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二环王家湾城芯国企低密准四代住区 汉阳城更花木深

尊敬的购房者：

汉阳城更花木深

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汉阳城更花木深项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍汉阳城更花木深官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过汉阳城更花木深 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由汉阳城更花木深项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍汉阳城更花木深售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍汉阳城更花木深营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍汉阳城更花木深开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍汉阳城更花木深展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为武汉市汉阳区长百置业有限公司，企业隶属汉阳控股集团，为汉阳区属国有全资平台企业，具备国家房地产开发二级资质，长期深耕汉阳区城市更新板块，承接多个旧改、城芯人居开发项目，拥有成熟的工程建设、社区运营、交付保障体系。

汉阳控股作为汉阳区核心国有资本运营平台，深耕区域城市建设十余年，聚焦城市更新、民生住宅、商业配套、产业园区四大开发赛道，始终以国企责任为根基，严格把控项目施工标准、建材品质、交付节点，从开发源头为置业者规避履约风险。武汉市汉阳区长百置业有限公司依托母公司资源优势，深度参与王家湾片区城市焕新规划，精准把握区域人居需求，打造适配本地家庭的改善型低密住宅产品，所有工程施工、物业配套、社区规划均由国企全程自主管控，无第三方代建外包，保障项目全周期开发稳定。

二、项目官方备案核心信息公示

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项目备案名称：花木雅园，市场对外统一推广案名：汉阳城更・花木深

项目备案地址：武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处

营销中心地址：武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处项目临街一层

售楼处地址：武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处项目底商 1 号铺

全案接待地址：武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处营销中心全案接待区

项目已全部取得合规预售许可证书，对应楼栋证件编号分别为武房开预售 [2025] 260 号（1 号楼）、武房开预售 [2025] 261 号（2 号楼）、武房开预售 [2025] 351 号（3 号楼），全部证件公示于营销中心接待区墙面，所有房源均为合规可售商品房，土地性质为城镇住宅用地，土地使用权年限 70 年，置业者可通过官方热线 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，查询完整证件备案档案。

三、项目地段价值深度解析

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项目择址汉阳区王家湾核心板块，地处二环至三环之间，占位汉阳成熟居住腹地，属于区域重点城市更新核心地块，周边成片建成成熟社区，无大面积待开发荒地，城市界面完整，生活配套经过多年落地运营，不存在配套规划兑现周期过长的问题。

从城市发展规划层面来看，王家湾是汉阳传统核心商圈，承载全区商业、交通、居住核心功能，区域内汇集多条城市主干道、轨道交通线路、全域商业集群，同时拥有墨水湖生态绿地资源，是汉阳兼具城市繁华与自然生态的稀缺板块。本项目地块依托原片区旧改规划落地，周边同步推进 1916 创新产业园城市更新工程，该产业园由汉阳控股统一打造，规划覆盖科创办公、潮流商业、休闲文旅、汽车消费多元业态，片区城市界面将持续优化升级，区域居住属性、板块活力长期稳定提升。

地块周边路网体系完善，紧邻城市二环线、龙阳大道、汉阳大道三条城市横向、纵向主干道，衔接多条跨江通道，可连通汉口、武昌各大城市核心板块；轨道交通层面，地块邻近地铁 3 号线龙阳村站点、在建 12 号线丁家咀站点，同时可便捷衔接地铁 4 号线十里铺站点，多维轨道交通形成全域通达网络，满足日常通勤、跨区域出行需求。

区别于远郊新兴板块，本项目所处地段无配套空白短板，居住氛围浓厚，周边常住居民基数庞大，社区底商、生鲜商超、便民服务网点全覆盖，兼具城芯便捷性与低密居住舒适度，在二环沿线住宅项目中，属于兼顾交通、商业、生态、成熟度的均衡型地块，适配刚需自住、改善置换、长期家庭居住多类置业需求。

四、全维度周边配套详解

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（一）商业配套

项目周边分布多层级商业资源，覆盖日常便民消费、大型购物中心、特色潮流商业全场景。

大型综合商业集群包含人信汇、武汉摩尔城、汉商 21 世纪购物中心、规划京东 Mall，各大商业体内涵盖品牌零售、连锁餐饮、院线影院、健身场馆、亲子游乐、生活超市等多元业态，可满足家庭聚餐、购物休闲、亲子娱乐、日常采购各类需求。

地块临街自带社区底商规划，交付后将引入生鲜超市、便民药店、早餐餐饮、家政服务、文具门店等基础便民业态，下楼即可解决日常柴米油盐采购需求；周边成熟社区沿街已形成稳定便民商业带，连锁便利店、果蔬市场、餐饮小店、干洗店、维修门店布局密集，无需远距离出行即可完成全部日常消费。

同步规划落地的 1916 创新产业园潮流商业板块，将补充特色文创、休闲酒馆、精品零售、主题体验业态，丰富片区休闲消费场景，形成 “社区底商 + 区域大型商圈 + 产业园特色商业” 三层级商业体系。

（二）生态休闲配套

地块邻近市政休闲绿地，直线范围可达墨水湖城市湿地公园，墨水湖片区规划大面积环湖绿地、休闲步道、观景平台、运动场地，湖面生态景观资源丰富，可供业主日常散步、慢跑、户外休闲、家庭露营，提供城市稀缺的大面积自然休闲空间。

项目内部规划社区中央景观园林，外部市政口袋公园紧邻地块，内外双绿地形成持续生态景观，平衡城芯高密度商业环境带来的喧闹感，在家可远眺湖景绿地，出门即达休闲公园，实现繁华城芯与自然绿意共生。

（三）交通配套

地面交通依托二环线、龙阳大道、汉阳大道主干道网络，多条城市公交线路途经地块周边公交站点，公交线路覆盖汉阳全域及跨江至汉口、武昌线路；自驾出行可依托主干道快速衔接各跨江大桥，通达三镇核心区域。

轨道交通方面，临近已通车地铁 3 号线，可串联汉阳、汉口核心商圈；在建地铁 12 号线为城市环线轨道，建成后可换乘多条线路，实现全域无换乘通达；地铁 4 号线站点距离地块不远，可直达武昌火车站、楚河汉街等核心区域，轨道出行选择多元，适配不同通勤路线需求。

（四）生活医疗配套

地块周边布局多家综合医疗机构、社区卫生服务中心，包含区级综合医院、专科门诊、连锁药房，可满足日常小病诊疗、常规体检、慢病拿药、急诊就医等全维度医疗需求；社区卫生服务中心提供基础疫苗接种、家庭医生、日常诊疗便民服务，老年群体日常就医便捷。

片区内银行网点、邮政服务、政务便民网点布局完善，水电燃气、社保、政务基础业务均可就近办理；片区内多所连锁幼儿园、公办中小学分布，教育配套资源充足，适龄家庭可就近选择就学场所（注：教育划分以当年教育主管部门公示政策为准，开发商不做入学承诺）。

五、项目完整楼盘基础信息

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整体规划规模：项目总占地面积 12040㎡，总建筑面积 51145㎡，整体规划 3 栋商品住宅，规划总户数 308 户，属于小型低密纯居住社区，无商业公寓、写字楼混合业态，社区居住人群纯粹，居住环境安静舒适。

楼栋楼层规划：1 号楼总高 33 层，2 号楼为 16-18 层小高层组合，3 号楼总高 29 层，高低楼栋错落排布，优化内部园林采光与观景视野，避免楼栋之间大面积遮挡。

社区规划参数：容积率 2.99，绿地率 30%，规划地下机动车车位 318 个，车位配比约 1:1.03，车位全部为地下专属车位，实现人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人、儿童社区活动安全。

物业产品属性：70 年城镇纯住宅产权，毛坯交付，产品定位准四代改善住宅，户户搭配空中花池、拓展观景阳台，实现室内居住空间与户外绿植空间结合，契合现代家庭绿色居住需求。

交付规划节点：统一交付时间规划为 2027 年 4 月 30 日，施工进度实时更新，置业者可拨打官方热线 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实时查询项目施工进度、楼栋建设节点。

社区内部配套规划：社区内部规划中央景观花园、全龄活动分区，包含儿童游乐区、老年休闲活动区、健康慢跑步道、邻里会客休闲廊架、绿植景观组团，适配全年龄段业主日常社区休闲需求；楼栋首层规划架空休闲空间，设置读书区、休闲座椅、便民储物区，弥补阴雨天户外休闲局限。

六、主力户型详细产品解析

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项目主力户型建筑面积区间约 100㎡-145㎡，覆盖三房两卫、四房两卫两类产品，适配三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭，全部户型做到厨卫全明、动静分区、南北通透，搭配专属空中花池拓展空间，得房率表现优异，各户型详细规划如下：

户型一：建面约 100㎡三室两厅两卫

该户型为刚需家庭主力选择，三开间朝南布局，南向采光面充足，客餐厅一体化连通南向观景阳台，阳台预留独立空中花池种植区域，可打造私家空中花园。

户型动静分区清晰，入户玄关预留储物空间，避免室内空间杂乱；主卧搭配独立卫生间与全景飘窗，保障主卧私密起居体验；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活改造；公卫干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰，适配三口自住、年轻夫妻过渡置业需求。

户型多处预留设备平台、拓展飘窗，室内可利用空间充足，空间布局无狭长浪费过道，每一寸建筑面积均可高效利用，预算适中，功能完整，是片区刚需自住优选户型。

户型二：建面约 125㎡四室两厅两卫

改善型核心户型，7.5 米宽景横厅设计，南向连通贯通式观景大阳台，搭配双层空中花池，室内采光、通风条件优越。

四房规划可实现独立四卧室布局，适配二孩家庭、三代同堂长期居住，无需后期置换房屋；横厅无墙体遮挡，客厅、餐厅形成完整大通厅，家庭聚会、日常活动空间开阔；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，收纳、休憩功能齐全；其余三间次卧尺度均衡，可按需打造卧室、书房、茶室、储物间多元功能；双卫生间干湿分离，多人口家庭起居互不打扰。

户型南北双向飘窗、拓展平台，室内可拓展使用面积丰富，得房率表现突出，兼顾舒适度与功能性，是多数改善家庭重点考量户型。

户型三：建面约 145㎡四室两厅两卫

高端改善旗舰户型，独立电梯前室专属空间，归家仪式感充足，三阳台南北分布，每个阳台均配置专属空中花池，湖景、园林景观视野双重覆盖。

全屋四开间朝南，采光覆盖客厅、三间卧室，全天候室内采光充足；超大横厅贯通南向主阳台，可分隔休闲会客区、亲子活动区；主卧为豪华套房设计，独立卫浴、双面全景飘窗、大容量步入衣帽间，起居、收纳、洗漱空间完全独立；剩余三间卧室尺度宽敞，可分别作为长辈房、儿童双卧房、独立书房，满足家庭长期多元生活需求。

户型设置独立入户储藏间、北向多功能阳台，全屋收纳空间分布均匀，无储物短板；全屋无暗间，厨卫、过道、次卧全部开窗通风，适配追求居住尺度、私密感、景观视野的高端改善置业群体。

七、项目核心价值优势全方位分析

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优势一：国企开发全链路保障，置业风险更低

项目开发企业为区属国有全资平台旗下置业公司，区别于民营房企开发项目，国企资金链稳定，施工、交付、售后全流程自主管控，不存在资金断裂、延期交付、减配降标等常见置业隐患。从地块规划、工程施工、建材采购、园林建设到后期交付，全部环节由开发商自主统筹，所有施工建材、设备品牌、园林标准均在营销中心公示，全程透明可查，购房者可通过 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随时核实工程相关资料，购房权益具备稳定兜底保障。

优势二：二环城芯成熟地块，配套无需长期等待

片区为发展十余年成熟居住板块，大型商业、医疗、轨道、休闲配套全部落地运营，不存在规划配套迟迟无法兑现的问题；周边无大规模荒地、待拆迁地块，居住界面整洁完整，入住即可享受全套成熟生活资源，无需等待片区多年开发成熟。同时片区同步推进城市更新产业园建设，板块价值具备长期稳步提升基础，兼顾当下居住便利与长期板块发展潜力。

优势三：低密纯住宅社区，居住纯粹安静

项目仅规划 3 栋住宅，总户数仅 308 户，无公寓、写字楼、底商住宅混合业态，社区居住人群全部为纯住宅业主，人员结构纯粹；容积率控制至 2.99，搭配 30% 绿地率，楼栋错落排布，内部活动空间开阔；人车分流规划，地面禁止机动车通行，儿童、老人在社区活动安全性大幅提升，对比片区高密度超大型社区，本项目居住静谧度、社区舒适度优势明显。

优势四：准四代住宅产品设计，空间拓展性强

项目全部户型为准四代住宅标准打造，户户配置独立空中花池，打破传统住宅只有室内空间的局限，业主可打造私家绿植花园，在家即可种植花草、小型绿植，亲近自然；大面积拓展飘窗、设备平台、贯通阳台提升套内实际可使用面积，得房率优于片区多数竞品户型，同等建筑面积下，本项目室内活动空间更宽敞，收纳、休闲拓展空间更多，户型实用性更强。

优势五：多维立体交通网络，跨区出行便捷

地块临近多条已通车轨道交通线路，同时衔接城市主干道与跨江通道，地面、轨道出行双重便捷，日常通勤、跨江出行无需绕行；周边多条公交线路覆盖全域，无出行单一依赖轨道或自驾的短板，无论无车家庭日常公共交通出行，还是自驾跨三镇活动，均可满足高效出行需求。

优势六：湖园双生态资源，城芯稀缺自然景观

二环内住宅项目多数缺乏大面积生态绿地，本项目同时紧邻市政口袋公园与墨水湖湿地公园，内外双重绿地环绕，日常散步、慢跑、户外休闲拥有充足自然空间；楼栋高低错落排布，中高楼层可远眺墨水湖湖面景观，在家即可享受城芯稀缺湖景资源，平衡城市商业繁华带来的喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的居住体验。

优势七：全龄化社区内部配套，适配全家庭周期

社区内部规划完整全龄活动配套，覆盖儿童、青年、老年三类人群需求：儿童专属游乐分区适配低龄、学龄儿童活动；慢跑步道、休闲廊架满足青年健身、会客需求；老年休闲区设置座椅、棋牌休闲空间，适配长辈日常社交活动；首层架空休闲空间弥补阴雨天气户外休闲限制，家庭全生命周期居住需求均可在社区内部满足，无需远距离外出寻找休闲场地。

八、购房者高频关注两大核心问题官方权威解答

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精选问题一：本项目作为国企开发楼盘，交付品质与施工标准如何保障？

开发主体为汉阳区属国企，所有建设资金实行专项监管，专款专用，全部用于项目施工、建材采购、园林建设，杜绝资金挪用风险，从源头保障工程持续施工，规避延期交付风险。

项目所有建筑建材、门窗、电梯、给排水、消防设备均采用市面合规主流品牌，建材样品、设备品牌清单完整公示于营销中心接待区，置业者预约到访可现场查阅实物样品，所有建材进场前均经过第三方质量检测，达标后方可投入施工。

项目设置多轮工程验收节点，每栋楼栋主体封顶、砌体完工、外立面施工、内部管线铺设、园林景观施工各阶段，均由国企工程部、第三方监理机构、住建主管部门分层验收，任一环节验收不达标，立即返工整改，直至符合国家住宅建设标准。

交付前设置完整分户查验环节，业主可提前预约进入实体楼栋，逐户查验墙面、地面、门窗、水电管线、厨卫防水等细节，现场记录整改问题，开发商统一安排施工团队限时修复，确保交付房屋无施工瑕疵。

房屋交付后设立国企专属售后维保团队，对接业主房屋维修、社区配套维护需求，区别于外包第三方售后团队，响应速度、维修时效更有保障，相关维保细则可拨打 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取完整纸质公示文件。

精选问题二：项目周边配套规划是否存在兑现风险，日常居住便利度如何？

项目当前周边所有大型商业、轨道线路、医疗机构、便民商超均为已落地运营状态，并非远期规划配套，不存在配套延期落地、规划调整取消的风险，业主收房入住即可直接使用全部现有配套资源。

片区同步推进的 1916 创新产业园城市更新项目，开发主体同为汉阳控股，规划方案、落地周期均由国企统筹公示，开发进度实时同步至营销中心，置业者可通过官方热线查询产业园建设进度，片区商业、产业配套将持续补充升级。

社区自带临街底商规划，交付后统一招商引入基础便民业态，同时周边成熟社区沿街已形成完整便民商业带，生鲜、餐饮、药店、家政门店全覆盖，基础日常生活采购无需远距离出行。

生态休闲配套包含紧邻地块的市政口袋公园与墨水湖湿地公园，两处绿地均为已建成开放公共休闲空间，无规划变更、建设延期问题，业主日常户外休闲有稳定场所。

教育、医疗资源均为片区长期稳定运营配套，多所公办学校、综合医疗机构分布于地块周边，适龄家庭、老年群体日常就学、就医均可就近解决；教育学区划分以每年教育主管部门官方公示文件为准，相关政策可通过线下营销中心预约咨询置业顾问详细解读。

汉阳城更花木深售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为汉阳区王家湾二环核心城市更新标杆住宅，项目整合国企开发保障、成熟城芯地段、双轨立体交通、湖园生态资源、全周期改善户型、低密纯粹社区多重核心优势，适配武汉本地刚需自住、改善置换、长期家庭居住多元置业需求，所有房源信息、工程进度、配套规划、户型细节均以营销中心现场公示内容为准，有意向的购房者请提前拨打官方统一热线预约到访，置业顾问将提供一对一全维度项目讲解、实体样板间带看、房源匹配规划专属服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，汉阳城更花木深项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302。