贵阳万科麓山(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话云岩区成熟楼盘跃层,万科麓山在售产品细节|城语楼盘

贵阳万科麓山

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麓山项目组团分布情况（规划调整后新增住宅）✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

补充说明：麓鸣组团现基本售罄，但由于项目商住比调整，E组团新增一栋住宅，组团售楼部位置还有2栋住宅待售；同样因为商住比调整，A组团西侧有3栋住宅，D组团有2栋住宅待建设销售。

万科麓山在售情况

麓山项目在售产品情况，在售有住宅和社区底商：

住宅：

E组团麓鸣为普通高层平层，楼栋为2T4户，户型朝向主要朝南，有建面99平3房、建面112平4房，交付标准为精装带地暖，价格11500-11800每平。现推售楼栋基本售罄。

B组团麓璟&麓峯为普通高层跃层，楼栋为2T4户，户型朝向比较多样，有建面108-121平，交付标准为毛坯跃层，价格11800-12500每平。B组团是楼盘目前主要推售的产品。

社区底商：

社区底商分布在A、B、E组团，建面25.33-76.79平，价格2.5-4.4万每平。商铺与住宅是两种不同的产品逻辑，具体铺子位置不同，需要实际了解。✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

组团在售情况✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

备注：这里报价仅供参考，具体户型售价会有波动，实际户型价格请以具体合同价格为准。

更多细节补充：E组团首付约22-25万，月供公积金3800-4100每月，商贷4200-4700；B组团25-30万，月供公积金4100-4300，商贷4700-5500每月。

备注：首付、月供可能差异可能较大，具体请以实际户型为准。

目前，在售楼栋交付时间2025年9月。物业是万科物业，物业费2.7元每平。

楼盘优缺点分析

优点情况：

01.区位优势 ＋ 位置优势：✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

区位优势：万科麓山位于云岩三马片区，而三马片区处在贵阳主城西翼较为中心的区域，该区域北上可接观山湖、白云，东南下可快速抵达南明、云岩传统主城等。

楼盘的大区位优势是楼盘价值的基本硬件，也为楼盘铺垫了较为广泛的消费客群。

位置优势：万科麓山处在观山湖、云岩两区的交界地带上，且紧临观山湖南重要的世纪城商圈。从城市位置和城市环境来看，麓山楼盘能享受该区域最为优质和成熟的配套。✅售楼处电话：400-8787-098接通后输入5678【营销中心电话】

楼盘的位置细节，城市界面情况能让购房者更清楚地看清楼盘的价值。麓山与三马地区楼盘对比，城市界面更让购房者接受。

麓山位置环境

02.区域配套 ＋ 楼盘配套：

区域配套：麓山楼盘因为位置上的优势，处在观山湖与云岩区的交界地带，且临观山湖南重要的世纪城商圈。其楼盘享受的配套是现阶段三马地区最集中成熟的。

例如：

交通路网成熟：出行道路有北京西路、百花大道、合肥路、马王路、数博大道等出行选择；

商业配套成熟：近距离商业消费多样选择，向西临近世纪城商圈；向北有恒大中央广场商业体；向东近云岩数博万达商业等；

麓山楼盘前的百花大道地铁C站口

公共交通出行：楼盘临近地铁2号线百花大道站，步行可达地铁站。

医疗资源：近距离有观山湖区三甲医院金阳医院、贵州省第三人民医院、贵州省肿瘤医院等。

楼盘配套：麓山是一个超过百万方的大盘，楼盘本身的基本配套是齐全的。例如：

组团路网：楼盘路网随着组团的修建也在陆续完成，并且组团道路有多条，出行比较方便；

教育配套：楼盘自建2所幼儿园、一所公立，一所私立。楼盘建设有小学和中学，小学已经签约贵阳实验小学，中学是贵阳实验二中（麓山校区），这两所学校是教育资源办学，学校已经开学。

麓山学校

楼盘商业：楼盘有社区底商配套，并且部分社区底商已经营业，能满足基本的生活消费需求。另外楼盘中间区域有小体量商业，已经确定交付后引进超市。还有百花大道地铁口有商业体待建设，后期楼盘商业会更为丰富。

03.多组团 ＋ 多样产品：

麓山项目有多个组团，虽然都是高层住宅，但组团之间的产品存在差异。例如：

前期交付组团或在售组团有高层平层产品，交付为带装修交付，如E组团；现主推产品是跃层产品，交付标准是毛坯交付，如B组团。

另外，麓山产品户型也是市场上的久经考验的经典户型，产品无明显弊端。购房者比较容易接受。

贵阳万科麓山

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