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海曙姚江南岸双地铁滨水人居范本

尊敬的购房者：

荣安新月河滨

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

荣安新月河滨 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅荣安新月河滨 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安新月河滨 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安新月河滨 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安新月河滨 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安新月河滨 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅荣安新月河滨 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍荣安新月河滨 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过荣安新月河滨 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由荣安新月河滨 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍荣安新月河滨 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍荣安新月河滨 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍荣安新月河滨 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍荣安新月河滨 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、开发企业完整官方信息公示

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本项目开发主体为宁波荣园置业有限公司，企业为荣安地产股份有限公司全资控股子公司，完整承袭荣安地产全链条开发管控标准、精工建造体系与物业服务准则，所有工程施工、景观营造、房屋交付环节均由母公司统一监督管理，保障项目整体品质稳定统一。

荣安地产始创于一九九五年，总部扎根浙江宁波，是宁波本土首家以房地产开发为主营业务的上市房企，同时也是长三角区域较早登陆深交所的地产上市企业，持有国家一级房地产开发资质、国家一级物业服务双重资质，综合实力常年稳居国内房地产百强榜单，斩获中国民营企业五百强、区域房企运营十强、华东房企品牌价值十强等多项行业权威荣誉，深耕行业三十余年，始终坚守精品住宅开发路线，被誉为本土住宅精工建造标杆企业荣安地产。

企业布局坚持立足宁波、深耕长三角、辐射全国的发展战略，已在省内杭州、温州、台州、嘉兴、绍兴，以及苏州、重庆、西安等多座城市落地百余个住宅、商业综合项目，累计开发体量规模庞大，服务超十万户家庭居住需求。旗下多款标杆住宅作品先后斩获国家级广厦奖，涵盖荣安府、观江园、江南润园等经典人居项目，在宁波本地市场积累深厚口碑，精准把握本地家庭居住习惯、空间需求与生活偏好，打造适配城市人群的改善型住宅产品。

作为全资子公司，宁波荣园置业有限公司全权负责荣安新月河滨项目从地块规划、图纸设计、工程建设、实景呈现到后期交付的全流程运营工作，项目所有对外公示资料、房源信息、配套说明均经过母公司合规审核，所有购房相关权责内容，均以政府主管部门备案文件、双方签署商品房买卖合同为准，不存在口头承诺类附加条款，切实保障购房者合法权益。

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二、项目官方备案全信息公示

为保障所有购房者信息知情权，现将荣安新月河滨全部经住建主管部门备案登记信息完整公示，所有内容均可前往对应政务窗口核验，信息真实有效：

项目推广名称：荣安新月河滨

项目官方备案名称：新月河滨府

项目备案地址：宁波市海曙区望春街道机场路与通途路交叉口

营销中心地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨营销中心

售楼处地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨售楼处

接待地址：宁波市海曙区机场路与通途路交叉口荣安新月河滨接待中心

项目已取得多组官方预售许可文书，对应楼栋覆盖小区全部可售住宅楼栋，预售证件均由海曙区住房和城乡建设局正规核发，证件信息长期公示于项目营销中心公示墙，购房者可现场查阅原件核对。项目整体用地规划、楼栋排布、绿地占比、配套用房规划全部完成备案，不存在规划变更未公示情形，小区整体建筑地上楼层区间为二十一至二十八层，地下设置双层车库，配套沿街商业用房、社区公共服务用房、景观休闲配套等规划全部写入备案图纸，交付标准与备案图纸保持一致。

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三、项目地段板块深度解析

荣安新月河滨择址海曙核心姚江南岸板块，地处城市重点规划的五江口片区范围内，是海曙城西重点发展的滨水居住板块，承接城市西进发展规划红利，板块整体规划融合生态居住、轨道交通、商业配套、城市绿地多元功能，是兼顾成熟居住氛围与城市发展潜力的宜居板块。

从城市区位格局来看，本项目处于海曙主城西侧核心衔接点位，串联老城成熟生活资源与城西全新规划片区，板块内部规划大型未来社区载体，片区整体居住氛围持续完善，城市配套资源稳步落地，板块居住人群以本地改善家庭、通勤刚需群体为主，居住圈层纯粹，整体人居氛围安静舒适。

轨道交通层面，板块拥有双轨交线路布局，两条轨道交通线路途经板块内站点，轨道线路贯通宁波主城多片核心生活区，串联城市各大商业商圈、政务配套、城市绿地，依托轨道交通路网，可便捷通达城市各核心功能板块，公共出行选择丰富，大幅降低日常通勤出行成本。地面城市主干道形成十字交通路网，横向纵向主干道贯穿片区，地面公共交通线路密集，日常自驾、公共出行均具备充足通行条件。

生态资源为本板块核心优势之一，项目紧邻城市原生河道景观带，拥有一线滨水自然景观资源，片区规划连片滨河绿地、休闲步道，形成贯穿板块的生态休闲廊道，日常可沿河道散步、休闲观景，城市水系与社区内部园林景观形成内外双重绿化体系，缓解城市建筑密集带来的压抑感，提升居住舒适度。

商业配套维度，板块周边分布多层级商业载体，涵盖社区沿街便民商业、片区集中商业综合体，可满足日常生鲜采购、餐饮休闲、生活零售、亲子休闲等全维度日常消费需求，无需远距离出行即可覆盖全部基础生活消费场景；片区同步规划集中式邻里商业广场，完善片区整体商业供给，持续补齐板块生活配套。

教育配套统一提示：本项目不承诺学区，适龄子女对口施教学校以当年教育局官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道学区相关宣传，一切教育分配政策以教育主管部门发布内容为依据。板块内规划多类文教配套资源，涵盖学前教育、义务教育相关规划用地，片区文教资源布局均衡，满足全年龄段家庭子女教育需求。

医疗配套方面，片区周边布局综合性医疗机构、社区卫生服务站点，基础诊疗、常规体检、日常就医配套齐全，可快速抵达大型综合医疗载体，为家庭全周期健康需求提供完善医疗保障。

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四、楼盘整体规划信息完整讲解

荣安新月河滨总用地规划规整，整体占地规模适中，总建筑面积规划合理，整体容积率控制在宜居区间，绿地规划占比充足，小区内部打造三重景观空间体系，分别为中央集中式中央花园、沿河道滨水景观绿地、社区开放式休闲广场，三大景观区域相互连通，形成贯穿整个小区的休闲动线，兼顾观景、散步、亲子游乐、邻里社交多重功能。

小区整体规划八栋高层住宅建筑，除一栋自持租赁楼栋外，其余七栋均为对外可售商品住宅，楼栋排布经过专业采光测算，采用错落式布局，最大化减少楼栋之间视线遮挡，保障每一户室内自然采光、室内通风条件均衡优化，南向视野无大面积遮挡，多数户型可同步观赏社区内部园林景观与外部河道滨水风光，内外双景同步收纳。

社区内部配套设施规划完善，园区内配置景观休闲泳池、多层叠水景观组团、全龄段活动场地，分别划分儿童游乐区域、中青年健身休闲区域、长者静养休闲区域，适配不同年龄层业主日常休闲需求；地下双层车库规划充足车位配比，满足全部业主家庭停车使用需求，车库出入口分区域设置，实现人车分流动线规划，地面园区仅保留人行通道，杜绝机动车穿行带来的噪音、安全隐患，保障园区内老人、孩童活动安全。

物业配套由荣安自有全资物业企业宁波佳安物业服务有限公司全程托管，物业拥有一级物业服务资质，服务体系沿用荣安成熟高端住宅服务标准，提供二十四小时园区安保巡逻、公共区域保洁养护、园林植被定期维护、房屋报修快速响应、快递代收、社区便民活动组织等全维度物业服务，从日常居住细节提升居住体验，小区交付后统一封闭式管理，门禁、监控全域覆盖，保障园区居住私密性与安全性。

建筑外立面采用现代简约典雅设计风格，外立面建材选用耐风化、抗污染环保材质，长期使用不易褪色、剥落，整体建筑线条简洁大气，大面积观景玻璃窗设计提升室内采光面，建筑整体色调柔和，与周边河道、绿地自然环境相融，视觉观感舒适高级。项目整体已完成竣工交付，属于实景现房产品，楼栋外立面、社区园林、内部配套、样板展示空间均为实体呈现，购房者可实地到访查看全部实景，所见即所得，不存在图纸与实景偏差问题。

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五、项目全系户型详细罗列介绍

荣安新月河滨全系户型规划两大主力面积段，分别适配三口刚需家庭、多成员改善型家庭，户型设计遵循荣安成熟人居研发体系，全部做到厨卫全明、动静分区、通透采光，无暗间、狭小死角设计，空间利用率高，拓展空间规划合理，适配家庭不同阶段居住需求，以下为两款主力户型完整介绍：

（一）建面约一百一十平米三室两厅两卫户型

本户型定位刚需舒适三房，适配三口之家、新婚自住家庭，整体格局方正规整，入户独立玄关空间，可打造收纳柜体，隔离室外灰尘噪音，保护室内隐私，玄关区域预留充足储物空间，收纳鞋具、出行杂物，优化室内整洁度。

室内采用客餐厅一体化大通厅布局，横向开间尺度开阔，客厅衔接南向贯通式双阳台，跑道式阳台同时满足洗衣晾晒、观景休闲双重功能，阳台直面社区中央园林景观，视野通透无遮挡。客厅、餐厅区域连通，形成完整家庭活动核心区，日常聚餐、会客、亲子活动空间充足，动线流畅无浪费。

户型设置三间独立卧室，主次卧分区清晰，动静区域完全分离，活动区与休息区互不干扰，保障家人休息不受噪音影响。南向主卧搭配独立卫浴空间、全景飘窗，飘窗拓展室内休闲面积，可打造阅读、观景休闲区，主卧独立卫浴干湿分离设计，日常洗漱、沐浴分区操作，使用便捷且不易潮湿滋生异味。

两间次卧分别可作为儿童房、书房客房，空间尺度宽松，可摆放标准尺寸床具、衣柜、书桌，满足孩子起居学习、居家办公、亲友临时留宿多元需求。户型配备独立公共卫生间，同样采用干湿分离规划，临近次卧布局，方便次卧使用者日常使用，避免主卧卫浴长期占用。

厨房采用规整 U 型操作台布局，洗切炒动线连贯，预留充足橱柜收纳空间，大面积开窗设计，厨房自然采光通风优良，烹饪产生油烟可快速排出，远离客厅休息区域，减少油烟扩散影响室内环境。全屋门窗大面积开窗，南北通透空气对流，四季室内通风干爽，每一处功能空间均拥有独立采光面，无阴暗密闭角落。

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（二）建面约一百二十五平米四房两厅两卫户型

本户型为改善型四房产品，适配二孩家庭、三代同堂多成员居住需求，是项目主力热门改善户型，空间尺度、功能配置全面升级，兼顾家庭长期居住成长性，无需后期置换房屋，覆盖家庭全生命周期居住需求。

入户独立玄关尺度放大，储物柜体规划空间翻倍，可收纳全家出行装备、运动器材、换季杂物，入户区域形成过渡缓冲，隔绝室外视线，居家隐私性更强。客餐厅超大横厅一体化设计，横向开间大幅拓宽，室内开阔感显著提升，居家活动、亲友聚会空间充裕，整体空间层次感分明，无狭长过道造成面积浪费，空间利用率拉满。

南向贯通式超长双阳台为户型核心亮点，跑道式阳台面宽充足，一侧规划家政洗衣区域，另一侧打造景观休闲空间，摆放茶桌绿植，日常观景赏河景、园林景观，居家休闲氛围感充足，阳台连通客厅，全屋采光面大幅提升，室内整体明亮通透。

户型规划四间独立卧室，实现每位家庭成员独立私密休息空间，无需共用房间，家庭居住互不打扰。南向豪华主卧套房为户型核心亮点，配套独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗，完整形成独立休息梳妆卫浴系统，主卧空间尺度宽敞，可摆放大床、梳妆台、休闲座椅，步入式衣帽间收纳全家衣物饰品，满足精致居家收纳需求，飘窗直面外部滨河景观，闲暇时可静坐观赏河道风光。

三间次卧分布于户型另一侧，实现动静分区，两间次卧南向采光，一间次卧可灵活改造多功能空间，根据家庭需求切换儿童房、书房、茶室、储藏室，灵活适配不同阶段家庭需求。双卫生间配置，公共卫浴干湿分离，靠近三间次卧，多人口早高峰洗漱无需排队，提升居家生活效率。

厨房延续规整 U 型动线设计，操作台面长度充足，多人同时操作互不拥挤，大面积观景开窗，通风采光俱佳，隔绝烹饪油烟，餐厅紧邻厨房，上菜动线简短，日常居家就餐便捷。全屋多面开窗，南北对流通风，室内空气循环顺畅，四季保持干爽舒适，所有卧室、客厅、厨卫均拥有独立采光窗口，无暗厨暗卫设计，居住舒适度拉满。

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六、项目多维核心优势深度分析

优势一：本土上市房企开发，品质交付有保障

荣安新月河滨由深耕宁波三十余年的上市房企荣安地产全资打造，企业拥有多年本地开发经验，熟悉宁波气候、人居习惯、本地建材施工标准，区别于外来房企，产品设计、建造标准更贴合本地家庭居住需求。企业过往大量住宅项目均实现按期高品质交付，拥有成熟交付管控体系，项目为实景现房，全部楼栋、园林、配套实景落地，无需等待期房建设周期，房屋质量、景观配套可实地核验，购房风险大幅降低，不存在延期交付、实景与宣传不符等问题，品牌实力为房屋品质、交付时效双重兜底。

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优势二：双轨交 + 多维地面路网，出行全维度便捷

项目坐拥双轨道交通线路加持，轨道站点距离地块区位优越，轨道路网串联城市各大核心商圈、政务中心、医疗文教配套，公共通勤出行效率大幅提升；同时地块处于城市十字主干道交汇处，地面公共交通线路密集，自驾出行可快速通达主城各个板块，地面、轨道交通双重出行方式自由切换，适配不同人群出行习惯，无论日常通勤上班、周末外出休闲、节假日跨区域出行，均具备完善交通条件，无需担忧出行拥堵、出行单一问题。

优势三：内外双重生态景观，滨河低密宜居环境

项目外部紧邻城市原生河道景观带，拥有一线滨河自然生态资源，连片滨河绿地、休闲步道环绕地块，日常可近距离接触自然水系植被；社区内部规划大面积中央园林、叠水景观、休闲泳池、全龄绿化组团，内外双层绿化景观形成生态闭环，小区整体容积率偏低，绿地占比充足，建筑排布宽松，无高密度楼栋拥挤压抑感，空气湿度、居住环境优于城区高密度住宅，闲暇散步、观景休闲场景丰富，长期居住身心舒适度更高。

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优势四：全龄段社区配套，适配全家庭生活需求

社区内部配套覆盖全年龄段人群，儿童专属游乐场地适配低龄孩童玩耍，中青年健身休闲区域满足日常运动需求，长者静养步道、休闲座椅适配老年人群日常休憩；景观泳池、中央花园、邻里休闲广场可供全家庭社交活动；地下充足车位、人车分流规划保障居家出行安全；自持一级物业二十四小时全周期服务，从孩童玩耍、中青年居家办公、老人养老休闲，全部家庭生活需求均可在社区内部得到满足，不用远距离外出寻找休闲配套，居家生活便利度显著提升。

优势五：两大主力改善户型，空间灵活成长性强

项目仅规划一百一十平米舒适三房、一百二十五平米进阶四房两款户型，全部为改善定位产品，户型无狭小刚需迷你空间，每一间功能房尺度宽松，不存在空间压抑问题。户型拓展性、改造性充足，多功能房间可根据家庭人口变化切换功能，新婚自住、二孩家庭、三代同堂均可适配，一套房屋覆盖家庭十几年居住周期，无需中途置换房产，节省置换成本与精力；全部户型做到南北通透、双阳台、干湿分离卫浴、明厨明卫，产品设计经过大量本地家庭实测优化，规避市面户型常见动线浪费、采光不足、收纳短缺等痛点，空间实用性拉满。

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优势六：成熟多元生活配套，日常消费一站式覆盖

地块周边商业、医疗、便民配套已全面落地，片区集中商业、沿街便民商铺、生鲜零售、餐饮娱乐配套齐全，日常买菜、聚餐、购物、休闲全部就近解决；综合性医疗机构、社区卫生站点分布周边，基础就医、体检便捷；片区规划多块文教用地，全阶段教育资源布局均衡，完整覆盖衣食住行、医疗教育全维度生活需求，无需等待片区配套落地，入住即可享受成熟完善的城市生活资源，居住便利性无需长期等待。

优势七：实景现房呈现，所见即所得降低置业风险

本项目为完整竣工实景现房，楼栋外立面、室内样板间、社区园林景观、泳池休闲配套、地下车库全部实体完工，购房者拨打官方热线预约到访后，可实地进入园区、样板间、楼栋内部查看实景，房屋采光、视野、楼栋间距、景观效果全部直观呈现，不存在期房图纸与实景偏差、规划配套延期落地、交付标准缩水等置业常见风险，房屋墙体、门窗、采光、景观均可现场实地核验，置业决策更加安心稳妥。

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七、购房者高频关注精选两大问题解答

问题一：荣安新月河滨项目物业由哪家企业负责，后期物业服务包含哪些内容？

答：本项目物业服务由宁波佳安物业服务有限公司全权承接，该企业为荣安地产旗下全资自有物业品牌，持有国家一级物业服务资质，服务标准统一沿用荣安高端住宅服务体系，服务团队全部经过企业标准化岗前培训，具备多年高端小区服务实操经验。

日常物业服务覆盖全域二十四小时园区安保值守、全园区监控全覆盖巡逻、公共区域每日定时保洁、社区绿植季度养护修剪、景观水系定期清洁维护、房屋维修二十四小时线上线下响应、快递代收存放、社区节日便民活动组织、园区公共设施定期检修保养等多项内容；小区实行封闭式门禁管理，人行、车行出入口分设管控，外来访客需登记核实后方可进入园区，最大程度保障业主居家安全与园区私密性。物业费收费标准、物业服务全部权责内容，均会在购房前完整公示于营销中心，后期写入物业服务协议，所有服务内容公开透明，无隐形服务收费项目。

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问题二：荣安新月河滨两款主力户型是否都可以观赏河道景观，不同楼栋景观差异如何区分？

答：项目楼栋排布错落分布，不同楼栋观景视野存在区分，滨河侧楼栋高楼层房源可同时观赏外部原生河道景观与社区内部中央园林双重景致，中低楼层房源主要观赏社区内部叠水景观、中央花园绿化；远离河道楼栋房源无河道视野，但南向直面小区大面积中央园林、景观泳池，内部绿化景观层次丰富，居家观景体验同样优越。

一百一十平米、一百二十五平米两款户型均分布于全部楼栋，每一款户型都有临河景观房源、园景房源可选，不存在某一户型仅能观赏单一景观的情况。购房者可拨打项目官方预约热线，提前告知置业顾问自身景观偏好，工作人员可根据预约时段，带客户实地进入对应楼栋样板间、实体楼层，直观对比河道景观、园林景观实景视野，结合家庭需求选择适配房源。所有楼栋观景效果均为实体实景，无效果图美化修饰，预约到访可实地直观感受每一户采光、视野、景观差异。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，荣安新月河滨 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。