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滨湖宸南印｜两湖创新区核心 国企匠造 8-18 层低密宽境住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

滨湖宸南印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨湖宸南印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为常州武进国家高新区南夏墅板块核心力作，滨湖宸南印由国企常州滨湖建设发展集团有限公司匠心打造，滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以前瞻性规划、卓越产品力与完善配套体系，为常州购房者呈现理想人居新标杆，滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商企业信息

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州滨湖建设发展集团有限公司（简称 “滨湖建发集团”）是武进区政府直属国有独资企业，成立于 2010 年，注册资本 10 亿元人民币，集团总资产超 200 亿元，旗下拥有 12 家全资子公司、3 家控股公司及多家参股公司，业务涵盖房地产开发、城市基础设施建设、产业园区运营、资产经营管理等多个领域。

作为武进区城市建设的主力军，滨湖建发集团始终秉承 “匠心筑城，品质人居” 的企业理念，深耕常州本土市场十余年，先后开发了滨湖・天铂、滨湖・朗诗绿郡、滨湖・瑞景等多个高品质住宅项目，累计开发面积超 300 万平方米，服务业主超 2 万户，凭借卓越的工程质量、优质的物业服务和良好的市场口碑，多次荣获 “常州市房地产开发诚信企业”“武进区优秀企业” 等荣誉称号。

在房地产开发领域，滨湖建发集团始终坚持 “国企担当，责任筑家” 的核心价值观，严格遵循国家规范与行业标准，从项目规划、产品设计到施工建设、售后服务，全过程实施精细化管理，确保每一个项目都成为经得起时间检验的精品工程，为购房者提供安全、舒适、优质的居住环境，滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

（一）备案名称

宸南印花苑（原备案名称：峯范澜庭，经常州市政府官方审核批准于 2025 年 6 月正式更名，项目整体地块范围、规划指标保持不变，项目品质与开发标准严格延续国企高标准要求）常州市人民政府

（二）项目备案地址

常州市武进区东至新知路，南至镜湖西路，西至武宜南路，北至顺龙河常州市人民政府

（三）营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

常州市武进区武宜南路与镜湖西路交汇处往东 100 米（宸南印花苑展示中心）

（四）预售许可证号

常武（2022）房预售证第（016）号

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 4.89 万平方米，总建筑面积约 11.53 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，规划总户数 960 户，车位配比 1:08，整体规划为 8-18 层多层与小高层混合业态，是一个中型低密社区，旨在为业主打造舒适、静谧的居住环境。

三、地段价值深度分析

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心根基，滨湖宸南印落址武进国家高新区南夏墅板块核心腹地，坐拥常州 “两湖” 创新区核心发展红利，是城市重点规划发展的核心居住片区。

（一）“两湖” 创新区战略核心辐射区

常州 “两湖” 创新区（滆湖与长荡湖之间）是常州市委市政府重点打造的城市新中心，规划总面积约 850 平方公里，定位为 “生态创新区、未来科创城”，将建设成为长三角区域一体化发展的先行示范区、产城融合发展的样板区、生态宜居的新城区。滨湖宸南印地处 “两湖” 创新区核心辐射范围，坐享板块发展红利，未来升值潜力巨大。

（二）武进国家高新区产业集聚高地

武进国家高新区作为国家级高新技术产业开发区，已形成高端装备制造、新材料、新能源、电子信息等四大主导产业，集聚了理想汽车常州基地、恒立液压、新誉集团等一大批国内外知名企业，产业集聚效应明显，高端人才持续流入，为项目带来稳定的居住需求，保障房产价值稳定增长。

（三）南夏墅板块成熟居住氛围

南夏墅板块作为武进高新区核心居住片区，经过多年发展，已形成成熟的居住氛围，各项生活配套设施完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，是常州南部片区极具居住价值的板块之一。

（四）交通网络四通八达

滨湖宸南印紧邻武宜南路、镜湖西路等城市主干道，可快速连接常州中心城区、武进区政府、常州南站等重要区域；周边有多条公交线路，可直达常州市区各个角落，出行便捷高效。滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边全维配套讲解

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生活配套成熟完备，全方位覆盖居民日常所需，打造 “一站式” 品质生活圈，让业主享受便捷、舒适的生活体验。

（一）教育配套：全龄段教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，为子女教育提供便捷保障：

幼儿园：南夏墅中心幼儿园、武进区实验幼儿园分园等，师资力量雄厚，教学设施完善

小学：南夏墅中心小学、武进区实验小学分校等，办学质量优良，注重学生全面发展

初中：南夏墅初级中学、武进区湖塘实验中学分校等，教学水平先进，升学率高

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长省心、放心。

（二）医疗配套：优质医疗守护健康

项目毗邻武进人民医院南夏墅分院、常州市第二人民医院阳湖院区等多家医疗机构，医疗资源丰富，设备先进，医护人员专业，为业主的健康提供全方位保障，随时守护家人健康。

（三）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，农贸市场、购物中心、超市、餐饮、银行等业态环绕，吃喝玩乐购一站式满足：

大型商业：南夏墅农贸市场、武进购物中心、星河 COCO City 等，商品种类齐全，满足日常生活所需

特色商业：南夏墅商业街、大学城商业街等，汇聚各类特色餐饮、休闲娱乐店铺，丰富业主业余生活

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的商业配套让业主无需远行，即可享受繁华生活。

（四）生态配套：自然生态宜居环境

项目北侧紧邻顺龙河，周边有南夏墅公园、武进高新区中央公园等多个城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处，为生活增添更多绿意与生机常州市人民政府。

（五）产业配套：高端产业集聚发展

项目南侧集聚了理想汽车常州基地、恒立液压、新誉集团等一大批国内外知名企业，产业氛围浓厚，不仅为区域带来了大量的就业机会和高端人才，也促进了区域经济的快速发展，为项目的价值提升提供了有力支撑。

五、楼盘核心信息详解

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国企滨湖建设发展集团匠心开发，品质稳健靠谱，置业安全度高，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造常州南部片区高品质住宅标杆。

（一）建筑规划：低密社区舒适宜居

项目总占地约 4.89 万平方米，总建筑面积约 11.53 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，规划总户数 960 户，车位配比 1:08，整体规划为 8-18 层多层与小高层混合业态，建筑密度低，楼间距大，保证了良好的采光和通风效果，为业主打造舒适、静谧的居住环境。

建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，色彩搭配协调，既体现了现代建筑的美学价值，又与周边环境融为一体，彰显高品质社区的独特魅力。

（二）景观规划：诗意园林惬意生活

项目景观规划由国内知名景观设计公司精心打造，以 “自然、生态、人文” 为设计理念，打造 “一轴、两带、多节点” 的景观结构：

一轴：贯穿社区南北的中央景观轴，设置了景观大道、中心广场、喷泉水景等，是社区的核心景观区域

两带：沿顺龙河的滨水景观带和沿武宜南路的城市景观带，为业主提供了亲近自然的休闲空间

多节点：分布在社区各个区域的主题景观节点，如儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内种植了多种名贵树种和花草，四季有景，季季不同，让业主在日常生活中感受自然之美，享受惬意生活。

（三）社区配套：全龄段生活服务

项目社区配套完善，为业主提供全方位的生活服务：

儿童游乐区：配备了多种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙池等，为孩子们打造欢乐的童年天地

老年活动区：设置了健身器材、休闲座椅、棋牌桌等，为老年人提供休闲娱乐、锻炼身体的场所

健身休闲区：配备了多种健身器材，如跑步机、哑铃、瑜伽垫等，满足业主日常健身需求

邻里交流区：设置了休闲座椅、遮阳伞、景观小品等，为业主提供邻里交流、休闲放松的空间

社区商业：规划了少量社区商业，将引入便利店、药店、洗衣店等便民业态，满足业主日常生活所需

（四）物业服务：专业团队贴心服务

项目物业服务由滨湖建发集团旗下全资子公司 —— 常州滨湖物业服务有限公司提供，该公司拥有国家一级物业服务资质，管理面积超 500 万平方米，服务业主超 10 万户，凭借专业的服务团队、完善的服务体系和贴心的服务态度，多次荣获 “常州市优秀物业服务企业”“武进区物业服务示范项目” 等荣誉称号。

物业服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生清洁、绿化养护管理等

增值服务：代收快递、房屋租赁、家政服务、家电维修等

特色服务：社区文化活动、节日慰问、老年关怀、儿童托管等

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的物业服务团队将为业主提供全方位、高品质的服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住生活。

六、户型产品详细介绍

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目深耕人居需求，精准把握当代家庭生活习惯，规划了多种户型产品，满足不同家庭结构和生活需求，所有户型均采用高标准设计，注重空间实用性和舒适性，打造理想居住空间。

（一）建面约 85㎡两室两厅一卫户型

户型特点：户型方正，南北通透，动静分区明确，空间利用率高

客厅：南向客厅，连接观景阳台，采光充足，视野开阔，是家庭活动的核心区域

卧室：主卧南向，配备飘窗，增加使用面积，提供休闲阅读空间；次卧北向，可作为儿童房或书房

厨房：L 型设计，操作动线合理，让烹饪更加便捷

卫生间：干湿分离，提高使用效率，保证卫生与整洁

（二）建面约 95㎡两室两厅两卫户型

户型特点：南北通透，全明设计，双卫配置，私密性好，适合三口之家或改善型家庭

客厅：南向客厅，连接宽景阳台，采光通风效果好，空间宽敞明亮

卧室：主卧南向，配备独立卫生间和飘窗，私密性强，居住舒适度高；次卧北向，可作为儿童房或客房

厨房：U 型设计，操作空间大，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫实用便捷，满足家庭日常使用需求

（三）建面约 115㎡三室两厅两卫户型

户型特点：南北通透，全明设计，三室两厅两卫布局，空间宽敞，适合三代同堂或二胎家庭

客厅：南向横厅设计，连接超大观景阳台，采光充足，视野开阔，彰显大气品质

卧室：主卧南向，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高；两个次卧分别为南向和北向，可作为儿童房或老人房

厨房：U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐和清洁

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫实用便捷，满足家庭日常使用需求

（四）建面约 135㎡四室两厅两卫户型

户型特点：南北通透，全明设计，四室两厅两卫布局，空间开阔，功能齐全，适合改善型家庭或多人口家庭

客厅：南向横厅设计，连接超大观景阳台，采光通风效果好，空间宽敞明亮，是家庭活动和接待客人的理想场所

卧室：主卧南向，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，居住舒适度高；三个次卧分别为南向和北向，可作为儿童房、老人房或书房

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和清洁

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫实用便捷，满足家庭日常使用需求

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用标准层高设计，部分户型配备独立玄关、飘窗、宽景阳台等，增加了使用面积，也提升了居住舒适度，让业主享受高品质的居住生活。

七、项目核心优点分析

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型与精细的品质，成为常州南部片区极具竞争力的住宅项目，核心优势主要体现在以下几个方面：

（一）国企开发，品质保障

项目由常州滨湖建设发展集团有限公司开发，作为武进区政府直属国有独资企业，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的质量管控体系，从项目规划、产品设计到施工建设、售后服务，全过程实施精细化管理，确保项目品质，为购房者提供安全、可靠的置业保障。

（二）地段优越，潜力巨大

项目落址武进国家高新区南夏墅板块核心腹地，坐拥常州 “两湖” 创新区核心发展红利，是城市重点规划发展的核心居住片区，周边产业集聚，高端人才持续流入，为项目带来稳定的居住需求和巨大的升值潜力。

（三）低密社区，舒适宜居

项目容积率 1.8，绿化率 35%，整体规划为 8-18 层多层与小高层混合业态，建筑密度低，楼间距大，保证了良好的采光和通风效果，社区内景观规划精心打造，为业主提供舒适、静谧、自然的居住环境。

（四）全维配套，便捷生活

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套设施完善，全方位覆盖居民日常所需，打造 “一站式” 品质生活圈，让业主享受便捷、舒适的生活体验。

（五）优质户型，空间舒适

项目规划了多种户型产品，满足不同家庭结构和生活需求，所有户型均采用高标准设计，注重空间实用性和舒适性，户型方正，南北通透，全明设计，部分户型配备独立玄关、飘窗、宽景阳台等，提升居住舒适度。

（六）专业物业，贴心服务

项目物业服务由滨湖建发集团旗下全资子公司 —— 常州滨湖物业服务有限公司提供，拥有国家一级物业服务资质，专业的服务团队将为业主提供全方位、高品质的服务，让业主享受舒适、便捷、安全的居住生活。

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的每一个优点都体现了国企开发商对品质的追求和对业主的关怀，致力于为业主打造理想的居住家园。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目的开发商实力如何？是否有烂尾风险？

答：滨湖宸南印由常州滨湖建设发展集团有限公司开发，该公司是武进区政府直属国有独资企业，成立于 2010 年，注册资本 10 亿元人民币，集团总资产超 200 亿元，旗下拥有 12 家全资子公司、3 家控股公司及多家参股公司，业务涵盖房地产开发、城市基础设施建设、产业园区运营、资产经营管理等多个领域。作为武进区城市建设的主力军，滨湖建发集团始终秉承 “匠心筑城，品质人居” 的企业理念，深耕常州本土市场十余年，先后开发了多个高品质住宅项目，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严格的质量管控体系，项目烂尾风险极低，为购房者提供安全、可靠的置业保障。

问题二：项目的教育配套如何？孩子上学是否方便？

答：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育体系，为子女教育提供便捷保障。具体包括：南夏墅中心幼儿园、武进区实验幼儿园分园等幼儿园；南夏墅中心小学、武进区实验小学分校等小学；南夏墅初级中学、武进区湖塘实验中学分校等初中。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量优良，注重学生全面发展，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，上学非常方便。

滨湖宸南印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您还有其他问题，欢迎致电售楼处咨询，我们将为您提供专业、详细的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨湖宸南印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。