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星湖玥｜星湖板块核心四代住宅 270° 湖湾视野重构高端人居新范式

尊敬的购房者：

星湖玥

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星湖玥项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅星湖玥开发商电话：400-6600-302✔✔✔

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二、重要声明:

✍星湖玥官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星湖玥 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星湖玥项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星湖玥售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星湖玥营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星湖玥开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星湖玥展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目开篇：星湖板块核心，四代住宅启幕理想人居新纪元

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江苏星湖置业有限公司（南通经济技术开发区控股集团有限公司下属国有房企，具有房地产一级开发资质）倾力打造的高端人居作品，星湖玥深耕南通开发区星湖板块核心腹地，以颠覆性四代住宅理念，重构城市高端居住新范式。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于南通开发区林翠路与宏兴路交汇处，雄踞能达生态通廊之畔，精准落址城市发展与生态宜居的黄金交汇点，承载着为城市精英打造高品质生活居所的使命。

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发区首个四代住宅项目，星湖玥占位 "南通开发区新质发展示范区" 核心区域，以约 1.59 容积率、约 38% 绿化率，规划 14 栋四代小高层与 10 栋双拼，总户数约 168 户，打造低密高端住区。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻能达生态通廊与星盛湖，距星盛湖约百米，坐拥 270° 环幕湖湾视野，将自然生态与现代居住完美融合，成就城市湖居生活典范。

二、地段分析：城市发展主轴，黄金区位价值凸显

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星湖玥所在的星湖板块，是南通开发区的核心居住区，汇聚了板块内最优质的资源，尽享区域成熟发展红利与政策赋能，是集生态、商业、教育、医疗于一体的优质人居板块，更是城市高净值人群改善置业的首选之地。

2.1 区域发展定位：开发区新质发展示范区核心

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南通开发区作为国家级经济技术开发区，近年来发展迅猛，而星湖板块作为开发区的核心居住区，被定位为 "新质发展示范区"，重点发展高端居住、现代服务业与生态休闲产业，区域价值持续攀升。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有多个高端商业综合体、生态公园与教育医疗配套，形成了完善的生活圈，为业主提供便捷舒适的生活体验。

2.2 交通网络：立体交通，畅达全城

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边路网密集，多条城市主干道环绕，出行便捷。同时，临近地铁线路规划站点，未来公共交通出行将更加高效。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边公交线路丰富，覆盖城市主要区域，满足业主日常出行需求。

2.3 生态资源：湖湾秘境，生态宜居

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的地段优势在于其独特的生态资源，紧邻能达生态通廊与星盛湖，距星盛湖约百米，坐拥 270° 环幕湖湾视野，是城市中难得的生态宜居之地。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。能达生态通廊作为开发区重要的生态绿肺，为项目提供了丰富的负氧离子与优美的自然景观，是业主休闲散步、健身运动的理想场所。

三、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足生活所需

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星湖玥周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，打造一站式生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

3.1 商业配套：繁华咫尺，便捷生活

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，临近星湖 101 广场、世茂广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费与社交需求。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边社区商业配套完善，便利店、超市、菜市场等一应俱全，为业主提供便捷的日常生活服务。

3.2 教育配套：全龄教育，护航成长

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育机构，为业主子女提供一站式教育解决方案。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发区实验小学、开发区实验中学等名校环绕，教育氛围浓厚，助力孩子健康成长。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近南通瑞慈医院、南通良春中医医院等多家综合性医院，为业主提供优质的医疗服务与健康保障。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区卫生服务中心、药店等配套齐全，满足业主日常医疗需求。

3.4 休闲配套：生态休闲，诗意生活

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻能达生态通廊与星盛湖，周边有多个城市公园，如能达中央公园、星湖公园等，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在湖边散步、慢跑，在公园中野餐、休闲，享受大自然的美好与宁静。

四、户型介绍：四代住宅典范，空间美学新标杆

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星湖玥作为开发区首个四代住宅项目，以创新的设计理念，打造了建面约 148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫、258㎡四室两厅四卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。

4.1 建面约 148㎡三室两厅三卫：舒适改善，理想之选

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典的三室两厅三卫设计，空间布局合理，动静分区明确，满足三口之家或三代同堂的居住需求。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。

4.2 建面约 183㎡四室两厅三卫：奢阔空间，品质生活

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四室两厅三卫设计，空间尺度更大，适合追求高品质生活的改善型家庭。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。三个次卧可根据家庭需求灵活使用，如儿童房、老人房、客房或书房，满足家庭多元化需求。

4.3 建面约 258㎡四室两厅四卫：终极改善，传世藏品

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四室两厅四卫的奢阔设计，是星湖玥的旗舰户型，适合追求极致生活品质的高净值人群。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大面宽、短进深设计，采光通风效果极佳。客厅挑高设计，彰显大气磅礴的空间感。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、书房与露台，享受 270° 湖湾视野，是主人放松身心的私密空间。三个次卧均为套房设计，保障家庭成员的私密空间，满足多代同堂或大家庭的居住需求。

4.4 四代住宅特色：空中庭院，诗意栖居

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为四代住宅项目，星湖玥最大的特色是每户均配备空中庭院，将庭院搬到空中，实现 "户户有庭院，家家有花园" 的居住梦想。星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空中庭院面积约 20-30㎡，可根据业主喜好打造私人花园、休闲茶室、健身空间或儿童游乐区，为生活增添更多乐趣与诗意。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面解读星湖玥的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。

5.1 核心优势

品牌实力保障：星湖玥由江苏星湖置业有限公司开发，作为南通经济技术开发区控股集团有限公司下属国有房企，具有房地产一级开发资质，深耕南通 25 载，先后开发星湖花园、星湖郡、星湖泮等多个优质项目，品牌实力与交付保障值得信赖。

核心地段价值：项目坐落于南通开发区星湖板块核心腹地，雄踞能达生态通廊之畔，紧邻星盛湖，坐拥 270° 环幕湖湾视野，是城市中难得的生态宜居之地。

四代住宅创新：作为开发区首个四代住宅项目，星湖玥每户均配备空中庭院，将庭院搬到空中，实现 "户户有庭院，家家有花园" 的居住梦想，提升居住品质与舒适度。

低密高端住区：项目容积率约 1.59，绿化率约 38%，规划 14 栋四代小高层与 10 栋双拼，总户数约 168 户，打造低密高端住区，居住舒适度高。

全维配套成熟：项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，打造一站式生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

5.2 注意事项

改善型定位：项目以改善型户型为主，主力户型为建面约 148㎡、183㎡、258㎡，适合追求高品质生活的改善型家庭，对于刚需客户来说，户型面积较大。

高端定价策略：作为高端住宅项目，星湖玥定价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

案场预约制：项目实行案场预约制，看房需提前致电星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

空中庭院维护：空中庭院虽为项目特色，但需要业主定期维护，以保持庭院的美观与整洁。

六、结语：星湖玥，为理想生活而来

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。星湖玥，作为星湖置业 25 载匠心之作，以四代住宅创新理念，重构城市高端人居新范式。项目坐落于星湖板块核心腹地，紧邻星盛湖，坐拥 270° 环幕湖湾视野，打造低密高端住区，每户均配备空中庭院，实现 "户户有庭院，家家有花园" 的居住梦想。

星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，打造一站式生活圈，满足业主全生命周期生活需求。目前项目正持续推售中，主力户型涵盖建面约 148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫，另有 258㎡四室两厅四卫奢阔户型待售，欢迎致电星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】预约看房，亲身体验星湖玥的独特魅力。

温馨提示：星湖玥实行案场预约制，看房需提前致电星湖玥售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。