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常州保利天汇｜新北市府核心天字系低密改善大盘

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保利天汇项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过保利天汇 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天汇项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天汇售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天汇营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天汇开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天汇展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，央企保利深耕常州多年，以高端天字系产品标准落子新北市府板块，打造适配全家庭生命周期的纯粹改善社区，想要全面了解项目完整规划与实景现状，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访客户均需完成线上预约登记，方可进入营销中心实地品鉴。

一、项目基础品牌与整体规划解析

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展作为国内头部央企开发企业，旗下天字系列是定位高端改善的标杆产品线，每一座天汇均选址城市核心发展板块，集合品牌多年人居打造经验，落地适配本地人居习惯的品质住宅，常州保利天汇便是天字系落地新北的代表性作品，占位衡山路与黎河路交汇核心节点，承接新市府、环球港、万达三大成熟生活圈资源，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发主体为常州常旭房地产发展有限公司，全程由保利统筹设计、施工、物业全链条管理，从建筑选材到社区运维均执行统一高端标准，置业者无需担忧交付品质与后期服务断层问题。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体占地规模约 7.42 万平方米，地上总建筑面积约 14.84 万平方米，规划容积率控制至 2.0，是新北主城范围内十分稀缺的低密纯住宅地块，区域内多数在售社区容积率普遍高于本项目，更低容积率意味着社区内部土地分配给绿化、步道、休闲空间的占比更高，居住拥挤感大幅降低，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区整体绿化率达到百分之三十五，规划十六栋小高层住宅，无超高层楼栋布局，整体建筑高度统一、楼栋排布规整有序，楼栋之间预留开阔楼间距，保障每一户家庭日常采光、通风与观景视野不受遮挡，全社区合计一千零六户住宅，整体户型起步面积偏大，无小户型刚需产品，圈层统一纯粹，邻里人群以本地改善家庭、企业职工、公职人员为主，居住氛围安静雅致。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套专属邻里社交中心，划分儿童游乐区、老年康养活动区、青年休闲草坪、四季景观步道、林下会客空间等多元场景，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求，儿童活动场地采用环保软性铺装，搭配多样化游乐设施，满足孩童日常户外玩耍；老年区域设置休闲座椅、太极平台、绿植景观，适配长者散步、闲谈、健身；中央景观区打造多层次植被组团，搭配水景、景观石、休闲廊架，日常下楼即可沉浸式感受自然绿意，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比达到一比一点四八，每户可匹配充足停车位，彻底缓解主城核心区域普遍存在的停车紧张难题，社区出入口人车分流设计，机动车通行路线与行人步道完全分隔，减少车辆对社区内部活动人群的干扰，老人与孩童在园区行走安全性显著提升。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，后期社区由保利自持物业全权运营管理，物业团队具备全国统一标准化服务体系，日常涵盖园区绿化养护、公共设施检修、24 小时安保巡逻、家政便民、社群活动组织等全维度服务，央企物业拥有成熟的运维管理经验，针对社区公共区域定期清洁翻新，景观植被四季维护，保障入住多年后社区环境依旧整洁完好，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目施工进度稳步推进，现阶段为准现房状态，社区内部实景园林、楼栋外立面、公区大堂、样板间均已实景呈现，到访预约后可实地查看建筑工艺、景观实景、户型实体空间，置业过程透明直观，不存在远期期房交付不确定风险，对于注重交付安全性、希望直观核验品质的改善家庭而言，具备突出优势。

二、地段区位深度分析，占位新北城市发展核心主轴

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，判断住宅地块价值，核心在于板块发展定位与城市资源聚合程度，常州保利天汇所处的新北区衡山路黎河路交汇处，同步叠加三大核心板块红利，分别为新市府政务核心板块、江南环球港文旅商业板块、新北万达成熟居住板块，三大板块资源相互联动，形成成熟完善的综合生活闭环，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新市府板块作为新北行政、文化、公共配套核心，集聚区级各类政务服务场所、城市文化场馆、城市中央绿地，代表区域城市发展的顶层规划，板块内土地管控严格，新增住宅地块供给稀少，土地稀缺性持续凸显，能够入驻该板块的住宅项目，均经过严苛规划筛选，地段价值具备长期稳定支撑。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，江南环球港作为常州地标级综合商业文旅载体，辐射整片城北居住片区，融合购物、休闲、亲子游乐、特色餐饮、影院、室内运动等全业态，区别于单一传统商场，具备全天候全年龄段消费能力，项目地块与环球港商圈距离适中，既能便捷享受商圈全维度配套，又不会紧邻大型商业产生人流嘈杂、车流拥堵的负面干扰，平衡生活便利度与居住静谧度，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新北万达片区是新北区发展起步最早的成熟居住板块，片区交付入住小区数量多，生活氛围浓厚，沿街遍布社区底商、生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店，日常琐碎居家消费需求可就近满足，无需远距离出行，三大板块资源汇集于项目周边，形成主城核心稀缺的复合型成熟地段，区别于城市外围单一配套新区，无需等待配套落地，现阶段所有生活资源均已投入稳定运营。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市交通路网布局来看，项目周边形成主干道、轨道交通、公共公交多层级通行体系，城市主干道通江路、长江路、衡山路构建纵横通行网络，可顺畅衔接城市各个行政区，连通城市对外高速路网，满足跨区域自驾出行需求；轨道交通方面，地铁一号线环球港站坐落于项目周边，地铁线路串联老城核心、新北政务、高铁枢纽等关键节点，公共出行高效省心，规划地铁六号线站点同样覆盖板块范围，未来轨道交通出行选择进一步丰富，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多条城市公交线路环绕地块，站点分布于社区周边主次干道，多条线路直达片区学校、医院、政务中心、商业广场，无自驾出行需求的老人、孩童、上班族均可依靠公共交通完成日常出行，完整立体的交通路网，大幅降低跨区域通勤、消费、就医的出行成本。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市人居规划层面分析，新市府板块重点打造宜居示范片区，地块规划以住宅、公园、教育、医疗、商业均衡配比为主，无大型工业用地、仓储用地布局，区域空气质量、居住环境舒适度持续优于城市产业片区，片区内持续落地城市级公共绿地、休闲公园，整体生态基底优越，同时板块内严控新增工业项目，长期维持纯粹居住属性，不会出现后期区域环境改变的情况，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对比常州其他新兴发展板块，本板块无需长期等待道路、学校、商业等配套逐步落地，所有民生配套均已建成运营，置业入住即可享受完整生活体系，无需承担配套兑现周期内的生活不便，对于追求即刻成熟生活氛围的改善家庭，地段核心优势十分突出。

三、全维度周边配套详细讲解，覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大板块

（一）教育配套：全龄段优质学府环绕，一站式成长教育资源

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业家庭最为关注的教育资源，在项目周边形成完整全龄段覆盖体系，从学前幼儿教育到初中义务教育，优质学府分布均匀，日常接送孩童便捷省心，板块内无远距离求学奔波的困扰，学前教育层面，银河幼儿园紧邻地块，公办标准化幼儿园，园区硬件设施完善，师资团队稳定，采用系统化幼儿启蒙教学体系，满足三至六岁孩童学前教育需求，社区周边范围内集聚数十所幼儿园，民办、公办多元选择，适配不同家庭教育需求，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，义务教育阶段，项目对应公办小学为新北区三井第二实验小学，公办标准化优质小学，校内配备标准化教学楼、图书馆、室内运动场馆、艺术活动室，师资力量雄厚，教学口碑长期位居片区前列，校园与地块距离适中，孩童步行往返校园安全便捷，无需家长长途接送，对应公办初中为新北区龙城初级中学，片区知名公办初中，完善学科教学体系，配套丰富课后拓展课程，兼顾文化课教学与综合素质培养，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除固定施教区公办院校外，周边还有河海实验学校等优质民办院校可供家庭自主选择，覆盖小学至初中九年一贯制教学，多元化教育选择适配不同家庭的教育规划，全龄段教育资源集中布局于板块内部，孩童成长求学全周期均可在片区内完成，减少跨区域求学带来的时间与出行消耗，家中有适龄孩童的改善家庭，无需担忧教育配套缺失问题，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可向现场销售完整核对施教区相关官方公示文件，确认教育资源相关详细信息。

（二）商业配套：多元商业集群，满足全场景消费需求

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边聚合城市级大型综合商业、区域中型商场、社区沿街底商三级商业体系，覆盖高端购物、日常居家、亲子娱乐、特色餐饮、休闲观影等全部消费场景，第一层级为城市地标综合商业江南环球港，集合零售百货、潮流服饰、大型超市、亲子乐园、巨幕影院、连锁餐饮、室内运动场馆，周末家庭休闲、朋友聚餐、节日采购均可一站式完成，业态丰富度覆盖全年龄段需求，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二层级区域成熟中型商业包含新北万达广场、丰臣国际广场、荣盛曼哈顿广场、府琛广场，各商场差异化布局业态，万达广场侧重潮流零售、连锁餐饮、家电家居；丰臣国际集聚特色小吃、休闲茶饮、生活服务门店；曼哈顿广场聚焦亲子培训、精品商超，多商场形成互补，居民可根据自身消费需求自主选择，无需局限单一商业载体，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三层级社区沿街底商分布于地块周边主次干道，包含生鲜农贸市场、连锁蔬果门店、社区药房、早餐门店、干洗店、家政服务、宠物门店、便利店等基础生活业态，日常买菜、购置生活用品、简单生活服务可就近完成，无需前往大型商圈，碎片化居家消费需求快速解决，三级商业体系相互配合，兼顾大型休闲消费与日常琐碎居家采购，生活便利度拉满，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场预约看房可领取周边商业配套点位导览资料，清晰掌握各类商业载体分布位置。

（三）医疗配套：多级医疗机构环绕，守护全家庭健康需求

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住选址中医疗配套是保障家庭长期生活的关键民生资源，项目周边布局社区门诊、区级专科医院、综合医疗机构多级医疗载体，日常小病诊疗、定期体检、专科就诊、紧急救治均可就近实现，地块周边分布多家社区卫生服务站，提供基础问诊、常见病开药、疫苗接种、基础体检、慢病随访等便民医疗服务，老人日常拿药、孩童简单问诊无需远行，基础医疗需求快速响应，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内配备九悦医院等综合医疗机构，开设内科、外科、妇科、儿科、康复理疗、体检中心等完整科室，具备标准化诊疗设备与专业医护团队，可处理多数常见疾病、术后康复、年度全面体检需求，满足家庭常态化医疗检查与治疗需求，区域内还布局多家专科门诊，涵盖牙科、眼科、中医理疗、医美康养等细分医疗服务，适配不同家庭成员专项健康需求，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型综合三甲医院坐落于片区辐射范围，具备完备急救体系、重症诊疗、复杂病症救治能力，应对突发紧急医疗状况、重大疾病诊疗提供可靠保障，从日常基础问诊到重大疾病救治形成完整医疗链条，家中老人、孩童、成年家庭成员的各类健康需求均可在片区内得到妥善解决，无需跨片区长途就医，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约咨询可向销售索要周边医疗机构完整名录，清晰区分各类医院诊疗方向。

（四）生态休闲配套：城市公园集群，日常沉浸式自然休闲

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市核心片区内大面积城市绿地属于稀缺生态资源，项目周边集聚多座城市级公共公园，形成连片生态休闲廊道，日常散步、慢跑、露营、亲子户外、长者康养都有充足户外空间，常州中央公园紧邻地块范围，大面积城市综合绿地，内部规划景观湖泊、慢行步道、大片草坪、绿植花海、休闲廊架，四季植被景观更迭，晨起慢跑、傍晚散步、周末带孩童户外踏青都十分适宜，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新北中心公园同步覆盖板块辐射范围，公园划分运动健身区、亲子游乐区、绿植观赏区，配备标准健身器材、塑胶运动场地，适合居民日常户外健身，两座大型城市公园搭配片区多条沿河景观绿道，形成连续的生态休闲网络，区别于多数主城小区仅依靠社区内部绿化，业主拥有双重自然休闲空间，社区内部园林满足日常下楼短时休憩，城市公园适配长时间户外休闲活动，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区沿河景观带打造连续慢行步道，两侧栽种乔木、花卉灌木，沿途设置休闲座椅、观景平台，春秋两季风景优美，适合骑行、散步，长期居住在多公园环绕的片区，空气湿度与绿化覆盖率优于城市高密度建成区，对家中老人、孩童呼吸系统养护更为友好，生态资源形成长期居住的舒适加持，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地看房过程中销售可讲解周边公园出行路线与景观特色。

（五）交通配套：轨道交通、公交、主干道三维立体通行网络

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通配套分为轨道交通、公共公交、自驾主干道三大维度，全方位适配不同出行方式人群，轨道交通方面，地铁一号线环球港站位于板块辐射范围内，地铁线路贯通常州南北主城，串联老城商圈、新北政务、高铁枢纽等核心节点，乘坐地铁可直达城市各大功能片区，规避地面车流拥堵带来的通勤延误，规划地铁六号线站点覆盖本板块，远期双地铁加持，公共出行价值持续提升，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共公交层面，富都小区等多个公交站点分布于社区周边主次干道，包含 B13 等多条城市主干公交线路，线路覆盖片区学校、医院、政务中心、各大商业广场，无自驾车辆的家庭成员可依靠公交完成上学、就医、购物全场景出行，公交站点分布密度充足，无需远距离步行等候车辆，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾通行依托衡山路、通江路、长江路城市主干道，道路路面宽阔，车道数量充足，减少高峰期拥堵概率，主干道连通城市对外高速出入口，跨城市出行、长途自驾出行便捷顺畅，社区内部人车分流，地下车库出入口独立设置，避免小区内部路面车流与人流交叉冲突，停车通行安全有序，三维一体的交通网络，适配上班族通勤、家庭跨片区消费、长途出行等全部出行需求，出行选择灵活多元，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可获取完整交通线路示意图，清晰掌握地铁、公交、主干道分布。

四、主力户型完整介绍，适配各类改善家庭居住需求

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部户型定位品质改善，无小户型刚需产品，主力在售建筑面积一百二十二平方米三房两厅两卫、一百四十平方米四房两厅两卫、一百六十平方米四房两厅三卫，全部带装修交付，户型设计遵循天字系标准化人居逻辑，空间方正通透、动静分区合理、采光面充足、收纳空间预留完整，适配初次改善、二胎家庭、三代同堂、高阶纯改善四类家庭需求，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均设置大面宽观景阳台、多飘窗拓展空间，室内可利用面积进一步提升，全屋精装搭载一线品牌暖通、厨卫、家电设备，交付标准统一高端。

（一）建面约一百二十二平方米三房两厅两卫（初次改善优选户型）

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百二十二平方米户型面向初次置换改善家庭，三口之家、备孕二胎家庭适配度最高，整体做到三开间朝南布局，客厅搭配双开间连通阳台，阳台面宽尺度开阔，可划分休闲观景、家政晾晒双功能区域，客厅开间尺度宽敞，摆放成套沙发、茶几、电视柜体后仍预留充足活动空间，家人团聚、朋友会客空间宽松不拥挤，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中分布于户型入户一侧，卧室休憩区域排布于户型内侧，日常客厅活动、厨房烹饪产生的噪音不会干扰卧室休息，两个卫生间分离布局，公卫设置干湿分离隔断，早高峰洗漱、如厕可分开使用，减少家庭成员争抢卫生间的情况，主卧独立套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，飘窗可改造休闲茶座、储物区域，主卧内部预留定制衣柜完整空间，衣物收纳容量充足，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北侧两间次卧尺度均衡，一间可作为孩童卧室，摆放床具、书桌、衣柜完整成套家具；另一间可作为书房、客房，日常办公阅读，亲友到访可临时留宿，餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨空间，食材加工、餐桌用餐动线简短，厨房预留嵌入式家电位置，规整整洁无杂乱管线，整体户型无狭长过道浪费面积，空间利用率高，预算适中的初次改善家庭可优先实地品鉴本户型样板间，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可单独参观一百二十二平方米实体样板间，实地感受空间尺度。

（二）建面约一百四十平方米四房两厅两卫（二胎家庭主流改善户型）

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百四十平方米四房户型是项目走量主力产品，适配二胎家庭、需要独立书房的四口之家，四开间朝南优化采光布局，整体采光覆盖面大幅提升，连通式观景阳台贯穿客厅与南侧次卧，超长阳台拓展室内活动边界，既可以打造绿植花园、休闲茶区，也能预留大面积家政操作区域，兼顾美观与实用，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四间卧室空间分配均衡，南侧主卧套房搭配独立卫浴、全景飘窗，私密性与舒适度拉满；南侧次卧可作为大宝独立卧室；北侧两间房间分别作为二宝卧室与独立书房，书房可设置整面书柜、宽大书桌，满足居家办公、孩子课后学习需求，双卫生间配置，干湿分离公卫方便孩童日常洗漱，主卧私卫保障主人起居私密性，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化大通厅设计，无墙体隔断遮挡视野，室内通透感极强，逢年过节家庭聚餐、孩童室内玩耍都拥有充足开阔空间，厨房 U 型操作台布局，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱摆放位置，满足现代家庭多样烹饪需求，全屋多处预留嵌入式收纳柜体空间，零散杂物全部规整收纳，室内整洁有序，是二胎改善家庭性价比突出的户型选择，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间完整还原居家布置场景，可直观预判入住后使用状态。

（三）建面约一百六十平方米四房两厅三卫（三代同堂高阶改善户型）

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一百六十平方米定位高阶改善大平层，专为三代同堂、追求双套房私密居住的家庭打造，四房三卫配置，实现双主卧套房设计，南侧一间主人主卧套房，户型内侧设置长辈独立套房，两间套房均搭配独立卫浴，家中长辈与年轻夫妻分开起居，互不干扰，完美解决多代同居隐私冲突问题，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四点五开间朝南顶级采光布局，超宽连通观景阳台尺度远超常规户型，大面积落地玻璃引入自然光线，室内全天光照充足，无阴暗角落，客餐厅大通厅无遮挡设计，视觉空间感大幅延伸，适合喜爱家庭聚会、接待亲友的家庭，剩余两间次卧可分别作为两个孩童独立卧室，每间房间均可完整摆放全套居家家具，无局促压抑感，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三处公共卫生间干湿分离，供孩童、访客使用，三间卫浴分流使用，早晚洗漱、如厕无需排队，大幅提升多人口家庭起居效率，厨房宽绰操作台，中西厨预留改造空间，满足烘焙、炖煮、爆炒多样烹饪需求，全屋多处大面积飘窗拓展使用面积，每一间卧室都配备独立收纳空间，居家储物需求完全覆盖，精装交付标准为项目全系最高，全屋暖通、厨卫设备选用高端系列产品，追求一步到位改善、长期自住不置换的家庭，可重点考察本户型，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大户型样板间实景尺度开阔，预约后可沉浸式实地体验大平层居住感受。

五、项目优缺点客观完整分析，真实还原置业参考维度

（一）项目核心优势梳理

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一大优势为央企开发自持物业双重品质保障，保利作为大型国有开发企业，资金实力雄厚，施工标准严苛，不存在中小房企资金周转、交付延期、减配降标等潜在风险，项目现阶段为准现房，楼栋、园林、公区全部实景落地，所见即所得，置业交付风险极低；后期自持物业统一运维，长期社区养护、安保、便民服务稳定可靠，无需担忧外包物业服务断层问题，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二大优势是板块地段成熟，全配套无需等待兑现，教育、商业、医疗、生态、交通全部配套已建成稳定运营，入住即可享受完整生活闭环，区别于城市外围新兴板块，需要数年等待学校、商场、道路逐步落地，长期居住生活便利度有稳定支撑，新市府核心住宅地块供给稀缺，片区住宅流通性与居住价值具备稳定基础，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三大优势为低密小高层社区规划，容积率仅二点零，片区同类主城住宅容积率普遍更高，十六栋纯小高层无超高层，楼间距开阔，采光通风条件优越，社区绿化率百分之三十五，内部多层次景观园林，搭配全龄段休闲配套，人车分流、充足车位配比，居住舒适度、静谧度远超高密度高层社区，圈层纯粹无小户型刚需住户，邻里人群统一，居住氛围安静雅致，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四大优势为户型设计纯粹改善，全系三房至四房大面宽采光，动静分区合理，双阳台、多飘窗拓展空间，双套房、三卫等高配设计覆盖大户型，适配三口、二胎、三代同堂全改善家庭，全屋精装交付，搭载标准化高端家电暖通设备，省去自行装修耗费的时间、精力，户型空间利用率高，无大面积过道浪费面积，不同预算改善家庭均可匹配适配户型，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第五大优势立体完善交通网络，地铁、公交、城市主干道三维出行体系，地铁一号线已运营，规划六号线远期落地，多条公交线路覆盖全片区生活点位，自驾主干道贯通全城，兼顾公共通勤与长途自驾需求，日常出行选择多元，不会出现单一出行方式受限的情况，板块城市道路规划规整，通行通畅度良好，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观存在短板说明

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第一处客观短板为项目定位纯改善，无小户型低门槛户型产品，对于预算有限、仅刚需自住的年轻购房者而言，购房门槛相对更高，仅适配具备置换改善需求、家庭收入稳定的客群，刚需预算购房者可综合对比片区内其他刚需定位楼盘，结合自身家庭预算规划选择适配项目，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第二处客观短板为地块紧邻城市主次干道，楼栋临路单元会存在轻微车流噪音影响，对于对噪音敏感度极高、追求极致安静居住环境的置业家庭，可优先选择社区中央楼栋房源，远离沿街道路，大幅降低车流噪音干扰，预约看房时可向销售区分楼栋位置差异，针对性挑选内部静谧楼栋房源，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三处客观短板为项目为带装修交付，精装风格统一标准化，部分追求个性化家装设计的业主，后期需要局部改造软装、柜体风格，会产生少量二次改造支出，偏爱自主设计全屋硬装、完全定制装修风格的家庭，可提前实地查看精装样板间交付标准，判断是否符合自身审美偏好，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四处客观短板为主城核心板块，节假日大型商圈周边车流人流集中，片区主次干道高峰时段会出现短暂通行缓慢的情况，日常工作日通勤出行不受明显影响，仅节假日大型商超周边路段车流集中，错峰出行即可规避通行缓慢问题，日常早晚高峰通勤主干道通行效率稳定，无需过度担忧拥堵问题，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、置业选购建议，适配不同需求家庭参考

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对初次置换三口之家、预算适中的改善客群，优先推荐建面一百二十二平方米三房户型，空间尺度满足三口之家日常居住，总价门槛友好，三开间朝南采光充足，双卫布局适配日常起居，兼顾自住舒适度与购置成本平衡，预约看房可优先参观该户型样板间，对比空间使用感受，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对二胎四口之家、需要独立书房的家庭，一百四十平方米四房户型为最优选择，四间独立房间分配两个孩童卧室、主卧、书房，大通厅适配家庭活动，超长阳台拓展休闲空间，双卫生间分流使用，多人口家庭起居效率大幅提升，是片区二胎改善家庭选择最多的主力户型，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对三代同堂、家中长辈长期共同居住、追求私密分区的高阶改善家庭，推荐一百六十平方米双套房四房三卫户型，两间独立主卧套房保障长辈与年轻夫妻互不干扰，三间卫浴适配多人口同时使用，超大面宽采光与大通厅提升居住排场，一步到位无需后期二次置换，长期自住舒适度拉满，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼栋选购层面，偏好极致安静居住环境的家庭，优先挑选社区中央组团楼栋，远离沿街主次干道，规避车流噪音，观景视野直面社区中央景观园林；偏好出行便捷、靠近社区出入口的家庭，可选择楼栋内侧靠小区大门单元，步行进出社区更为方便，预约到访可让销售根据家庭需求，梳理楼栋分布与房源剩余情况，精准匹配适配房源，保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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