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陆家嘴太古源源邸：内环滨江顶豪恒产，收藏上海核心价值

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶奢标杆，陆家嘴太古源源邸雄踞浦东陆家嘴北滨江核心腹地，是内环内真正的一线滨江住宅，也是陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，承载着城市核心资产的稀缺价值与高端居住的终极理想。

一、核心参数：低密纯粹，顶奢格局

陆家嘴太古源源邸位于上海市浦东新区陆家嘴北滨江，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金滨江岸线。项目为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 席纯大平层社区，容积率低至 2.0，绿化率≥35%。在寸土寸金的陆家嘴核心区，以低密布局实现繁华与静谧的平衡，圈层纯粹度拉满，为塔尖人群打造专属的滨江居住领地。项目配建约 6800㎡双层高端会所，车位配比高达 1:2.6，全社区人车分流，太古高端物业 24 小时管家式护航，全方位保障业主居住品质。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：奢阔空间，江景藏品

项目主力在售户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡五房，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求。

建面约 180㎡三房两厅两卫：入门级滨江藏品，四开间全朝南布局，约 40㎡客餐厅一体化设计，西侧可俯瞰陆家嘴三件套天际线，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配三口之家或品质改善家庭，以友好门槛入主陆家嘴滨江核心。

建面约 240㎡四房两厅三卫：8.6 米超宽横厅搭配南北双套房，动静分区清晰，采光与江景视野俱佳，高区可将黄浦江景与城市天际线尽收眼底，满足多口之家的舒适居住需求。

建面约 292㎡四房两厅四卫：江景首排占位，享无遮挡环幕视野，客厅面宽超大，配备独立书房与休闲区，空间尺度奢阔，兼顾居住舒适度与景观体验。

建面约 388㎡五房两厅五卫：专属塔尖圈层，采用三梯两户设计，层高 3.5 米，配备三个套房及一个客房、独立保姆房，约 13 米巨幅客厅面宽直面黄浦江江景，将最珍贵的滨江景观最大化引入室内，成就顶豪家族的传世居所。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：价值匹配，一房一价

陆家嘴太古源源邸坚持 “价值匹配价格” 的原则，结合项目绝版区位、顶奢产品与全维配套，制定官方统一价格体系，无任何隐藏费用。项目参考均价约 180000 元 /㎡，总价区间约 3240 万 - 6984 万，一房一价，具体价格因户型、楼层、江景视野差异而定。相较于同板块同类滨江项目普遍 25 万 /㎡以上、部分项目单价飙升至 30 万 + 的市场环境，项目凭借双巨头合著的品质保障、实景呈现的兑现力、不可再生的滨江区位优势，性价比尤为突出。建面约 180㎡三房总价约 3240 万起，建面约 240㎡四房总价约 4320 万起，建面约 292㎡四房总价 4600-6000 万，建面约 388㎡五房总价 6984 万起。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：核心腹地，交通便捷

陆家嘴太古源源邸处于内环内陆家嘴滨江首排，地理位置得天独厚。交通方面，项目周边 14/18 号线双轨覆盖，距离最近的昌邑路地铁站仅数百米，轨道交通发达。江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧连通，游艇码头、洋泾港、民生港三港联动，内环高架、杨浦大桥等交通枢纽环伺，快速通达全城。沿滨江还有步行道和自行车道，出行、骑行都十分方便。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维奢享，生活无忧

（一）商业配套

项目自带约 13 万㎡国际商业，由太古地产运营，打造集高端零售、餐饮、艺术、休闲于一体的滨江商业地标。周边 3 公里范围内汇聚国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、东方渔人码头等 18 座大型商业体，覆盖全球一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全维度需求。此外，项目近邻太古里商业集群，同步享受全球顶级商业配套，构筑 “家门口的全球奢享生活圈”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

周边教育资源优质，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。附近有上海市浦东新区福山外国语小学、上海市进才中学北校、上海市洋泾中学等知名学府，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子成长。

（三）医疗配套

医疗配套上，项目 3 公里范围内拥有上海市东方医院、浦东新区公利医院等多家三甲医院，以及多家高端私立医疗机构。完善的医疗体系，为业主及家人的健康提供全方位保障，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速享受顶级医疗服务，为顶豪生活筑牢健康防线。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲配套

项目距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里滨江岸线，打造专属滨江步道、滨江公园，业主可随时漫步江畔，欣赏江景与城市天际线。周边 3 公里范围内还有泾馨绿地、梅园公园、滨江森林公园等超 40 个生态休闲场所，为业主提供丰富的休闲选择，在繁华都市中尽享自然绿意。

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六、项目价值：内环收官，资产恒产

陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，推出后再无同类产品，是抢占陆家嘴滨江顶豪的最后窗口期。项目具备四大核心价值支撑：一是绝版区位，陆家嘴内环滨江是上海核心资产的核心板块，土地稀缺性凸显，新房供应长期紧缺；二是一线江景，距黄浦江仅 80-100 米，推窗即可俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴璀璨天际线；三是双强合著，陆家嘴集团与太古地产两大巨头背书，品质与兑现力双重保障；四是完善配套，交通、商业、教育、医疗等全维度优质资源环伺，生活便捷度与资产保值增值能力兼具。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目全系采用国际一线品牌精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等顶级品牌，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，全方位提升居住舒适度与品质感。预计 2027 年 10 月精装交付，实景示范区与样板间已全面开放，案场实行严格预约制看房。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在上海顶豪市场，陆家嘴太古源源邸凭借绝版区位、极致产品、完善配套与双强背书，成为上海核心资产的标杆，是高净值人群自住改善与资产配置的优选。每一席均为滨江藏品级房源，错过再无，诚邀塔尖人士莅临品鉴，共赏内环滨江顶奢生活。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。