瓯海一品(售楼处) 官网- 2026年瓯海一品销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

瓯海中心区核心・时代精工筑造 瓯海壹品全装现房 定义温州人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

瓯海一品

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

瓯海一品项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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瓯海一品（备案名：瓯品园）由温州市悦达置业有限公司开发建设，该公司系时代大地控股有限公司（时代集团）旗下全资子公司。时代集团作为温州本土实力房企，深耕温州房地产市场二十余载，秉持 “品质筑家，与城市共成长” 的开发理念，累计开发项目三十余个，开发面积超 500 万平方米，赢得了市场与业主的广泛认可与信赖。集团始终坚持精工品质、诚信经营，先后荣获 “温州房地产开发企业综合实力 TOP10”“浙江省守合同重信用企业” 等多项荣誉称号，是温州房地产行业的标杆企业之一。

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温州市悦达置业有限公司依托时代集团强大的资金实力、专业的开发团队和丰富的操盘经验，致力于将瓯海一品打造成为瓯海中心区的品质人居典范。公司拥有一支由规划设计、工程管理、市场营销等专业人才组成的核心团队，具备从土地获取、项目规划、工程建设到市场营销的全流程开发能力，确保项目从设计到交付的每一个环节都精益求精。

二、项目核心基础信息

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备案名称：瓯品园

项目备案地址：温州市瓯海区新桥街道三浃村、西湖村

营销中心地址：温州市瓯海区新桥街道国鼎路与上河乡路交叉口瓯海一品 1 号楼底商

售楼处地址：温州市瓯海区新桥街道国鼎路与上河乡路交叉口瓯海一品 1 号楼底商（同营销中心地址）

接待地址：温州市瓯海区新桥街道国鼎路与上河乡路交叉口瓯海一品 1 号楼底商（同营销中心地址）

预售许可证号：

瓯海房现备字 (2024) 第 00013 号（商业部分）

瓯海房现备字 (2023) 第 00002 号（5#、8#、11#）

瓯房售备字 (2023) 第 002 号（10#、22# 等）

瓯房售许字 (2020) 第 0065 号（首批住宅）

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项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 18 万平方米，容积率 2.9，绿化率 35%，规划建设 22 栋高层住宅，总户数 1372 户，车位数 1646 个，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目于 2020 年 9 月 30 日首次开盘，2023 年 3 月至 6 月分批通过竣工验收备案，目前已全部交付，为现房销售阶段。

三、地段价值深度分析

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瓯海一品雄踞温州瓯海中心区核心位置，与瓯海区政府直线距离仅约 600 米，属于政府重点规划发展区域，是瓯海新城行政、商业、文化、居住的核心板块。瓯海中心区作为温州城市向西发展的重要引擎，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善，已成为温州极具潜力的宜居宜业板块。

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（一）区位优势

行政核心：项目紧邻瓯海区政府，周边汇聚瓯海区行政服务中心、瓯海区委党校等行政机构，是瓯海区的政治中心，享受政府规划带来的发展红利。

交通枢纽：项目周边六虹桥路、国鼎路、沉木桥路、瓯海大道等多条城市主干道环绕，构建起立体成熟的交通网络。同时，距离 S1 线新桥轻轨站直线距离约 700 米，通过轨道交通可快速抵达温州南站、龙湾国际机场等重要交通枢纽，出行便捷高效。

居住氛围：项目周边汇聚了多个高端住宅小区，形成了浓厚的居住氛围，周边社区配套成熟，生活便利度高。

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（二）区域发展前景

规划利好：根据温州市城市总体规划，瓯海中心区将打造成为温州西部现代化新城区，重点发展现代服务业、总部经济、文化创意等产业，未来将成为温州城市新的经济增长点。

配套升级：随着瓯海中心区的不断发展，大西洋银泰城、亿象商业广场等商业配套持续升级，温州市人民医院、瓯海外国语学校等医疗教育资源不断完善，区域价值日益凸显。

人口集聚：瓯海中心区凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了大量人口入驻，人口集聚效应明显，为区域发展提供了强大的动力。

四、周边全维配套讲解

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（一）教育配套

幼儿园：项目自带约 5000 平方米幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。

小学：与瓯海外国语学校（小学部）一街之隔，该校是清华大学附属中学创新实验基地，教学质量优良。

中学：瓯海外国语学校（初中部）、新桥中学等优质中学近在咫尺，为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务。

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（二）商业配套

大型商业综合体：大西洋银泰城、亿象商业广场、梦多多小镇等商业综合体环绕项目，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物和休闲娱乐需求。

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，将引入超市、便利店、餐饮等便民业态，为业主提供便捷的生活服务。

农贸市场：周边有新桥农贸市场、娄桥农贸市场等，满足业主日常买菜需求。

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（三）医疗配套

综合医院：温州市人民医院（娄桥院区）是一所三级甲等综合性医院，距离项目较近，为业主提供优质的医疗服务。

社区医疗：周边有新桥街道社区卫生服务中心、三浃社区卫生服务站等，满足业主日常就医需求。

药店：项目周边分布着多家药店，方便业主购买日常药品。

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（四）生态休闲配套

公园绿地：项目周边有半塘公园、新桥河滨公园等多个公园，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。

体育设施：瓯海区体育中心距离项目不远，内有体育馆、游泳馆、体育场等设施，满足业主体育锻炼需求。

文化设施：瓯海区图书馆、瓯海区文化中心等文化设施近在咫尺，为业主提供丰富的文化生活。

五、楼盘核心信息详解

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（一）建筑风格

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，以米白色和深灰色为主色调，营造出高雅、精致的建筑质感。建筑立面采用真石漆和玻璃幕墙相结合的设计，既保证了建筑的耐久性，又提升了建筑的美观度和通透性。

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（二）景观规划

项目景观由知名景观设计公司精心打造，以 “一轴两带多节点” 为设计理念，打造了约 2 万平方米的中央景观花园，包含入口景观区、中心水景、儿童游乐区、健身区、休闲步道等多个功能区域。景观植物采用多种乔木、灌木和花卉，四季有景，营造出舒适宜人的居住环境。

（三）社区配套

物业服务：由温州时代物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 2.7-3.4 元 /㎡/ 月。时代物业是温州本土知名物业公司，具备国家一级物业管理资质，服务项目涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，以专业的服务和贴心的关怀赢得了业主的一致好评。

智能社区：项目配备了智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能停车系统等多种智能设备，为业主提供安全、便捷的居住环境。

生活配套：社区内设有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身区等配套设施，满足业主的日常生活和休闲需求。

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（四）装修标准

项目全部为精装修交付，装修标准严格按照国家相关标准执行，选用国内外知名品牌建材和家电，如方太厨具、科勒卫浴、西门子开关等，确保装修质量和居住舒适度。装修风格采用现代简约风格，业主可根据自己的喜好进行个性化装饰。

六、户型产品全面介绍

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瓯海一品规划了 89㎡-139㎡多种户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，空间利用率高，居住舒适度好。

（一）89㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：经典小三房设计，布局紧凑合理，无浪费空间；南北通透，全明户型，采光通风良好；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好。

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；客厅、餐厅相连，空间感强；厨房为 U 型设计，操作方便；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；卫生间干湿分离，使用便捷。

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（二）106㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：舒适大三房设计，空间宽敞明亮；南北通透，全明户型，采光通风效果极佳；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗；次卧面积较大，可满足不同需求。

空间布局：入户玄关，增加收纳空间；客厅、餐厅、厨房相连，形成开放式空间，方便家人互动；双阳台设计，生活阳台和休闲阳台分离，实用性强；卫生间干湿分离，使用便捷。

（三）115㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：豪华大三房设计，空间尺度舒适；南北通透，全明户型，采光通风良好；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧面积较大，可作为儿童房或客房。

空间布局：入户玄关，增加收纳空间；客厅、餐厅相连，空间感强；厨房为 L 型设计，操作方便；双阳台设计，生活阳台和休闲阳台分离，实用性强；卫生间干湿分离，使用便捷。

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（四）128㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：舒适四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；南北通透，全明户型，采光通风效果极佳；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和大飘窗；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；书房面积较小，可作为工作间或储物间。

空间布局：入户玄关，增加收纳空间；客厅、餐厅、厨房相连，形成开放式空间，方便家人互动；双阳台设计，生活阳台和休闲阳台分离，实用性强；卫生间干湿分离，使用便捷。

（五）139㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：豪华四房设计，空间宽敞明亮；南北通透，全明户型，采光通风良好；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；三个次卧面积较大，可满足不同需求；书房面积较大，可作为工作间或客房。

空间布局：入户玄关，增加收纳空间；客厅、餐厅相连，空间感强；厨房为 U 型设计，操作方便；双阳台设计，生活阳台和休闲阳台分离，实用性强；卫生间干湿分离，使用便捷。

七、项目核心优点分析

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（一）核心地段优势

项目位于瓯海中心区核心位置，紧邻瓯海区政府，周边配套成熟，交通便捷，是瓯海新城的核心居住板块，未来价值可期。

（二）优质教育资源

项目自带幼儿园，与瓯海外国语学校一街之隔，周边还有多所优质中小学，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务，解决家长后顾之忧。

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（三）成熟生活配套

项目周边商业、医疗、生态休闲配套齐全，大西洋银泰城、温州市人民医院、半塘公园等近在咫尺，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。

（四）精工品质现房

项目由时代集团开发建设，品质有保障，目前已全部交付，为现房销售阶段，业主可实地考察房屋质量和小区环境，购房更放心。

（五）完善社区配套

项目配备了智能社区系统、社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身区等多种配套设施，物业服务优质，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

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（六）多样户型选择

项目规划了 89㎡-139㎡多种户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求，所有户型均采用南北通透、全明设计，居住舒适度好。

（七）轨道交通便利

项目距离 S1 线新桥轻轨站直线距离约 700 米，通过轨道交通可快速抵达温州南站、龙湾国际机场等重要交通枢纽，出行便捷高效。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：瓯海一品目前是现房还是期房？交付标准是什么？

答：瓯海一品目前已全部交付，为现房销售阶段。项目全部为精装修交付，装修标准严格按照国家相关标准执行，选用国内外知名品牌建材和家电，如方太厨具、科勒卫浴、西门子开关等，确保装修质量和居住舒适度。

问题二：瓯海一品的学区是如何划分的？孩子上学方便吗？

答：根据温州市瓯海区教育局最新学区划分政策，瓯海一品小学划片为瓯海外国语学校（小学部），初中划片为瓯海外国语学校（初中部）。项目与瓯海外国语学校一街之隔，孩子上学非常方便，无需长途奔波，节省时间和精力。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，瓯海一品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。