启理想生活，期待与您一同解锁主城江湾的极致人居体验，共赴一场江与城的美好邂逅！中海江湾樾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。