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在城市的发展中，总有一些符号是永远无法复制的，像香港中环、北京国贸、上海陆家嘴……它们代表着一个城市的进步，同时也代表着一个区域的尊崇与荣耀。

从焕新到先行再到引领城市进化，中芯区位，始终是城市发展的时代风向标。

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而烟台未来的城市中芯，早已被芝罘湾所预定。

自海上世界规划磅礴起势，至2021深入贯彻12335中心城区建设思路，整个芝罘湾的大湾区城市格局蝶变升级。

2021年9月7日，国内外顶尖团队齐聚芝罘，针对芝罘湾战略提升及城市设计国际征集项目进行现场考察；2022年初，优胜方案确定并进入最终优化。

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全维度升级规划 助推城市腾飞

本次芝罘湾战略提升及城市设计项目规划范围中，芝罘湾及其周边地区，约50平方公里内区域，空间结构、生态景观、功能组团、交通体系等将进行整合优化。

以“仙境绿港·创智蓝湾”为定位，把芝罘湾打造为山海渗透的生态之港、面向世界的魅力之湾、激发创新的智慧之源、高尚幸福的仙居之城，未来芝罘湾片区将具备了单独为「城」的潜力。

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滨水走廊规划 湾区岸线蝶变

沿着芝罘湾长达24.5公里的滨水岸线，规划设置了15处不同主题的公园与广场，包括烟台山公园、枢纽前广场、绿芯生态岛等，实现了绿色空间与滨水空间的交融。

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公共交通规划 刷新出行体验

在50平方公里尺度下，依托沈海高速的快速路改造，环海路的复合化改造，形成片区快速环线。在10平方公里尺度下，通过连接幸福南路与临港大道，形成串联湾区中心簇群的干路环线。

建立“轨道线网+公交骨架+特色APM环线”为核心的公交网络，通过高覆盖的公交网络、多元的换乘接驳模式，将与慢行网络无缝衔接，创建慢行优先街区，彰显芝罘湾地区独一无二的魅力和特色滨海体验。

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功能布局升级 重塑发展结构

秉承芝罘湾要实现自然山水、城市功能、创新活力相互融合的基本设计逻辑，框定了“一带一轴、三核四湾”的结构。通过岛之上、岸之边、城之中、湾之间、山之临等不同的城市体验，描绘了一张在城市核芯，实现安静优雅生活的蓝图。

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特色空间打造 迭新宜居体验

一三突堤之间的“海港乐活湾”，是整个芝罘湾片区重点设计的部分，这里既是对外展示交流的枢纽门户，也是未来都市中芯的核芯功能区。

规划重点打造了“一岛+三门户”的特色空间。一岛是集会议宴会、艺术展示娱乐休闲于一体，打造芝罘湾公共文化生活地标。“三门户”为正对生态岛的金融总部门户结合烟台站打造的城海交通枢纽、位于一突堤端头的芝罘文旅门户。

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本次芝罘湾战略提升及城市设计项目，将扩大芝罘核芯的联通力、影响力，真正实现未来的都市之心。

烟台海上世界作为芝罘湾一突堤的重点发展项目，以高度集中的商业、经济和文化等资源，在城市格局的铺展和奠定之间，成为聚合城市发展的内核力量。把握住了这里，不仅是把握住了烟台的发展脉搏，也等同于把握住了全国具有发展潜力区域之一。

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而坐拥此类臻稀资源的核芯资产，不仅是单纯的财富衡量标准，更是城市高阶圈层的专属，以世界湾区资源的占有上演层峰生活方式。

正如招商·雍景湾，以顶层魄力，改写湾区天际线。距烟台海上世界约800米，以难以复制的中芯区位优势，先享世界湾区旗舰资源。揽聚大悦城、芝罘吾悦广场（建设中）、万达等五大商圈，朝阳街、所城里、烟台山等核芯地标环伺周边，揽聚众多发展红利，品味繁华万象，悦享璀璨未来。

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招商·雍景湾，不仅将臻贵品质社区敬献这片土地，更以定制不复制的稀缺，围合了一个圈子。以自然之心匠造静谧园区，叠龄景观体系，开启全家奢适生活。建筑面积约105-140㎡装修准现房，交付在即，秉承旗舰装修标准，焕新高阶人居范本，把握芝罘湾发展机遇，入主城芯正当时。

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