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前滩滨江道：陆家嘴国企匠造，滨江压轴藏品，定义上海国际滨水人居新巅峰

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海 35 载的国企巨擘陆家嘴集团，我们以前滩板块收官者的身份，倾力打造前滩滨江道这一前滩滨江最后可售纯住宅力作。项目雄踞浦东前滩核心滨江区位，集绝版地段、全维配套、匠心产品与高性价比于一体，是入主上海世界级滨水核心区的最后珍贵机遇。下面，我们以开发商视角，为您全方位深度解析前滩滨江道的核心价值与产品细节。

一、核心楼盘参数：低密滨江住区，稀缺属性与生俱来

前滩滨江道，备案名翠峰颐庭，由陆家嘴集团全资开发，坐拥 70 年纯住宅产权，是我们深耕前滩十余年的收官点睛之作。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，是前滩核心难得的低密舒适滨江住区。物业类型涵盖高层与洋房，其中高层 17/27/29 层封顶，洋房 8 层封顶，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75%-80%，层高 3.05-3.15 米，空间开阔通透，居住舒适度远超市场同类项目。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年 12 月 31 日全精装交付，从户型设计到装修选材，均遵循高端人居标准，只为匹配城市菁英的品质生活追求。

二、在售户型详情：全周期适配，满足多元居住需求

前滩滨江道一期已于 2026 年 1 月 25 日正式开盘，目前在售 122 套房源，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，精准覆盖刚需首置、改善进阶、高端奢享等全周期置业需求。

建面约 89㎡3 室 2 厅 2 卫：经典紧凑户型，全明通透格局，短进深、大面宽设计，动静分区明确，卧室均带观景飘窗，小面积也能享受滨江居住质感，总价约 900 万起，是前滩滨江的低门槛上车优选。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 99㎡3 室 2 厅 2 卫：南北通透，三开间朝南，客厅连接阔景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，空间利用率高，功能性与舒适度兼具，总价约 1000 万起，适配三口之家或年轻改善群体。

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建面约 124㎡4 室 2 厅 2 卫：四房设计满足多孩家庭或三代同堂居住需求，户型方正，动静分离，餐客一体连通南向阳台，采光通风俱佳，卧室空间均衡，无面积浪费，总价约 1200 万起。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡3 室 2 厅 2 卫：奢阔大三房，大横厅设计，南向面宽超 11 米，高区房源可直瞰黄浦江壮阔江景，主卧独立衣帽间与明卫设计，尽显高端居住尺度，总价约 1400 万起。

建面约 153㎡4 室 2 厅 2 卫：项目顶奢户型，四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，360° 俯瞰江湾全景，双阳台设计，主卧豪华套房配置，专属私密空间，适配顶级改善家庭，总价约 1500 万起。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、干湿分离” 原则，精装甄选杜拉维特、高仪、方太等国内外一线品牌建材，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，细节之处尽显国企匠心。

三、绝佳地理位置：前滩核心，一半江景一半繁华

前滩滨江道坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，雄踞前滩国际商务区（CBD）与三林滨江艺文水岸（CLD）黄金交汇核芯，西临黄浦江一线壮阔江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，距离黄浦江滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达，真正实现 “推窗见江景，出门即繁华” 的理想生活。作为上海 “一江一河” 战略核心承载区，前滩历经十余年开发，已从规划蓝图蜕变为 “东方曼哈顿”，而前滩滨江道所处地块，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，绝版地段稀缺性无可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目构建 “三轨交 + 双隧道 + 城市主干道” 的立体交通网络。轨交 6 号线、8 号线、11 号线三线交汇于东方体育中心站，步行 10-15 分钟可达，无缝衔接陆家嘴、人民广场、徐家汇、张江等城市核心商圈；自驾紧邻济阳路、上南路、华夏中路等主干道，快速接入中环路、外环高速，搭配上中路隧道、龙水南路越江隧道，跨江出行便捷高效，半小时覆盖全城核心区域。

四、价格优势：滨江高性价比，价值远超预期

前滩作为上海 “外滩 3.0”、世界级中央活力区，核心滨江段新盘均价长期维持在 13-15 万 /㎡，部分一线江景大平层单价突破 18 万 /㎡。而前滩滨江道作为国企开发的收官项目，秉持 “让利于民、赋能人居” 的理念，官方备案均价仅 116541 元 /㎡，比同板块同类项目单价低 1-3 万 /㎡，总价 900 万起即可入主前滩滨江，堪称 “滨江豪宅价格洼地”。

对比周边二手房，前滩核心区次新房源单价普遍 12-14 万 /㎡，且多为中小户型，前滩滨江道以新房品质、更低单价、更大户型空间、完整滨江配套，形成绝对价格优势。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着前滩板块开发收官，滨江住宅供应彻底断供，项目稀缺价值将持续凸显，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的黄金机遇。

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五、全维周边配套：执掌都会繁华，尽享品质生活

（一）商业配套：高端商圈环伺，一站式奢享

项目周边 3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心三大顶级商业体，总商业体量超 50 万㎡。前滩太古里作为上海顶流商业地标，云集国际奢侈品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院、文创体验等多元业态；晶耀前滩主打家庭消费与轻奢购物，前滩中心涵盖 5A 写字楼与高端商业，满足业主购物、休闲、娱乐、社交全维度需求。同时社区周边配套便民商业街，日常生鲜、商超、餐饮一应俱全，15 分钟生活圈成熟完善。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校覆盖，护航菁英成长

教育资源是前滩核心优势，项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质名校。公办名校有华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制）、上海市浦东新区新世界实验小学；国际名校包括上海惠灵顿外籍人员子女学校、前滩惠立学校、上海纽约大学等，还有中福会幼儿园等优质学前教育资源。全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口享受国际化教育，赢在人生起跑线。

（三）医疗配套：国际化医疗资源，守护全家健康

医疗配套完善且高端，周边有上海市东方医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院浦东分院等公立三甲医院，更有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化私立医疗机构。先进医疗设备、专业医护团队、国际化诊疗服务，为业主及家人健康提供全方位保障，15 分钟车程内即可抵达各类医疗机构。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文体配套：滨江生态 + 文体盛宴，丰盈日常

生态方面，项目紧邻前滩休闲公园、前滩体育公园、三林滨江城市森林三大生态公园，总绿化面积超百万㎡，45 公里黄浦江岸线贯穿于此，步行即达滨江步道，晨跑、散步、观景，尽享滨江生态鲜氧。文体方面，前滩 31 演艺中心年均举办近百场高品质演出，东方体育中心常年承办顶级体育赛事、演唱会与全民健身活动，更有上海国际花卉节、爵士上海音乐节等城市级文化活动，让艺术与运动融入日常。

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六、开发商与物业：国企保障 + 高端服务，安心居住无忧

前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，作为负责陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区开发建设的国企龙头，35 载深耕上海，参与并见证前滩从滩涂到国际城区的蜕变，品牌实力与信誉有目共睹。项目物业选用绿城服务，中国高端物业标杆，以 “亲情化、精细化、智能化” 服务标准，提供 24 小时安保、专属管家、社区养护、便民增值等全维度服务，匹配高端滨江住区的居住质感。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段稀缺性到产品匠心度，从价格优势到全维配套，前滩滨江道都是上海滨江楼市的标杆之作。作为前滩滨江最后可售纯住宅项目，错过再无机会入主前滩核心滨江。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，中介勿扰，我们将以最专业的服务、最真实的展示，带您亲鉴前滩滨江道的非凡价值，抢占上海滨江人居最后黄金机遇。