时代天韵 (售楼处) 首页 - 时代天韵销售中心 - 时代天韵价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🌈时代天韵售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）

🌈时代天韵营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！该说不说，今年的新盘价格，明显更卷。

就拿时代天韵来说，新盘2.26万/平的价格甚至比一些同小区二手房挂牌价还低，“重现”2021年的一二手倒挂。

科学城时代天韵实拍

广州楼市发布 摄

然而，这两次价格倒挂背后的原因，已经完全不同。

我们很容易看到，今年入市的新盘想要卖得好，就必须奔着重构板块价格体系而去。

比如300万买天河东、200万买老黄埔...

楼市君前阵子也统计过黄埔卖得好的小区，很多开发商开发商都拿出了降价促销这个手段。

｜老黄埔航拍

| 广州楼市发布 摄

而这个局面，短期内基本无解。

一方面，黄埔区的新房供应在未来几年都将处于高位，只有竞争力足够强的新盘才能脱颖而出。

就比如黄埔区，这两年光是旧改孵化出来的项目就有数十个，买家的选择面其实相当之广。

｜科学城航拍

｜广州楼市发布 摄

另一方面，新规项目还在不断加码。

比如中央公馆的使用率超过100%，珠江春的使用率超过110%，广州地铁·珑岄上城的使用率超过130%...

在同一个板块内，新产品对旧产品的冲击不小。

在前几天，科学城核心区又挂出了一宗宅地，容积率仅2.5，还符合住宅新规！

对比来看，像是时代天韵在这样的市场环境，面临着一定的挑战。

｜科学城西区航拍

｜广州楼市发布 摄

不过，新盘价格到位，从另一方面来说，或许也是对买家最友好的时刻。

特别是黄埔区，本身城市界面和配套水平都相当不错，买家很容易筛选到学铁商齐全的项目。

有需求的买家，真的可以去看看了。

🌈时代天韵售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）

🌈时代天韵营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可