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屏住呼吸！2024徐州铜山万达板块——重量级纯新盘来了！

最新消息，徐州主城南——铜山万达片区东B地块，要入市了！据悉，这块地是万科今年1月份才刚刚拿下的新地块，如今也就是3个月左右的时间，就要正式宣告：强势登陆徐州楼市了！

不夸张地说，该地块面市意义重大！

北京路实景图

1、阔别多年，铜山万达片区终于迎来高品质楼盘！

一直以来整个城南发展更好的片区，当属铜山万达板块，但是由于近几年，繁华地段的土地越来越稀缺，鲜有新盘问市，因此，对于很多看好片区发展的买房人而言，经常面临着：无高品质新房可选的尴尬！

如今由万科主导的铜山万达片区东B地块，将会弥补众多买房人的遗憾！

2、拿地3个月就强势入市，彰显万科硬实力！

说到铜山万达板块，万科还是有自己的成功经验！在铜山万达片区东B地块之前，万科已经在此落子万科新都会项目，并且以强势热销之势，收获了众多客户的信任，现如今阔别7年，徐州万科再次强势进驻，不仅体现了其自身过硬的开发实力，也彰显了万科深耕徐州的决心！

小道消息：铜山万达片区东B地块，已经公布案名——万科·檐语间，今天（5.1）公开双城市展厅，爆款洋房样板间，今天我提前为大家带来详细剧透！

01.

阔别7年，

万科又回来了！

无论是7年前，还是7年后，对于徐州的购房者而言，买房的第一要义：一定要选择对的板块！

1、念念不忘，必有回响

毫无疑问，徐州购房者，对于铜山万达板块的认可度一直是比较高的！7年前这里因为刚刚迎来徐州城南的第一座万达广场，地铁也在火热的建设中，恰逢万科新都会的进驻，可以说逢开必火，一度让其成为区域内热销楼盘的代表之一。

如今7年已过，更好的北京路呈现在世人面前，不仅有铜山万达，另外像新都会商业体、天赋商业体陆续问世，这里实现了板块升级迭代。

北京路实景图

但是从购房者的角度来看：万科新都会之后，似乎很难能有一个楼盘，能够像他一样，给人一种靠谱、带动区域发展的感觉。

于是很多购房者发出了灵魂拷问：何时万科，还会再来？

2、其实万科，从未离开！

7年前，万科新都会入驻铜山万达板块，很快项目的住宅便销售一空，但是不同于一般的房企，住宅销售的结束，便意味着项目的结束，因为TA不只有住宅，这7年间万科新都会的商业还一直活跃在公共视野！

随着下图大家看到的“城南第一高楼”万科新都会商办中心的落定，万科再一次强势宣布：我为带动区域发展而来！

万科新都会实景图

这也是万科不同于一般开发商最大的不同之处，其实仔细想想，在徐州有很多片区皆因万科的进驻，焕新了整个片区的面貌！比如北京路上的去年才刚刚开业的万科印象里商业体、主城西的万科淮海新天地。

万科新都会实景图

所以这7年间，万科从未离开！如今“铜山万达片区东B地块”的横空出世，对于徐州购房者而言，我们有理由相信：凭借万科对于片区的成熟认知以及自身强大的硬实力，将会再次为整个板块带来不一样的高品质居住体验！

北京路实景图

02.

从不让人失望的北京路

对于购房者而言，7年的时间是值得等待的！因为你不仅等来了更好的万科，也等来了更加宜居的北京路！

1、北京路和其他，有着本质的区别！

俗话说的好：一辈子总要住一次万科，对于众多主城南的购房者而言：如果可以谁不想住在北京路呢？

不夸张地说：对于整个主城南而言，如果用区域来进行划分的话，只有2类区域：1个是北京路，另外1个则是其他。

实景图

而即将入市的“铜山万达片区东B地块”就位于北京路上！关于北京路的地位是不是拔得过高了？我们看下最近的官方报道是如何定位北京路的，就知道了！

根据《铜山发布》2024年04月17日消息：

要在城区经济壮大上求突破。全面优化营商环境，推动北京路等现代服务业片区提档升级，大力发展城市工业、楼宇经济、数字经济，精准定位产业布局，加大招商引资力度，积极培植新税源。

在城区能级提升上求突破。完善北京路等片区功能设施，依托教育、医疗、环境资源优势，以城聚产、以产兴城，产、城、人融合发展，打造涵养型城区。

综上，足以看出北京路在官方的发展战略定位上有多重要！

2、铜山的新街口，就在这里！

北京路有铜山“新街口”的称呼，作为徐州城南的主干道，连接铜山区和主城区，沿途有铜山万达、江苏师范大学等徐州地标。

目前，地铁3号线已经通车、地铁6号线在建，坐地铁可以从铜山区快速到达徐州任一区域。加上北京路原本就是老城中心，本身就有得天独厚的区位优势、浓厚的人文气息以及醇熟的社区，与老城区的联系更加密切。

徐州城市实景图

所以我们说：北京路和其他版块，是有着本质的区别！就拿北京路上，即将入市的“铜山万达片区东B地块”周边的配套规划可以看出，这里围绕着太多我们梦寐以求的生活配套：

1、商业：细数北京路仅100米的范围内，就有6家商业聚集，从北往南数有：大润发、天赋广场、北京路小学商业地块、铜山万达广场、新都会2049、三盛地块商业。

2、教育：就拿位于北京路上的铜山万达片区东B地块而言，周边就有铜山实验小学分校、启星外国语小学、铜山中学、清华中学、江苏师范大学等名校，尤其项目距离已经建成的北京路小学还是很近的，可以说教育资源丰富，人文气息浓郁。

3、医疗：这里云集铜山中医院、铜山妇幼保健院、文沃社区医院等多级医疗资源，步行看病成为可能，为业主们的健康保驾护航；

4、交通：北京路周边交通选择性也不少，地铁3号线翟山站、师范大学站、玉泉河站；与6号线（在建）交汇于玉泉河站就在边上，而铜山万达片区东B地块距离地铁也很近。

北京路实景图

作为徐州2大副中心之一——南区北京路商圈，这里有政策加持、有商业、有人气、有地铁、有高校，而作为片区内苦等多年的高品质楼盘——铜山万达片区东B地块地段优势太明显了！

“东扩南进”是过去20年徐州城市发展的轨迹，也是未来发展的趋势！随着这个政策的施行，南区的版图不断发展壮大，区域利好正以肉眼可见的速度落地，北京路铜山万达商圈更是继市中心之后，徐州人流量更多的板块之一。

徐州主城区热力图，北京路商圈热度仅次于市中心

03.

地段价值已经太显明，

产品力优势更值得期待！

综上，我们可以看到“铜山万达片区东B地块”这个楼盘真正诠释了：什么叫一出生就在罗马！

1、项目已公开案名，双城市展厅也要来了！

虽然目前我们关于“铜山万达片区东B地块”——万科檐语间，相关产品细节还了解的不多，但是通过前期的土拍结果，已经可以略窥一二了。

示意图

整个地块面积为：64856㎡，但是在如此繁华的地段，项目规划的容积率仅为2.3，预计项目打造的将是：洋房+高层的公园社区，据业内人士透露：项目的定位是将会打造铜山区近10年更好的小区之一，非常值得期待。

小道消息了解到：“铜山万达片区东B地块”的案名已于近期公布——万科檐语间，并同步在今天5.1假期公开铜山万达展厅和万科新都会办公楼1楼展厅，双展厅开放！另外，爆款洋房样板间也将对外展示！

2、“铜山万达片区B地块”三大值得期待的理由！

理由1：作为在徐州市场上存在感极强的万科旗下的标志性项目，像“铜山万达片区B地块”——万科檐语间这样，地段佳、品牌优、确定性强的楼盘，没有理由不成为徐州主城南高净值客户的心头之好！

示意图

理由2：“铜山万达片区东B地块”——万科檐语间周边有太多能够参考的成功案例，除了上文所提到的万科新都会之外，另外像万科·潮鸣、招商万科·山水间等项目，也都相继完成了交付，赢得了众多新老业主的认可。

招商万科山水间 实景图

万科潮鸣 实景图

从他们的交付成功上，我们有理由相信“铜山万达片区东B地块”作为2024年，徐州万科的纯新盘力作，一定会给市场交出更高分的答卷。

理由3：闭眼买房的时代已经结束，整个北京路板块内，7年之后才出现的万科唯二的新楼盘，对于购房者而言，单是这个地段就足以吃下一颗定心丸，而随着每一次“万科式”美好的呈现，也让买房人看清了谁是当下更值得信赖的开发商。

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