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中海云邸玖章｜杨浦滨江芯千万级改善范本，968 万起精装三房收官在即

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中海云邸玖章｜杨浦滨江芯千万级改善范本，968 万起精装三房收官在即

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在上海楼市千万级改善赛道中，杨浦滨江始终是央企中海的 “价值高地”，而中海云邸玖章作为中海地产 “玖系” 高端作品，自亮相以来便成为滨江板块的焦点红盘。项目立足杨浦滨江核心板块，分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江最近的纯住宅项目，完美承接 “一江一河” 战略红利与城市更新红利，成为主城改善人群的优选之作。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中海匠心打造的纯住宅项目，中海云邸玖章延续央企精工基因，总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 23.8 万平方米，容积率控制在合理区间，绿化率达 35%-45%，总户数 1280 户，由 11-18 层小高层组成，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，精装交付标准，从根本上保障了居住的品质感与居住纯粹性，让每一位业主都能享受到低密宜居的滨江生活体验。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目处于热销加推阶段，二期北区已开启认购，加推 96 套建面约 104-146㎡3-4 房，总价约 968 万起；前期少量建面约 92-104-107-148㎡3-4 房总价 788 万起，建面约 249-318㎡别墅总价约 4200 万起，最新加推南区 146 套建面约 104/148㎡户型，均价 11.66 万 /㎡，第 7 批次已取证，推出 104㎡小户型楼王楼栋（二期地块 5 幢），仅 64 套房源，1100 万以内有大量优质房源可选，堪称千万级预算入住内中环滨江核心的稀缺机会 [4][5]。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位｜杨浦滨江芯，执掌主城交通与发展红利

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中海云邸玖章的核心价值，首先源于其不可复制的区位优势。项目落子杨浦滨江核心板块，作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，杨浦滨江近年来完成了从工业老区到高端宜居板块的华丽转型，聚集了大量科创企业与高端人才，区域价值持续攀升，而中海云邸玖章正处于这一价值高地的核心位置，尽享区域发展红利。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目主打 “轨交赋能”，紧邻地铁 12 号线，步行可达站点，实现与城市核心商圈的无缝衔接；周边多条城市主干道环绕，快速通达外滩、静安、前滩等核心区域，无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受便捷的交通体验，真正实现 “主城芯通勤自由”。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，杨浦滨江正全力打造世界级滨水区，规划建设多个商业、文化、生态配套，而中海云邸玖章作为板块内的标杆项目，既享受区域发展带来的配套升级，又拥有滨江稀缺的生态资源，区位价值与居住价值双重凸显，成为主城改善置业的优选位置。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型解析｜全周期精装户型，适配不同家庭居住需求

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中海云邸玖章的户型设计，精准贴合改善家庭的居住痛点，主打全周期精装户型，从刚需三房到改善四房，再到高端别墅，覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都兼顾了空间利用率与居住舒适度，彰显央企户型设计的硬实力。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 92㎡三房两厅一卫：紧凑实用布局，三开间朝南设计，最大化引入自然采光与通风，适合三口之家的基础居住需求，户型动线清晰，无空间浪费，精装交付标准配备中央空调、地暖、新风等系统，拎包即可入住，性价比拉满。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 104㎡三房两厅两卫：经过市场验证的网红户型，纯板楼无连廊设计，规避传统户型采光死角与隐私泄露问题，实现全屋南北通透；三开间朝南，独立玄关衔接专属储藏空间，打造高效收纳体系，适合三口之家全周期居住，是 1100 万预算内的优选户型，第 7 批次推出的楼王楼栋更是稀缺资源 [6]。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 148㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达 12.5 米，部分户型可瞰江景，双主卧套房设计（配备衣帽间 + 独立卫浴 + 飘窗），适配三代同堂或二胎家庭；270° 环景飘窗，内外双玄关，全明电梯厅，高区可俯瞰黄浦江与城市天际线，居住舒适度与视野感双提升 [6]。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 249-318㎡别墅：高端改善产品，打造专属滨江墅居体验，空间尺度开阔，布局灵活，满足高端家庭的个性化居住需求，总价约 4200 万起，为高净值人群提供滨江高端居住选择。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格与优惠｜央企让利，多重福利助力置业

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中海云邸玖章的价格体系，兼顾了改善家庭的预算需求与项目的价值属性，整体均价约 10.5 万 - 10.8 万元 / 平方米，主力总价区间 900 万 - 1800 万元，不同户型、不同楼层的房源实行一房一价，满足不同预算人群的选择。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为回馈购房者，项目推出多重付款优惠与福利：按揭付款享 97 折、一次性付款享 95 折；老业主推荐新客户成交可获物业费减免；针对加推楼栋与楼王楼栋，推出限时认购福利，成功认购即可享受专属家电礼包，多重优惠叠加，进一步降低改善置业门槛。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得注意的是，项目目前处于收官加推阶段，104㎡楼王楼栋为百平米小面积产品的收官批次，房源稀缺，优惠政策限时有效，错过再无，有意向的购房者需抓紧时间咨询预约，锁定优质房源。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套｜全能生活圈，解锁滨江理想生活

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中海云邸玖章打造 “10 分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态四大配套全面覆盖，完美适配改善家庭的日常居住与休闲需求，彰显主城芯的配套优势。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，周边聚集多个大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全场景需求，日常购物无需远行，周末休闲可选择多个商圈，享受便捷的都市生活。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边规划有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段，同时紧邻松江大学城等优质教育资源，为孩子提供优质的教育环境，解决改善家庭的教育后顾之忧。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，周边多家三甲医院与优质社区医院环绕，提供便捷的医疗服务，日常就医无需远行，为家人健康保驾护航，满足改善家庭的医疗需求。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行即可抵达，享受滨江生态景观；周边多个城市公园与绿地环绕，日常散步、休闲、运动有专属场所，同时滨江板块的生态环境持续优化，居住舒适度进一步提升，成为主城芯难得的生态宜居项目。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力与物业｜央企精工，高端物业守护品质生活

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作为央企中海打造的 “玖系” 高端作品，中海云邸玖章在产品力上精益求精，从建筑品质到社区细节，全方位彰显高端改善项目的品质感。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，采用现代简约风格，外立面质感高级，11-18 层小高层布局，楼间距达 31 米＋，通透舒适，南区 10 号楼位于小区中央位置，远离缦云高楼以及烟囱，南面视野开阔，内江路更加静谧，且毗邻中央花园及西侧阳光大草坪，推窗即景，底层无灯光噪音干扰，优雅归家，妥妥的楼王配置。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套上，打造专属会所与休闲空间，涵盖健身、休闲、社交等多种功能，满足业主的日常社交与休闲需求；社区内绿化景观丰富，打造多层次绿化体系，营造舒适的社区居住环境，同时社区实行智能化管理，提升居住安全性与便捷性。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，由中海物业（央企一级资质）提供服务，中海物业拥有丰富的高端住宅物业服务经验，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护等全维度服务，保障业主的居住品质与生活体验，让业主享受到贴心、专业的物业服务。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业价值｜主城滨江稀缺资产，长期价值凸显

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从置业角度来看，中海云邸玖章具备多重价值属性，是千万级改善置业的优质选择。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位价值上，杨浦滨江作为上海 “一江一河” 战略核心区，未来发展潜力巨大，而中海云邸玖章处于板块核心位置，尽享区域发展红利，区位价值长期看涨。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品价值上，央企中海打造的 “玖系” 产品，品质有保障，户型设计贴合改善需求，精装交付标准高端，居住舒适度高，产品竞争力强，在同区域竞品中脱颖而出。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套价值上，全能生活圈覆盖日常全场景需求，无需远行即可享受便捷的生活，同时滨江生态资源加持，居住舒适度进一步提升，配套价值凸显。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺价值上，内中环滨江纯住宅项目稀缺，中海云邸玖章作为距江最近的纯住宅项目，房源稀缺，尤其是 104㎡楼王楼栋，为收官批次，稀缺性凸显，长期持有价值稳定。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约品鉴｜央企红盘，专属服务助力置业

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中海云邸玖章实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场，为保障购房者权益，项目开通官方专属预约通道，提供一对一咨询服务，同步房源信息、价格详情、优惠政策、户型亮点等核心内容。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

有意向的购房者可提前拨打官方预约电话，咨询项目详情、预约看房时间，专属置业顾问将提供全流程服务，协助了解房源情况、计算购房成本、解读优惠政策，助力轻松置业主城滨江改善好房。【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目加推房源热销中，104㎡楼王楼栋稀缺房源有限，优惠政策限时有效，错过再无，抓紧预约，锁定属于你的滨江理想居所！【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记