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七都岛·一线临江·建面约228-368㎡宋风合院

> 谨此115席·温州“孤品级”传世藏品

-必选观雲东方的硬核理由-

① 国际七都岛，鼎配城市资源规划

② 一线临江，私藏约2KM南向江景

③ 一江一河三公园，臻萃生态高地

④ 独门独院，有天有地，院落世家

⑤ 纯粹低密合院，尊享风云雅士

⑥ 仅此115席，传世孤品级藏品

-项目基础信息-售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

【项目地址】温州鹿城七都高品街与环岛路交叉口

【项目规制】七都岛·一线临江·115席宋风合院

【占地面积】占地约55.71亩

【容积率】约1.05超低容积率

【绿化率】约30%

【交付时间】25年6月

【物业】滨江物业 8.9元/㎡

【产品类型】建面约228-368㎡纯藏品宋式院墅

-大师 | 国际设计团队，焕新鼎豪居住-售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

华芸置业以超低居住密度将这块地打造为全温州独一无二的新中式宋风合院，案名定为《观雲东方》。在七都一众豪宅中脱颖而出，观雲东方靠的是匠心独运。项目团队联袂大师团队，盛邀香港郑中设计事务所（CCD）创始人郑忠、GTS 蓝颂设计集团总经理、总设计师宋淑华、城理设计（UrbanFabric）设计总监马乐云等，以国际视野，将宋式生活美学作为蓝本，一一比较全国宋式建筑，取其精华，再从宋代诗词书画中汲取灵感。石材干挂、玻璃护栏、檐下挂落、屋面盖瓦等等都与传统文化相得益彰，又不失现代潮流时尚，宋风古韵与现代元素得到了完美融合，为温州重新定义鼎级宋风院落。

【区位 | 国际七都岛，一线临江院】

温州商人敢为天下先，他们被称为世界上最有进取精神的群体，他们的足迹遍布全球，如鹿城区七都岛就以华侨岛著称，有2.65万名海外华侨、华人、港澳同胞，分布在世界32个国家和地区

如今的七都，变得更加“国际范”。在最新的温州“十四五”规划中，提出要重点推进滨江商务区和国际未来科技岛建设，让七都从江中一岛摇身升级，与滨江CBD处于同等地位,助力温州再次腾飞。国际七都欢迎世界温州人骄傲返乡，共鉴故乡焕新颜。

【交通之芯】五座大桥布局，环七都岛打造瓯江两岸黄金枢纽

【繁盛之芯】近吾悦广场和滨江万象城，约10万方岛头符合街区（规划），约2万方启动商业街（规划）

【一线江岸】南向一线南向临江，一江一河双公园，私享约2公里壮丽江景，收藏八百里瓯江精华

【生态之芯】一江一河，三园一带规划，上风上水，尊享生态谧境 ，龙形公园（在建）、岛中岛生态园、七彩侨都田园综合体、鹿城七都岛省级湿地公园（规划）等

【人文之芯】建设小学七都分校、温州实验中学七都分校、国际教育中心（规划）

-产品 | 115席宋风院墅，传世孤本级藏品-

【传承宋风美学 温州世家藏品】

以“宽院窄巷”为设计理念，构建起“街—巷—里弄—院”四重空间组合，让更多空间走进合

院之中，让每一位尊贵业主，都能居家享受大院、大尺度的私人天地。

合院之外，在“一轴、一心、两街、五园、八巷”之中，加入奇峰异石、碧水清池等中国古典元素，结合宋韵建筑，组成登门望府、屏隐藏山、听瀑淙潺、云廊闻溪、璧山清音、寻幽探秘六重院境。

【家族礼序：三进院落，望族礼序门庭】

一进登门之尊：三开间“王府大门”形制，宽约41米望族门庭

二进泗水归堂：汲取宋朝官窑青瓷灵感，以竹节彰显高洁品格

三进观山聆水：自成一方天地，方寸间，廊亭水榭相映成趣

【天地院落：一席一世家，孤品级传世合院】

温州罕见宋风美学院墅，独门独院，有天有地

宋风合院，一层一境。首层花园院落，风光无界；多层起居，尊崇礼序；地下室大空间，多重休闲场景。

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