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盛和九里云和：双运河岸线的健康改善人居标杆 国企盛和 21 年匠心之作

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盛和九里云和项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 盛和九里云和营销中心官方销售顾问

信息来源：盛和九里云和官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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一、开发商企业信息与项目基本概况

盛和九里云和由南通盛和五水置业有限公司开发建设，该公司隶属于江苏盛和房地产股份有限公司，是南通本土实力雄厚的国有企业。江苏盛和房地产股份有限公司成立于 2005 年，至今已有 21 年的房地产开发经验，是沿海集团旗下的核心房地产开发企业。作为南通本土国企，盛和房产始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，深耕南通市场，先后开发了盛和花半里、盛和九里香堤、盛和翰林府等多个高品质住宅项目，在南通市场积累了良好的口碑和品牌影响力。

盛和九里云和作为盛和房产 21 年城市启航作品，凝聚了盛和多年来的开发经验和匠心精神，将现代美学建筑融入双运河水岸的自然禀赋之中，致力于为南通人民打造一个集健康、舒适、智能于一体的高品质改善住区。项目总占地面积约 90000 平方米，总建筑面积约 260000 平方米，容积率仅为 1.97，绿化率高达 37%，是区域内少有的低密高绿社区。

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项目备案名称为九里云和苑，项目备案地址以官方发布为准，营销中心地址以官方发布为准，售楼处地址以官方发布为准，接待地址以官方发布为准。项目已取得多个预售许可证，包括通房预售证【2023】048 号和通房预售证【2025】047 号，其中通房预售证【2023】048 号对应楼栋为 1#、7#、8#、12#，通房预售证【2025】047 号对应楼栋为 5#、9#、6#、10#、11#、18#、21#。所有房源均为合法合规销售，购房者可放心购买。

项目整体规划有 29 栋住宅，总户数 1302 户，涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑类型，能够满足不同家庭的居住需求。小区采用人车分流设计，规划车位 2221 个，车位配比充足，能够有效解决业主的停车问题。项目采用带装修交付标准，装修品质有保障，业主无需花费大量时间和精力进行装修，即可轻松入住。

盛和九里云和引入了国际权威的 WELL 建筑标准，是南通首个 WELL 金级认证住区。WELL 建筑标准是全球首个专注于人体健康与福祉的建筑认证标准，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等十大维度出发，全面提升居住环境的健康性和舒适性。项目在建筑设计、材料选择、设备配置等方面严格遵循 WELL 建筑标准，为业主打造一个真正健康的居住环境。

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二、地段分析：五龙汇核心板块 双运河交汇之地

盛和九里云和位于南通市崇川区五龙汇板块，地处通吕运河与通扬运河的交汇处，拥有得天独厚的自然景观资源和地理位置优势。五龙汇板块是南通市政府重点打造的城市副中心，也是南通 "一核三带多点" 城市空间结构中的重要组成部分。近年来，随着五龙汇板块的不断发展和完善，区域内的交通、商业、教育、医疗等配套设施日益成熟，已经成为南通最具发展潜力和居住价值的板块之一。

五龙汇板块因五条河流在此交汇而得名，拥有丰富的水系资源和生态景观。通吕运河和通扬运河是南通的两条母亲河，见证了南通的发展和变迁。盛和九里云和紧邻双运河岸线，拥有一线运河景观资源，业主在家中即可欣赏到美丽的运河风光。同时，区域内还有通吕绿廊、五龙汇公园等多个生态公园，为业主提供了休闲娱乐、健身运动的好去处。

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在交通方面，盛和九里云和周边交通网络发达，出行十分便捷。项目紧邻江海大道快速路，江海大道是南通城市快速路网的重要组成部分，贯穿南通东西方向，能够快速连接南通各个区域。同时，项目周边还有多条公交线路经过，公共交通出行也十分方便。此外，项目距离地铁 1 号线较近，地铁 1 号线是南通第一条地铁线路，连接了南通火车站、南通西站、崇川区、开发区等重要区域，能够有效提升业主的出行效率。

五龙汇板块作为南通的城市副中心，拥有完善的商业配套设施。区域内汇聚了万达广场、山姆会员店、宜家家居、龙信广场等多个大型商业综合体，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。万达广场是南通最大的商业综合体之一，拥有众多知名品牌和餐饮商家，是南通市民休闲娱乐的首选之地。山姆会员店是全球知名的高端会员制商店，提供高品质的商品和服务，能够满足业主对高品质生活的追求。

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在教育方面，五龙汇板块拥有优质的教育资源。区域内有永怡小学、北城中学永怡校区、城中小学五龙汇校区、北城中学友谊校区等多所学校，能够为业主子女提供从小学到初中的一站式教育服务。这些学校都是南通的优质学校，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，能够为学生提供良好的教育环境。

在医疗方面，五龙汇板块周边有港闸中心医院、南通市第一人民医院、南通市中医院等多家医疗机构，能够为业主提供优质的医疗服务。港闸中心医院是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的日常医疗需求。南通市第一人民医院和南通市中医院是南通的三甲医院，医疗水平高，能够为业主提供更加专业和全面的医疗服务。

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五龙汇板块的发展前景十分广阔。随着南通城市的不断发展和扩张，五龙汇板块作为南通的城市副中心，将迎来更多的发展机遇。未来，五龙汇板块将继续完善基础设施建设，提升公共服务水平，打造成为一个集商业、办公、居住、休闲于一体的现代化城市新区。盛和九里云和作为五龙汇板块的核心项目，将充分受益于板块的发展和升值，具有较高的投资价值和居住价值。

三、周边配套详解：成熟完善 一站式生活体验

（一）商业配套

盛和九里云和周边商业配套成熟完善，能够满足业主日常生活的各种需求。项目周边有多个大型商业综合体，包括万达广场、山姆会员店、宜家家居、龙信广场等。万达广场距离项目较近，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌和餐饮商家，如优衣库、H&M、星巴克、肯德基、麦当劳等。业主可以在这里购买到各种商品，品尝到各种美食，还可以观看电影、唱歌、健身等，享受一站式的生活体验。

山姆会员店是全球知名的高端会员制商店，提供高品质的商品和服务。山姆会员店的商品种类丰富，包括食品、日用品、家电、服装等，所有商品都经过严格的质量检测，确保品质优良。山姆会员店还提供免费试吃、免费停车、免费送货等服务，能够为业主提供更加便捷和舒适的购物体验。

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宜家家居是全球知名的家居用品零售商，提供各种风格的家居用品和家具。宜家家居的产品设计时尚、实用、价格合理，深受消费者的喜爱。业主可以在这里购买到各种家居用品和家具，打造自己理想的家居环境。

龙信广场是一个集商业、办公、居住于一体的城市综合体，拥有购物中心、写字楼、公寓等多种业态。龙信广场的购物中心拥有众多知名品牌和餐饮商家，能够满足业主的购物和餐饮需求。

除了大型商业综合体外，项目周边还有多个社区商业和超市，如大润发、永辉超市等，能够满足业主的日常购物需求。这些社区商业和超市距离项目较近，购物十分方便。

（二）教育配套

盛和九里云和周边教育资源丰富，能够为业主子女提供优质的教育服务。项目周边有永怡小学、北城中学永怡校区、城中小学五龙汇校区、北城中学友谊校区等多所学校。永怡小学是一所公办小学，拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量高。北城中学永怡校区是一所公办初中，是南通北城中学的分校区，拥有与北城中学相同的师资力量和教学管理模式，教学质量有保障。

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城中小学五龙汇校区是南通城中小学的分校区，南通城中小学是南通的名校之一，拥有悠久的办学历史和优良的办学传统。城中小学五龙汇校区的建成，将进一步提升五龙汇板块的教育水平。北城中学友谊校区是南通北城中学的另一个分校区，同样拥有优质的教育资源和教学质量。

除了小学和初中外，项目周边还有多个幼儿园，如翰林中港城幼儿园、五龙汇幼儿园等，能够为业主子女提供学前教育服务。这些幼儿园都是正规的幼儿园，拥有专业的教师团队和良好的教学环境，能够为幼儿提供优质的学前教育。

（三）医疗配套

盛和九里云和周边医疗配套完善，能够为业主提供优质的医疗服务。项目周边有港闸中心医院、南通市第一人民医院、南通市中医院等多家医疗机构。港闸中心医院是一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各种常见疾病的诊断和治疗。港闸中心医院距离项目较近，业主就医十分方便。

南通市第一人民医院是南通的三甲医院，是南通地区规模最大、技术力量最雄厚的综合性医院之一。南通市第一人民医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各种疑难杂症的诊断和治疗。南通市中医院是南通的三甲中医院，以中医特色治疗为主，拥有众多知名的中医专家，能够为患者提供中医治疗和保健服务。

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除了大型医院外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供日常医疗服务和健康咨询服务。这些社区卫生服务中心和诊所距离项目较近，就医十分方便，能够有效解决业主的日常医疗需求。

（四）生态配套

盛和九里云和周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。项目紧邻通吕运河和通扬运河，拥有一线运河景观资源。业主在家中即可欣赏到美丽的运河风光，感受大自然的气息。同时，项目周边还有通吕绿廊、五龙汇公园等多个生态公园，为业主提供了休闲娱乐、健身运动的好去处。

通吕绿廊是南通市政府重点打造的生态绿廊，沿通吕运河两岸建设，全长数十公里。通吕绿廊拥有丰富的植被和景观设施，是南通市民休闲娱乐、健身运动的重要场所。五龙汇公园是一个以水为主题的公园，拥有湖泊、河流、草坪、树木等多种自然景观，是一个集休闲、娱乐、健身于一体的综合性公园。

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（五）交通配套

盛和九里云和周边交通网络发达，出行十分便捷。项目紧邻江海大道快速路，江海大道是南通城市快速路网的重要组成部分，贯穿南通东西方向，能够快速连接南通各个区域。通过江海大道快速路，业主可以快速到达南通火车站、南通西站、崇川区、开发区等重要区域。

同时，项目周边还有多条公交线路经过，公共交通出行也十分方便。此外，项目距离地铁 1 号线较近，地铁 1 号线是南通第一条地铁线路，连接了南通火车站、南通西站、崇川区、开发区等重要区域，能够有效提升业主的出行效率。

四、户型介绍：全明通透 满足不同家庭需求

盛和九里云和户型设计科学合理，全明通透，采光通风良好，能够满足不同家庭的居住需求。项目户型涵盖 107-180 平方米的三室、四室户型，包括 107 平方米三室两厅两卫、120 平方米三室两厅两卫、132 平方米三室两厅两卫、155 平方米四室两厅三卫、165 平方米四室两厅三卫、175 平方米四室两厅三卫、180 平方米四室两厅三卫等多种户型。

（一）107 平方米三室两厅两卫户型

107 平方米三室两厅两卫户型是项目的刚需户型，适合年轻夫妇和三口之家居住。该户型设计方正，空间利用率高，没有浪费空间。户型采用南北通透设计，采光通风良好。客厅朝南，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间，方便家人交流和聚会。

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主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。两个次卧分别朝南和朝北，采光通风良好，适合作为儿童房和老人房。厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁。

（二）120 平方米三室两厅两卫户型

120 平方米三室两厅两卫户型是项目的改善户型，适合三口之家和四口之家居住。该户型设计更加宽敞舒适，空间感更强。户型采用南北通透设计，采光通风良好。客厅开间约 4.89 米，进深约 5.31 米，面积约 26 平方米，空间宽敞，能够满足家人的各种活动需求。客厅连接南向双阳台，视野开阔，采光充足。

餐厅面积约 8.8 平方米，能够容纳 6 人同时就餐。餐厅与客厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，舒适度高。两个次卧分别朝南和朝北，采光通风良好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁。

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（三）132 平方米三室两厅两卫户型

132 平方米三室两厅两卫户型是项目的改善户型，适合对居住空间有较高要求的家庭居住。该户型设计更加合理，功能分区更加明确。户型采用南北通透设计，采光通风良好。客厅朝南，连接南向双阳台，视野开阔，采光充足。餐厅与客厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。

主卧朝南，带有独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。两个次卧分别朝南和朝北，采光通风良好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁。此外，该户型还带有一个独立的书房，方便业主办公和学习。

（四）155 平方米四室两厅三卫户型

155 平方米四室两厅三卫户型是项目的大户型，适合三代同堂和多子女家庭居住。该户型设计宽敞舒适，功能齐全。户型采用四开间朝阳设计，南向面宽约 15 米，采光充足。客厅开间接近 5 米，空间宽敞，能够满足家人的各种活动需求。客厅连接南向双阳台，视野开阔，采光充足。

餐厅宽敞明亮，能够容纳 8 人同时就餐。餐厅北边带有飘窗，在吃饭的同时可以欣赏窗外的美景。主卧朝南，带有独立卫生间和衣帽间，舒适度高。三个次卧分别朝南和朝北，采光通风良好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。两个卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁。此外，该户型还带有一个独立的储物间，方便业主存放物品。

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（五）180 平方米四室两厅三卫户型

180 平方米四室两厅三卫户型是项目的楼王户型，是项目的高端产品。该户型设计奢华大气，空间感极强。户型采用 270 度转角阳台设计，视野开阔，能够欣赏到美丽的运河风光。客厅面积约 37 平方米，空间宽敞，能够满足家人的各种活动需求。客厅与餐厅相连，形成一个超大的公共活动空间。

主卧朝南，带有独立卫生间和双衣帽间，舒适度极高。三个次卧分别朝南和朝北，采光通风良好。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。两个卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁。此外，该户型还带有一个独立的书房和一个独立的储物间，功能齐全，能够满足业主的各种需求。

五、社区品质与特色配套

盛和九里云和社区品质卓越，拥有众多特色配套设施，能够为业主提供高品质的居住体验。项目由杰弗瑞景观设计公司进行景观设计，融合运河文化元素，打造了六重主题园林景观。六重主题园林景观包括入口景观区、中央景观区、儿童活动区、老年活动区、运动健身区、休闲漫步区等，能够满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

入口景观区采用酒店式归家入口设计，大气磅礴，彰显业主的尊贵身份。中央景观区拥有大面积的水景和草坪，环境优美，是业主休闲娱乐的好去处。儿童活动区配备了各种儿童游乐设施，如滑梯、秋千、沙坑等，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间。老年活动区配备了各种健身器材和休闲座椅，方便老年人健身和交流。

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运动健身区配备了篮球场、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，方便业主进行各种体育锻炼。休闲漫步区拥有蜿蜒的步道和茂密的植被，业主可以在这里散步、慢跑，享受大自然的气息。

项目拥有超 6000 平方米的实景示范区，包括酒店式下沉会所、景观车库、架空层等。酒店式下沉会所配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动室等多种设施，能够满足业主的各种休闲娱乐需求。恒温泳池采用纯净级水质处理系统，水质优良，一年四季都可以使用。健身房配备了各种先进的健身器材，方便业主进行健身锻炼。

景观车库采用 5 米挑高设计，星空顶坡道让业主归家心辉熠熠。地库还配有共享冷鲜柜，业主可以在 90 秒以内直接拿取热饮、咖啡等或者是生鲜果蔬，十分方便。小区采用人脸识别系统，无需触摸，感应入户，提升了业主的居住安全性和便捷性。

盛和九里云和与华为合作，打造了智慧社区。每户配备华为中控屏，实现无感通行、智能呼梯、新风空调控制等智慧功能。业主可以通过华为中控屏控制家中的各种电器设备，还可以查看小区的公告、预约物业服务等。此外，项目还配备了智能安防系统，包括视频监控、入侵报警、电子巡更等，能够有效保障业主的居住安全。

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六、优缺点分析

（一）优点

开发商实力雄厚：盛和九里云和由南通本土国企盛和房产开发建设，开发商实力雄厚，信誉良好，能够保证项目的工程质量和按时交付。

地段优越：项目位于五龙汇核心板块，地处通吕运河与通扬运河的交汇处，拥有得天独厚的自然景观资源和地理位置优势。五龙汇板块是南通市政府重点打造的城市副中心，发展前景广阔。

配套成熟完善：项目周边商业、教育、医疗、交通等配套设施成熟完善，能够满足业主日常生活的各种需求。万达广场、山姆会员店、宜家家居等大型商业综合体环绕，永怡小学、北城中学等优质学校林立，港闸中心医院、南通市第一人民医院等医疗机构近在咫尺，交通网络发达，出行十分便捷。

社区品质高：项目容积率仅为 1.97，绿化率高达 37%，是区域内少有的低密高绿社区。项目引入了国际权威的 WELL 建筑标准，是南通首个 WELL 金级认证住区，为业主打造了一个健康舒适的居住环境。项目还拥有酒店式下沉会所、恒温泳池、六重主题园林等特色配套设施，能够为业主提供高品质的居住体验。

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户型设计科学合理：项目户型涵盖 107-180 平方米的三室、四室户型，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，采光通风良好，空间利用率高，功能分区明确。

智慧社区：项目与华为合作，打造了智慧社区。每户配备华为中控屏，实现无感通行、智能呼梯、新风空调控制等智慧功能，提升了业主的居住便捷性和安全性。

（二）缺点

部分楼栋靠近快速路：项目部分楼栋靠近江海大道快速路，可能会受到一定的噪音影响。不过，项目在建筑设计时采用了隔音玻璃和隔音材料，能够有效降低噪音对业主的影响。

周边部分区域还在建设中：五龙汇板块目前还在不断发展和完善中，周边部分区域还在建设中，可能会对业主的生活造成一定的影响。不过，随着板块的不断发展，这些问题将会逐步得到解决。

大户型总价较高：项目的大户型总价较高，对于普通购房者来说可能会有一定的压力。不过，项目也有 107 平方米、120 平方米等刚需和改善户型，能够满足不同预算购房者的需求。

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