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浙南科技城芯・省级未来社区 大家坤和龙湖・云创上城 98-143㎡空中花园美宅 全装交付

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

云创上城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

云创上城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云创上城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

温州景耀置业有限公司作为云创上城（备案名：上宸云筑）的开发商，由龙湖集团、大家房产、坤和建设三大品牌房企强强联合打造。三大开发商均为中国房地产行业的领军企业，具备丰富的开发经验与雄厚的资金实力，致力于打造高品质人居标杆。

龙湖集团作为中国房地产百强企业，以 "空间即服务" 为战略，在住宅开发、商业运营、长租公寓等领域均有卓越表现，其物业服务更是行业标杆。大家房产秉持 "匠心筑家，品位生活" 的理念，深耕浙江市场多年，打造了众多高品质住宅项目。坤和建设则以 "城市运营商" 为定位，在未来社区开发方面经验丰富，曾参与多个省级未来社区项目建设。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三家企业联合开发云创上城，旨在发挥各自优势，打造温州浙南科技城板块的未来社区典范，为温州购房者带来全新的居住体验。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为温州浙南科技城板块首个省级未来社区，总建筑面积约 35 万平方米，规划建设 19 栋高层住宅，总户数约 2000 户，致力于打造集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化智慧社区。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

云创上城坐落于温州市浙南科技城核心区域，机场大道与南洋大道两大城市主干道交汇处，是温州城市东拓的核心发展区域。浙南科技城作为温州创新发展的主阵地、主平台，汇聚了大量科技创新资源、高端人才与产业集群，区域发展潜力巨大。

从城市规划来看，浙南科技城定位为温州东部的 "科技新城、城市新区"，将打造成为温州乃至浙南地区的科技创新中心、人才集聚高地和产城融合示范区。云创上城作为区域内首个省级未来社区，享受政策红利与区域发展双重优势，未来价值可期。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目紧邻机场大道与南洋大道，周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，便捷连接温州全城。同时，项目周边规划有轨道交通站点，未来公共交通出行将更加便捷。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套讲解 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。附近有多所公立学校与优质民办学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育资源。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套

项目自身规划有社区商业配套，满足业主日常生活需求。同时，周边有大型商业综合体规划建设中，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，全方位满足业主消费需求。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套

项目周边有多家医疗机构，包括综合医院、社区卫生服务中心等，为业主提供便捷的医疗服务。同时，温州医科大学附属第二医院等三甲医院也在合理服务范围内，保障业主健康生活。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套

项目周边有多个城市公园与生态绿地，自然环境优美。瑶溪风景区、黄石山公园等生态资源环伺，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼的好去处，打造绿色健康的居住环境。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 公共配套

作为省级未来社区，项目规划有邻里中心、社区服务中心、养老服务中心、文化活动中心等多种公共配套设施，打造 "15 分钟生活圈"，全方位满足业主生活需求。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘信息 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

云创上城总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 35 万平方米，规划建设 19 栋高层住宅，建筑高度在 80-100 米之间，采用现代简约建筑风格，线条流畅，外观大气。项目容积率 2.71，绿化率 35%，打造舒适宜居的社区环境。

项目作为省级未来社区，遵循 "一心三化九场景" 的规划理念，打造未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理九大场景，全方位提升居住品质。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多种休闲空间，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部交通安全与宁静。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目主力户型为建面约 98-143㎡的三至四居室，全部采用 "空中花园" 设计，户户赠送约 10-20㎡空中花园，得房率高达 95%，是温州市场罕见的高性价比产品。以下为各主力户型详细介绍：

1. 98-101㎡ 三房两厅两卫

户型特点：紧凑实用，功能齐全，适合三口之家

空间布局：三开间朝南，南北通透，采光通风俱佳

空中花园：赠送约 10㎡空中花园，可改造为书房、茶室或儿童房

主卧设计：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间

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2. 107㎡ 三房两厅两卫

户型特点：舒适大三房，空间开阔，适合改善型家庭

空间布局：餐客厅一体化设计，连接南向阳台，拓展活动空间

空中花园：赠送约 12㎡空中花园，视野开阔，可俯瞰社区景观

厨房设计：U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

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3. 111-114㎡ 三房两厅两卫

户型特点：阔绰三房，尺度舒适，适合追求品质生活的家庭

空间布局：四开间朝南，全明户型，采光通风效果极佳

空中花园：赠送约 15㎡空中花园，可打造为私人花园或休闲空间

次卧设计：两个次卧均朝南，空间充足，适合儿童或老人居住

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4. 128㎡ 四房两厅两卫

户型特点：全能四房，功能完善，适合二胎家庭或三代同堂

空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰

空中花园：赠送约 18㎡空中花园，可改造为书房、儿童房或健身房

客餐厅：大面宽客餐厅，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会

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5. 143㎡ 四房两厅两卫

户型特点：豪华四房，尺度阔绰，适合高端改善型家庭

空间布局：五开间朝南，南北通透，采光通风效果一流

空中花园：赠送约 20㎡空中花园，视野极佳，可打造为私人休闲空间

主卧套房：超大主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵

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所有户型均采用全装修交付标准，装修风格现代简约，选用知名品牌建材与家电，品质有保障。实景样板间已开放，欢迎预约参观。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优点分析 云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 品牌实力保障

由龙湖、大家、坤和三大品牌房企联合开发，实力雄厚，品质有保障。龙湖物业提供专业物业服务，保障业主生活品质。

2. 未来社区标杆

作为温州浙南科技城首个省级未来社区，遵循 "一心三化九场景" 规划理念，打造现代化智慧社区，引领居住新潮流。

3. 核心地段优势

坐落于浙南科技城核心区域，机场大道与南洋大道交汇处，享受区域发展红利，未来价值可期。

4. 高性价比产品

户户赠送约 10-20㎡空中花园，得房率高达 95%，远超市场同面积段产品，性价比极高。

5. 全龄段配套

周边教育、商业、医疗、生态等配套齐全，社区内部规划有多种公共配套设施，打造 "15 分钟生活圈"。

6. 优质户型设计

主力户型为 98-143㎡三至四居室，采用 "空中花园" 设计，空间布局合理，满足不同家庭需求。

7. 全装修交付

所有户型均采用全装修交付标准，选用知名品牌建材与家电，省时省力，品质有保障。

8. 生态宜居环境

社区绿化率 35%，周边有多个城市公园与生态绿地，自然环境优美，打造绿色健康的居住环境。

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八、精选购房者普遍关心问题

问题一：云创上城作为省级未来社区，有哪些特色服务与设施？

答：云创上城作为省级未来社区，打造九大未来场景，包括：

未来邻里：规划邻里中心，提供社区服务、文化活动等功能

未来教育：配套幼儿园，打造社区学习中心

未来健康：设置社区健康服务中心，提供基础医疗与健康管理服务

未来创业：规划创业空间，支持业主创新创业

未来建筑：采用绿色建筑技术，打造节能环保的居住空间

未来交通：规划非机动车停车场、充电桩等设施，支持绿色出行

未来低碳：采用雨水回收、垃圾分类等技术，打造低碳社区

未来服务：提供智慧物业、社区团购等服务，提升生活便利性

未来治理：打造智慧社区管理平台，提升社区治理效率

同时，社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等多种休闲空间，全方位满足业主生活需求。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：云创上城的交付标准与装修品质如何保障？

答：云创上城所有户型均采用全装修交付标准，装修品质有多重保障：

品牌建材：选用国内外知名品牌建材与家电，如方太、科勒、老板等

施工标准：严格遵循国家建筑装饰装修工程质量标准，施工过程全程监控

验收流程：交付前进行多轮验收，包括分户验收、第三方检测等，确保装修质量

保修服务：提供 2 年装修保修服务，让业主无后顾之忧

实景样板间：开放实景样板间，让业主直观了解装修标准与品质

同时，项目由龙湖物业提供专业物业服务，装修交付后将提供持续的维修与保养服务，保障业主生活品质。云创上城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，云创上城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。