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绿城宸玺潮鸣：青浦新城芯，绿城潮鸣系低密奢居范本

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城置业发展集团与宇诚集团联袂打造的上海第三座 “潮鸣系” 高端力作，绿城宸玺潮鸣承载着迭代青浦新城人居品质的使命，以顶豪基因、城芯地段、全维配套与精工产品，成为上海西部改善置业的优选。项目由上海浙诚宇置业有限公司开发，绿城全程管理操盘，承袭杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方的顶豪营造标准，从规划到细节，皆以极致匠心打磨，为城市精英呈现理想生活新境。

一、核心楼盘参数：低密规划，顶豪基因匠造

绿城宸玺潮鸣雄踞上海市青浦区青浦新城核心板块，具体位置东至 75-05 规划地块、南至城市生态绿地、西至晙泽路、北至生态涵养绿地，占据板块内稀缺的低密宜居热土。项目总占地面积约 1.74 万㎡，总建筑面积约 3.1 万方，整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是青浦新城罕见的低密高端住区。规划 3 幢 13-14 层小高层阔境平层、3 幢 3 层低密叠墅，采用西高东低、错落有致的布局，既保障每一户的充足采光与通风，又营造出层次丰富的社区景观与城市天际线。住宅占比 85%、商业占比 15%，产权年限 70 年，全屋高端装修交付，装修标准超 5000 元 /㎡，远超市场同类项目，甄选国际一线品牌建材，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防等，细节处彰显高端品质。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有规划参数公开透明，实地品鉴可提前来电预约，专属置业顾问一对一讲解。

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二、在售户型：全周期改善，空间美学极致呈现

绿城宸玺潮鸣精准覆盖全周期改善需求，打造高层平层与低密叠墅两大产品系，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂及高净值人群的多元居住需求。

高层平层产品建面约 120-170㎡，主打三至四房设计，户型方正、动静分区、全明通透。其中建面约 120㎡三房两厅两卫，南向阔景阳台连接客厅与次卧，采光面充足，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与尊崇；建面约 140㎡四房两厅两卫，南北双阳台设计，客餐厅一体化布局，空间开阔大气，多卧室配置适配多代同堂居住；建面约 170㎡四房两厅三卫，双主卧套房设计，270° 观景视野，超大横厅承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景，彰显改善大宅气度。

低密叠墅产品建面约 170-188㎡，采用上下叠分层设计，私享独立入户通道，上叠带星空露台，可打造空中花园、休闲茶座，下叠拥宽境庭院与地下拓展空间，既能满足家庭休闲、亲子互动需求，又能实现私人会所、影音室等个性化功能，兼顾平层的舒适度与别墅的私密性，专为城市高净值人群定制。所有户型均遵循绿城人性化设计理念，动线合理、无空间浪费，精装细节贴合日常居住习惯，打造有温度的理想居所。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受户型空间与精装品质的客户，可提前来电预约样板间品鉴。

三、核心地理位置：三轨交汇，坐拥城市发展红利

绿城宸玺潮鸣的地段价值无可替代，雄踞青浦新城正芯，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行仅 300-400 米即可直达，无缝衔接虹桥商务区，快速换乘 2 号线、10 号线通达上海市中心人民广场、陆家嘴等核心商圈，真正实现 “一站虹桥、半城上海” 的便捷出行。同时，项目依托长三角一体化国家战略，青浦新城作为上海五大新城之一，承载着长三角生态绿色一体化发展示范区的核心功能，未来将汇聚产业、人口、资源等多重利好，区域发展潜力无限。

周边道路交通网络四通八达，紧邻崧泽大道、沪青平公路等城市主干道，自驾可快速通达长三角各城市；临近青浦新城客运枢纽，长途出行便捷高效。此外，项目坐拥生态、商业、教育、医疗等全维配套，既享城市繁华又拥自然静谧，是城芯难得的宜居热土。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察项目地理位置与交通配套，可提前来电预约专属看房路线。

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四、价格体系：价值标杆，高端改善性价比之选

作为绿城潮鸣系高端作品，绿城宸玺潮鸣秉持 “品质优先、价值合理” 的定价原则，打造青浦新城高端改善的价值标杆。高层平层产品均价约 5.8-6.5 万元 /㎡，低密叠墅产品均价约 7.5-8.5 万元 /㎡，结合项目超 5000 元 /㎡的精装标准、绿城品牌加持、城芯地段与全维配套，性价比在区域内极具优势。

对比周边同类项目，绿城宸玺潮鸣无论是产品品质、精装标准还是物业服务，均处于领先水平，而价格却保持亲民定位，真正实现 “高端品质、亲民价格”。同时，项目依托绿城品牌口碑与稳健实力，交付与品质有双重保障，避免购房风险，为购房者提供安心置业选择。随着青浦新城建设推进、配套不断完善，项目的价值潜力将持续释放，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体户型价格、优惠政策及付款方式的客户，可提前来电咨询。

五、全维周边配套：醇熟生活，一站式满足多元需求

1. 商业配套：繁华咫尺，尽享都会便捷

项目自带约 15% 社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常购物需求。3 公里范围内覆盖青浦新城吾悦广场、万达茂、宝龙广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周末逛街、聚餐、看电影无需远行；临近青浦绿地中心、富绅时代公馆等商业集群，高端消费、商务洽谈等需求一站式满足。

2. 教育配套：全龄教育，护航孩子成长

周边教育资源丰富，涵盖全龄段优质学府。幼儿园有青浦佳佳幼儿园、青浦实验幼儿园；小学有青浦实验小学、逸夫小学；中学有青浦高级中学、朱家角中学等，均为区域内知名学府，师资力量雄厚、教学质量优异。从学前教育到中学教育，为孩子提供一站式优质教育资源，免去家长择校烦恼，护航孩子成长之路。

3. 医疗配套：健康守护，近享专业诊疗

医疗配套完善，临近复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等二级甲等医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常诊疗、大病救治等需求。同时，社区周边设有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等便捷就医，为全家人的健康保驾护航。

4. 生态配套：自然环绕，悦享鲜氧生活

项目南、北两侧均紧邻生态绿地，周边有青浦新城中央公园、夏阳湖公园、淀山湖大道景观带等生态资源，闲暇时可漫步公园、露营野餐、环湖骑行，享受自然鲜氧与休闲时光。在城市繁华中拥揽自然生态，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

5. 生活配套：设施完善，日常便捷无忧

周边生活设施齐全，菜市场、银行、邮政、药店等一应俱全，满足日常柴米油盐等基础生活需求。同时，社区周边规划有文化活动中心、体育场馆等公共设施，丰富业主业余文化生活，打造便捷、舒适、多元的居住体验。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托醇熟全维配套，让居住者无需担忧生活、教育、医疗、休闲等任何需求，真正实现一站式理想生活。

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六、品牌与服务：绿城匠心，24 小时尊崇呵护

绿城作为深耕高端地产 30 余年的千亿房企，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心理念，打造众多顶豪标杆作品，品牌口碑享誉全国。此次与宇诚集团联袂打造绿城宸玺潮鸣，传承绿城 “潮鸣系” 顶豪基因，从规划设计、施工营造到物业服务，均由绿城专业团队全程把控。

物业服务方面，项目延续绿城高品质物业服务标准，配备专业管家团队，提供 24 小时全天候服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动策划等基础服务，更推出专属管家定制服务，如家宴安排、车辆调度、快递代收、宠物托管等增值服务。从日常细节到专属需求，全方位呵护业主生活，让每一位业主都能感受到尊崇、贴心、有温度的居住体验。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解绿城物业服务细节与社区配套服务的客户，可提前来电咨询。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值到产品打造，从全维配套到品牌服务，绿城宸玺潮鸣以全方位优势，重塑青浦新城高端人居标准，成为城市精英改善置业的不二之选。项目坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待讲解，避免空跑，为您提供优质、高效的看房体验。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城上海第三座潮鸣系作品，项目承载着绿城对高端人居的理解与追求，以低密奢居形态、精工品质与全维配套，为上海西部带来全新的居住体验。无论是三口之家的温馨居住，还是高净值人群的改善进阶，绿城宸玺潮鸣都能满足您对理想生活的所有想象。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前高层平层与低密叠墅均有房源在售，户型涵盖 120-188㎡全周期改善产品，可满足不同家庭的居住需求。随着项目建设推进，优质房源持续递减，想要抢占青浦新城芯绿城潮鸣系奢居的客户，需抓紧时机，提前来电预约看房，锁定心仪房源。

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城宸玺潮鸣，不仅是选择一套房子，更是选择绿城品牌的品质保障、全维配套的便捷生活与 24 小时尊崇服务。在青浦新城核心热土，与绿城共启理想生活新篇章，感受顶豪人居的魅力与价值。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商直售，中介勿扰，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，为购房者提供安心、放心的置业环境。实地看房需提前预约登记，专属顾问将为您详细讲解项目优势、户型细节、价格优惠及购房流程，助力您轻松置业。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托长三角一体化与青浦新城发展红利，项目未来价值潜力无限，自住可享舒适生活，投资可享资产增值双重收益。无论是当下的居住体验，还是未来的价值回报，绿城宸玺潮鸣都是您的优质选择。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从杭州凤起潮鸣到上海潮鸣东方，再到绿城宸玺潮鸣，绿城潮鸣系始终以顶豪标准定义城市人居高度。此次落址青浦新城芯，绿城以匠心打磨每一处细节，只为打造匹配城市精英的理想居所，不负城芯热土，不负时代期待。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目低密规划、精装品质、全维配套、品牌服务等多重优势叠加，在青浦新城乃至上海西部都极具竞争力。如今项目已进入热销阶段，优质房源分秒递减，想要实现高端改善置业的您，无需犹豫，立即来电预约，实地品鉴绿城宸玺潮鸣的非凡魅力。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以客户为中心，坚持案场预约制服务，只为给每一位客户提供专属、私密、高效的看房体验。在这里，您能感受到绿城的匠心与诚意，找到属于自己的理想家园，开启尊崇、舒适、美好的生活之旅。

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绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以精工筑造精品，以服务温暖生活。绿城宸玺潮鸣，不仅是一座高端住区，更是一种理想生活方式的呈现，为城市精英打造专属的居住领地。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据青浦新城核心稀缺地段，拥享三轨交汇便捷交通与全维醇熟配套，搭配绿城顶豪产品与服务，价值不言而喻。如今项目房源有限，置业良机稍纵即逝，提前预约看房，抢占城芯奢居席位，把握优质置业机遇。

绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城，就是选择品质与安心；选择宸玺潮鸣，就是选择理想与未来。在上海青浦新城芯，绿城以潮鸣系顶豪之作，致敬城市精英，匠筑理想人居标杆，与您共赴美好新生活。