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国印东方：朱泾芯脉 低密雅筑 敬献时代人居范本

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在上海这座兼具繁华底蕴与人居温度的城市，每一块土地的价值，都源于城市脉络的深耕与生活理想的共鸣。金山朱泾，作为上海西南板块的价值高地，承载着区域发展的初心与人居升级的期许。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国印东方，由中能建（上海）城市建设发展有限公司匠心筑造，于朱泾核心贵脉之上，锚定城市发展主轴，以低密规划、全维配套、精工户型，重构区域人居标杆，为城市精英敬献兼具品质感与幸福感的理想居所。

一、地段价值：朱泾芯核 主城正脉 执掌城市发展红利

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地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的核心底气。国印东方雄踞金山朱泾镇核心区位，北临余益街、南临金南街、东临珠泰路、西临珠宁路，占据朱泾发展的核心板块，尽享主城成熟界面与城市发展双重红利。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

朱泾作为金山传统行政、文化、商业中心，积淀了深厚的城市底蕴，是金山北部居住核心与价值高地。板块发展稳健，人口聚集度高，居住氛围浓厚，历经多年发展，已形成成熟的城市生活体系，无需等待配套落地，即可享受便捷生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，朱泾镇是金山重点发展板块，城市更新持续推进，市政配套不断升级，土地价值稳步提升。国印东方占位核心，坐享板块发展利好，地段稀缺性与成长性兼具，未来价值可期。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网的通达性，决定了人居的便捷度与生活的辐射力。国印东方所在板块交通路网通达，近邻区域主干道，衔接金山北站，规划南枫线轨道交通覆盖，多维交通串联全城，便捷联动上海主城及周边区域，轻松实现城市生活圈的自由切换。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能享受高效便捷的交通体验，告别拥堵与奔波，让生活节奏从容有度。核心地段、成熟板块、通达交通，三重价值加持，让国印东方成为朱泾板块不可复制的人居优选，既能享受当下的成熟生活，更能坐拥未来的发展红利。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维成熟配套 一站式生活圈 赋能品质日常

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人居品质，藏于日常的烟火便利，显于生活的全维保障。国印东方深谙现代人居对便捷生活的需求，周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态等资源环伺，构建一站式生活圈，无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的全维度需求，让品质生活触手可及。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄优教链 护航孩子成长每一步

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教育，是家庭的核心关切，更是孩子成长的基石。国印东方周边汇聚全龄优质教育资源，构建从幼儿园到中小学的全龄优教链，书香氛围浓厚，护航孩子成长每一步，让家长无需为教育资源担忧，助力孩子赢在起跑线。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边规划多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学理念先进，环境温馨舒适，为孩子提供启蒙教育，培养良好的学习习惯与兴趣爱好。中小学资源丰富，涵盖多所重点学校，办学历史悠久，教学质量优异，师资团队经验丰富，教育设施完善，秉持科学的教育理念，注重学生德智体美劳全面发展，为孩子提供优质的基础教育，助力孩子学业有成、健康成长。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

浓厚的书香氛围，优质的教育资源，让孩子在潜移默化中浸润书香、涵养气质，同时缩短上学距离，减少通勤奔波，给予孩子更多休息与学习时间，让家长更省心、更安心。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群 尽享繁华便捷生活

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繁华商业，是品质生活的重要支撑，满足日常消费与休闲娱乐需求。国印东方周边商业配套成熟，多元商业集群环伺，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色商业街、餐饮娱乐等多元业态，构建一站式商业生活圈，尽享繁华便捷生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型购物中心，汇聚国际国内知名品牌，涵盖服饰、美妆、家居、数码、影院、餐饮等多元业态，提供一站式购物休闲体验，满足时尚购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元需求。品牌商超遍布周边，商品种类齐全，日常生鲜、日用百货一应俱全，保障日常居家生活所需，购物便捷高效。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特色商业街充满烟火气息，汇集各地特色美食、休闲茶饮、文创小店等，闲暇时光漫步其间，品尝美食、感受生活，享受惬意时光。多元商业配套，兼顾日常便利与高端消费，让业主无需远行，即可畅享繁华商业带来的便捷与乐趣，解锁多元生活场景。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：优质医疗资源 为健康生活保驾护航

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健康，是幸福生活的前提，优质医疗配套是人居的重要保障。国印东方周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设施完善，医疗团队专业，为业主健康生活保驾护航，提供便捷高效的医疗服务，守护家人健康。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边综合医院，医疗设备先进，科室设置齐全，涵盖内科、外科、儿科、妇科、急诊科等多个科室，能够满足各类医疗需求，提供专业的诊疗服务，为健康保驾护航。社区卫生服务中心贴近社区，服务便捷，提供日常问诊、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，解决日常小病小痛，就医方便快捷。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康提供坚实保障，让家人在需要时能够及时获得专业医疗服务，无需担忧就医难题，安心享受健康生活。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：自然生态资源 邂逅鲜氧诗意生活

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城市生活，既要繁华便利，也要自然诗意。国印东方周边生态资源优越，绿意环绕，鲜氧充盈，近邻城市公园、生态绿地等自然景观，为业主提供休闲放松、亲近自然的好去处，邂逅鲜氧诗意生活，让生活回归自然本真。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市公园生态环境优美，绿植繁茂，四季有景，空气清新，是天然的城市绿肺。闲暇时光，可漫步公园，欣赏绿植花卉，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力；也可携家人休闲漫步、亲子嬉戏，享受温馨惬意的家庭时光，感受自然的美好与治愈。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态绿地植被丰富，绿意盎然，为城市增添自然绿意，调节区域气候，营造舒适宜居的生活环境。清晨可迎着晨光慢跑锻炼，傍晚可伴着夕阳休闲漫步，在自然绿意中放松身心，享受慢生活的惬意，远离城市喧嚣，静享岁月安然。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：精工筑造 多元户型 适配全家庭人居需求

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户型，是人居空间的核心载体，直接决定居住舒适度与生活幸福感。国印东方深谙不同家庭的人居需求，匠心打造多元精工户型，建筑面积约 115-200㎡，涵盖三房、四房等多种户型，格局方正，南北通透，全明采光，空间利用率高，适配刚需、刚改、改善等全家庭人居需求，为不同家庭量身定制理想居住空间。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目住宅容积率仅 1.40，为低密社区，居住体验优越，居住舒适度高。所有户型均采用装修交付标准，省心省力，业主简单布置即可入住。户型设计遵循人性化、实用性、舒适性原则，兼顾空间美学与生活功能，每一处空间都经过精心打磨，兼顾居住舒适度与空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值，满足现代家庭对高品质居住空间的追求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 115㎡三房两厅两卫 刚需优选 方正实用

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建面约 115㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，全明格局，采光通风俱佳，是刚需家庭的优选户型。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户设计独立玄关，打造专属收纳空间，可放置鞋柜、收纳柜，收纳日常衣物、鞋帽、包包等物品，保持室内整洁有序，兼具实用性与私密性。客厅朝南，面宽开阔，连接景观阳台，采光充足，视野开阔，闲暇时光可在阳台休闲观景、品茶阅读，享受惬意时光；客厅空间开阔，可摆放舒适沙发、茶几，满足家庭日常休闲、朋友聚会等需求，营造温馨舒适的家庭氛围。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐，也便于餐后清理；餐厅空间宽敞，可容纳多人餐桌，满足家庭聚餐、亲友小聚需求，营造温馨的用餐氛围。厨房采用开放式或半开放式设计，空间布局合理，操作流畅，动线短，方便日常烹饪；厨房预留充足收纳空间，可收纳厨具、餐具、食材等，保持厨房整洁有序，让烹饪成为一种享受。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为朝南套房设计，配备独立卫生间与景观飘窗，私密性强，舒适度高；主卧空间宽敞，采光充足，视野开阔，可摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，打造专属私密休憩空间；独立卫生间干湿分离，方便日常使用，保障隐私；景观飘窗可休闲观景、储物收纳，拓展空间使用功能。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧空间方正，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭需求；儿童房可打造童趣空间，配备书桌、衣柜、床等家具，助力孩子成长；老人房空间舒适，采光充足，方便老人居住；书房可打造静谧阅读办公空间，满足居家办公、阅读学习需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双卫设计，干湿分离，方便日常使用，避免早晚使用高峰拥挤，保障家人隐私，提升居住舒适度。整体户型空间布局合理，动静分区明确，动线流畅，无浪费空间，兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家或四口之家的刚需居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 140㎡四房两厅两卫 刚改臻选 阔绰舒适

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建面约 140㎡四房两厅两卫户型，格局方正大气，南北通透，全明采光，空间阔绰，功能分区完善，是刚改家庭的臻选户型，满足四口之家、五口之家的改善居住需求，兼顾家人居住与社交需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户独立玄关设计，收纳空间充足，兼具实用性与仪式感，归家即可感受专属尊贵体验。客厅朝南，面宽奢阔，连接超大景观阳台，采光通风极佳，视野无遮挡，可尽揽社区美景；客厅空间开阔大气，可摆放大型沙发、组合茶几，满足家庭大型聚会、社交宴请等需求，彰显居家气派。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，动线流畅，空间感强；餐厅空间宽敞，可容纳多人餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求，营造温馨热闹的用餐氛围。厨房空间宽敞，布局合理，操作动线流畅，预留充足收纳空间，可容纳多人同时操作，让烹饪更轻松；厨房紧邻餐厅，传菜便捷，减少用餐等待时间。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，朝南布局，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，私密性与舒适度兼具；主卧空间阔绰，采光充足，视野开阔，打造专属私密休憩空间；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，享受舒适卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间充足，可收纳各类衣物、配饰，满足女主人收纳需求；景观飘窗可休闲观景、储物收纳，拓展空间功能。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三间次卧空间方正，采光良好，功能灵活多变，可作为儿童房、老人房、书房、客房或娱乐室，满足不同家庭成员需求；儿童房可打造童趣成长空间，老人房可打造舒适宜居空间，书房可打造静谧办公阅读空间，客房可满足亲友临时居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双卫设计，干湿分离，分布合理，方便家人日常使用，避免使用高峰拥挤，保障隐私。整体户型空间阔绰，功能完善，动静分区明确，动线流畅，兼顾居住舒适度与社交功能，完美适配刚改家庭的高品质居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 160-200㎡四房两厅三卫 改善奢享 尊崇体验

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建面约 160-200㎡四房两厅三卫户型，为高端改善家庭量身打造，格局奢华大气，南北通透，全明采光，空间极致阔绰，功能分区奢华完善，尊享高品质人居体验，满足大家庭居住、高端社交、品质生活等多元需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户超大独立玄关设计，收纳空间奢华充足，兼具实用性与尊贵仪式感，彰显高端人居气派。客厅朝南，面宽极致奢阔，连接全景落地景观阳台，采光通风绝佳，视野开阔，尽揽社区低密美景；客厅空间奢华开阔，可摆放高端家具，满足大型家庭聚会、商务宴请、社交派对等需求，彰显尊贵身份与品味。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅空间奢华宽敞，可容纳多人大型餐桌，满足家庭盛宴、亲友高端聚会需求；餐厅与客厅、厨房相连，形成超大开阔公共空间，动线流畅，空间感极强，营造奢华大气的居家氛围。厨房空间奢华宽敞，布局科学合理，操作动线流畅，配备高端厨具，预留充足收纳空间，可容纳多人同时烹饪，享受高端烹饪体验；厨房功能分区明确，兼顾中西厨需求，满足多元烹饪习惯。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双主卧套房设计，均朝南布局，配备独立卫生间、步入式衣帽间与景观飘窗，私密性与舒适度拉满；主卧空间极致阔绰，采光充足，视野开阔，打造专属私密奢华休憩空间；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，享受星级酒店般卫浴体验；步入式衣帽间收纳空间奢华充足，满足高端收纳需求；景观飘窗可休闲观景、储物收纳，拓展空间功能。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两间次卧空间方正宽敞，采光良好，功能灵活多变，可作为儿童房、老人房、书房、客房、娱乐室或收藏室，满足不同家庭成员高端需求；儿童房可打造高端童趣成长空间，老人房可打造舒适宜居空间，书房可打造静谧高端办公阅读空间，客房可满足亲友高端临时居住需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三卫设计，干湿分离，分布合理，充分满足大家庭日常使用需求，避免使用高峰拥挤，保障家人隐私，提升居住舒适度。整体户型空间奢华阔绰，功能完善高端，动静分区明确，动线流畅，兼顾居住舒适度、社交功能与私密性，完美适配高端改善家庭的尊崇人居需求。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：理性解读 价值凸显 明晰人居选择

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每一个楼盘都有其独特价值与属性，理性看待优缺点，才能更清晰地判断人居适配性。国印东方作为朱泾板块低密精工楼盘，依托核心地段、全维配套、多元户型与低密规划，展现出显著的价值优势，同时也存在部分客观属性，以下从优势与待提升点两方面，理性解读项目价值，助力购房者明晰人居选择。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

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核心地段，板块成熟，发展潜力兼具：项目位于朱泾核心区位，朱泾作为金山传统核心板块，发展成熟，居住氛围浓厚，无需等待配套落地，即可享受成熟生活；同时朱泾是金山重点发展板块，城市更新推进，土地价值提升，项目坐享板块发展红利，地段稀缺性与成长性兼具。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，一站式生活圈，便捷度高：项目周边教育、商业、医疗、生态配套成熟完善，全龄优教链护航孩子成长，多元商业集群满足繁华生活，优质医疗资源守护健康，自然生态资源邂逅诗意生活，构建一站式生活圈，无需远行，即可满足全维度生活需求，生活便捷度高。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，容积率 1.40，居住舒适度高：项目住宅容积率仅 1.40，为区域内稀缺低密社区，建筑密度低，楼间距开阔，绿植覆盖率高，社区环境舒适静谧，采光通风条件优越，居住体验远优于高密度社区，为业主提供舒适宜居的生活环境。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

多元精工户型，适配全家庭，实用性强：项目打造建筑面积约 115-200㎡多元户型，涵盖三房、四房，格局方正，南北通透，全明采光，空间利用率高，动静分区明确，动线流畅，适配刚需、刚改、改善等全家庭人居需求；装修交付标准，省心省力，品质有保障。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌开发商，绿城物业，品质与服务双保障：项目由中能建（上海）城市建设发展有限公司开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障；物业公司为绿城物业服务集团，物业服务品质高，管理经验丰富，提供 24 小时贴心服务，保障社区安全与整洁，提升业主居住幸福感。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目待提升点

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区位距离上海主城核心区较远：项目位于金山朱泾，相较于上海浦东、浦西等主城核心区域，空间距离较远，对于工作在主城核心区的购房者而言，日常通勤距离较长，需依赖便捷交通或接受较长通勤时间。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分周边道路尚未完全通车：项目北临余益街、西临珠宁路，目前尚未通车，南临金南街局部通车，东临珠泰路已通车，部分道路未通车短期内会对周边交通通达性造成一定影响，需等待道路工程完工后进一步改善。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域板块热度相较于临港、嘉定等新兴板块略低：朱泾板块作为金山传统核心板块，发展成熟但相较于临港、嘉定等上海重点打造的新兴热点板块，市场关注度与热度略低，板块短期爆发力相对平缓，价值增长以稳健提升为主。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，国印东方的核心价值优势显著，核心地段、全维配套、低密社区、多元户型、品牌保障五大优势，完美契合追求成熟生活、低密舒适、品质人居的购房者需求；而待提升点均为客观区位属性或短期工程问题，不影响项目核心人居价值，且部分问题会随着城市建设推进逐步改善。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于居住在金山及周边区域、追求成熟低密人居的购房者，或注重生活便捷度与居住舒适度、不依赖主城核心区通勤的改善型家庭，国印东方无疑是高性价比的理想人居选择，既能享受当下成熟生活，更能坐拥未来稳健发展红利。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

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从地段深耕到配套赋能，从户型匠心到低密筑造，国印东方始终以人居需求为核心，以品质匠心为准则，于朱泾芯脉之上，打造低密雅筑，敬献时代人居范本。这里既有城市繁华的便捷，也有自然诗意的静谧；既有成熟生活的安稳，也有未来发展的可期；既有精工品质的保障，也有贴心服务的温暖。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

每一座房子，都是生活的容器；每一处空间，都承载着家庭的幸福期许。国印东方，以初心致匠心，以品质敬生活，为每一位追求理想人居的城市精英，打造专属幸福家园，让每一位业主都能在这里，邂逅理想生活，安放幸福时光。国印东方售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。