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绿城九溪玫瑰园｜牟山湖生态秘境 低密墅区典范 —— 开发商官方全解析

尊敬的购房者：

绿城九溪玫瑰园

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城九溪玫瑰园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍绿城九溪玫瑰园官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城九溪玫瑰园 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城九溪玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

三、风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

五、注意事项:

✍绿城九溪玫瑰园售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城九溪玫瑰园营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城九溪玫瑰园开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城九溪玫瑰园展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与品牌背书

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕长三角的标杆墅区作品，绿城九溪玫瑰园坐落于宁波余姚市牟山镇牟山滨湖国际旅游度假区核心，隶属于浙江省 “十四五” 重点工程，西临余姚第二大湖牟山湖，南拥 1900 亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然宜居格局，是长三角都市圈中难得的生态秘境。绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地约 1540 亩，总建筑面积约 120 万方，容积率低至 0.6，绿化率高达 38%，规划有叠墅、合院及少量独栋产品，共计 13 种建筑形态，以法式、意大利式、英式等欧式经典风格为主，打造长三角稀缺的低密生态墅区。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国高端物业营造专家，28 年来始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，在全国 200 余城打造了 800 余个美丽家园，连续 12 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”。绿城九溪玫瑰园作为绿城在余姚的首个低密墅区项目，传承绿城玫瑰系高端产品基因，由国际知名设计师 Richard Manion 与 HCZ 景观设计团队联袂打造，以近乎苛刻的细节标准，为长三角高净值人群定制理想生活范本。

二、地段分析：长三角几何中心的价值高地

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城九溪玫瑰园地处长三角几何中心，位于宁波余姚牟山湖滨湖国际旅游度假区临牟公路 17 号，是连接杭州、宁波两大都市圈的重要节点，区位优势显著。项目紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，距杭甬高速牟山出口约 2 公里，距离上虞东轻轨口约 15 公里，交通网络四通八达，无缝融入长三角核心城市圈。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，牟山湖滨湖国际旅游度假区作为浙江省 “十四五” 重点工程，规划总面积约 30 平方公里，总投资超 200 亿元，将打造成为集生态旅游、休闲度假、高端居住于一体的国际化旅游度假区。随着度假区各项配套的逐步完善，绿城九溪玫瑰园的区域价值将不断提升，成为长三角稀缺的生态宜居与资产配置双重优选。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态环境来看，项目西临约 3000 亩牟山湖，南拥 1900 亩原生态森林，园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流，形成 “三河环绕、一湖相拥” 的独特自然景观。周边无工业污染，空气质量常年保持在国家一级标准，负氧离子含量远超城市中心区域，是真正的 “天然氧吧”，为居者提供健康舒适的居住环境。

三、周边配套：全维资源，生活无忧

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套日益完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）商业配套

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万方社区商业中心，规划有超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常生活所需。周边 3 公里范围内有牟山农贸市场、华联超市、好又多超市等商业配套，5 公里范围内有余姚万达广场、华润万家等大型商业综合体，可满足业主一站式购物需求。此外，项目依托牟山湖文旅红利，部分产品提供民宿托管服务，提升资产流动性，实现 “居住舒适度 + 资产稳定性” 双统一。

（二）教育配套

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。牟山镇中心幼儿园、牟山镇中心小学、余姚市牟山镇中学等学校均在项目周边，为业主子女提供优质的教育资源。此外，项目距离余姚市重点中学 —— 余姚中学约 15 公里，为孩子的未来发展提供更多选择。

（三）医疗配套

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，牟山镇卫生院距离项目约 2 公里，为业主提供基础医疗服务。余姚市人民医院、余姚市中医医院等三级甲等医院距离项目约 15 公里，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常医疗需求。

（四）休闲配套

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西临牟山湖，南拥原生态森林，周边休闲配套丰富。牟山湖湿地公园、牟山湖垂钓中心、牟山湖温泉度假村等休闲场所距离项目均较近，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目内部规划有高尔夫球场、网球场、游泳池等高端休闲设施，满足业主的高端生活需求。

四、户型介绍：低密墅区，多样选择

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目提供叠墅和合院两类产品，户型面积从 89 平方米到 212 平方米，共计 9 种户型选择，满足不同客户的需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅朝南，采光通风效果极佳，同时注重动静分区，保障业主的私密性和居住舒适度。

（一）叠墅产品

107㎡叠墅（3 室 2 厅 2 卫 1 厨）

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为下叠产品，带南向庭院，可在院子里种上些瓜果蔬菜，再布以假山曲水，打造专属私家花园。户型方正，南北通透，客厅朝南，连接南向庭院，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障业主私密性。此外，该户型还带有地下室，可改造为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。

112㎡叠墅（4 室 2 厅 1 厨 5 卫）

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为上叠产品，带北向露台，可打造为空中花园，欣赏牟山湖美景。户型采用四室设计，满足大家庭的居住需求。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，同时配有书房，为业主提供安静的工作和学习空间。此外，该户型还带有阁楼，法式坡屋顶下藏着近 6 米挑高的空间，可改造为咖啡角、书房等，增加空间利用率。

（二）合院产品

100㎡幸福合院（4 室 2 厅 1 厨 4 卫）

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为合院产品，带南向庭院和北向庭院，双庭院设计，满足业主的庭院生活需求。户型采用四室设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅朝南，连接南向庭院，采光通风效果极佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障业主私密性。此外，该户型还带有地下室，可改造为健身房、影音室、酒窖等，满足业主的个性化需求。

212㎡豪华合院（5 室 3 厅 1 厨 5 卫）

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为合院产品，带超大南向庭院，可打造为私家花园、游泳池等，满足业主的高端生活需求。户型采用五室设计，适合大家庭或高端改善型客户。客厅挑高设计，彰显大气与奢华。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和书房，保障业主私密性和舒适度。此外，该户型还带有地下室，可改造为健身房、影音室、酒窖、私人影院等，满足业主的个性化需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

生态环境优越

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目西临约 3000 亩牟山湖，南拥 1900 亩原生态森林，园内分布有三条天然河流，形成 “三河环绕、一湖相拥” 的独特自然景观。容积率低至 0.6，绿化率高达 38%，保留原生古树群落，实现 “建筑与森林共生”，是长三角稀缺的生态秘境。

品牌实力保障

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由绿城中国开发，绿城作为中国高端物业营造专家，28 年来始终坚持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，在全国 200 余城打造了 800 余个美丽家园，连续 12 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”。绿城物业作为中国高端物业的标杆，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。

产品设计优质

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由国际知名设计师 Richard Manion 与 HCZ 景观设计团队联袂打造，以近乎苛刻的细节标准，打造欧式经典风格别墅。所有户型均采用南北通透设计，客厅朝南，采光通风效果极佳，同时注重动静分区，保障业主的私密性和居住舒适度。

区域价值潜力大

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处长三角几何中心，位于宁波余姚牟山湖滨湖国际旅游度假区核心，是连接杭州、宁波两大都市圈的重要节点。牟山湖滨湖国际旅游度假区作为浙江省 “十四五” 重点工程，规划总面积约 30 平方公里，总投资超 200 亿元，将打造成为集生态旅游、休闲度假、高端居住于一体的国际化旅游度假区，区域价值潜力巨大。

（二）现存不足

公共交通线路有待完善

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目紧邻交通枢纽，自驾出行便捷，但目前周边公共交通线路相对较少，对于无车家庭或老年人来说，出行可能存在一定不便。不过，随着区域发展和度假区配套的完善，公共交通线路将逐步增加。

产品定位偏高，刚需门槛稍高

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打低密叠墅与合院产品，户型面积整体偏大，且合院产品为精装交付，定位高端改善与度假人群，相较于普通高层住宅，刚需人群的置业门槛稍高，更适合有一定经济实力的改善家庭、度假人群或养老人群。

周边配套仍在完善中

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目周边配套日益完善，但部分高端配套仍在建设中，如大型商业综合体、高端医疗机构等，目前距离项目有一定距离。不过，随着度假区的开发建设，这些配套将逐步完善，为业主提供更便捷的生活服务。

六、服务承诺与购买指南

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城九溪玫瑰园的开发商，我们郑重承诺：

开发商直营，全程无中介介入：所有房源均由开发商直接销售，无中介参与，保障客户权益，避免中介费用。

24 小时一对一咨询：拨打绿城九溪玫瑰园售楼处电话 400-1800-156【开发商电话】，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的所有购房疑问。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，让您及时了解项目最新动态。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对绿城九溪玫瑰园项目感兴趣，请务必提前致电售楼处 400-1800-156【开发商电话】预约看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将竭诚为您提供优质的服务，让您轻松置业，开启理想生活。

✍权益公示：

本项目推广名为 “绿城九溪玫瑰园”，备案名为 “九溪玫瑰园”，开发商为 “宁波绿城牟山湖置业有限公司”。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 19 日前的信息，敬请留意最新资料。

绿城九溪玫瑰园售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

⚠风险提示：

本项目为低密墅区，部分产品为毛坯交付，需业主自行装修，装修成本较高。

项目周边公共交通线路相对较少，建议有车家庭购买。

项目定位高端改善与度假人群，刚需人群置业门槛稍高。

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导