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央企保利匠筑百万方滨水 TOD 保利光合上城启幕上海南部科创人居新篇

尊敬的购房者：

保利光合上城

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保利光合上城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍保利光合上城官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利光合上城 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利光合上城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项

✍保利光合上城售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利光合上城营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利光合上城开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利光合上城展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：百万方滨水 TOD 央企双匠钜著

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市闵行区兰莲路 168 弄，地处元江路与莲花南路交汇处，是由央企保利发展与国企申通地铁集团联合打造的百万方级滨水 TOD 综合体标杆。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 37 万平方米，总建筑面积约 102 万平方米，涵盖住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七大复合业态，构建 “15 分钟垂直生活圈”，不出社区即可满足全维度生活需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海主城罕见的低密宜居大盘，项目规划 29 栋 11-18 层小高层，整体容积率仅 2.3，绿化率超 35%，规划总户数 2112 户，车位配比 1:1.2，全地下车库设计并预留充电桩接口，充分契合现代家庭出行需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托保利央企强大品牌实力与申通地铁 TOD 开发经验，项目以 TOD+POD 双核驱动模式，打造集便捷交通、生态宜居、全维配套于一体的理想人居范本，成为上海南部科创中心核心承载区的封面之作。

二、地段分析：科创黄金三角 执掌城市发展命脉

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处闵行颛桥板块，占位 “大零号湾” 科技创新策源功能区核心，与张江科学城、杨浦国家创新型城区形成 “科创黄金三角”，承接上海科技创新中心建设战略使命，地段价值不可复制。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闵行作为上海南部发展核心，是 “十四五” 重点打造的南部科创中心，汇聚紫竹高新开发区、闵行经济技术开发区、槽合金开发区三大国家级产业区，集聚大量高精尖企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，颛桥板块作为闵行主城重要组成部分，既享受主城成熟配套，又承接南部科创产业红利，是上海稀缺的 “主城 + 科创” 双重价值板块，土地资源愈发稀缺，发展潜力持续释放。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 15 号线元江路站，属于真正的地铁上盖物业，15 号线作为上海西部重要轨道交通线路，串联徐汇、闵行、宝山等区域，便捷换乘多条线路，快速通达全城核心商圈与产业区。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边规划有 5 号线、23 号线（在建）等轨道交通线路，形成密集轨道交通网络，进一步强化区域交通枢纽地位，为居民出行提供多元选择。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市发展格局中，项目位于金色中环发展带关键节点，享受中环发展带规划红利，城市更新与产业升级同步推进，区域居住品质与价值持续提升，成为上海主城不可多得的价值高地。

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、周边配套：全维资源荟萃 构建一站式理想生活

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通配套得天独厚，紧邻地铁 15 号线元江路站，步行可达站点，无需长距离通勤，轻松换乘出行。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，15 号线可直达漕河泾等核心商圈，便捷换乘 1 号线、2 号线等多条线路，快速抵达人民广场、徐家汇、浦东等城市核心区域，满足日常通勤、商务出行、休闲购物等多元需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除轨道交通外，项目周边公交网络密集，180 路、闵行 15 路、闵行 4 路、闵行 7 路等多条公交线路环绕，联通闵行各地，为短途出行提供便捷选择。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行同样便捷，周边紧邻申嘉湖高速、红梅南路高架等城市主干道，快速衔接城市高架路网，通达上海各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效出行体验。

（二）商业配套：多元商业集群 尽享繁华生活

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 20 万方商业综合体，涵盖光合里商业街区、潮玩艺术公园等多元商业形态，规划精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态商业，打造社区专属繁华商圈，满足居民日常消费需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，龙盛国际商业广场、颛桥万达广场等大型商业体环伺，汇聚国际品牌、连锁餐饮、高端影院、超市卖场等丰富业态，提供一站式购物休闲体验。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，百联南方商场、鑫佳休闲生活广场、北桥商业广场等商业配套分布周边，形成多层次商业集群，无论是日常买菜、购物逛街，还是朋友聚会、亲子游玩，都能就近满足，尽享便捷繁华生活。

（三）教育配套：全龄教育体系 护航孩子成长

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划约 2.5 万方智学教育用地，包含幼儿园、小学等教育配套，打造家门口的全龄教育体系，孩子上学无需远行，家长接送便捷，节省通勤时间。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边教育资源丰富，颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园等优质幼儿园环绕，为孩子提供优质启蒙教育。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学阶段有田园第二外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区颛桥中心小学等知名学校，教学质量优异，师资力量雄厚。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中学配套有颛桥中学、君莲学校初中部等，同时周边还有上海星河湾双语学校等优质民办学校，满足不同家庭教育需求，为孩子成长保驾护航。

（四）生态配套：双公园环伺 邂逅自然栖居

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 20 万方滨水体育双公园，包含潮玩艺术公园等主题园区，规划生态绿地、健身步道、运动场地、儿童游乐区等多元空间，打造社区专属生态休闲领地。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化覆盖率超 35%，采用一心・两轴・三门・双堂景观设计，打造多重立体园林景观，移步异景，四季有景，让居民推窗见绿，亲近自然。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目双面环水，自然水系蜿蜒流淌，与周边绿地形成生态廊道，营造滨水宜居氛围，闲暇时光可漫步河畔，欣赏自然美景，享受宁静惬意生活。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态资源丰富，规划有市政生态公园，进一步提升区域生态环境质量，形成 “社区园林 + 滨水公园 + 市政公园” 三重生态体系，让居民尽享自然生态福祉。

（五）医疗配套：优质医疗资源 守护健康生活

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗配套完善，颛桥社区卫生服务中心就近分布，提供基础医疗服务、预防保健、康复护理等服务，满足居民日常基础医疗需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边区域分布多家综合性医院与专科医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，能够为居民提供全方位、高品质医疗服务，守护全家健康。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为居民健康生活提供坚实保障，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能就近获得优质医疗资源，无需远行奔波。

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四、户型介绍：全生命周期户型 匠心雕琢理想空间

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 93-139㎡三至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善等全生命周期产品，满足不同家庭结构与居住需求，户型设计秉持人性化、实用性、舒适性原则，空间布局合理，功能分区明确，得房率高。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，通风采光俱佳，客厅连接阳台，视野开阔，尽享阳光清风；卧室布局静谧，保障居住私密性与舒适度，部分户型配备独立衣帽间、卫浴，提升居住品质。

（一）建面约 93㎡三房两厅一卫（A1 户型）

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典刚需三房，空间利用率极高，无浪费面积，总价友好，适配年轻刚需家庭或三口之家。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正紧凑，南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，日常居家、朋友聚会从容有度；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，合理利用空间。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三间卧室分布合理，主卧带飘窗，拓展空间，采光充足；两间次卧可作为儿童房、书房或客房，灵活多变，满足不同使用需求；卫生间干湿分离，干净整洁，使用便捷。

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（二）建面约 102㎡三房两厅两卫（B1 户型）

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改热门户型，空间宽敞舒适，功能分区完善，兼顾实用性与品质感，适配二胎家庭或追求居住品质的三口之家。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽开阔，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔，可尽览社区园林美景；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高；两间次卧空间宽敞，可放置大床与衣柜，满足家人居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。

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（三）建面约 103㎡三房两厅两卫（C2 户型）

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间布局优化，动线流畅，无拐角浪费，居住舒适度高，兼具性价比与品质感，深受刚改家庭青睐。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透格局，客厅与餐厅贯通，形成开阔空间感，日常活动空间充足；南向阳台连接客厅，采光充足，可作为休闲区或储物区。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，独立卫生间保障隐私，飘窗设计增加空间趣味性；两间次卧空间方正，采光良好，可灵活规划为儿童房、书房或老人房；卫生间干湿分离，设计人性化，使用便捷。

（四）建面约 104㎡三房两厅两卫（C 户型）

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为明星户型，空间开阔，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，兼顾居住实用性与品质感，适配改善型家庭。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽优越，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，日常休闲、观景绝佳；餐厅与客厅相连，空间通透，聚餐、待客从容有度。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性强，居住舒适；两间次卧空间宽敞，采光充足，可满足不同家庭成员居住需求；厨房方正实用，操作便捷，紧邻餐厅，动线合理。

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（五）建面约 139㎡四房两厅两卫（F1 户型）

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为旗舰改善户型，空间奢阔，功能分区完善，动静分离，兼顾居住舒适度与私密性，适配多孩家庭、三代同堂或高端改善家庭。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽奢阔，连接南向超大景观阳台，采光通风极佳，视野无遮挡，可尽览社区双公园美景，彰显居住气派。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，居住舒适度拉满；三间次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房、书房、老人房或客房，满足多人口家庭居住需求；双卫生间设计，干湿分离，方便家人使用，避免早高峰拥堵。

（六）精装标准：德系精工体系 品质人居标杆

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 W + 豪宅级精奢体系，德系精工标准，甄选方太、摩恩、科勒等国际一线品牌，打造品质精装住宅，无需二次装修，拎包入住。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装涵盖中央空调、新风系统、地暖三大核心系统，全屋采用环保材料，绿色健康，居住安心；厨房配备品牌烟灶、橱柜、水槽等，功能齐全，操作便捷。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，卫生间采用品牌卫浴、镜柜、浴霸等，镜柜自带防雾灯，干湿分离设计，干净整洁；全屋采用品牌地板、瓷砖、门窗，细节处彰显品质，为居民打造舒适、健康、高端的居住环境。

五、优缺点分析：客观解析价值 理性置业参考

（一）核心优势

央企双匠背书 品质保障

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企保利发展与国企申通地铁联合开发，保利作为世界 500 强企业，房地产行业领导品牌，拥有丰富开发经验与强大品牌实力，品质有保障；申通地铁作为国企，TOD 开发经验成熟，交通配套优势显著。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双国企联袂打造，资金实力雄厚，工程质量可控，交房有保障，无需担心烂尾风险，为购房者置业提供坚实后盾。

TOD 地铁上盖 交通便捷

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 15 号线元江路站，属于真正的地铁上盖物业，步行可达站点，便捷换乘多条线路，快速通达全城核心区域，通勤效率高。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边轨道交通网络密集，5 号线、23 号线（在建）环绕，自驾交通便捷，立体交通体系，满足多元出行需求，交通优势突出。

百万方复合大盘 配套完善

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为百万方级滨水 TOD 综合体，自带 20 万方商业综合体、20 万方滨水双公园、2.5 万方教育用地，涵盖商业、生态、教育等多元配套，构建 15 分钟垂直生活圈，不出社区满足全维度生活需求。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，大型商业体、优质学校、医疗机构、市政公园环伺，全维资源荟萃，生活便捷度高。

低密生态社区 宜居性强

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.3，绿化率超 35%，规划 11-18 层小高层，低密布局，居住舒适度高；社区内部多重立体园林景观，双面环水，滨水宜居氛围浓厚。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自带滨水体育双公园，生态资源丰富，推窗见绿，亲近自然，在主城核心区域稀缺低密生态住区，宜居价值突出。

全生命周期户型 选择多元

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型覆盖 93-139㎡三至四房，刚需、刚改、改善户型齐全，满足不同家庭结构与居住需求；户型设计人性化，空间布局合理，南北通透，得房率高，居住实用性强。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装标准高，甄选国际一线品牌，德系精工体系，拎包入住，无需二次装修，节省时间与成本，品质人居保障。

科创核心地段 潜力巨大

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处 “大零号湾” 科创核心，承接上海南部科创中心发展红利，周边高精尖产业集聚，高端人才汇聚，区域发展潜力巨大，房产保值增值性强。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于金色中环发展带关键节点，享受中环规划红利，城市更新与产业升级同步推进，区域居住品质与价值持续提升，未来可期。

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（二）相对不足

部分配套尚处建设期

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带商业综合体、教育配套等尚处建设阶段，暂未完全投入使用，短期内部分配套依赖周边现有资源，等待配套成熟需一定时间。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边部分教育资源为规划或在建状态，具体学区划分需以政府后续公示为准，存在一定不确定性。

高峰时段交通压力

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边主干道在早晚高峰时段可能存在车流集中情况，部分路段通行压力较大，自驾出行需合理规划时间，避开高峰拥堵。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 15 号线作为西部重要线路，高峰时段客流量较大，可能存在拥挤情况，通勤体验受一定影响。

户型细节略有瑕疵

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分小户型存在次卧飘窗宽度大于主卧等细节设计问题，空间分配需合理规划，二胎家庭需提前考虑房间分配。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，个别户型存在进深较大、采光面相对较小的情况，需合理设计室内布局，提升采光利用率。

主城核心价格门槛

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处上海主城核心科创板块，百万方复合大盘，品质与配套优势突出，价格符合主城核心区域市场水平，对于极致刚需购房者而言，存在一定置业门槛。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，大户型总价较高，主要适配中高端改善家庭，极致刚需选择空间相对有限。

六、总结：科创芯滨水人居 置业优选保利光合上城

保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，保利光合上城作为央企保利与申通地铁双匠钜著的百万方滨水 TOD 综合体，占位上海南部科创核心地段，坐拥立体交通网络、全维配套资源、低密生态社区、多元品质户型，兼具自住舒适性与投资增值性，是上海主城不可多得的理想人居范本。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目虽存在部分配套待成熟、高峰交通压力、户型细节小瑕疵、价格门槛等相对不足，但相较于其核心价值优势，影响有限，且随着区域发展与配套落地，这些不足将逐步改善。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求主城核心地段、科创发展红利、低密生态居住、全维配套生活的刚需、刚改及改善型购房者而言，保利光合上城无疑是优选楼盘，值得实地品鉴与置业选择。保利光合上城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用案场预约制，暂不接受临时到访，欢迎广大购房者提前致电预约登记，亲临营销中心，感受央企品质魅力，品鉴理想人居生活