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西湖云谷科创芯 绿城庐系纯低密叠墅藏品｜绿城紫金云庐官方完整解析

尊敬的购房者：

绿城紫金云庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城紫金云庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城紫金云庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫金云庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

绿城深耕杭州三十余载，庐系作品始终占据城市改善人居价值高地，绿城紫金云庐作为绿城布局西湖云谷板块的顶序低密叠墅作品，自规划落地以来，持续收到大量意向购房者咨询。为全面、客观、完整地向市场公示项目全部真实信息，本篇内容以项目开发企业官方视角撰写，完整披露开发主体、备案资质、场地地址、预售许可、地段价值、全维度配套、社区规划、户型产品、项目核心优势等全部核心内容，所有信息均可通过杭州住建官方平台核验，保障每一位购房者信息获取的真实性与权威性。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目开发商企业完整信息

绿城紫金云庐的开发主体为杭州绿瑾房地产开发有限公司，企业由绿城中国控股有限公司全资持股操盘。绿城中国控股有限公司于 1995 年在杭州创立，2006 年登陆香港联合交易所上市，股票代码 shturl.c，企业长期深耕国内高端住宅营造赛道，连续多年入选中国房地产百强企业综合实力 TOP10，是国内公认的高端人居开发标杆企业。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

历经三十余年全国布局发展，绿城中国业务覆盖全国三十余个省、市、自治区，落地两百余座城市，累计打造超五百座高品质人居项目，产品线覆盖高端叠墅、城市洋房、高层改善、康养社区、商业综合体等多元业态。在杭州本土市场，绿城打造了数十座标杆传世作品，形成稳定且口碑出众的业主圈层。绿城紫金云庐项目从前期土地研判、整体规划设计、建筑施工建设、精装标准定制到后期物业服务，全部由绿城自有专业团队全程管控，无第三方合作开发、无外包代建模式，最大程度保障产品落地标准与交付品质统一。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套物业服务由绿城物业服务集团有限公司全权承接，绿城服务为国内头部上市物业服务企业，服务覆盖全国大量高端住宅社区，建立钻石级管家服务体系，涵盖社区日常运维、家政增值、园区养护、社群运营、房屋维保等全周期服务内容，为业主入住后的长期居住体验提供稳定支撑。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目官方备案基础资料公示

项目备案名称：绿城紫金云庐苑（市场推广名称：绿城紫金云庐）

项目备案地址：杭州市西湖区登云街道登彩街与金大路交叉口东北侧

营销中心地址：杭州市西湖区登彩街与金大路交叉口绿城紫金云庐展示营销中心

售楼处地址：杭州市西湖区登彩街与金大路交叉口绿城紫金云庐线下销售接待处

接待地址：杭州市西湖区登彩街与金大路交叉口绿城紫金云庐客户专属接待中心

项目预售许可证号：杭房预许字（2026）第 00247 号（对应楼栋 16#、19#）、杭房预许字（2026）第 00248 号（对应楼栋 12#、15#），全部预售许可文件均可在杭州市住房保障和房产交易中心官方渠道核验真伪。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

以上全部备案、场地、许可信息均为项目官方备案原始信息，无变更、无修饰，意向客户可提前致电官方热线核对所有资质文件，实地到访时可要求现场销售出示纸质版预售许可公示文件，做到购房信息透明可查。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、项目地段完整价值深度分析

绿城紫金云庐择址杭州市西湖区云谷板块核心区位，地处城西科创大走廊东首关键节点，地块北侧衔接城市山体绿地，南侧紧邻板块核心产业集群，东西双向贯通主城成熟生活片区与科创产业承载区，是西湖主城范围内存量稀缺的低密住宅地块。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市板块规划维度分析，西湖云谷板块是杭州城西重点规划的科创产业承载板块，区域承载数字经济、人工智能、云计算、科研实验室等高端产业业态，片区落地大量头部科技企业总部、研究院、创新实验室，持续导入高学历、高收入、高净值产业人群，形成稳定纯粹的改善型自住需求基底。相较于城市外围板块，西湖云谷同时兼具主城行政配套、成熟生活氛围与新兴科创产业红利，双重资源叠加之下，板块土地供给持续收紧，低密住宅地块出让数量逐年递减，项目所在宗地为板块内少有的纯住宅无商业混杂地块，土地稀缺属性突出。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从人文资源布局来看，项目所在片区衔接浙大紫金港校区、西湖大学两大顶尖高等院校，片区内分布多所科研院所、学术交流中心，长期形成浓厚的人文书香氛围，居住圈层以高校教职人员、科技企业高管、自主创业企业家为主，圈层氛围纯粹，居住人群整体素养统一，规避高密度刚需社区人群混杂的问题。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市地理占位来看，地块归属西湖主城行政区，区别于绕城以外远郊板块，可完整享受西湖区全域行政、教育、医疗、文化等配套资源，城市核心资源覆盖完整，不存在配套断层、生活配套匮乏等问题。同时地块衔接多条城市主干道路网体系，构建完善地面交通脉络，串联主城各个核心生活片区，出行通达性优越。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体而言，绿城紫金云庐地段核心价值集中体现在三点：其一，西湖主城核心行政区加持，城市基础配套完整落地；其二，城西科创大走廊核心承载区，产业人口持续导入，自住需求稳定；其三，主城稀缺纯低密住宅用地，同类产品市场存量稀少，地块资源具备不可复制的独特性。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目周边全维度配套详细讲解

（一）产业配套

项目周边落地阿里云全球总部、云谷创新中心、数字经济产业园、人工智能实验室等大量头部科创产业载体，片区聚集数字经济上下游全链条企业，形成规模化科创产业集群。产业集群不仅为片区带来稳定的自住客群，同时完善片区商务配套，分布高端商务写字楼、会议交流中心、企业专属会客空间，满足业主日常商务洽谈、办公会客需求。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业消费配套

片区规划多组团集中商业用地，布局综合购物中心、精品零售街区、特色餐饮集群、高端酒店、休闲文娱空间等多元商业业态。板块内落地万豪旗下喜来登高端酒店，涵盖客房、大型宴会厅、高端餐饮、健身会所、恒温泳池等配套，满足业主家庭聚餐、商务宴请、休闲健身等多元化需求。日常基础消费层面，社区周边规划沿街精品商业，涵盖生鲜商超、连锁餐饮、生活服务门店、亲子零售、美容康养门店，覆盖日常居家全部消费场景，无需跨片区即可完成全品类生活采购。

（三）生态休闲配套

地块北侧紧邻城市山体公园方山公园，片区内规划多处集中城市绿地、滨水景观步道、市政休闲公园，形成多层次城市生态绿地体系。园区外部宦塘河滨水景观带全线贯通，设置慢行步道、景观平台、绿植景观组团，可供业主日常散步、慢跑、户外休闲。城市绿地与河道景观相互串联，构建片区完整生态休闲网络，为业主提供大面积户外自然休闲空间，缓解城市居住的压抑感，提升日常居家休闲舒适度。

（四）教育人文配套

片区覆盖全年龄段教育资源，规划公办幼儿园、九年一贯制公办学校，衔接浙大紫金港校区、西湖大学两所顶尖高等学府，从学前教育、义务教育到高等科研教育资源完整覆盖。片区内分布城市图书馆分馆、文化活动中心、学术交流展馆，定期开展读书分享、艺术展览、科普讲座等人文活动，营造浓厚书香文化氛围，适配有子女教育需求的改善家庭长期居住。

（五）医疗健康配套

西湖区全域分布多所综合性公立医院、专科医疗机构、社区卫生服务中心，片区衔接城西大型综合医院，具备完善急诊、专科诊疗、住院康养、体检中心等医疗功能，覆盖日常小病诊疗、重大疾病救治、年度健康体检、中老年康养等全维度健康需求，为全年龄段业主提供稳定医疗保障。社区内部规划健康服务空间，搭配绿城物业专属康养增值服务，为老年业主、产后家庭提供居家健康便民服务。

（六）轨道交通与地面交通配套

片区规划城市轨道交通站点，线路串联城西科创板块、主城核心生活区，构建公共轨道交通出行体系。地面路网由多条城市主干道、主次支路组成完整交通网络，衔接留石高架、紫金港路、文一西路等城市交通脉络，地面公共交通线路覆盖片区全部居住、产业、商业节点，公共出行选择丰富，自驾与公共交通出行体系双向完善。

五、绿城紫金云庐完整楼盘基础信息

绿城紫金云庐总占地面积约 9.1 万平方米，总建筑面积约 14.6 万平方米，项目整体规划容积率 1.6，社区整体绿化率达到 35%，在西湖主城同类型住宅项目中属于低密绿化高标准配置。社区规划建造 15 幢 6 层精装叠墅产品，无高层、小高层高低配组合，无商业配套楼栋混杂住区内部，整体为纯粹纯居住叠墅社区，规划总户数仅 240 席稀缺住宅房源，社区居住人口密度极低，保障每一户业主充足的公共活动空间与私密居住氛围。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目车位配比达到 1:2.2，适配改善型家庭多辆家用车辆停放、户外储物等多元需求，地下车库采用人车分流规划设计，社区地面不设置机动车通行路线，全部机动车统一由地下车库出入口进出，地面空间完整留给行人、景观绿化、儿童活动区、老年休闲区，彻底规避机动车穿行带来的噪音、安全、尾气污染等问题，保障社区内部安静安全的居住环境。

项目住宅产权年限为 70 年城镇住宅产权，整体采用全屋精装交付标准，所有精装建材、厨卫电器、智能家居系统均选用国内外一线家装品牌，精装体系经过绿城三十余年产品迭代优化，在环保基材、隔音工艺、防潮防水、收纳系统、智能人居设备五大维度进行专项升级，减少业主收房后二次改造的资金与时间成本。

社区内部规划全维度业主专属配套，涵盖中央景观园林、下沉式休闲庭院、全龄段活动空间、邻里会客馆、室内恒温泳池、高端健身会所、儿童专属游乐区、老年康养休闲区、宠物友好活动场地、户外草坪会客空间等，全部配套仅对小区内部业主开放，不对外经营，保障业主使用私密性。社区园林由绿城自有景观设计院全程设计打造，采用分层式绿植组团、水景景观、石材铺装、休闲廊架组合搭配，四季植被错落排布，全年拥有层次丰富的园区景观效果。

六、项目主力户型详细介绍

绿城紫金云庐全部产品为 6 层分层叠墅，分为上叠、中叠、下叠三款主力户型，建筑面积区间覆盖 210㎡至 250㎡，全部户型均为多套房设计，适配三口改善家庭、多子女家庭、三代同堂等多元改善居住需求，每一款户型均做到动静分区、采光通透、空间尺度开阔，兼顾居家自住舒适度与空间拓展实用性。

（一）建面约 210㎡上叠户型

上叠户型布局分层式立体空间，顶层配置大面积全景星空露台，拥有独立户外私属休闲空间，可打造空中花园、露天会客区、亲子休闲场地。户型内部规划四房两厅三卫格局，全部卧室均为独立套房设计，每间卧室配套独立卫生间与衣帽间，保障家庭成员居住私密性。户型南向超大面宽设计，全屋多面落地窗配置，室内采光面充足，通风对流效果优越。二层设置独立主卧休息区，搭配步入式超大衣帽间、独立卫浴、观景飘窗，主卧休息空间尺度奢阔。下层规划客餐厅一体化大通厅，横向贯通式布局，无墙体遮挡，可摆放大型家具，适配家庭聚餐、亲友聚会等场景。户型预留独立储物夹层，拓展室内收纳空间，满足家庭杂物、户外器材、藏品存放需求。

（二）建面约 230㎡中叠户型

中叠为项目主力走量改善户型，打破传统中叠无拓展空间的行业短板，专属配置全明地下夹层空间，夹层面积约 60 至 100㎡，可改造为家庭影音室、书房茶室、儿童游乐室、藏品储藏间、健身私室等多元功能空间。户型地面层规划独立入户庭院，私属户外小花园，可种植绿植、布置户外桌椅，拥有有天有地的低密居住体验。室内规划四房两厅三卫，客餐厅纵向通透布局，南向全景落地玻璃窗，室内采光无死角。卧室分区清晰，长辈套房设置于一楼临近入户区域，无需上下楼梯，适配家中老人长期居住；二层集中设置三间子女与主卧套房，动静区域完全分离，日常居家互不干扰。厨卫空间尺度宽敞，中西双厨规划设计，适配高端家庭烹饪、烘焙、聚餐需求。

（三）建面约 250㎡下叠户型

下叠户型拥有项目最大拓展空间，包含大面积私属入户庭院、双层地下拓展空间，庭院使用面积最高可达 200㎡，地下两层拓展空间合计约 300㎡，整体实际使用空间大幅超越建筑面积，可满足超大尺度家庭多功能生活需求。一层规划长辈套房、横厅客餐厅、中西双厨、公共卫生间，庭院直接连通客厅落地窗，室内外空间自然衔接，日常进出庭院便捷。二层规划三间独立套房，每一间卧室均配套独立卫浴与观景飘窗，主卧套房配备独立化妆间、双台盆卫浴、全景观景窗，居住舒适度拉满。地下双层拓展空间可塑性极强，可规划私人车库会客区、家庭影院、恒温酒窖、室内健身房、亲子手工房、独立茶室等专属功能空间，满足高净值人群多元化私人爱好需求。

三款户型精装标准统一，全屋配备全屋新风系统、中央空调、全屋净水系统、智能安防系统、全屋收纳定制柜体，厨卫电器、卫浴洁具、地板瓷砖、门窗系统均采用行业高端一线品牌，精装交付标准统一落地，无减配、无降级交付情况，样板间展示精装标准即为实际交付标准，无虚假展示内容。

七、绿城紫金云庐项目核心优势全面分析

优势一：本土高端龙头房企全资开发，品质与交付双重保障

项目由绿城中国全资独立开发，无合作、无代建，从规划到交付全链路绿城自持管控。绿城在杭州本土拥有大量已交付成熟高端社区，长期稳定的交付口碑、标准化工程管控体系、成熟精装落地经验，是中小开发商无法比拟的核心优势。同时搭配绿城自有高端物业服务，社区交付后的长期运维、园区养护、房屋维保均由自有团队承接，避免外包物业服务水准参差不齐的问题，保障业主入住数十年稳定居住体验。绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：西湖主城低密纯叠墅社区，土地产品双重稀缺

主城范围内可供出让的低密住宅地块逐年减少，带拓展庭院、地下室、露台的纯叠墅产品存量稀缺，项目容积率仅 1.6，全盘 6 层纯叠墅，无高低配，居住圈层统一，社区人口密度极低。对比高层、小高层社区，叠墅产品拥有独立入户、私属户外空间、分层立体居住格局，私密性、舒适度、空间尺度全面优于常规改善住宅，同时主城低密产品长期具备稳定的市场流通属性，自住舒适度与产品稀缺性双向兼顾。

优势三：科创 + 人文双资源板块，配套全维度成熟落地

板块兼具城西科创产业集群与浙大、西湖大学人文资源，产业人群与高知人群形成纯粹改善圈层，片区商业、生态、教育、医疗、交通配套规划完整，各类生活配套分阶段落地，无需等待远期规划兑现，现阶段即可享受片区成型的生活氛围。产业配套带来稳定自住需求，生态与教育配套适配家庭长期居住，板块综合配套均衡无短板，适配全年龄段家庭长期定居。

优势四：人车分流全龄社区配套，内部居住舒适度拉满

社区采用完全人车分流规划，地面无机动车通行，全部活动空间留给景观与业主休闲场地。内部配套覆盖儿童、青年、中老年全年龄段需求，恒温泳池、健身会所、邻里会馆、中央园林、滨水步道等配套全部对内专属开放，社区绿化率 35%，分层式园林景观四季皆有景致，日常居家休闲无需外出，在社区内部即可满足健身、会客、亲子游玩、散步放松等全部休闲需求。

优势五：全拓展空间户型设计，适配全周期改善家庭

三款叠墅户型全部配置私属拓展空间，上叠星空露台、中叠庭院 + 夹层、下叠超大庭院 + 双层地下室，每一户都拥有专属户外与地下可改造空间，可根据家庭人口结构、个人爱好自由规划功能区。户型全部多套房布局，长辈、子女、主人分区独立休息，动静分离设计规避居家相互干扰，从三口之家到三代同堂多子女家庭，均可适配长期居住，一套房屋覆盖家庭全生命周期居住需求。

优势六：标准化一线精装交付，省去二次改造成本

项目统一全屋精装交付，搭载全套人居科技系统，环保基材、隔音防水工艺、定制收纳系统全部标准化配置，建材电器均为国内外知名高端品牌，样板间所见精装内容均为交付标准。业主收房后仅需添置软装家具即可入住，无需投入大量资金、时间进行全屋改造，同时绿城精装体系经过多年落地优化，规避市面常见精装漏水、隔音差、收纳不足等痛点细节，居住实用性更强。

八、购房者精选高频关心问题官方解答（2 组精选问题）

精选问题一：绿城紫金云庐社区圈层主要由哪些人群构成，居住氛围是否纯粹？

官方答复：项目全盘仅 240 席 6 层纯叠墅，无高低配、无刚需小户型产品，购房客群主要分为三类：其一，阿里云、云谷科创园区头部科技企业中高层管理与技术研发人员；其二，浙大紫金港校区、西湖大学教职科研人员；其三，城西本土自主创业企业家、主城置换改善高净值家庭。片区产业与人文属性决定客群整体学历、收入、生活理念高度统一，不存在刚需高密度社区人群混杂的情况。社区规划大量邻里社交配套，物业定期组织读书分享、亲子活动、户外沙龙、运动赛事等社群活动，业主之间交流氛围温和纯粹，适合追求安静、高端、同质圈层的改善家庭。

精选问题二：项目精装交付标准是否会出现交付减配，精装选材能否实地核验？

官方答复：绿城紫金云庐所有精装标准均写入商品房购房合同补充协议，明确标注全部硬装基材、厨卫电器、门窗系统、智能家居品牌型号，合同具备法律约束效力，不存在交付减配、材料降级的情况。项目线下营销中心设置实体精装样板间，样板间内展示的地砖、墙面石材、卫浴洁具、橱柜、电器、门窗、地板、收纳柜体均为实际交付同款产品，意向客户可提前拨打绿城紫金云庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后实地进入样板间逐一查看、核对建材品牌细节，所有精装选材资料、品牌资质文件均可在营销中心现场查阅，所有承诺内容全部落实至购房书面合同，充分保障购房者合法权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城紫金云庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6/18）。