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央企匠筑 山湖叠墅典范 —— 中旅东篱院，重构苏州人居新高度

尊敬的购房者：

中旅东篱院

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅东篱院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中旅东篱院开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅中旅东篱院样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅中旅东篱院交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍中旅东篱院官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅东篱院 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅东篱院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅东篱院售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅东篱院营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅东篱院开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅东篱院展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国旅游集团（央企）深耕苏州 17 载的重磅力作，中旅东篱院承载着打造生态宜居标杆的使命，立足苏州吴中区东山板块核心，以低密规划、全维配套与人性化户型，为城市人居呈现一场自然与生活的完美交融。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 7.5 万方，容积率仅 1.3，绿化率达 37%，规划打造 33 栋 6-7 层叠加别墅，共计 644 户，车位配比 1:1.64，是区域内稀缺的纯叠墅社区，低密规划让每一户都能拥有充足的采光与通风，有效保障了居住的舒适度与私密性。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海日清设计、DDON 笛东景观设计两大知名团队操刀，将江南园林美学与现代居住功能完美融合，社区内部打造 “一轴九巷五重归家秘境” 六大景观节点，搭配五重垂直绿化，四季常绿、三季有花，漫步社区如同置身天然公园。

一、地段价值：环太湖核心，生态与人文共生的黄金板块

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于苏州吴中区东山镇官庄路 8 号，地处环太湖生态经济圈核心区域，紧邻环太湖大道与东山大道两大城市主干道，多维交通网络畅达全城。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为苏州 “一核四城” 城市发展战略的重要组成部分，东山板块凭借其独特的山湖资源与人文底蕴，成为城市高端居住的优选之地。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥国家 5A 级景区东山与太湖旅游度假区双重生态资源，西临太湖，东靠东山，自然景观得天独厚，是城市中难得的生态宜居之所。

从区域发展来看，中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东山板块正加速推进文旅融合发展，依托太湖生态优势，打造集休闲、度假、居住于一体的高端生活圈。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个文旅项目，未来将进一步提升区域价值，为业主提供丰富的休闲生活选择。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内基础设施不断完善，交通、教育、医疗等配套持续升级，为居住提供了坚实保障。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活无忧

（一）教育配套：全龄段优质教育，护航成长每一步

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内覆盖东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、东山中学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，满足孩子不同成长阶段的教育需求。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东山实验小学作为区域内重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。莫厘中学以其优良的教学质量和丰富的办学经验，成为家长们的优选中学之一。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

（二）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 3 公里范围内有东山人民医院等医疗机构，同时可直线连接多家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。东山人民医院作为区域内综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为居民提供便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在享受自然生活的同时，无后顾之忧。

（三）商业配套：日常购物便捷，满足生活所需

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，华润超市、什物谷商超、农贸市场等环伺，满足日常购物需求。华润超市作为大型连锁超市，商品种类齐全，能够满足家庭一站式采购需求。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家便利店、餐饮店铺、银行网点等，为居民生活提供便利。虽然大型商业综合体需依托周边商圈，但日常消费需求可在社区周边得到充分满足。

（四）生态配套：山湖环绕，自然生态宜居

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻太湖，坐拥东山景区，自然生态资源丰富，是城市中难得的生态宜居之地。太湖作为中国五大淡水湖之一，风光秀丽，是休闲度假的好去处。东山景区作为国家 5A 级景区，拥有丰富的自然景观和人文景观，如雨花胜境、陆巷古村等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有多个公园和绿地，如东山公园、太湖湿地公园等，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜空气，享受大自然的馈赠。

三、户型介绍：匠心设计，满足不同家庭需求

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目涵盖建面约 118-175㎡多种叠墅户型，包括下叠、中叠、上叠三种产品类型，每种户型都有其独特优势，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用全横厅配置 + LDK 全景公共空间 + 上下两层全开间阳台设计，采光与观景效果俱佳，且每一户都设计了独立入户，配备双电梯，真正实现别墅应有的私密感。

（一）建面约 118㎡下叠：入门级叠墅，性价比之选

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫设计，下叠带南院子，面积约 35㎡，满足业主对庭院生活的向往。6.2 米大横厅设计，可改造成茶室或工作室，增加空间利用率。LDK 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，增强空间通透感，方便家人互动交流。上下两层全开间阳台，采光充足，观景效果好。独立入户设计，保障居住私密性，双电梯配置，出行便捷。该户型得房率约 80%，空间利用率高，适合刚需和改善型家庭。

（二）建面约 145㎡中叠：舒适型叠墅，品质生活之选

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅两卫设计，中叠带北院子，面积约 20㎡，适合喜欢安静的业主。7.2 米超大横厅，空间开阔，彰显大气风范。LDK 全景公共空间，连接南北阳台，通风采光效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。上下两层设计，动静分区明确，一楼为公共区域，二楼为私密区域，满足家庭生活需求。该户型适合二胎家庭或三代同堂，空间布局合理，居住舒适。

（三）建面约 175㎡上叠：豪华型叠墅，终极置业之选

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，上叠带阁楼与露台，面积约 40㎡，享受空中花园生活。8.4 米超大横厅，空间奢华，适合举办家庭聚会和社交活动。LDK 全景公共空间，连接超大阳台，湖光山色尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人尊贵身份。阁楼可改造成儿童房、健身房或影音室，增加空间功能。露台可打造为空中花园，种植花草，享受自然美景。该户型适合追求高品质生活的家庭，是终极置业的理想选择。

四、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

（一）核心优势

央企品牌保障：中旅东篱院由中国旅游集团（央企）旗下苏州中旅置业有限公司开发，品牌实力雄厚，品质有保障。中旅物业提供专业物业服务，保障业主生活品质。

低密生态社区：容积率仅 1.3，绿化率达 37%，纯叠墅社区，居住舒适度高。紧邻太湖和东山景区，自然生态资源丰富，适合居住和养老。

优质户型设计：所有户型均采用全横厅配置 + LDK 全景公共空间 + 上下两层全开间阳台设计，采光与观景效果俱佳。独立入户，双电梯配置，保障居住私密性和便捷性。

全维配套完善：3 公里范围内覆盖全龄段教育资源、优质医疗资源和商业配套，满足生活所需。

文旅价值潜力：地处环太湖生态经济圈核心区域，依托太湖生态优势和文旅资源，未来区域价值潜力大。

（二）待改进之处

大型商业稍远：项目周边以社区商业为主，大型商业综合体需依托周边商圈，购物选择相对有限。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需预留装修预算和时间，装修过程相对繁琐。

交通依赖自驾：虽然周边有主干道，但公共交通相对较少，出行依赖自驾。

价格相对较高：作为叠墅产品，价格相对普通住宅较高，适合改善型和高端客户。

中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企打造的低密生态叠墅项目，中旅东篱院凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和生态优势，成为苏州吴中东山板块的标杆项目。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需、改善还是终极置业，中旅东篱院都能满足您的需求。中旅东篱院售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受中旅东篱院的独特魅力，开启山湖叠墅生活新篇章。