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常州天安别墅：武进核心纯独栋墅区 生态低密传世府邸 定义常州高端人居新高度

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天安别墅

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天安别墅项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

常州天安别墅由常州天安别墅发展有限公司全资开发建设，项目母公司为天安中国投资有限公司。天安中国成立于 1987 年，是香港联交所上市公司，也是中国最早涉足房地产开发领域的港资企业之一。历经三十余年的深耕发展，天安中国已成长为集高端住宅开发、产业园区运营、商业资产管理、城市更新服务于一体的综合性地产集团，业务版图覆盖北京、上海、广州、深圳、常州等全国三十余个核心城市，累计开发建筑面积超过 3000 万平方米，打造了包括天安数码城系列、天安别墅系列在内的多个全国知名地产品牌。

天安中国始终秉持 “匠心筑家、品质至上” 的开发理念，坚持以客户需求为导向，注重产品的品质打磨和细节提升，在高端住宅开发领域积累了深厚的经验和良好的口碑。集团拥有一支专业的开发团队和严格的品质管控体系，从项目规划、建筑设计、施工建设到后期物业服务，每一个环节都精益求精，确保为业主打造高品质、高舒适度的居住产品。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州天安别墅是天安中国深耕常州市场十八载的里程碑式作品，也是集团在长三角地区打造的标杆性高端纯别墅项目，凝聚了天安中国多年来在高端住宅开发领域的全部经验和智慧，旨在为常州塔尖人群打造一处兼具生态宜居与城市繁华的传世府邸。

二、项目基础备案信息

常州天安别墅项目备案名称为 “天安别墅”，项目备案地址为常州市武进区西湖路与凤苑路交汇处。项目营销中心地址、售楼处地址及接待地址统一为常州市武进区西湖路天安别墅项目现场，所有意向购房者均需前往项目现场营销中心进行咨询和看房，无任何其他接待地点。

项目已取得全部合法开发建设手续和销售许可，预售许可证号为常武（2021）房预售证第 078 号、常武（2022）房预售证第 032 号，所有房源均为现房销售，已通过竣工验收备案，具备交付条件。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有备案信息和预售许可信息均可在常州市住房和城乡建设局官方平台进行查询核实，确保项目开发建设合法合规，充分保障购房者的合法权益。

三、地段价值深度解析

常州天安别墅坐落于常州市武进区西湖街道核心板块，武进区作为常州市的经济、文化和商贸中心，连续多年位列全国综合实力百强区前列，是长三角地区最具发展活力和投资潜力的区域之一。近年来，武进区紧紧围绕 “打造长三角中轴枢纽核心区” 的发展目标，大力推进产业升级和城市建设，形成了以先进制造业、现代服务业、高新技术产业为主导的多元化产业体系，吸引了大量国内外知名企业和高端人才入驻，区域经济实力和综合竞争力持续提升。

西湖街道板块是武进区重点打造的生态宜居和科技创新融合发展板块，板块内汇聚了西太湖科技产业园、武进高新区等多个国家级和省级产业园区，拥有新能源、新材料、生物医药、电子信息等多个高新技术产业集群，产业基础雄厚，发展前景广阔。同时，板块依托西太湖得天独厚的自然生态资源，坚持 “生态优先、绿色发展” 的理念，大力推进生态环境建设和宜居城市打造，逐渐成为常州高端住宅的集聚地，吸引了众多高净值人群在此定居。

常州天安别墅占据板块核心区位，地处西湖路与凤苑路两条城市主干道交汇处，周边交通路网四通八达，城市主干道纵横交错，可便捷通达常州各主要城区及周边城市。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着长三角一体化发展战略的深入推进和常州城市框架的不断拉大，西湖街道板块的区位优势将进一步凸显，区域的发展潜力和居住价值也将持续提升。

作为板块内为数不多的纯独栋别墅社区，常州天安别墅的稀缺性不言而喻。自国家出台 “禁墅令” 以来，独栋别墅用地已停止审批，纯独栋别墅产品成为房地产市场上不可再生的稀缺资源。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在土地资源日益稀缺的今天，拥有一套纯独栋别墅不仅是身份和地位的象征，更是资产保值增值的最佳选择，常州天安别墅凭借其稀缺的产品属性和优越的地段价值，必将成为常州高端住宅市场中一颗璀璨的明珠。

四、全维周边配套详解

常州天安别墅周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够全方位满足业主的日常生活、休闲娱乐、教育医疗等多元化需求，为业主打造便捷舒适的高品质生活。

（一）商业配套

项目周边汇聚了多个大型商业综合体和特色商业街区，商业业态丰富多样，能够满足业主不同层次的消费需求。板块内已建成运营的商业项目包括武进吾悦广场、武进万达广场、星河 COCO City、路劲又一城等，这些商业综合体涵盖了超市、百货、餐饮、影院、健身、娱乐、亲子等多种业态，为业主提供了一站式的购物休闲体验。同时，项目周边还有多个社区商业中心和便民超市，能够满足业主日常的生活必需品采购需求。

此外，板块内还有多个在建和规划中的高端商业项目，未来将引入更多国际知名品牌和高端商业业态，进一步提升区域的商业档次和消费水平。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟完善的商业配套不仅为业主的日常生活提供了便利，也为区域的发展增添了活力，使得居住在这里的业主能够轻松享受繁华都市生活。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学形成了完整的优质教育体系，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。周边有多所知名公办学校和优质民办学校，包括星韵学校、武进高级中学、湖塘实验中学、常州外国语学校西太湖校区等，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教学质量优异，在常州乃至江苏省都享有较高的声誉。

同时，板块内还有多所优质幼儿园，为学龄前儿童提供了良好的启蒙教育环境。政府也在持续加大对板块内教育资源的投入，规划建设了多所新的学校和幼儿园，未来区域的教育资源将进一步优化升级，为业主子女提供更多优质的教育选择。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源完善，多家大型综合性医院和专科医院环绕，能够为业主提供全面、专业、便捷的医疗健康服务。距离项目较近的医院包括常州市第二人民医院阳湖院区、武进人民医院、常州西太湖医院等，这些医院都是三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和经验丰富的医疗团队，能够开展各种疑难病症的诊断和治疗，满足业主日常就医、体检、急诊等多种医疗需求。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，为业主提供基础医疗服务和家庭医生签约服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗保障。完善的医疗配套为业主的身体健康保驾护航，让业主居住更加安心。

（四）生态配套

生态资源是常州天安别墅最核心的优势之一，项目毗邻西太湖生态休闲区，周边水系环绕，绿意盎然，空气清新，生态环境十分优越。西太湖是苏南地区仅次于太湖的第二大淡水湖，水域面积广阔，生态环境优美，是常州的 “城市绿肺” 和 “天然氧吧”。

西太湖生态休闲区规划面积广阔，打造了滆湖湿地公园、揽月湾广场、花博园等多个生态景观和休闲娱乐场所，是业主休闲散步、运动健身、亲近自然的绝佳去处。居住在这里，业主可以远离城市的喧嚣和浮躁，每天都能呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的湖景，享受宁静舒适的自然生活。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得天独厚的生态资源不仅提升了项目的居住品质，也使得项目在众多高端住宅中脱颖而出，成为追求生态宜居生活人群的首选。

五、楼盘整体规划与产品定位

常州天安别墅是天安中国倾力打造的纯独栋高端别墅社区，项目总占地面积约 26 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率仅为 0.35，绿化率高达 65%，是常州市场上罕见的低密度、高绿化纯独栋墅区。

项目整体规划遵循 “天人合一、自然共生” 的设计理念，充分利用周边的自然生态资源，将建筑与自然完美融合，打造出一个生态宜居、舒适高端的居住社区。社区整体布局采用组团式设计，将整个社区划分为多个独立的居住组团，每个组团都有自己独立的景观体系和公共空间，既保证了社区的整体统一性，又增强了居住的私密性。

社区内建筑布局合理，楼间距宽敞，最大楼间距超过 30 米，保证了每户都能拥有充足的采光和良好的通风效果，同时也保障了业主的居住私密性。建筑风格采用经典的欧式宫廷风格，外观大气典雅，线条流畅优美，细节处理精致考究，外立面采用高档石材和真石漆相结合的材质，经久耐用，彰显出业主的尊贵身份和非凡品味。

社区内部景观设计由国际知名景观设计公司倾力打造，采用多重立体园林景观设计手法，打造了 “一轴、两带、多节点” 的景观体系。社区中央打造了一条长约 800 米的中央景观轴，贯穿整个社区，景观轴上分布着喷泉、雕塑、花坛、草坪等多种景观元素，移步异景，四季有花。同时，社区内还打造了两条滨水景观带，依托社区内的自然水系，打造了亲水平台、景观栈道、休闲凉亭等景观设施，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

此外，社区内还配备了丰富的内部配套设施，包括约 3000 平方米的高端会所、室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐区、休闲广场等。高端会所内设有宴会厅、茶室、商务中心等功能区域，能够满足业主的商务接待、家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的内部配套设施为业主提供了便捷舒适的生活体验，也为业主之间的交流互动提供了平台，营造了和谐温馨的社区氛围。

项目产品定位为常州塔尖人群的传世府邸，致力于为业主打造一处兼具品质、品味与身份象征的高端居所。项目全部采用独栋别墅设计，无任何高层、洋房等其他产品类型，居住氛围纯粹，是常州市场上为数不多的真正意义上的纯独栋别墅社区。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由天安中国旗下的常州天安物业管理有限公司提供服务，物业公司拥有二十余年的高端住宅物业服务经验，秉承 “用心服务、追求卓越” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的管家式物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁绿化、公共设施维护保养、家政服务、快递代收代发等，让业主享受安心、舒心、贴心的居住体验。

六、主力户型鉴赏与空间价值

常州天安别墅主力户型为建筑面积约 380 平方米至 650 平方米的独栋别墅，所有户型均为地上三层、地下一层设计，每户都拥有独立的私家庭院、地下室和多个观景露台，空间宽敞，功能齐全，能够满足不同家庭结构和生活需求的业主。

户型设计充分考虑了常州的气候特点和业主的居住习惯，采用南北通透、全明设计，保证了室内充足的采光和良好的通风效果。所有户型均做到了动静分区、公私分区，公共活动区域与私人休息区域相互分离，既保证了家人之间的互动交流，又保障了各自的私密性。

建筑面积约 380 平方米的舒适型独栋别墅，地上三层，地下一层，私家庭院面积约 180-220 平方米。地下室层高约 5.4 米，可灵活隔成两层使用，打造私人影院、健身房、酒窖、书房、保姆房等多种功能空间，极大地拓展了居住的使用面积。一层为公共活动区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房和公共卫生间。客厅挑高约 6.3 米，空间开阔大气，大面积的落地玻璃窗将室外的园林景观引入室内，采光和视野极佳。餐厅与客厅相连，空间通透，用餐环境舒适，同时紧邻厨房，方便上菜和用餐。老人房为套房设计，带有独立的卫生间，方便老人居住和生活。二层为休息区域，设有两个儿童套房和一个家庭厅，每个儿童套房都带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度高。三层为主卧室套房，空间宽敞，带有独立的书房、衣帽间、卫生间和超大观景露台，主卧室朝南，采光和视野极佳，站在露台上可以俯瞰社区的优美景观和周边的自然生态风光。

建筑面积约 520 平方米的豪华型独栋别墅，地上三层，地下一层，私家庭院面积约 300-350 平方米。地下室空间更加宽敞，层高约 5.6 米，可打造私人影院、健身房、酒窖、台球室、茶室、收藏室等多种功能空间，满足业主多样化的兴趣爱好和生活需求。一层设有挑高约 6.6 米的豪华客厅、独立的餐厅、中西双厨、老人套房和客房。中西双厨设计，满足了业主不同的烹饪需求，中厨封闭设计，避免油烟污染，西厨开放设计，与餐厅相连，增加了家人之间的互动交流。二层设有三个套房卧室和一个家庭厅，每个卧室都带有独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度和私密性极佳。三层为奢华主卧室套房，面积约 80 平方米，带有独立的书房、男女双衣帽间、豪华卫生间和超大观景露台，主卧室采用全景落地窗设计，采光和视野极佳，为业主提供了一个舒适、宁静、奢华的私人空间。

建筑面积约 650 平方米的至尊型独栋别墅，是项目的楼王产品，地上三层，地下一层，私家庭院面积约 500-600 平方米。地下室面积约 300 平方米，层高约 5.8 米，可打造私人影院、健身房、恒温酒窖、台球室、乒乓球室、茶室、收藏室、保姆房等多种功能空间，是业主休闲娱乐和接待宾客的绝佳场所。一层设有挑高约 7.2 米的超豪华客厅、独立的正式餐厅、中西双厨、老人套房、客房和独立的车库。客厅采用双首层设计，与私家庭院无缝连接，室内外空间相互渗透，居住体验极佳。二层设有四个套房卧室和一个家庭厅，每个卧室都带有独立的卫生间、衣帽间和观景阳台。三层为至尊主卧室套房，面积约 120 平方米，带有独立的书房、男女双衣帽间、豪华 spa 卫生间和超大环形观景露台，360 度俯瞰社区全景和西太湖风光，彰显出主人的尊贵身份和非凡品味。

天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在户型设计上还注重细节的处理，比如预留了充足的储物空间、采用了高品质的断桥铝门窗和双层中空玻璃、配备了先进的智能家居系统、中央空调系统和地暖系统等，进一步提升了居住的舒适度和便利性，让业主能够享受到高品质的生活体验。天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。

七、项目客观优缺点分析

（一）项目优势

产品稀缺性极高：常州天安别墅是常州市场上罕见的纯独栋高端别墅社区，自国家出台 “禁墅令” 以来，独栋别墅用地已停止审批，纯独栋别墅产品成为不可再生的稀缺资源，具有极高的保值增值潜力。

生态环境优越：项目毗邻西太湖生态休闲区，周边水系环绕，绿意盎然，空气清新，生态环境十分优越，能够为业主提供宁静舒适的自然生活环境。

开发商实力雄厚：项目由香港上市公司天安中国旗下的常州天安别墅发展有限公司开发建设，开发商资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格，能够保障项目的顺利交付和高品质的居住体验。

低密度高绿化：项目容积率仅为 0.35，绿化率高达 65%，楼间距宽敞，居住密度极低，保证了每户都能拥有充足的采光、良好的通风效果和极高的居住私密性，居住舒适度远超普通住宅。

居住氛围纯粹：项目全部为独栋别墅产品，无任何其他业态，业主均为常州塔尖高净值人群，居住氛围纯粹，邻里层次相近，有利于业主之间的交流和社交。

物业服务优质：项目由天安中国旗下的专业物业公司提供管家式物业服务，服务经验丰富，服务标准高，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。

（二）项目不足

周边商业配套仍有提升空间：虽然项目周边已经有一定的商业配套，但相较于市中心成熟的商业区域，商业业态的高端度和丰富度还有一定的提升空间，部分高端消费需求可能需要前往市中心或其他成熟商业区域满足。

公共交通配套有待完善：项目周边公共交通站点数量相对较少，对于依赖公共交通出行的人群来说，出行便利性可能会受到一定影响。

购房门槛较高：作为纯独栋高端别墅社区，项目产品定位高端，总价相对较高，主要面向常州塔尖高净值人群，购房门槛较高，普通购房者难以承受。

天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析均基于项目当前的实际情况，随着西湖街道板块的不断发展和配套设施的逐步完善，项目的部分不足将会得到有效改善，整体居住价值和投资价值也将进一步提升。

八、购房者普遍关心的三大核心问题

常州天安别墅的产权年限是多少？产权是否清晰？

答：常州天安别墅项目的土地性质为城镇住宅用地，产权年限为 70 年，产权清晰，所有房源均已取得不动产权证书，不存在任何产权纠纷，购房者可放心购买。

常州天安别墅的物业收费标准是多少？物业服务有哪些特色？

答：常州天安别墅的物业收费标准按照常州市相关规定和项目物业服务合同执行，具体收费标准可致电售楼处咨询。项目采用管家式物业服务模式，为每户业主配备专属管家，提供 24 小时一对一的贴心服务，除常规的物业服务外，还提供家政服务、商务接待、房屋托管、绿植养护等多种增值服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。

常州天安别墅目前的销售状态如何？剩余房源情况怎样？

答：常州天安别墅项目目前处于现房销售阶段，所有房源均已竣工交付，即买即住。项目剩余少量优质独栋别墅房源在售，户型面积涵盖 380 平方米至 650 平方米，房源数量有限，先到先得。

天安别墅售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如有其他任何问题，欢迎随时致电售楼处咨询，我们将竭诚为您提供专业、细致、耐心的解答和服务。