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台州龙湖天玺
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小区规划
占地面积：30200㎡
建筑面积：100200.0㎡
容积率：2.50
绿化率：30%
楼栋总数：9栋
总户数：590户
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司台州分公司
物业费：2.58元/㎡·月
物业费描述：暂无资料
停车位：648个
停车位描述：暂无资料
楼层状况：高层25-26F，小高层17F。建筑面积约99㎡、109㎡、139㎡。
区位示意图
这些就像强心剂，提升着大众对板块的信心。
第二重保障，是板块成熟度以及配套建设效率。商贸核心区一路向南融合路桥，沿线空间正在逐步填满，有望在未来三五年里彻底融成一片。
商贸核心区中心大道沿线效果图
而从具体进度来看，包含大量办公和商业配套的新地块成交，尤其办公部分的楼层高度被允许建到100米；市域铁路S1线首批动车组已经开始滑轨测试，为6月30日完工试运行打下良好基础；镇海中学台州分校公布首批高中主要教师团队。尽管私转公暂时没有官方消息，但教育资源依然在稳步提升；中华美食街部分先行区建筑主体完工，并成功签约了新荣记、御道茶室等优质商家。
（来源《浙江省土地使用权网上交易系统》、《市域铁路S1线一期工程正式电通》、《镇海中学台州分校首批高中主要教师团队亮相》、《中华美食第一街最新进展公布,新荣记官宣入驻!》）
这么快的价值兑现效率，是其他处于开发中前期的新板块所无法比拟的，也大大降低了购房者内心对于“周期太长，不确定性大”等方面的担忧。
市域铁路站点效果图
第三重保障，是同期市场端的供求关系。
商贸核心区每个阶段供地较少，就目前而言，龙湖·天玺已经成为中心大道沿线仅有的处于开盘强销期的新楼盘。此前在售的项目基本售罄或剩下低楼层尾盘。
区位图
可见，先天优势和官方赋能，给予了商贸核心区中心大道沿线有别于其他板块的战略高度；成熟度高和建设高效，缩短了价值兑现所需要的周期，大大降低了不确定性；供应有限，则凸显了龙湖·天玺置业机会的稀缺性。
房企，也是非常重要的衡量标准。尤其在业内频频暴雷的大背景下，开发商是否能兼具规模优势、口碑优势、财务优势等，直接关系到购房者的安全感和信任感。
龙湖，恰恰是这方面的优等生。
相对传统意义的大房企来说，龙湖既属于世界500强企业，同时连续5年保持全绿档水平，来自境内外专业机构的评级非常高，堪称稳健又自带光环的明星房企。
（测评机构：《财富》-2021年、观点地产/观点指数研究院-2021年、中国房地产业协会-2020年）
更重要的是，该房企还自带口碑效应。
在业内，龙湖拥有极强的品牌美誉度，尤其是堪称行业教科书级的造园能力。可以说，龙湖是业内少有的，从一亮相就能给予大众高品质期待的房企。
同时，龙湖旗下的产品系知名度也高。以天字系为例，不管是上海天璞，还是杭州天璞，亦或者是广州天奕，都有几个共同点：必须择址在城市核心区域、当地市场标志性高端红盘、产品溢价能力强劲。
广州天奕效果图
尤其需要注意的是，龙湖·天玺，是台州首个亮相的龙湖天字系作品。
作为世界500强，龙湖极为稳健的品牌实力，业内知名的高品质口碑，再加上首个天字系作品的落位，让龙湖·天玺直接满足了购房者在交付安全感和品质期待等方面的诉求。
在当下的市场环境中，能同时做到以上两点的房企，屈指可数。
作为龙湖高端产品序列的天字系作品 ，龙湖·天玺既是承载台州购房者高端居住需求的奢宅，是优质圈层的汇聚，同时，也是商贸核心区的“城市封面”和“门面担当”。
其中，公建化立面设计所呈现的，正是中心大道沿线肉眼可见的高级感和尊贵感。
建筑效果示意图
此前，该项目开放的“鎏光之境”示范区已经让人眼前一亮。
当然，示范区只是龙湖·天玺的小试牛刀，后续的场景和动线打造，才称得上大气磅礴，包罗万象。
相对常规项目简单的迎宾入口设计，龙湖·天玺首先汲取了来自超星级酒店的场景特点。从内到外，仿佛每一个转角，甚至走出的每一步，都充满着高端的气息。
示范区实景图
交付后的归家大堂，光光门头区域的尺度，无论挑高或者两侧的延伸，都要比艺术馆当下所呈现的要大上许多。
面对这样PLUS级的入户体验，美好生活的期待值瞬间爆棚。大气挑高的优势，不仅在于视觉冲击力，让路人都忍不住多看上几眼，同时，也能给予业主强烈的心理暗示，瞬间让龙湖·天玺的气质和其他常规楼盘区别开来。
从入户区域来看，龙湖也是做足了仪式感。
经过迎宾水景池，以及挑高门头，转过落客区域，缓缓走入全景落地玻璃包裹的奢阔会客大堂。大堂的落地玻璃外围，是一处浮岛水院，浮桥、流水、绿植、廊架、景墙，就像微缩的山水画卷。
园林规划示意图，与实景存在差异
此时，业主可以静静的坐在大堂一角，透过玻璃欣赏下美景，也可以通过后面的归家连廊，继续着归家的旅程。
这份曲径通幽的神秘，通透大气的感官，再加上建筑和自然的消融，都是那些超星级酒店之所以能那般尊贵气派的设计精髓。
示范区实景图
在这个基础上，龙湖·天玺的内部景观设计，还特别突出了业主的体验感和参与感，以及高端的社交属性。
可想而知，天字系的背后，是何等优质的圈层资源。因此，内部景观必然需要有大量承载高端社交的空间。
而这样的场景，绝非只是提供一处坐下来聊天的区域，而需要依托不同的意境，或在山水之间的廊架之中，或在不同主题的林下休闲情景之内；或在会客大堂或主题架空层里面，听雨对谈。
园林规划示意图，与实景存在差异
高端社交的背后，还融入了天玺所营造的休闲度假风情。以浮岛水院为例，以叠水水景作为视觉中心，四周分布着休闲廊架、浮桥、树木还有花海。
对于业主来说，这里的功能和场景，既有某座城市公园的私有感，又有回家的温暖和放松。
此外，龙湖自带的优质资源，还能为龙湖·天玺的品质感和体验感保驾护航。
整个小区由知名的龙湖智创生活服务维护，完全不需要磨合。更有说服力的是，全国有许多交付十几年的龙湖项目，当下依然是生机勃勃，犹如新盘一般。
龙湖·天玺的景观区域，则应用了龙湖五维园林，从丰富的植被到复合型的花草和乔灌木，再到高成本的全冠移植，全方位保障天玺景观的美感和活力。
示范区实景图
更重要的是，人们很容易辨识出，这是龙湖的项目。
城市封面的定位、尊贵气派的视觉感知、休闲度假的氛围营造、高品质社交的场景满足，再加上房企自身的资源保障，凸显出龙湖·天玺作为楼市“硬通货”的高品质优势。
室内空间的设计，也是天字系品质的重要体现。
对于户型端的演变趋势，龙湖总会有清晰的洞察，超前的眼光，以及惊艳的场景表现。以龙湖·天玺建面约139㎡王牌户型为例，餐客厅呈现约7米的横向排布。这样惊人的数据，在同类户型产品当中还没见到过。
约7米大横厅，也带来了室内生活的大变革。基于阳台统一的封闭式设计，从厨房到阳台，将形成一体化的空间留白，能够充分满足业主的多元化需求，彻底打破餐厨区域的固有印象。
台州龙湖天玺
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