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奥体保利天珺｜奥体核中核绝版藏品，央企保利天字系 TOP 级纯改善奢居标杆

尊敬的购房者：

奥体保利天珺

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

奥体保利天珺项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅奥体保利天珺开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅奥体保利天珺样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅奥体保利天珺官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

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✅✅奥体保利天珺交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍奥体保利天珺官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过奥体保利天珺 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奥体保利天珺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍奥体保利天珺售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍奥体保利天珺营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍奥体保利天珺开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍奥体保利天珺展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、奥体核芯绝版地段：城市封面之上的藏品级宅地

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股天字系 TOP 级扛鼎之作，奥体保利天珺落子杭州奥体博览城奥博中心单元核芯，是板块内最后一块涉宅用地，堪称 “奥体核中核绝版藏品”。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，直面奥体 “大莲花”（杭州奥体中心体育场）与杭州之门两大城市地标，隶属奥博中心单元，一边是一流中央商务区的繁华，一边是一流赛会区的国际化气场，地段价值不可复制。

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。根据杭州市规划，奥体核心区不再新增住宅用地，意味着未来奥体新房将进入 “存量时代”，天珺成为难得的优质新盘选择。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率仅 2.6，绿化率高达 35%，规划 13 幢建筑，包括 7 幢 20-22 层高层与 6 幢 7 层洋房，共计 406 套房源，为纯改善社区定位。

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为奥体板块首个全架空平台项目，整体抬高约 11 米，打造分层立体园林，私密性与居住质感拉满。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由浙江保利城市发展有限公司（央企保利）开发，保利物业提供服务，秉承 “好产品、好生活、好服务” 的三好理念，于杭州奥体匠造一座承载东方风骨与现代精神的藏品级大宅。

二、顶级周边配套：全维生活资源环伺

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北面一路之隔就是奥体印象城，涵盖大型商超、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，其中山姆会员店更是满足高端家庭的品质生活需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边商业配套密集，杭州之门商业综合体、SKP（规划中）、万象城等顶级商业体分布，构建高端消费圈，满足各类生活所需。

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，南邻浙江大学医学院附属妇产科医院，周边还有浙江省立同德医院、武警浙江总队医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源优质，项目周边覆盖萧山区 T0 级别学校，包括幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，具体学区划分以政府教育部门公示为准。

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行便捷，项目西北面邻近在建的地铁 15 号线站点，未来开通后将进一步提升出行效率。周边主干道纵横交错，连接钱江新城、滨江、市中心等城市核心区域，路网完善。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源丰富，紧邻钱塘江一线江景，周边有亚运村公园、钱江世纪公园等城市绿肺，为业主提供休闲放松的自然空间。

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化体育配套更是得天独厚，步行可达亚运主体育场、体育馆、游泳馆等世界级场馆，随时感受体育赛事与文化活动的魅力。杭州国际博览中心、大剧院等文化地标分布周边，丰富精神文化生活。

三、户型介绍：纯改善空间，定义奢居新标准

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精准定位高端改善人群，规划高层与低密洋房两大产品，覆盖建面约 170-270㎡全改善户型，满足不同家庭结构的居住需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 高层户型（建面约 170-220㎡，四至五房）

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层产品主力户型为 170㎡四房两厅三卫、190㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅四卫，均采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风极佳。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。170㎡户型四开间朝南，南向面宽约 14.8 米，客厅面宽约 6.2 米，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

190㎡户型在 170㎡基础上升级，南向面宽约 16.2 米，客厅面宽约 6.8 米，增设独立书房，主卧套房面积更大，配备双台盆、浴缸等奢华配置，适合追求品质生活的改善家庭。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。220㎡户型五开间朝南，南向面宽达 18 米，客厅面宽约 7.2 米，双套房设计，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，空间尺度与功能性完美平衡。

2. 洋房户型（建面约 240㎡，五房三套房）

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。7 层真洋房是项目的标杆产品，主力户型为 240㎡五房三套房，首层标配南北双庭院，顶层专属私享百方露台，于城市核心实现有天有地的院落生活。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

240㎡洋房户型尺度越级，近 20 米南向大面宽、四开间朝南格局，约 65.5㎡阔绰餐客厅、约 35㎡尊享主卧，五房三套房奢配，超高得房率突破 98%，以 240㎡空间，兑现 300㎡大平层的顶配居住体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。餐客厅采用 LDK 一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴间与观景飘窗，彰显主人尊贵身份。三个套房设计，满足家庭成员的私密需求，适合高端改善家庭。

3. 精装标准：央企精工，品质保障

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全部精装交付，预计 2028 年 6 月底交付，外立面采用一楼石材基座，楼上部分是大面积玻璃幕墙，搭配灰色跟仿石材的铝板，现代简约风格，质感十足。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装标准对标国际一线品牌，包括德国旭格系统窗、大金中央空调、威能地暖、博世厨房电器等，细节之处彰显品质。园区采用 “三线分流” 精细化动线，高效引导人流，强化生活私密性，创新景观地库引入自然光影，让归家之路静谧而充满诗意。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择

核心优势（优点）

绝版地段价值：奥体核心区最后一块涉宅用地，板块内不再新增住宅用地，稀缺性无可复制，未来增值潜力巨大。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品牌保障：保利发展控股央企实力背书，品质与交付有保障，保利物业提供优质服务，居住体验更安心。

纯改善定位：全户型 170㎡起，无小户型，社区圈层纯粹，居住舒适度高。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

创新产品设计：全架空平台设计，整体抬高约 11 米，打造分层立体园林，私密性与景观视野俱佳。洋房首层南北双庭院，顶层百方露台，满足高端居住需求。

顶级配套环绕：商业、医疗、教育、交通、生态、文化体育配套齐全，生活便利度高。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型尺度优越：大面宽短进深，高得房率，多套房设计，满足不同家庭结构的居住需求。

需注意的方面（缺点）

总价门槛较高：纯改善定位，户型面积大，总价相对较高，适合资金实力较强的改善家庭。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交付周期较长：预计 2028 年 6 月底交付，等待时间相对较长，需要购房者合理安排入住计划。

板块发展成熟度：奥体板块部分配套仍在建设中，如地铁 15 号线等，需等待进一步完善。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端定位带来的物业费：作为高端社区，物业费相对较高，需考虑长期居住成本。

周边施工影响 ：部分周边配套仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与粉尘影响。

五、总结：奥体核心，藏品大宅，致敬时代人物

奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥体保利天珺作为保利天字系 TOP 级作品，占据奥体核芯绝版地段，以纯改善定位、创新产品设计、顶级配套资源，成为杭州高端住宅市场的标杆之作。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目不仅是一处居所，更是一种身份的象征，一种生活方式的体现。在这里，您将享受到城市核心的繁华与便利，感受到央企品质的匠心与保障，体验到高端社区的纯粹与舒适。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商郑重承诺：奥体保利天珺坚持开发商直连，全程无中介介入，24 小时响应，提供一对一专属服务。拨打 400-6600-302，即可预约看房、咨询房源及优惠活动，支持 VR 实景看房，免现场等待。奥体保利天珺售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

✍奥体保利天珺售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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