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————心无界 天地宽————
深圳园 保定小学旁 建面约132/139/151/183/186㎡ 低密光氧宽幕大宅
深圳园体验中心
【基础信息】
开发商:河北深保投资发展有限公司
项目地址:保定市莲池区东三环深圳园学苑街西、启航路南(保定小学北侧)
总占地面积:约60.8亩
总建筑面积:11.7万㎡
居住户数:546户
🏙容积率:2.03
🌲绿地率:46.53%
车位配比:1:1.2
🚴🏼♀非机动车车位配比:1:2
🏡建筑密度:18.5%
建筑风格:现代简约风格
🏘产品形式:12栋全小高层产品,9栋17层、2栋13层、1栋15层
物业:万科物业售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
【理念篇】万物并作,和光同尘—于城市高光处,致敬归心人生。世界永远充满挑战,但笃定从容的内心世界,能带给我们驰骋的力量抱朴守真,是一种智慧,更是一种选择和光书苑—心无界 天地宽
【品牌篇】深投控作为深圳园的操盘者,资金实力雄厚。成立于2004年,为深圳市十大国企之首,注册资本323.59亿元,资产总额超1.1万亿元,年营业收入约2900亿元;连续四年入榜《财富》世界500强,2023年位居榜单第391位。
【深圳园】保定深圳高新技术科技创新产业园(简称“深圳园”),是由深圳市与保定市两地政府倾力打造的国内一流科技产业新城,荣膺“2024中国产业园品牌价值10强”。按照“筑城一引人一聚产”的产城融合理念进行规划建设,深圳园规划占地约8.6平方公里,总建筑面积约1550万平方米。截2023年末,累计投资超350亿,建起130余栋楼宇;引入多家入园企业,如:工商银行、惠仁科技、华迈兴微、佳瑞源、康立泰、河北大学生物科学创新研究中心、合肥开拓、西门子、天峋飞行器、施展电气、商海科技、富瑞能源等。
【区位篇】项目近邻东三环,位于莲池区东部新城的核心位置,区位优势显著。外联高铁、高速,直连雄安,半小时京雄保交通圈;内接东三环、北二环、复兴路、北三环,交通四通八达。
【配套篇】城市东部高光配套资源(1)驱车半小时到达雄安新区,纵享双城配套。如:雄安新区奥特莱斯、雄安郊野公园、金湖公园、悦容公园、中央绿谷、北京宣武医院、北京协和医院、北大人民医院、北京交通大学、北京科技大学、北京林业大学、中国地质大学(北京)等;(2)周边优质配套资源,如:东湖公园、万达、关汉卿、古动物博物馆、国际医疗基地、河北大学附属医院、第一中心医院、高校等;(3)园区内全生命周期配套:市直机关二幼、保定小学、星潮里商街、美仑美奂酒店、馨乐庭公寓酒店、樱花公园以及即将开业的华北首家航空体验馆等。
【建筑篇】(1)公建化宽幕立面
(2)高端建材立面采用铝板搭配水包砂,玻璃窗和阳台玻璃围栏为三玻两中空的太空舱级密闭玻璃,高端建材,美观且历久弥新。
(3)屋顶绿色光伏系统屋顶设置太阳能光伏发电,立面更加简洁干净,增强屋顶的保温隔热和防水性能,且光伏发电用于公区照明,可降低业主后续的公共支出。
【景观篇】打造“一心一环一带”景观结构
(1)和光书屋
(2)海棠步道
(3)全龄化功能性景观设计综合考量儿童成长、亲子陪伴、青有所益、老有所乐等需求,以多重人性化维度,匠心精筑全龄互动社区。
【归家篇】(1)人车三分流入口有序统筹了人行、非机动车、机动车三分流设计,在每个出入口附近单独设置电动车、自行车停车区域,为小区内部营造了一个完全人行,安全舒适的环境。
(2)地上七重归家礼序
(3)精装双大堂地上、地下精装双大堂设计,为业主带来尊贵的归家体验。
(4)地库车库坡道采用70毫米厚石材;行车道基本都在6米,最窄不低于5.8米,采用磨石地面,经久耐用;车位处为环氧地坪漆,更美观;地库停车位采用8.4米*8.4米的宽扁柱设计,车位尺寸5.5*2.6米,比常规大12.4%,停车位更宽,柱距更大,让业主实现轻松泊车。
【产品篇】139㎡ (和悦)功能三居户型
151㎡(和颂)舒适大三居户型
183㎡ (和境)奢阔大三居户型
(1)独立电梯厅私梯入户,内外双玄关,管井隐蔽式设计,电梯厅私密、整洁。
(2)IMAX客厅极致横厅与可变空间承载N+1种生活想象。
(3)约1.8米进深宽景阳台
(4)LDK一体化设计
(5)奢华套房
(6)赠送溢价南侧阳台半赠送,飘窗、北侧设备平台全赠送。
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