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淹城正南低密墅区 纯粹改善标杆 —— 华盛珑悦云玺 建面约 166-251㎡世家院墅与精装洋房

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华盛珑悦云玺

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华盛珑悦云玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华盛珑悦云玺由常州华盛丰源置业有限公司匠心打造，隶属华盛集团旗下高端住宅产品线。作为深耕常州武进 15 年的本土实力房企，华盛集团始终秉持 "精工筑家，品质为王" 的开发理念，先后打造多个标杆项目，累计开发面积超百万平方米，赢得逾万户业主的信赖与口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团以 "建筑美好生活" 为使命，专注高端改善型住宅开发，在产品设计、工程质量、物业服务等方面形成独特优势，连续多年获评常州市房地产开发企业信用等级 A 级单位，是常州本土房企的领军者之一。

常州华盛丰源置业有限公司作为华盛集团在武进区的核心开发平台，拥有专业的开发团队与丰富的项目运作经验，具备房地产开发二级资质，在项目定位、规划设计、施工管理等环节严格把控，确保每一个项目都成为区域标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司始终坚持 "以人为本" 的设计理念，注重居住舒适度与生活品质的提升，为业主打造兼具功能性与艺术性的居住空间。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：珑悦华景花园

项目备案地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（滆湖西路与庙桥路交叉口西北侧）

营销中心地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（项目现场）

售楼处地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（项目主入口东侧）

接待地址：常州市武进区湖塘镇永胜中路 157 号（营销中心内）

预售许可证号：常武 (2024) 房预售证第 (017) 号、常武 (2025) 房预售证第 (023) 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 7.55 万平方米，总建筑面积约 16.44 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划总户数 563 户，车位配比高达 1:2，车位总数 1137 个，为业主提供充足的停车空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划为 12 栋带装修洋房与 17 栋 4-6 层两叠院墅，是武进区稀缺的纯粹低密改善社区，无高低配刚需小户型，确保居住圈层的纯粹性。

三、地段价值分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华盛珑悦云玺坐落于常州武进区核心的淹南板块，地处淹城正南，占据区域价值高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。淹南板块作为武进区重点发展的高端居住板块，依托春秋淹城文化旅游资源与成熟的城市配套，成为常州改善型住宅的热门区域。板块内生态资源丰富，紧邻淹城春秋乐园、淹城野生动物世界，周边水系环绕，自然环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

从区域规划来看，淹南板块定位为 "文化 + 生态 + 居住" 的复合型高端住区，政府持续投入基础设施建设，完善交通网络与生活配套，区域价值不断提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通便捷，临近多条城市主干道，可便捷通达常州各区域。周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站（科教城北、延政大道），轨道交通发达，为业主出行提供多种选择。

地段优势不仅体现在交通与生态上，更在于教育、医疗、商业等生活配套的全面覆盖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边聚集多所优质学校，医疗资源丰富，商业配套成熟，满足业主全生命周期的生活需求，是武进区改善置业的理想选择。

四、周边配套详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，多所优质学校环绕，为业主子女提供优质教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：武进区湖塘桥实验幼儿园春秋园、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园等，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。

小学：湖塘桥实验小学、武进区实验小学等，均为区域内知名小学，教学质量优异，硬件设施完善。

中学：湖塘桥初级中学、武进区淹城初级中学等，师资队伍强大，注重学生全面发展，为孩子成长保驾护航。

（二）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，多家综合性医院与专科医院分布，为业主健康提供全方位保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合性医院：常州市武进人民医院、常州市第二人民医院（阳湖院区）等，均为三级甲等医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供高水平的医疗服务。

专科医院：武进中医医院、常州谱瑞眼科医院等，满足业主多样化的医疗需求。

社区医疗：湖塘镇社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务与健康管理，方便业主日常就医。

（三）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体与社区商业分布，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业：武进吾悦广场、武进万达广场、星河 COCO City 等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，业态齐全。

社区商业：项目周边有多个社区商业街，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础生活配套，满足业主日常所需。

特色商业：淹城春秋乐园商业街、湖塘老街等，提供特色餐饮与文化体验，丰富业主生活。

（四）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目坐拥得天独厚的生态资源，紧邻春秋淹城旅游区，周边水系环绕，自然环境优美，是城市中难得的生态宜居之地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

春秋淹城旅游区：包含淹城春秋乐园、淹城野生动物世界、淹城遗址公园等，是集文化、旅游、休闲于一体的综合性旅游区，为业主提供丰富的休闲娱乐场所。

市政公园：项目周边有多个市政公园，如淹城遗址公园、武进区城市森林公园等，绿地广阔，植被丰富，是业主散步、健身、休闲的好去处。

滨水景观：项目临近多条水系，规划有滨水景观带，为业主提供亲水休闲空间，提升居住舒适度。

五、楼盘核心信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）规划设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华盛珑悦云玺以 "复现当代桃源" 为理念，构建 "三进、三轴、七重序" 的世家园林体系，涵盖中央十字中轴、御道、华门、云台、心湖等景观节点，营造尊贵的归家仪式感与舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用新中式建筑风格，外立面采用干挂石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃的组合，高端质感拉满，同时兼顾建筑的耐久性与美观性。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，确保每户拥有良好的采光与通风，同时保障居住私密性。

（二）建筑品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在建筑品质上严格把控，采用多项先进建筑技术与材料，确保建筑质量与居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结构设计：采用框架剪力墙结构，抗震性能优越，空间布局灵活，满足业主多样化的居住需求。

保温节能：外墙采用保温一体化设计，窗户采用断桥铝合金 + 中空 Low-E 玻璃，有效提升建筑保温隔热性能，降低能耗。

防水工艺：屋面采用卷材防水 + 刚性防水的双重防水工艺，卫生间采用涂膜防水 + 闭水试验，确保建筑无渗漏问题。

（三）物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目物业由常州市武进建设物业有限公司提供，该公司具有丰富的高端住宅物业服务经验，致力于为业主提供专业、贴心的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务内容包括：24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，全方位保障业主生活品质。物业团队采用 "管家式服务" 模式，为业主提供一对一专属服务，及时响应业主需求，解决业主问题。

六、户型介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

华盛珑悦云玺主力户型建面约 166-251㎡，涵盖 4-5 室洋房与叠墅，其中四房占比 59.25%，叠加产品占 37.36%，满足不同家庭结构的改善需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）洋房户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 166㎡四房两厅两卫

全明电梯厅设计，私密入户，尊崇感十足

南向宽幕阳台，连接客厅与次卧，延伸室内空间视野

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

双次卧朝南，采光充足，适合老人与儿童居住

餐厨一体设计，动线流畅，方便家庭聚会与日常用餐

建面约 188㎡四房两厅三卫

独立入户玄关，收纳空间充足，提升居住品质

横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，空间开阔，采光优越

南向双套房设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧带独立卫生间，适合多代同堂居住

北向书房，安静舒适，适合办公与阅读

双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确

（二）叠墅户型 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建面约 243㎡下叠（四房三厅三卫）

独门独院设计，独立入户，尊享别墅生活体验

入户花园面积达 65㎡左右，可莳花弄草、叠山理水，打造专属庭院空间

客厅层 3.5m 层高，地下室 5.4m 层高，空间开阔，可灵活改造

地下空间可设计为家庭影院、健身房、酒窖等，满足业主多样化需求

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，私密性与舒适度兼具

建面约 251㎡上叠（四房三厅三卫）

独立电梯入户，私密性强，尊崇感十足

顶层露台面积达 40㎡左右，可打造空中花园、阳光茶室等，享受空中庭院生活

客厅挑高设计，空间感强，采光优越

南向双套房设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，次卧带独立卫生间

多功能阁楼空间，可作为儿童房、书房或储物间，提升空间利用率

七、优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

纯粹低密社区：容积率仅 1.5，绿化率 35%，规划为纯洋房与叠墅产品，无刚需小户型，居住圈层纯粹，舒适度高

优质地段：坐落于淹南板块核心位置，紧邻春秋淹城旅游区，生态环境优越，周边配套成熟，区域价值潜力大

创新产品设计：叠墅采用 "4+1 层" 上下双叠设计，户户独立入户，附赠地下室与花园 / 露台，提升居住品质

全龄段教育资源：周边多所优质学校环绕，涵盖幼儿园至中学，为业主子女提供优质教育环境

完善生活配套：商业、医疗、生态配套齐全，满足业主全生命周期生活需求

高端物业服务：武进建设物业提供管家式服务，24 小时安保，智能安防系统，保障业主生活品质

精工品质：外立面采用干挂石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，建筑质量严格把控，保温节能与防水工艺先进

充足车位配比：车位配比 1:2，满足业主多辆车停车需求，避免停车困扰

八、购房者普遍关心问题

问题一：项目的交付标准是什么？

答：洋房产品为精装修交付，装修标准包含中央空调、地暖、新风系统等，选用一线品牌建材与家电，确保居住品质；叠墅产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，充分发挥空间创意。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目的交房时间是什么时候？

答：项目最新一批房源预计于 2025 年 11 月 15 日交房，具体交房时间以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解详细交房信息，可致电售楼处咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华盛珑悦云玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。