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台州【金科世贸玉澜府】

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城市更新对一个城市来说是个永续的话题，城市如同一个生命，是个密切关联、和谐共处的有机整体，在空间上它要对话所处的物质文化环境；在时间上它要承接历史、面向未来 。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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区位环境概述

本案位于台州玉环市中心，泰安路与三潭路交汇处，基地周边有玉环大剧院、客运中心，人流量大，同时生活配套成熟，自然环境优越，交通发达。丰富的业态与生活的熙熙攘攘在此交织交融，作为城市中心界面更新的重要节点，玉澜府希望以拥抱未来的姿态融入当地文化，成为玉环市崭新的城市名片。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

⊙项目区位示意图

⊙营销中心实景图

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整体规划策略

在整体规划设计中，为了低层住宅与高层住宅互成独立组团，互不干扰。主创团队通过使用定制化的高层T3产品，让整区形成具有一定规模的低层住宅独立组团以及点板结合的高层住宅独立组团。其中低层住宅沿景观资源优越的南侧布局，享“街、巷、院”三层级景观，高层住宅沿地块北侧布置，享万平超尺度“双中心大花园”。多层级、多功能的景观资源，为居者营造了一个“出则繁华、入则静谧”的社区。

⊙项目鸟瞰图

⊙项目效果图

建筑面积近2万方的配套商业只可布置于地块西南角，此规模对于做社区MALL或者沿街商业均不太合适。主创团队经过数十次的激烈讨论最终决定做开放式、体验式的商业内街。将商业退至内部，在外部打造充满吸引力的城市复合体验空间，以开放的姿态迎接外面世界的进入。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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住宅立面设计

立面风格力求去伪存真，以当代简洁的设计手法，摒弃复杂伪装的装饰性线脚，回归现代主义的理性空间，重新追寻技术美与人情味的统一。通过纯净的表达和精准的构建，回应时代精神的同时，使居住者情感回归于宁静与自然。

⊙项目沿街效果图

⊙项目联排夜景效果图

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户型设计

⊙效果图

玉澜府建筑面积约139㎡3+1室布局，大而得体的空间，更能承载全家人的美好生活，非同凡响的居家体验，敬献给每一个热爱生活的你。

大有可“容”，容下家人的欢乐时光

奢阔宽境“大尺度”方正客餐厅外连景观阳台，休憩娱乐、会晤亲友、从容有度……舒适大空间里，足以安放的下一家人的幸福光景。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

⊙示意图来源于网络

在阔绰客厅里，看一部电影，聊一聊家常，享受一家人的和谐欢聚时刻。闲时坐在沙发上喝茶会客，或与两三知己在此谈笑无间，在不受束缚的空间里，尽情放飞自我，惬意人生不过如此。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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一方情怀一方天地，有了阔景阳台之后，赏景、生活互不干涉，迎阳光和清风入怀，生活也因此变得明朗。

大有可“为”，烹饪每一顿美味时光

和家人在一起用餐，再简单的家常，也胜似海味山珍，在创造美味的厨房里，玉澜府打造 U型厨房台面 ，合理的动线布局，为一道道佳肴的诞生而助力。

⊙示意图

明朗舒适的料理空间，适宜的尺度，让女主人在厨房中能游刃有余的施展厨艺。

大有可“享”，享受每一秒的甜蜜时光☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

一处好的居所，是能让每一位家人都能生活的自在舒适，在建筑面积约139㎡的户型里， 3+1的布局设计 ，为生活创造了更多的可能，同一个屋檐下，能各有天地，在自己的专属空间里，各得其乐。

⊙建筑面积约139㎡户型图

6楼栋1单元501室及相似户型装修建议图

三开间朝南依次排开，皆配备南向景观大飘窗。套房主卧尊享独卫，从容起居生活有序，父母房和儿童房之外更多出一室，想要打造成书房、衣帽间、或是玩具室，都能随心所欲的安排，家人的生活幸福感，再次提升。

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⊙示意图

在圈层上，玉澜府以城市高净值家庭为目标，使得居住圈层更为纯粹，邻里关系更易和睦；

⊙示意图来源于网络

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在空间格局上，相比于传统住宅，玉澜府的室内格局规划更合理，功能分区明确，空间尺度大，更为先进与舒适；

⊙建筑面积约130㎡户型图

6楼栋1单元503室及相似户型装修建议图

在功能上，深知现代人在家中会有相当大一部分时间在客厅内度过，因此每个户型的客餐厅都做到了一体化设计，将客厅的“社交”功能最大化发挥。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

⊙示意图来源于网络

这些看似“寻常”的细节，处处透露的品牌房企深厚的产品设计功力与人居考量。

下面再来看看这个项目的别墅作品的户型。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

·图片来自网络

玉澜墅立足玉城芯，周边繁华拥绕，咫尺几大城市交通主干道。市政府、玉环大剧院、吾悦广场等一城精华配套，皆在咫尺之间。在这样的繁华境里，玉澜府“独辟蹊径”营造出城芯臻贵的静谧墅区，让生活返璞归真，为未来带来无尽美好。

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·效果图

二重进境 礼序入墅

白居易写过“平滑清盘石，低密绿荫树”，通过双重进境进入玉澜墅，便能瞬间体会诗中所描绘的意境。

金科世茂·玉澜府倾心构建园林景观，墅与墅之间皆为自然。绿意层层叠叠，沁人心脾。归家之路，人们能够沉浸于自然，在四季的交替中，尽纳美景，与自然近距离接触。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

·效果图

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墅有天地 品纳生活

墅居生活，不仅是奢华的空间与家居配置，更是让人们学会放慢速度，抱着赞赏的态度和深沉的思考去探索有意义的人生。有天有地的庭院与屋顶露台，装得下生活的妙趣，闲暇时光，在庭院感受清风拂面，在露台侍弄花草，晴天时邀好友，摆一桌茶席，细细品茗，所谓美好，不过如此。

·图片来自网络

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连接庭院的宽境客餐厅，延伸室外空间光线入室，构筑城市人物的大气社交场；小型餐吧设计，紧跟潮流，为烹饪增添趣味；长者房设置于一层，便捷出入，安享晚年生活。

二层宽适套房空间，带独立敞阔衣帽区与卫浴间，藏纳静谧休憩时光；南向双开间阳台，使得室内更通透明亮，惬意宜居。

三层酒店式主人套房，尽享独立会客区、休息区、衣帽间、卫浴间，奢享尊贵感与私属感；顶层大露台，宽阔瞰景视野，让每天都充满自然的芬芳。

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