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复地星愉湾

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复地星愉湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍复地星愉湾官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过复地星愉湾 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由复地星愉湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍复地星愉湾售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍复地星愉湾营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍复地星愉湾开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍复地星愉湾展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

金山新城芯・低密理想家｜复地星愉湾全维度价值解析

在上海楼市深耕多年，复地集团始终以 “构筑和谐空间” 为理念，匠筑每一座人居标杆。复地星愉湾，作为复地地产落子金山新城的低密大作，自规划之初便备受市场瞩目。项目占位金山新城核心腹地，以约 1.8 低容积率、35% 高绿化率的生态规制，打造集精装高层与城市叠墅于一体的品质住区，为上海人居迭代敬献理想答案。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核芯地段占位，执掌城市发展红利

地段，始终是衡量人居价值的核心标尺。复地星愉湾坐落于上海市金山区卫零北路 1388 弄，雄踞金山新城核芯区位，尽享板块发展红利与城市资源倾斜。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金山新城作为金山区政治、经济、文化中心，是上海重点规划的滨海宜居新城，承接上海主城产业外溢与人口导入，发展势能强劲。板块以 “宜居、宜业、宜游” 为发展定位，汇聚政务中心、商业集群、优质学府、三甲医院等全维度城市配套，形成成熟的 15 分钟生活圈，无需等待配套落地，即刻享受醇熟都市生活。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处上海西南门户，联动长三角一体化发展战略，交通路网四通八达。周边接驳 G15 沈海高速、S19 新卫高速、S4 沪金高速等多条高速干线，快速串联上海主城及长三角核心城市，自驾出行便捷高效。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边公交站点密布，多条公交线路环绕，可便捷换乘至金山卫站，该站点可直达上海南站，无缝衔接上海轨道交通网络，轻松实现与主城的通勤往来。板块内交通体系多元，兼顾自驾与公共交通出行需求，满足不同人群的通勤偏好。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

深耕金山新城核芯，复地星愉湾不仅坐享板块成熟配套，更承接区域未来发展潜力。随着金山新城城市建设的不断推进、产业资源的持续导入，板块价值将持续攀升，为项目赋予坚实的价值支撑，无论是自住还是资产配置，皆具广阔前景。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套环绕，一站式醇熟生活体验

人居的本质，是生活方式的选择。复地星愉湾深谙现代人居需求，周边商业、教育、医疗、生态四大配套维度全覆盖，构筑一站式醇熟生活圈，让业主无需远行，即可尽享便捷繁华与自然静谧。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：核芯商圈环伺，尽享都会繁华

项目毗邻金山新城核心商业集群，商业配套成熟且丰富，全方位满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

距离项目不远处即是金山万达广场，作为金山新城规模最大、业态最全的商业综合体，内部汇聚国际时尚品牌、特色餐饮、巨幕影院、大型超市等多元业态，是区域内的商业消费核心，为业主提供一站式消费体验。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除万达广场外，周边还汇聚光明都乐汇、红星美凯龙等商业体，多元商业业态互补，形成浓郁的商业氛围，无论是日常买菜购物，还是周末休闲聚餐，皆可就近满足，轻松畅享都会繁华生活。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄学府云集，护航成长之路

教育资源的优劣，直接关系到家庭的未来。复地星愉湾周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子提供优质的教育环境，助力成长每一步。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里范围内覆盖 13 所幼儿园、7 所小学、5 所中学，教育资源储备丰富。其中，金山区前京小学、上海师范大学附属金山前京中学等优质学校紧邻项目，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育保障。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全龄段教育配套的环绕，不仅为业主子女提供了就近入学的便利，更营造了浓厚的人文氛围，让孩子在书香浸润中成长，免去家长教育择校的后顾之忧。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护健康生活

健康，是幸福生活的基石。复地星愉湾周边医疗配套完善，三甲医院紧邻，优质医疗资源触手可及，为业主的健康生活保驾护航。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

复旦大学附属金山医院作为区域内唯一的三级甲等综合性医院，距离项目仅一路之隔，医院科室设置齐全、医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的医疗诊疗、健康管理服务，为业主的健康提供坚实保障。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除三甲医院外，周边还分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障体系，日常小病问诊、突发大病救治皆可就近解决，全方位守护业主及家人的健康。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：多元生态环绕，邂逅自然之美

在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺珍贵。复地星愉湾深谙人居对自然的向往，周边生态资源丰富，公园、绿地环绕，同时项目自身打造高绿化园林，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边坐拥多个城市公园与滨水绿地，生态环境优越，空气清新、环境静谧，是日常休闲散步、亲子游玩、运动健身的好去处。闲暇时光，业主可携家人漫步公园，呼吸鲜氧空气，感受自然绿意，舒缓都市生活压力。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，植被层次丰富、景观错落有致，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区等多元景观设施，形成一步一景、四季有景的社区环境，让业主在家门口即可邂逅自然之美，享受惬意生态人居。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、低密品质社区，定义人居新标杆

复地星愉湾总占地面积约 10.78 万㎡，总建筑面积约 28.36 万㎡，规划 39 栋住宅建筑，包含 18 栋 9-18 层精装高层与 21 栋 4-6 层叠拼别墅，规划总户数 1662 户，车位配比约 1:1.16，是金山新城核心区少见的低密高端住区。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）低密规划，致敬舒适人居

项目容积率仅约 1.8，远低于区域内多数高层社区，低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间，有效保障社区的居住舒适度、私密性与采光通风效果。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用高层与叠墅错落布局的设计手法，建筑排布疏密有致，既保障了高层住宅的观景视野，又凸显了叠墅产品的私密静谧，形成高低错落、层次丰富的社区天际线，同时最大化预留绿化与活动空间，让社区兼具品质感与舒适度。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）精装高层，匠心筑造品质家

项目精装高层产品承袭复地集团匠心筑造理念，甄选知名品牌装修材料，采用人性化精装设计，兼顾美观与实用，让业主无需繁琐装修，即可轻松拎包入住。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层住宅外立面采用现代简约设计风格，线条流畅大气、质感高级，同时采用优质保温隔热材料，兼顾美观与节能。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的社区环境。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）城市叠墅，敬献终极改善

作为区域内稀缺的城市叠墅产品，复地星愉湾叠墅分为上叠与下叠，产品设计兼具私密性、专属感与高拓展性，是终极改善家庭的理想之选。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

下叠产品建面约 139㎡，私享独立庭院与地下空间，庭院可打造私人花园、休闲茶室，地下空间可规划影音室、健身房、储藏室等，拓展空间丰富，满足家庭多元生活需求。上叠产品建面约 195㎡，附赠阁楼与露台，阁楼可作为书房、儿童房，露台可打造空中花园、观景台，私享专属静谧空间，尽享高端居住体验。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）专业物业，贴心守护生活

项目由上海高地物业管理有限公司提供物业服务，该物业公司隶属复星集团，拥有丰富的高端社区服务经验，秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、社区保洁、绿化养护、设施维修等全方位贴心服务。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配备智能安防系统、人脸识别门禁、视频监控等智能化设施，构建全方位安全防护网络，保障业主居住安全。同时，物业定期组织社区文化活动，拉近邻里距离，营造和谐融洽的社区氛围，让业主享受贴心、安心、舒心的社区生活。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、全周期户型设计，适配多元人居需求

复地星愉湾深谙不同家庭的居住需求，主力户型覆盖建面约 99-195㎡，从刚需三房、改善四房到终极改善叠墅，全周期户型设计，方正全明、南北通透、高得房率，空间利用率高，无浪费面积，适配单身青年、二孩家庭、三代同堂等多元家庭结构。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）99㎡三房两厅两卫｜刚需优选，通透实用

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，为刚需家庭量身打造，三开间朝南设计，客厅与双卧室朝南，采光面充足，室内通透明亮。户型方正对称，采用经典 “四叶草” 布局，卧室分布于户型四角，动静分区清晰，活动区与休息区互不干扰，保障居住私密性。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅连接南向景观阳台，拓展室内空间，同时可俯瞰社区园林美景；厨房采用 L 型设计，操作动线合理，空间利用率高，方便日常烹饪；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强，居住舒适度高；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求，是刚需置业的高性价比之选。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）139㎡三房 / 四房两厅两卫｜改善进阶，宽境人生

建面约 139㎡户型分为三房与四房两种设计，适配改善家庭多元需求，户型方正全明、南北通透，三开间朝南，采光通风效果优异，居住空间宽敞大气。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽开阔，连接南向观景阳台，空间感十足，无论是家庭聚会还是好友宴请，皆可从容应对；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常用餐；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密舒适生活；其余卧室空间布局合理，可根据家庭需求灵活规划，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，实现改善人居的进阶理想。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）156㎡四房两厅两卫｜奢适改善，阔绰格局

建面约 156㎡四房两厅两卫户型，为高端改善家庭定制，户型方正大气、南北通透，四开间朝南设计，采光面极致拓宽，室内全天候通透明亮，尽显奢适人居格调。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽宽阔，连接南向景观阳台，空间开阔通透，观景视野极佳；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，增强家庭互动氛围；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作台面充足，烹饪体验舒适；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间宽敞明亮，功能分区明确，可满足多孩家庭、老人同住等多元需求，承载大家庭的幸福生活。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）195㎡四房两厅三卫｜叠墅上叠，终极奢享

建面约 195㎡四房两厅三卫户型，为叠墅上叠产品，主打终极改善奢享，户型空间阔绰、布局合理，附赠阁楼与露台，拓展空间丰富，私密性极强。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房与公共卫浴，动静分区清晰，长辈房靠近入户门，方便老人日常起居，无需上下楼梯；二层为主卧套房与多个次卧，主卧套房空间宽敞，带独立卫浴、双衣帽间与观景露台，私享静谧空间；附赠阁楼可规划为书房、娱乐室或客房，功能灵活多变；超大露台可打造空中花园、休闲区，观景视野开阔，尽享高端圈层生活，满足终极改善的居住梦想。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、客观剖析：项目优势与潜在考量

（一）项目核心优势

低密稀缺属性，居住舒适度高：项目容积率仅约 1.8，绿化率约 35%，是金山新城核心区少见的低密住区，建筑密度低、楼间距宽、绿化空间充足，居住舒适度、私密性与采光通风效果远优于区域内高容积率社区，稀缺性显著，宜居价值突出。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，生活便捷度强：项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，万达广场、三甲医院、全龄学府等核心配套紧邻，无需等待配套落地，即刻享受一站式醇熟生活，生活确定性强，无需担忧配套兑现问题，自住生活便捷，资产保值性强。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型覆盖，适配多元需求：主力户型覆盖 99-195㎡，从刚需三房到终极改善叠墅，全周期户型设计，方正全明、南北通透、高得房率，空间利用率高，适配单身、刚需、改善、终极改善等不同家庭结构，受众群体广泛，自住与资产配置皆适宜。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌开发与物业，品质有保障：项目由复地地产开发，隶属复星集团，国企背景资金稳健，深耕地产 28 载，匠筑诸多品质标杆项目，开发实力与品质口碑有保障；物业公司为上海高地物业，拥有丰富高端社区服务经验，提供 24 小时贴心服务与智能安防保障，守护业主品质生活。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位发展潜力，价值持续攀升：项目占位金山新城核芯，受益于上海西南门户发展与长三角一体化战略，板块承接主城产业外溢与人口导入，城市建设不断推进，配套持续升级，未来板块价值将持续攀升，为项目赋予坚实的价值支撑，资产增值潜力可期。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）潜在考量因素

公共交通依赖接驳：项目周边虽有公交线路，但无地铁直达站点，需公交接驳至金山卫站换乘，对于依赖地铁通勤主城的客群而言，通勤便捷度略有不足，更适合自驾通勤或在金山本地工作的人群。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域认知度有待提升：相较于上海主城及热门郊区板块，金山新城在全市范围内的认知度相对较低，人口导入速度与板块热度不及浦东、松江、嘉定等区域，短期板块价值爆发速度可能相对平缓，更适合长期持有或自住需求客群。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

叠墅产品总价门槛较高：项目叠墅产品定位终极改善，总价门槛相对较高，受众群体相对有限，主要面向高端改善家庭或资产配置客群，刚需及普通改善家庭可优先选择高层产品。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：低密理想家，敬献城市追梦人

综合来看，复地星愉湾作为金山新城核心区的低密品质大作，兼具稀缺低密属性、全维成熟配套、全周期户型设计、品牌开发保障与区域发展潜力五大核心价值，是上海西南区域难得的宜居标杆项目。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于自住客群而言，项目低密舒适的社区环境、成熟便捷的生活配套、适配多元需求的户型设计，可满足从刚需到终极改善的全周期居住需求，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的理想生活；对于资产配置客群而言，项目依托金山新城板块的发展红利与自身稀缺的低密属性，具备坚实的价值支撑与可观的增值潜力，是稳健资产配置的优质选择。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

复地星愉湾，以低密规制致敬自然，以匠心品质定义人居，以全维配套赋能生活，为上海城市追梦人敬献一座 “出则繁华，入则静谧” 的低密理想家。复地星愉湾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。