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玉环新城湖景现房住区！悦湖天境全维度价值

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

悦湖天境

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

悦湖天境项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅悦湖天境开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅悦湖天境样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅悦湖天境官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅悦湖天境售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅悦湖天境营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅悦湖天境交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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引言

在玉环新城高速迭代发展的城市进程中，人居产品不断更新迭代，能够同时占据城市核心地段、一线自然湖景、完善全维配套、品牌开发实力多重优势的住宅项目屈指可数，悦湖天境便是其中极具代表性的标杆作品。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇章以项目开发商官方视角，完整拆解项目全部官方备案资质、地段价值、周边配套、社区规划、户型设计、核心竞争优势等全部置业关键信息，为意向购房者提供完整、权威、无第三方转述干扰的官方解读，所有公示内容均可对应政府主管部门备案文件核验，切实保障每一位购房者的知情权与置业安全感。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目官方权威备案基础信息（五证齐全，合规可查）

1. 开发商企业完整信息

本项目开发主体为玉环国创置业有限公司，背后依托国强集团与创融实投两大本土实力品牌联合打造，两大房企深耕台州玉环本地房地产开发市场多年，深度熟悉玉环城市规划发展脉络、人居居住习惯与工程建设标准，先后落地多个口碑住宅与城市综合体项目，具备雄厚的资金实力、成熟的工程管控体系、完善的后期运维保障能力，不存在开发资质、资金链、工程延期等置业潜在风险。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

房企深耕本地多年，不做外来短期开发房企，长期扎根玉环布局城市人居建设，从前期地块研判、规划设计、施工建造到后期物业服务落地，全流程自主把控，能够完整兑现项目规划公示的全部社区配套、景观设施、产品标准，购房者无需担忧规划缩水、配套减配等常见置业痛点。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 项目备案名称

项目政府备案标准全称：国强创融・悦湖天境，市场对外推广通用名称：悦湖天境，二者指向同一商住地块开发项目，购房合同、不动产登记证书、网签备案系统均以备案全称国强创融・悦湖天境录入，具备唯一法定辨识度，不存在案名混淆、地块挂靠等问题。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目备案地址

项目备案登记地块地址：浙江省台州市玉环市经济开发区（玉环新城）港南大道与漩城路交叉口，地块官方备案地块编码为漩门二期 BXE034-0202 商住地块，土地性质为城镇住宅用地兼容配套商业用地，产权年限清晰合规。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址

售楼处实体接待地址：玉环新城港南大道与漩城路交叉口（万达广场西侧），项目临街独立商铺，专属停车区域充足；

营销中心办公地址：银湖大道 27 号（万达二期斜对面），设置独立洽谈区、样板间参观通道、置业顾问专属接待工位；

城市临时展厅接待地址：楚门印象广场 1 楼中庭，方便楚门片区意向客户前期咨询登记，实地看房仍需前往项目主售楼处。

所有接待点位均为开发商直营点位，无外包中介入驻，所有接待人员均为项目直属置业顾问，信息统一口径同步，不会出现多方报价、信息不一致的情况。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 商品房预售许可证号（多批次合规取证，分批推售）

项目分多楼栋分期申领官方商品房预售许可证，全部证件由玉环市住房和城乡建设主管部门正规核发，合法合规对外销售，完整预售证编号罗列如下：

玉环售许字（2023）第 ZJ00028 号；

玉环房预许字（2023）第 00103 号；

玉环房预许字（2023）第 00158 号；

玉环房预许字（2023）第 00211 号。

每一张预售许可证对应具体楼栋房源均可在住建局官方公示平台核验，全部楼栋房源均可正常网签备案、办理按揭贷款、后续办理不动产权证书，置业资质无任何瑕疵。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段深度价值全面分析

地段决定房产长期价值上限，悦湖天境占位玉环新城核心开发区，是玉环城市重点扩容、产城融合同步推进的核心发展板块，城市配套资源持续倾斜导入，板块成长性、居住成熟度双向稳步提升。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，玉环新城经过十余年持续投入建设，已经从早期规划新区进阶为集居住、商业、产业、文旅、政务配套于一体的城市新中心，城市发展重心持续向西偏移，本项目所处区位恰好处于新城成熟居住组团核心位置，既享受新区规划带来的长期发展红利，又规避了纯新区配套落地周期过长的弊端，属于规划红利与现成成熟配套双重叠加的优质地段。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块人居格局来看，项目东侧紧邻玉环万达广场成熟商圈组团，北侧直面玉环湖环湖景观带，形成 “繁华商业界面 + 生态湖景界面” 双面格局，在整个玉环新城住宅地块中属于稀缺双面资源地块。城市核心商圈往往会持续聚集人流、消费流、居住人口，带动片区居住氛围持续浓厚，而一线湖景资源属于不可复制的城市稀缺自然景观，二者叠加之下，地块居住舒适度与资产保值稳定性同步拉满。

从土地稀缺性角度分析，玉环湖沿线可开发住宅地块已基本出让完毕，后续新增临湖住宅地块供应极少，悦湖天境作为为数不多可直面玉环湖景观的在售现房住区，土地资源稀缺属性持续凸显，不管是自住长期居住，还是资产稳健配置，地段底层价值具备稳固支撑。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维度周边配套详解（商业、教育、医疗、生态、交通全覆盖）

（一）商业配套

项目紧邻玉环万达广场，为区域内大型综合性商业购物中心，涵盖品牌零售、连锁餐饮、院线影院、大型超市、亲子游乐、生活服务、健身会所等全业态商业品类，日常家庭聚餐、购物采购、休闲观影、亲子娱乐等全部消费需求均可一站式解决。同时项目自身规划配套底层社区商业底商，可满足业主日常生鲜采购、便利店、家政服务、药店、果蔬店等日常零碎生活所需，形成 “大型商圈 + 社区底商” 两级商业体系，不用远距离出行即可覆盖全场景消费需求。悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

项目周边多所各级院校环绕，包含多所公立幼儿园、新城学校、玉环汉宇学校、龙达学校、玉环外国语学校、玉环市职业中等技术院校等多层次教育资源，能够覆盖学龄前幼教、小学、中学全周期就学需求。注：本文仅客观罗列周边已落地教育资源，不做学区划分承诺，最终适龄子女学区归属以当年教育主管部门官方公示文件为准。家长无需跨片区长途奔波接送子女就学，居家周边即可完成全阶段教育配套落地，对于刚需置业家庭、改善型育儿家庭具备极强吸引力。

（三）医疗配套

周边布局多家正规医疗机构，包含玉环市第二人民医院、玉环骨伤科医院等一级及以上综合、专科医院，具备全科诊疗、住院看护、急诊急救、专科诊疗、体检康养等完整医疗服务能力，完善的医疗配套为居家老人、孩童、慢性病业主提供稳定健康保障，突发健康状况可快速抵达正规医疗机构就诊，居家养老、家庭日常健康看护无后顾之忧。

（四）生态景观配套

项目北侧直面玉环湖，拥有 270 度广角湖景视野，北侧紧邻官方打造的环湖专属绿道，同时周边排布低碳艺术公园、风筝公园、漩门湾湿地公园、会展中心绿地等多处城市公共生态绿地。业主日常晨起环湖慢跑、饭后散步休闲、周末户外露营踏青都有就近生态空间，城市繁华之中坐拥大面积自然绿地，有效隔绝城市噪音、粉尘，社区微气候舒适度更高，宜居属性显著提升。

（五）交通路网配套

地块周边形成四横三纵完整城市主干道路网体系，港南大道、漩城路、疏港公路、银湖大道等城市主干道环绕排布，路网通达性极强；区域内多条城市常规公交线路途经项目周边公交站点，公共出行便捷度充足；主干道可顺畅串联大麦屿港口、老城片区、清港镇等各个城市功能组团，自驾出行通达全城各个片区无阻滞。完整立体交通路网，兼顾公共出行与自驾出行双重需求，通勤、跨片区出行都十分便利。

（六）文体市政配套

周边配套玉环图书馆、玉环体育馆、玉环奥体中心、漩门湾水上乐园等市政文体公建配套，城市文化阅读、体育健身、休闲文旅等精神层面生活需求均可就近满足，城市成熟度进一步拉高片区整体居住质感。

四、楼盘整体详细规划信息

1. 地块经济技术指标

项目总占地面积约 39000 平方米，总建筑面积约 115000 平方米，规划打造高层住宅组团加配套社区底商的复合型住区，整体规划 12 栋高层住宅建筑，规划总户数 667 户，规划机动车停车位总计 818 个，车位配比充足，能够充分满足业主一户多车的停车需求，后期不存在小区停车紧张、外来车辆挤占业主车位的常见社区问题。

2. 社区景观与内部配套规划

社区整体绿化率达到 37%，远高于普通刚需住宅规划绿化率标准，内部采用多层次乔木、灌木、草坪、景观水景组团式造景，四季植被错落排布，全年都有不同景观层次，园区移步异景。社区内部大手笔规划多项高阶内部配套，包含室内恒温泳池、全楼栋架空层泛会所、环形健康塑胶跑道、风雨连廊、室内高尔夫专属会所、星空精装地下车库等专属业主私享配套。

架空层泛会所按照功能分区细化打造，分别设置儿童游乐区、老年康养休憩区、邻里会客区、书吧阅读区、健身器材区，全年龄段业主都能在园区内找到专属休闲空间；风雨连廊连通多栋住宅单元入户大堂，阴雨、烈日天气无需露天行走，直达园区景观区、地下车库、社区底商，居住细节人性化程度拉满；恒温泳池不受季节气温限制，一年四季均可居家下楼健身游泳，专属业主私享，不对外开放分流，私密性更强。

3. 物业服务商配置

项目后期物业服务由绿城服务集团有限公司全权承接，绿城物业属于国内头部品牌物业服务企业，拥有成熟的标准化物业服务体系、智慧社区管理系统、24 小时安保值守、园区精细化养护、家政增值服务等完整服务内容，小区公共设施定期维保、景观绿植季节性养护、安防巡逻、访客登记、快递代收、居家维修等日常物业服务全部标准化落地。物业费标准公开透明，按月规范收取，品牌物业能够长期维持社区居住品质，同时对于二手房流通、房产保值增值具备正向加持作用。

4. 建设交付状态

项目已全部竣工完成实景呈现，属于现房销售状态，房屋实体楼栋、园区景观、内部配套、地下车库全部实景落地，购房者实地看房即可直观查看房屋户型格局、采光朝向、视野景观、楼栋间距、园区实景全部细节，所见即所得，彻底规避期房建设周期内工程变更、规划减配、延期交付、实景与效果图不符等全部置业风险，签约之后可按照合同约定时间正常办理交付手续，置业安全感大幅提升。

五、主力户型完整解析（建面约 89㎡-210㎡全周期覆盖）

项目户型产品覆盖刚需小三居、改善四居、大平层、顶层跃层多种产品形态，建筑面积跨度约 89㎡至 210㎡，适配单身青年、新婚两口之家、三口刚需家庭、三代同堂改善家庭、终极置业大平层改善等所有玉环主流置业群体，全部户型做到户型方正、动静分区、厨卫全明、南北通透，空间利用率高，无大面积浪费过道、无效拐角空间。

1. 建面约 89㎡ 三房两厅两卫（刚需起步户型）

经典紧凑型三居格局，适配首次置业年轻刚需家庭，户型格局规整紧凑，没有冗余浪费面积，总价门槛友好。三开间朝南布局，客厅连带南向观景阳台，两个次卧分别朝南，全屋采光面充足；独立客餐厅一体化连通，居家动线流畅；双卫设计做到干湿分区，早高峰洗漱、如厕互不干扰，小户型也能实现双卫实用配置；厨房紧邻餐厅，洗菜、备餐、上菜动线短，居家做饭操作便捷。虽然建筑面积偏小，但完整保留三个独立卧室，未来子女出生、长辈临时小住都能满足独立居住需求，一步到位不用后期置换房产，性价比突出。

2. 建面约 105㎡、116㎡ 三房两厅两卫（进阶刚需户型）

两款户型在 89㎡三居基础之上，进一步放大每个功能空间尺度，卧室、客厅、阳台开间尺度同步拓宽，居住舒展度明显提升，依然保持三居双卫成熟格局。客餐厅竖厅一体化设计，空间通透感更强；南向观景阳台进深加宽，可兼顾洗衣收纳、休闲观景双重用途；主卧独立套房设计，自带独立卫生间与飘窗，保障主人私密起居空间；其余两个次卧尺度充裕，既可作为儿童房、书房，也可作为长辈常住卧室，兼顾实用性与舒适度，适合预算充足、不想过度压缩居住尺度的三口之家。

3. 建面约 127㎡、143㎡ 四房两厅两卫（主流改善户型）

项目走量核心改善四居户型，四开间朝南布局，南北双向通透，面宽尺度优越，每一个功能房间尺度都十分宽裕。四间独立卧室可灵活规划为主卧套房、儿童房、长辈房、独立书房，三代同堂共同居住也能做到各自独立私密空间，互不干扰；超大横厅客餐厅连通南向全景阳台，直面玉环湖景观，观景视野无遮挡；双卫生间分布合理，公共卫生间干湿分离，客卫靠近次卧与入户门，访客使用不穿越起居空间，动线规划科学。该户型是玉环本地改善型置换家庭首选户型，兼顾多人口居住、居家会客、景观观景多重需求。

4. 建面约 179㎡大平层、210㎡顶层跃层（终极改善顶配户型）

两款顶配户型面向高阶终极置业客群，179㎡大四房三卫格局，主卧豪华套房配备独立衣帽间、观景飘窗、专属卫浴，预留步入式储物空间；多个功能次卧尺度奢阔，横厅尺度远超常规住宅，可改造开放式茶室、收藏室、家庭影音厅等个性化功能空间。210㎡顶层跃层产品分层规划上下双层独立空间，一层作为日常起居待客空间，二层作为私密休憩、专属书房、露台休闲空间，分层动静完全分隔，私密性拉满，顶层露台可私享空中花园、星空观景台，270 度环幕玉环湖全景尽收眼底，属于城市稀缺顶奢湖景住宅产品，满足高阶家庭个性化居住需求。

所有户型均毛坯交付，购房者可按照自家装修风格、居家生活习惯自由设计空间布局，不受精装固定装修风格限制，个性化改造自由度极高，装修预算自主把控。

六、项目核心竞争优势全方位梳理

优势一：现房实景发售，零期房置业风险

当前房地产市场环境下，期房延期交付、工程缩水、配套减配等不确定性因素增多，本项目为完整竣工现房，楼栋、园区、配套全部实景落地，看房可直接进入实体楼栋查看楼层采光、窗户视野、墙体结构、层高、飘窗、阳台全部细节，签约即可锁定具体房源，交付时间明确固定，不存在漫长等待周期，资金安全性、置业确定性远超同期在售期房项目。

优势二：一线不可复制玉环湖景资源，景观稀缺性极强

城市内湖景观属于不可再生稀缺自然资源，玉环湖沿岸住宅地块出让殆尽，新增临湖住宅供应几乎断档，悦湖天境拥有直面湖面的无遮挡观景视野，高层房源在家中客厅、卧室、阳台均可直面湖景，日常居家就能享受湖景风光，景观溢价能力、长期保值能力显著优于无景观普通住宅。

优势三：成熟现成全维配套，无需等待规划落地

不同于远郊新区项目配套尚在规划、落地周期漫长的痛点，本项目周边万达广场、多所学校、医院、公园、主干道路网全部现成落地，交付入住即可完整享受全部配套，不用等待数年规划兑现，入住即享受成熟便利生活，自住即刻提升生活品质。

优势四：品牌物业加持，长期居住品质有保障

绿城物业作为全国知名物业服务品牌，标准化精细化园区管理能够长期维护社区环境、公共设施、园林景观，小区不会随着交付年限增长出现园区破败、设施失修、安保松懈等问题，居住体验长期稳定，同时品牌物业加持下，小区二手房流通性、挂牌价格具备稳定支撑。

优势五：户型梯度完整，全家庭周期适配

从 89㎡刚需小三居到 210㎡顶跃大户型完整覆盖，单身青年、新婚家庭、三口刚需、三代同堂改善、高阶终极置业全部客群都能找到适配户型，同一小区内刚需、改善客群均衡分布，社区居住圈层纯粹稳定，无小户型密集扎堆、圈层杂乱问题。

优势六：完整多批次预售证，官方资质齐全合规

项目多楼栋分批取得住建局正规预售许可证，全部房源均可正常网签、按揭、办证，开发商官方直营销售，无中介加价、第三方捆绑销售、服务费额外收取等隐形消费，购房流程全程透明规范，合同条款全部标准化公示，每一笔购房款项全部进入监管账户，资金监管合规有保障。

七、购房者高频关心精选问题（2 组精简问答）

问题 1：项目是现房，是否可以实地进入实体房源内部看房？

答复：可以。本项目为实景现房，全部楼栋实体房源均可实地进入内部查看户型格局、采光朝向、视野景观、墙体层高、阳台飘窗等全部细节。需要注意本项目执行案场预约制度，悦湖天境售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约登记后，专属置业顾问会统一陪同进入实体楼栋实地品鉴，不接受无预约零散访客自行进入楼栋，既是出于工地楼栋安全管理考量，也能保障预约客户专属接待体验。

问题 2：小区车位配比是否充足，后期会不会出现停车紧张问题？

答复：项目规划总户数 667 户，配套机动车停车位 818 个，车位数量大于总户数，一户配置一个以上车位仍有富余，即便多数业主一户两台私家车，也不会出现车位缺口。车位全部产权清晰可售可租，后期由绿城物业统一规范车位管理，外来车辆限时登记进入，不会出现外部车辆长期挤占业主私家车位的情况，长期停车需求能够完整保障。

后置官方权益公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，悦湖天境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。