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一线双江景・双轨交芯・108-198㎡精装江景奢宅｜义承御境双江高层 温州改善人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

义承御境双江高层

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

义承御境双江高层项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅义承御境双江高层样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

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义承御境双江高层由浙江文承置业有限公司（义承集团旗下全资子公司）匠心打造，义承集团作为深耕温州 20 载的本土房企，位列浙南房企 TOP10，始终秉持 "与城市共生长" 的开发理念，专注于高端住宅开发建设，实力雄厚，经验丰富。集团累计开发面积超 300 万方，打造了多个城市标杆项目，以国企级匠心品质赢得市场广泛认可。浙江文承置业有限公司成立于 2020 年，注册资本 1 亿元，具备房地产开发一级资质，专注于高端住宅与商业综合体开发，是义承集团布局温州核心区域的重要平台。

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二、项目核心基础信息

表格

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三、地段价值深度分析

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义承御境双江高层雄踞温州市鹿城区双屿板块核心，坐落于瓯海大道与双屿路交汇处，紧邻瓯江与楠溪江双江交汇之地，是温州 "一江两岸" 发展战略核心区的稀缺江景住区。作为温州城市发展的重要节点，这里是政府重点规划的高端居住片区，未来发展潜力不可限量。

从区域定位来看，项目地处鹿城、瓯海、永嘉三区交汇的黄金三角地带，既承接鹿城核心商圈的繁华辐射，又尊享永嘉成熟生活配套，同时享受瓯海新区的发展红利。周边已形成 "三横三纵" 立体交通网络，瓯海大道贯穿东西，连接温州各大核心板块；双屿路、望江西路等主干道四通八达，便捷通达全城。

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轨道交通方面，项目距 S1 线双屿站直线距离适中，步行可达，S1 线串联温州南站、机场等重要交通枢纽，快速连接城市各区域。规划中的 M2 线站点也在项目周边，未来将形成双轨交出行格局，极大提升出行效率。

从景观资源来看，项目南向直面瓯江 300 米岸线，占据一线江景稀缺资源，同时临近楠溪江，双江交汇形成独特的景观视野，真正实现 "推窗见江、出门见园" 的诗意人居。周边规划有滨江公园、城市绿廊等生态配套，为业主提供优质的休闲生活空间。

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四、周边配套全方位解读

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1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。附近有温州市实验幼儿园分园、双屿小学、温州市第二十三中学等优质公办学校，同时临近温州外国语学校、绣山中学等知名民办学校，满足不同家庭的教育需求。区域内规划新建多所学校，进一步提升教育配套能级。

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2. 商业配套

商业配套成熟完善，与滨江商务区、万象城商圈、双屿商圈构成黄金生活圈。项目自带约 5000 平方米社区商业，满足日常购物需求；周边有大西洋银泰城、5050 购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，一站式满足生活所需。

3. 医疗配套

医疗资源优质，临近温州市中心医院双屿院区、温州市人民医院等三甲医院，同时周边有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，为业主健康保驾护航。

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4. 生态休闲配套

除一线江景资源外，项目周边有滨江公园、双屿公园、景山公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。规划中的滨江绿道贯穿项目周边，将打造成为温州最美的滨江休闲走廊。

5. 生活服务配套

周边银行、邮政、超市、菜市场等生活服务设施齐全，同时临近双屿街道办事处、派出所等政府机构，生活便捷度高。区域内规划建设邻里中心，将进一步完善社区服务功能。

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五、楼盘核心信息详解

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义承御境双江高层总建筑面积约 23 万平方米，规划建设 8 栋 24-32 层精装高层住宅，共计 688 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求。项目容积率 2.8，绿化率 35%，打造低密滨水社区，在寸土寸金的主城核心区实属罕见。

建筑设计采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面选用高档真石漆与玻璃幕墙组合，既保证建筑的美观度，又提升居住的舒适度与安全性。项目采用围合式布局，最大化保障每户的采光与通风，同时营造出中央景观花园，提升社区整体品质。

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社区配套方面，项目规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身会所、瑜伽室、书吧等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。同时设置了智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，保障业主居住安全。

物业方面，由义承集团旗下全资子公司义承物业服务有限公司提供服务，该公司具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。

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六、户型产品全面解析

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义承御境双江高层户型设计聚焦全龄改善需求，覆盖 108-198㎡全能户型，从三房到五房，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果，同时最大化利用江景资源，部分户型实现 270° 江景视野。

1. 108㎡三房两厅两卫（主力户型）

户型亮点：经典三开间朝南设计，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，动静分区合理，空间利用率高

适合人群：三口之家、年轻夫妻

核心优势：总价适中，功能齐全，江景视野良好

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2. 135㎡四房两厅两卫（主力户型）

户型亮点：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧带阳台，空间尺度舒适

适合人群：二胎家庭、三代同堂

核心优势：功能完善，居住舒适，江景视野极佳

3. 168㎡四房两厅三卫（改善户型）

户型亮点：阔绰横厅设计，连接超大景观阳台，双主卧套房设计，独立书房，南北通透，采光通风效果极佳

适合人群：高端改善家庭、追求品质生活的城市精英

核心优势：空间奢华，功能齐全，270° 江景视野

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4. 198㎡五房两厅三卫（顶豪户型）

户型亮点：超大横厅设计，连接 L 型转角阳台，三主卧套房设计，独立保姆房，南北通透，采光通风效果一流

适合人群：高端改善家庭、多代同堂家庭

核心优势：顶级空间尺度，全功能布局，一线江景视野无遮挡

所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照高端住宅标准执行，选用一线品牌建材与家电，包括西门子、科勒、老板等知名品牌，同时配备中央空调、地暖、新风系统等舒适家居系统，打造高品质居住体验。

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七、项目核心优势深度分析

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1. 稀缺双江景资源

项目地处瓯江与楠溪江双江交汇处，南向直面瓯江 300 米岸线，是温州主城核心区罕见的一线江景住区。江景资源的稀缺性决定了项目的独特价值，随着城市发展，江景房将成为越来越稀缺的资源，具有极高的保值增值潜力。

2. 双轨交交通优势

项目临近 S1 线双屿站，规划中的 M2 线站点也在周边，未来将形成双轨交出行格局，极大提升出行效率。轨道交通不仅方便业主出行，更是房产保值增值的重要保障，双轨交加持使项目具备更高的投资价值。

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3. 全能配套成熟

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，一站式满足生活所需。全龄段教育资源、大型商业综合体、三甲医院、多个城市公园等配套，为业主提供优质的生活环境，提升居住幸福感。

4. 低密滨水社区规划

项目容积率仅 2.8，绿化率 35%，打造低密滨水社区，在寸土寸金的主城核心区实属罕见。围合式布局最大化保障每户的采光与通风，中央景观花园为业主提供优质的休闲空间，提升社区整体品质。

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5. 全龄段户型设计

户型设计覆盖 108-198㎡全能户型，从三房到五房，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证良好的采光与通风效果，同时最大化利用江景资源，部分户型实现 270° 江景视野。

6. 高端精装交付标准

所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照高端住宅标准执行，选用一线品牌建材与家电，同时配备中央空调、地暖、新风系统等舒适家居系统，打造高品质居住体验。

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7. 品牌开发商与物业保障

项目由义承集团旗下全资子公司浙江文承置业有限公司开发，义承集团作为深耕温州 20 载的本土房企，位列浙南房企 TOP10，实力雄厚，经验丰富。物业由义承集团旗下全资子公司义承物业服务有限公司提供服务，具备国家一级物业服务资质，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的精装标准包含哪些内容？

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义承御境双江高层所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照高端住宅标准执行，具体包含：

全屋墙面采用高端乳胶漆，地面采用大理石或实木复合地板

厨房配备西门子或老板品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜、洗碗机等全套厨房电器

卫生间配备科勒或 TOTO 品牌的马桶、台盆、浴缸、花洒等卫浴设施

全屋配备中央空调、地暖、新风系统等舒适家居系统

入户门采用高端智能指纹密码锁，窗户采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热效果良好

阳台配备防水处理与栏杆，保证使用安全

问题二：项目的交房时间与产权年限是多久？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

交房时间：项目预计 2027 年 12 月 31 日前整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准

产权年限：住宅部分产权年限为 70 年，从 2024 年 1 月 1 日起计算

交付标准：全屋精装交付，交付时将提供详细的装修清单与质量保证书

售后服务：项目交付后将提供 2 年质保期，质保期内出现质量问题将由开发商负责维修

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，义承御境双江高层项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。