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方远朗成四季辰院｜中央山核心大平层 双强房企匠心筑造 全维醇熟配套府邸

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

方远朗成四季辰院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

方远朗成四季辰院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅方远朗成四季辰院开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅方远朗成四季辰院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅方远朗成四季辰院官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅方远朗成四季辰院售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅方远朗成四季辰院营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅方远朗成四季辰院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方远朗成四季辰院由台州市方远朗成房地产有限公司开发建设，该公司成立于 2021 年 6 月 7 日，法定代表人为朱希濂，注册资本 5000 万元人民币，统一社会信用代码为 91331004MA2KBDB71N，企业注册地址位于浙江省台州市路桥区桐屿街道财富大道 890 号水滴信用。作为方远控股集团与朗成地产两大本土实力房企联合成立的专业房地产开发公司，台州市方远朗成房地产有限公司承袭了双方在房地产领域的深厚积淀与匠心精神。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方远控股集团成立于 1979 年，历经 46 年发展，已成为涵盖智慧建工、先进制造、品质地产、现代服务四大板块的综合性企业集团，连续 16 年跻身全国民营企业 500 强，2025 年以 3650330 万元营收位居第 364 位台州市椒江区人民政府。方远房产作为国家房地产开发一级资质企业，秉持 "放心好房产" 的理念，24 年来在台州及周边地区打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的广泛认可。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，朗成地产则是台州本土高端住宅开发领域的领军企业，以 "精工筑家" 为核心理念，专注于打造高品质人居产品，在台州路桥、椒江等区域开发了多个备受市场追捧的精品项目，积累了丰富的高端住宅开发经验与良好的品牌口碑。两大品牌强强联合，为方远朗成四季辰院的品质与交付提供了双重保障。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：四季辰院台州市路桥区人民政府

项目备案地址：浙江省台州市路桥区路北街道樱花路以北，龙栖路以东地块

营销中心地址：浙江省台州市路桥区樱花路与龙栖路交汇处东北角（四季辰院项目现场）

售楼处地址：与营销中心地址一致，浙江省台州市路桥区樱花路与龙栖路交汇处东北角

接待地址：同营销中心及售楼处地址，仅预约客户可进入现场接待

预售许可证号：路桥售许字（2023）第 ZJ00023 号、路桥售许字（2022）第 ZJ00178 号、路桥售许字（2022）第 ZJ00139 号、路桥房预许字（2024）第 00063 号（16# 楼商业）台州市路桥区人民政府

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.2，绿化率 30%，规划建设 13 栋高层住宅及部分商业配套，共 712 户，产权年限 70 年，由台州市朗成物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为 2.8 元 / 平方米・月。项目于 2023 年 3 月 10 日开盘，预计 2025 年 6 月 22 日交付。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方远朗成四季辰院地处台州路桥区中央山板块核心位置，紧邻行政中心与中央山公园，占据城市优质资源，是路桥区重点发展的高端居住板块。中央山板块作为路桥区 "一心两翼" 城市发展格局的重要组成部分，集行政、文化、生态、居住等功能于一体，是路桥区城市形象的窗口区域。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，横向有樱花路、腾达路、路桥大道等城市主干道，纵向有龙栖路、灵山街、新安西街等交通要道，可便捷通达路桥区各区域及椒江、黄岩等周边城区。同时，项目临近台州轨道交通 S1 线站点，轨道交通的开通进一步提升了区域的交通便利性与出行效率。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，中央山板块近年来发展迅速，区域内聚集了大量高端住宅项目，居住氛围日益浓厚，同时配套设施不断完善，商业、教育、医疗等资源逐步集聚，成为台州路桥区宜居宜业的核心区域之一。随着区域规划的进一步落地与实施，中央山板块的价值潜力将进一步释放，为方远朗成四季辰院的业主带来持续的价值增长空间。

四、周边全维配套解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有路桥区中心幼儿园、路北街道中心幼儿园等优质学前教育资源，以及路北小学、路桥小学、路桥中学等公办学校，同时还有书生中学等知名民办学校，教育资源优质且分布密集，为业主子女提供了丰富的教育选择。

2. 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近路桥新城吾悦广场、中盛城市广场、富仕广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主一站式生活消费需求。同时，项目自身规划有部分社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等业态，进一步提升业主生活便利性台州市路桥区人民政府。

3. 医疗配套

医疗资源方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有台州市路桥区中医院、台州市中心医院等医疗机构，其中台州市中心医院为三级甲等综合医院，医疗设备先进，医疗水平较高，可为业主提供全方位的医疗健康保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足业主日常医疗与健康管理需求。

4. 生态配套

项目紧邻中央山公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中央山公园是路桥区最大的城市公园，占地面积约 1500 亩，园内植被丰富，景观优美，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等多种设施，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所。同时，项目周边还有石浜公园、南山公园等城市绿地，生态环境优越，为业主提供了良好的居住环境。

5. 其他配套

项目周边行政、文化、体育等配套设施完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近路桥区政府、路桥区行政服务中心等行政机构，以及路桥区图书馆、路桥区体育馆等文化体育设施，可满足业主政务办理、文化娱乐、体育健身等多方面需求。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方远朗成四季辰院定位为中央山板块高端改善型住宅项目，主打大平层产品，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用高档真石漆与玻璃幕墙组合，呈现出时尚、大气的视觉效果。

在社区规划方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用围合式布局，形成了约 1.2 万平方米的中央景观花园，园内设置了景观水池、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多种功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，项目注重社区智能化建设，配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车管理系统等，提升社区安全性与便利性。

在建筑品质方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用框剪结构，抗震性能优越，建筑材料均选用国内外知名品牌，确保建筑质量与居住舒适度。同时，项目注重细节打造，如双层中空 LOW-E 玻璃、断桥铝合金门窗、品牌入户门等，提升了居住的品质感与私密性。

在物业服务方面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台州市朗成物业服务有限公司将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维护、社区活动组织等，致力于为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。同时，物业公司将引入智慧物业系统，实现线上报修、缴费、投诉等功能，提升物业服务效率与质量。

六、主力户型全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

方远朗成四季辰院主力户型为建面约 175-240㎡的大平层产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等多种户型，满足不同家庭结构的改善需求。

1. 175㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三居设计，户型方正，南北通透，采光通风良好。客厅采用横厅设计，面宽约 7 米，连接南向观景阳台，视野开阔，空间感强。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房或老人房使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。

2. 200㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适四居设计，布局合理，功能分区明确。客厅面宽约 7.5 米，连接南向双阳台，通风采光效果极佳。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，功能齐全，彰显主人尊贵身份。三个次卧均为南向或东向，采光良好，其中一个次卧可作为客房或书房使用。双卫生间设计，满足家庭成员日常使用需求，避免早晚高峰拥堵。

3. 240㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四居设计，空间宽敞，尺度舒适。客厅面宽约 8 米，连接南向超大观景阳台，可俯瞰中央山公园美景。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与休闲区，功能完备，私密性强。三个次卧均为南向或东向，其中两个次卧为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员个性化需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，可满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交活动。

七、项目优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

品牌实力雄厚：由方远与朗成两大本土实力房企联合开发，品质与交付有保障，避免了小开发商可能出现的风险。

地段优势明显：地处中央山板块核心位置，紧邻行政中心与中央山公园，占据城市优质资源，未来增值潜力大。

配套设施完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套醇熟，满足一站式生活需求，无需等待配套成熟。

产品定位高端：主打大平层产品，户型设计合理，空间尺度舒适，适合改善型购房者。

社区规划优质：围合式布局，中央景观花园面积大，智能化程度高，居住舒适度与安全性有保障。

物业服务优质：由朗成物业提供服务，物业服务经验丰富，品质有保障。

缺点分析

户型面积偏大：主力户型为 175-240㎡大平层，总价相对较高，门槛较高，适合改善型购房者，刚需客户选择空间有限。

板块竞争激烈：中央山板块高端住宅项目较多，市场竞争激烈，对项目销售有一定影响。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近樱花路或龙栖路，可能会受到一定的噪音影响，购房者可根据自身需求选择合适楼栋。

商业配套依赖外部：项目自身商业配套有限，主要依赖周边大型商业综合体，日常生活便利性有一定提升空间台州市路桥区人民政府。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问：方远朗成四季辰院的交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，交付标准包括外墙高档真石漆与玻璃幕墙、双层中空 LOW-E 玻璃、断桥铝合金门窗、品牌入户门、智能门禁系统、视频监控系统等，具体交付标准以购房合同及补充协议约定为准。

问：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.5，其中部分车位为产权车位，具体车位数量及产权情况可咨询售楼处，车位销售方式与价格将另行公示。

问：项目周边的学校是哪些？是否有学区划分？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有路北小学、路桥小学、路桥中学等学校，学区划分以政府教育部门当年公布的学区划分文件为准，建议购房者在购房前向教育部门或学校咨询确认。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，方远朗成四季辰院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。