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保利虹桥和颂售楼处官方网站 - 保利虹桥和颂营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-24 09:20:43

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保利虹桥和颂周边配套讲解保利虹桥和颂户型设计秉持“以人为本、极致空间、舒适宜居”的理念，精准匹配不同家庭居住需求，主力户型涵盖建面约74㎡两房、88㎡三房、99㎡三房、125㎡四房及143㎡奢阔四房，得房率约…

保利虹桥和颂｜大虹桥正芯央企精工低密人居范本

保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

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一、项目核心参数、在售户型及地理位置

保利虹桥和颂，由央企保利发展全资子公司上海保劭置业有限公司倾力开发，是保利深耕上海、占位大虹桥的标杆人居作品。项目坐落于上海市青浦区重固镇毛家角路 177 弄（近曹家宅路），雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心辐射圈，东接虹桥商务区核心区，西连青浦新城，南邻佘山生态度假区，北接嘉定国际汽车城，占位四大板块交汇核心，尽享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略红利，地段天赋与生俱来。

项目总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 7.04 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率高达 35%，规划 7 栋 13-16 层小高层住宅，总户数约 680 席，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，打造低密静谧、舒适宜居的品质社区。物业为国家一级资质保利物业，提供 24 小时管家式服务，护航高端人居生活。项目为 70 年住宅产权，全系精装交付，预计 2027 年 6 月交房，装标甄选西门子、科勒、汉斯格雅等国际一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风三大健康系统，兼顾品质与实用性。

在售户型精准覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭，主力户型涵盖建面约 74㎡两房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，更有 143㎡奢阔四房可选，得房率约 80%，空间利用率远超区域竞品，满足不同家庭的居住需求。

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二、保利虹桥和颂地段分析

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键支撑。保利虹桥和颂占位大虹桥国际开放枢纽西翼核心，地处长三角一体化示范区与前湾中央活动区的关键衔接节点，承接虹桥产业外溢、政策赋能与配套辐射，地段价值不可复制。大虹桥作为上海面向世界的国际门户，汇聚全球资源、顶尖产业与高端人才，是长三角一体化发展的核心引擎，而保利虹桥和颂所在的重固板块，是大虹桥向西辐射的第一站，尽享核心发展红利。

从战略维度来看，项目所处板块叠加 “虹桥国际开放枢纽 + 长三角一体化” 双重国家战略，是上海重点发展的核心区域之一，政策倾斜力度大、资源投入密集、发展潜力巨大。随着虹桥国际开放枢纽建设的持续推进，板块内产业升级、人口导入、配套完善进程不断加速，为区域人居价值提升奠定坚实基础。同时，项目紧邻长三角一体化示范区，畅享示范区内资源互通、政策共享、协同发展的红利，未来发展前景广阔。

从产业维度来看，大虹桥商务区汇聚总部经济、国际贸易、航空服务、数字经济等高端产业，吸引大量高净值人群入驻，形成高端人居需求圈层。项目所在板块承接虹桥产业外溢，周边规划有大量产业用地，引入高新技术、智能制造、现代服务等优质产业，为区域发展注入持续动力，同时保障板块内人口的持续导入，支撑人居价值稳步提升。此外，板块内规划有虹桥无界百创城，已吸引普元电力、振国未来能源等知名企业入驻，产业集群效应初步显现。

从区位联动维度来看，项目东接虹桥商务区，西连青浦新城，南邻佘山生态度假区，北接嘉定国际汽车城，四大板块优势互补、资源共享，形成 “产业 + 配套 + 生态” 三重红利叠加的黄金区位。虹桥商务区提供高端商业、商务、交通配套；青浦新城作为青浦行政、文化、商业中心，保障基础生活配套；佘山生态度假区带来稀缺生态资源，营造宜居环境；嘉定国际汽车城提供产业支撑，带动区域经济发展。保利虹桥和颂地处四大板块交汇核心，尽享多元配套资源，地段价值得天独厚。

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三、保利虹桥和颂周边配套讲解

（一）交通配套：多维立体交通，畅达全城

交通是城市人居的核心命脉，保利虹桥和颂坐拥 “轨交 + 高速 + 公交” 多维立体交通网络，无缝衔接虹桥枢纽与市区核心，通勤出行高效便捷。轨交方面，项目直线距离在建的上海示范区线赵重公路站约 500 米，该线路是连接虹桥主城片区与水乡客厅的重要通道，未来向东 2 站可达前湾核心芳乐路站，3 站直达虹桥枢纽，可与 2 号线、10 号线便捷换乘，快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等市区核心商圈。此外，项目周边还有 17 号线赵巷站，直线距离约 2.8 公里，进一步丰富轨交出行选择。

高速出行方面，项目周边有崧泽高架、G50 沪渝高速等主干道，向南可衔接 G60 沪昆高速、G15 沈海高速，畅达长三角各大城市。崧泽高架西延伸段已全线通车，进一步缩短了项目与虹桥核心商圈的通勤距离，自驾出行高效便捷。公交配套方面，周边覆盖 1502 路、青纪线、青浦 30 路、青浦 31 路、重固 1 路、重固 2 路等多条公交线路，站点密布，满足日常短途出行需求，构建起全方位、立体化的交通出行体系。

（二）商业配套：多元商业集群，尽享繁华

商业配套醇熟完善，从日常生鲜采购到高端消费体验，全方位满足业主生活所需。项目自带约 800㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，实现 “足不出社区” 即可解决日常购物、就餐、购药等基础需求。同时，社区配备邻里会所，涵盖休闲会客、小型商超等功能，进一步提升居住便捷性。

周边商业资源丰富，2 公里范围内有宝华生活广场、万科红生活广场两大社区商业环伺，涵盖超市、餐饮、零售、影院等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。沿着 17 号线，分布着万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇等众多商业设施，约 220 万方商业体量，每一站都是潮流主场，涵盖高端购物中心、特色商业街、休闲娱乐场所等，满足业主高端消费与休闲社交需求。此外，赵重公路站周边规划了大规模商办综合体，东北角地块商办建筑高度达百米，未来将进一步提升区域商业能级。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长

教育资源是人居选择的重要考量，保利虹桥和颂周边教育资源齐全，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为业主子女提供优质教育保障。直线 3 公里范围内有重固幼儿园、青浦区重固小学等基础教育设施，满足适龄儿童入学需求。值得一提的是，项目北面约 1.5 公里处有上海师范大学附属青浦实验学校，这是一所公立九年一贯制学校，已于 2024 年 9 月开学，师资力量雄厚、教学质量优异，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育服务。

此外，项目南侧还规划有两所幼儿园和教育用地，未来将进一步完善区域教育配套，提升教育资源密度，为业主子女成长保驾护航。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，助力孩子未来成长，让家长无需为教育资源担忧，安心享受品质人居生活。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，守护健康

健康生活离不开完善的医疗保障，保利虹桥和颂周边医疗资源充足，涵盖社区医疗、综合医院、高端专科医院，全方位守护业主健康。周边有重固镇社区卫生服务中心，提供基础医疗服务、预防保健、康复护理等服务，满足日常基础就医需求。同时，区域内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等优质医疗资源，华山医院作为全国顶尖三甲医院，医疗技术精湛、科室设置齐全，可满足重大疾病诊疗需求；德达医院作为高端私立医院，提供国际化、高品质医疗服务，满足高端就医需求。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航，让业主在享受品质人居的同时，无需为医疗资源担忧，安心享受健康舒适的生活。

（五）生态配套：稀缺生态资源，宜居康养

在城市繁华之中，稀缺生态资源愈发珍贵。保利虹桥和颂南邻佘山生态度假区，尽享佘山板块稀缺生态资源，区域内植被茂密、空气清新、环境优美，是城市中的天然氧吧。佘山作为上海唯一的自然山林胜地，拥有丰富的自然景观与生态资源，为业主提供休闲漫步、亲子游玩、康养度假的好去处。

同时，项目内部绿地率高达 35%，打造多层次、立体化园林景观，营造一步一景、四季有景的宜居环境。外部生态资源与内部园林景观相得益彰，让业主在享受城市繁华的同时，亲近自然、拥抱生态，享受低密健康的品质人居生活。

四、保利虹桥和颂户型介绍和优缺点分析

保利虹桥和颂户型设计秉持 “以人为本、极致空间、舒适宜居” 的理念，精准匹配不同家庭居住需求，主力户型涵盖建面约 74㎡两房、88㎡三房、99㎡三房、125㎡四房及 143㎡奢阔四房，得房率约 80%，空间利用率高，户型方正通透、动静分区合理、采光通风优越，兼具实用性与舒适度。

（一）建面约 74㎡两房两厅一卫户型

该户型为刚需首选，总价友好、功能齐全，适配单身青年、新婚夫妻等小家庭。户型方正紧凑，无多余浪费空间，得房率高。客厅与餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间通透开阔，采光充足，拓展室内活动空间，营造舒适的居家氛围。南向主卧配置观景飘窗，延展空间视野，提升居住舒适度，预留收纳空间，满足日常储物需求。北向次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活适配不同居住需求。卫生间干湿分离设计，布局合理，使用便捷，避免潮湿滋生细菌，提升居住品质。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，预留橱柜安装空间，满足日常烹饪需求。

优点：户型方正紧凑，无浪费空间，得房率高；动静分区合理，功能划分清晰；南向采光充足，客厅连通阳台，空间开阔；总价友好，刚需入手门槛低。

缺点：户型面积较小，储物空间相对有限；仅一个卫生间，高峰期使用可能略显紧张；北向次卧空间偏小，舒适度略逊。

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（二）建面约 88㎡三房两厅两卫户型

该户型为刚改爆款，空间利用率极致，适配三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与舒适度。户型方正通透，三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大，日照充足，全屋明亮通透。客厅与餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，空间延伸感强，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。南向主卧为套房设计，独立卫生间搭配观景飘窗，私密性强，舒适度高，预留走入式衣柜空间，满足衣物收纳需求。另外两个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、书房或老人房，满足多人口家庭居住需求。公共卫生间干湿分离设计，靠近次卧，方便客人使用，提升居住便利性。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，烹饪动线合理，提升烹饪体验。

优点：三开间朝南，采光通风极佳；主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；动静分区清晰，功能布局合理；空间利用率高，无明显浪费面积；适配刚改家庭，性价比突出。

缺点：中间户型通风略逊于边户；阳台为单阳台设计，晾晒与观景功能需兼顾；北向书房空间相对紧凑。

（三）建面约 99㎡三房两厅两卫户型

该户型为改善主力，边户设计、南北通透，空间尺度宽敞，适配追求高品质居住体验的改善家庭。户型方正大气，南北通透，空气对流顺畅，采光通风优越，居住舒适度高。客厅面宽开阔，连通南向全景阳台，视野开阔，采光充足，营造奢阔的居家社交空间。南向主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间搭配观景飘窗，功能齐全、私密性强，尊享高端人居体验。两个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同居住需求。双卫生间设计，干湿分离，主卫私密、公卫便捷，满足多人口家庭使用需求，避免高峰期拥堵。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，收纳充足，烹饪动线流畅，提升生活品质。

优点：边户南北通透，采光通风绝佳；客厅面宽开阔，连通全景阳台，奢阔大气；主卧套房配置完善，舒适度与私密性拉满；空间尺度宽敞，居住体验佳；改善家庭首选，品质感突出。

缺点：总价相对较高，入手门槛略高；部分楼栋户型存在西晒问题；公摊面积略大于小户型。

（四）建面约 125㎡四房两厅两卫户型

该户型为高端改善优选，奢阔四房、全明通透，适配三代同堂或高端改善家庭，兼顾居住、社交、储物多重需求。户型方正奢阔，南北通透，全明设计，每个空间均有采光，居住舒适度极高。客厅面宽奢阔，连通南向超大景观阳台，视野无遮挡，可尽享社区园林盛景，营造高端社交空间。南向主卧套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密静谧，尊享奢华居住体验。三个次卧空间尺度适宜，采光良好，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求。双卫生间设计，干湿分离，布局合理，主卫私密、公卫便捷，提升居住便利性。厨房空间宽敞，收纳充足，烹饪动线流畅，可容纳多人同时操作，适配家庭聚餐需求。此外，户型预留独立储物空间，满足家庭大量储物需求，提升空间实用性。

优点：奢阔四房设计，适配三代同堂；南北通透、全明采光，舒适度极高；客厅面宽奢阔，阳台视野开阔；主卧套房奢华配置，私密性强；空间利用率高，储物空间充足。

缺点：总价较高，定位高端改善；户型面积大，日常维护成本略高；部分空间布局需后期软装优化。

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（五）建面约 143㎡奢阔四房两厅两卫户型

该户型为顶奢改善之作，空间极致奢阔、格局方正大气，适配高净值人群，彰显高端人居气度。户型方正大气，南北通透，全明通透，采光通风无可挑剔，居住体验顶级。客厅面宽超大，连通南向全景落地窗阳台，视野极致开阔，采光充足，营造奢阔的社交与生活空间。南向主卧为豪华套房，独立卫浴（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、观景飘窗、独立休憩区，功能齐全、奢华舒适，尊享私密高端生活。三个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或私人会所，满足多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，高端装修标准，提升居住品质。厨房采用奢阔 U 型设计，空间宽敞，收纳丰富，可容纳多人操作，适配高端家庭烹饪需求。此外，户型预留独立入户玄关，提升归家仪式感，同时保障室内私密性。

优点：顶奢空间尺度，彰显高端气度；南北通透、全明采光，居住体验顶级；客厅超大面宽，落地窗阳台视野极致；主卧豪华套房，配置奢华完善；格局方正大气，功能分区极致合理。

缺点：总价高，仅适配高净值人群；日常能耗与维护成本较高；户型面积大，对居住人口有一定要求。

五、总结

保利虹桥和颂，央企保利发展深耕上海、占位大虹桥的标杆人居作品，雄踞大虹桥国际开放枢纽西翼核心，尽享双重国家战略红利，地段价值不可复制。项目以低密规划、精工品质、多元配套、极致户型，打造大虹桥西翼高端人居范本，涵盖刚需、刚改、改善、顶奢全周期户型，满足不同家庭居住需求。多维立体交通畅达全城，多元商业集群尽享繁华，全龄优质教育护航成长，优质医疗资源守护健康，稀缺生态资源宜居康养，全方位赋能品质人居生活。

从战略地段到醇熟配套，从精工品质到极致户型，保利虹桥和颂每一处细节都彰显央企匠心与高端人居标准，是大虹桥西翼不可多得的品质人居优选，更是城市精英置业的理想之选。

诚挚欢迎各位意向客户莅临品鉴，亲身体验央企精工的品质魅力与大虹桥正芯的人居价值。

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致意向购房者，保利虹桥和颂目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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