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整体概述

保利·涧山观奕楼盘位于武汉洪山洪山区虎泉街以南、卓刀泉南路两侧，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30500元/平方米（保利·涧山观奕目前主推建面约132㎡/178㎡房源，带装修均价约30500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·涧山观奕楼盘价值评分为9.3分。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目区位图

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.83万方

【总建筑面积】约5.94万方

【绿化率】30%

【容积率】2.1

【总户数】364户

【车位数量】529

【车位比例】1:1.45

【户型】142-199㎡ 4+1户型

【物业费】3.35元/m²/月

【物业公司】保利（武汉）物业管理有限公司

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区位优势

项目位于洪山区卓刀泉板块，属于武昌核心中的核心。

南湖实拍图卓刀泉中学实拍图武昌万象城实拍图武大口腔医院效果图效果图效果图效果图

交通

自驾：两横一纵一隧，构建20分钟生活圈：两横（雄楚大道、珞喻路）一纵（卓刀泉南路）一隧（两湖隧道）。

地铁：项目B地块下楼就是地铁2/11号线虎泉站，A地块到虎泉站直线距离约300米。

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售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】雄楚大道实拍图景观

项目北临东湖风景区，东倚伏虎山，西靠桂子山，南瞰南湖，两面环山两翼带水，华师和卓刀泉寺分居左右。

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学校

项目拥有成熟的第一梯队中小学，预计对口卓刀泉小学和卓刀泉中学，优质的一贯制公办学校，直升对口初中。

商圈

项目自带约5000方社区商业，A/B地块都有商业配置。周边还有卓刀泉广场、武商量贩、沃尔玛等大型商超，3公里范围内有街道口、中南和光谷三大商圈（有群光、梦时代、光谷世界等大型商业体）。

医疗

项目3公里范围内有中部战区武汉总医院、省妇幼、武大口腔医院、省肿瘤医院4家三甲医院。

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产品亮点

2.1超低容积率，武昌核心唯一低密洋房住区：项目整体容积率2.1，目前同环线内可以说是唯一一个低密洋房住区，建筑整体采用围合式布局，实现景观最大化，形成超尺度中心花园。

比肩一线城市豪宅的公建化立面形象：类公建现代都市颜大面积玻璃幕，搭配金属铝板和真石漆涂料，使得整体建筑大气简洁与线条流畅，建筑现代都市感气息浓郁。

武汉首创度假式诗意园林，100%景观覆盖率-高出所有在售楼盘：整体打造酒店度假式园林体验，通过大量乔木运用形成绿盖复刻林下时光，不同乔木组团，搭配近1000吨原山石材及水系，构建不同风格的景观组团，并兼具休闲，会客，静坐，儿童娱乐等各项功能。项目楼栋1层为架空层会所，功能打造上，主要以休闲会客、强身健体、儿童天地三个方向。项售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

样板间效果图

综合得房率近95%，第四代住宅标准设计，大面积的飘窗和阳台。

独梯入户，全2梯2户设计，无连廊，正板楼，全端户，强通透。

比肩二七滨江200平豪宅的超大面宽，武昌中心唯一四面宽朝阳设计。

内外双玄关、新创独立储藏空间 、大方厅（超尺度客厅、景观厨房+岛台+餐厅+电器塔）、双家政空间。

国内外一线精装品牌，超人性化精装细节设计。

户型鉴赏

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