丽水恒玖置业拍下一宗土地,紧挨康养小镇,这里将会大发展!

丽水楼市发布 2019-12-17 15:08:17
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昨天,丽水市土拍交易系统拍卖了一宗土地,经过18轮的竞争,由丽水恒玖置业有限公司以1.18亿元拿下,溢价率18%。

昨天,丽水市土拍交易系统拍卖了一宗土地,经过18轮的竞争,由丽水恒玖置业有限公司1.18亿元拿下,溢价率18%。

▲图来源于地产研究院

废话少说,直接看土拍结果:

接着,给大家梳理一下这次土拍的几个亮点:

1.地段良好

为什么说它的地段良好呢?熟知祥生的你们都知道,那里十分偏远,周边无大型住宅、无大型商业、无工业产区,可以说是出门想买桶泡面都不行,这样说来那里应该是地段十分差才对。

妙就妙在这次出让地块紧挨祥生,祥生打造的是一个全方位的康养小镇,娱乐、生活、医疗、教育等配套设施一应俱全,未来该地块楼盘建成之后距离祥生不足百米,完全享受到祥生小镇的便利。

2.公司背景

本次拍下地块的公司属于莲都区城乡建设投资有限公司控股的子公司,相较于一山湖来说,国资背景实力雄厚,无论是材料、设计等方面都得到较大保证。

3.中层楼盘

根据规划要求,该地提倡建设开放性小区,住宅限高56米(按一层3.5米计算,大致16层),商业建筑面积不得超过2000㎡。

规划指标

1、用地面积:地块总用地面积31375.8㎡,分为A、B双地块,A地块为防护绿地821.6㎡,B地块为商业、居住用地30554.2㎡。2、地块指标:容积率为1.8-2.0,商业建筑面积不得超过2000㎡;住宅限高56米,且不得建设低层住宅。3、建筑密度≦30%,绿地率≧35%

规划条件

1、围墙设置:提倡建设开放性小区,需建设围墙,有相关要求。2、建筑配套:配建健身相关设施,居家养老用房。其他建筑节能、工程管线等等一系列条件。

来源:丽水楼市

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