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常州招商序｜央企精工筑造 东方新城核心品质人居标杆

尊敬的购房者：

常州招商序

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅常州招商序开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

常州招商序由招商蛇口旗下全资子公司常州德泰置业有限公司开发建设，作为百年央企招商局集团旗下核心城市综合开发运营板块的旗舰企业，招商蛇口承载着招商局集团在城市建设与美好生活服务领域的重要使命。招商局集团创立于 1872 年，是中国近代民族工商业的先驱，历经 150 余年发展，现已成为业务覆盖全球的综合性大型企业集团，资产规模与经营业绩在中央企业中名列前茅。

招商蛇口深耕房地产行业 40 余载，秉持 "城市生长的力量" 核心理念，以 "美好生活承载者" 为企业使命，在全国百余个城市打造了超 600 个精品项目，形成了特色鲜明的开发运营模式与产品体系。公司连续多年获评中国房地产百强企业综合实力 TOP10，连续 20 年获得国资委经营业绩考核 A 级，以央企责任与精工品质赢得市场广泛认可与消费者信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在常州经开区的战略级作品，常州招商序承载着品牌深耕常州、焕新城市人居的重要使命。项目延续招商蛇口 "成就系" 高端产品基因，将央企精工标准与常州本土人居需求深度融合，致力于为常州购房者打造兼具品质感与舒适度的理想居住空间。招商蛇口始终坚持 "以人为本" 的开发理念，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格遵循央企标准，确保产品品质与居住体验。

二、项目基础信息

备案名称与地址信息

常州招商序备案名称为招商序花园，项目备案地址位于常州市经济开发区东方新城核心板块，东至曙兴路、南至东方东路，占据城市发展核心区位。营销中心地址与售楼处地址、接待地址统一设置于项目现场，为购房者提供一站式咨询、看房、签约服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证信息

常州招商序项目已依法取得商品房预售许可证，证号为常经开 (2024) 房预售证第 (015) 号、常经开 (2024) 房预售证第 (028) 号，具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，购房者可通过常州市住房和城乡建设局官方渠道查询验证相关信息。项目所有销售行为均严格按照国家及常州市房地产相关法律法规执行，五证齐全，销售合规，切实保障购房者合法权益。

三、地段价值分析

地段是人居价值的基石，常州招商序雄踞常州经开区东方新城核心板块，占位主城中外环间黄金腹地，坐享城市东扩战略发展红利，板块成长性与稀缺性兼具。经开区作为常州重点打造的现代化产业新城，近年来在城市规划、基础设施、产业导入、公共配套等方面持续加码，已成为常州城市发展的重要增长极。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东方新城作为经开区的核心功能区，定位为集行政办公、商务商业、文化体育、生态居住于一体的现代化城市副中心，是经开区城市建设的主战场与核心展示区。区域内高起点规划、高标准建设，城市面貌日新月异，高端配套不断落地，居住价值持续提升，已成为常州改善型购房群体高度关注的热点板块。常州招商序正处于这一价值高地的核心位置，尽享区域发展带来的各项利好。

项目所在区域交通路网发达，无缝衔接城市主干道东方东路、龙城大道高架，构建多维立体交通网络，便捷通达常州主城区、高铁站、汽车站，衔接沪宁都市圈。同时，项目紧邻地铁 2 号线丁堰站，轨道交通优势明显，为居民日常出行提供多元化选择。随着常州城市轨道交通网络的不断完善，地铁沿线物业的价值将进一步凸显。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，经开区东方新城正处于快速上升期，政策支持力度大、产业集聚效应强、人口导入速度快，各项城市功能配套不断完善，未来发展潜力巨大。常州招商序抢占板块发展先机，以央企品质标杆之姿，与城市共成长，与板块共升值，为购房者带来兼具居住价值与资产价值的双重保障。

四、周边配套详解

教育配套

常州招商序周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育体系，为业主子女提供优质教育保障。区域内规划有多所公办幼儿园、小学及中学，教育设施完善，师资力量雄厚。近距离的教育配套不仅方便孩子上学，也为家长节省了大量接送时间，让孩子在书香氛围中健康成长。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套

项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等多元需求。区域内已有多个大型商业综合体投入运营，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭消费需求。同时，项目自身也规划有社区商业配套，为业主提供家门口的便利生活服务，日常买菜、购物、便民服务等下楼即可解决。

医疗配套

健康是美好生活的基础，常州招商序周边医疗配套完善，多家大型医院环伺，为业主健康保驾护航。区域内拥有三甲综合医院及多个社区卫生服务中心，医疗设施先进，医疗水平专业，能够满足居民日常就医、体检、健康管理等需求。完善的医疗配套为业主家庭健康提供坚实保障，让居住更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套

常州招商序周边生态环境优美，多个城市公园、滨水绿带环绕，打造宜居宜业的生态居住环境。丁塘河湿地公园、毓秀园等生态景观资源近在咫尺，为业主提供休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受惬意的亲子时光，让生活回归自然本真。

市政配套

项目周边市政配套完善，经开区管委会、政务服务中心等行政机构林立，办事便捷高效。同时，文化体育中心、图书馆、青少年活动中心等公共文化设施齐全，丰富业主精神文化生活。完善的市政配套彰显了区域的成熟度与发展潜力，也为业主日常生活带来诸多便利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘整体规划

常州招商序项目总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率约 2.0，绿地率超 35%，是一个低密舒适的高品质居住社区。项目整体规划遵循 "以人为本、生态宜居" 的设计理念，采用现代简约建筑风格，建筑立面简洁大气，线条流畅优雅，彰显高端住宅的品质感与时代感。

社区整体采用围合式布局，形成中央大景观花园，确保每一栋建筑都拥有良好的景观视野与采光通风条件。楼栋间距开阔，充分保障业主居住私密性与舒适度。社区内人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了社区内行人安全，也减少了噪音与尾气污染，为业主营造安静、安全、舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

景观设计方面，项目聘请专业景观设计团队倾力打造，以 "一轴、一心、多组团" 为景观结构，打造多层次、立体化的现代园林景观。中央景观轴线串联起各个景观节点，中央大花园成为社区的绿色核心，多个宅间景观组团分布于各楼栋之间。社区内种植多种乔灌木，形成四季有景、步移景异的景观效果，同时设置阳光草坪、休闲步道、儿童活动区、老年健身区、邻里交流空间等功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

社区配套方面，项目规划有高端会所、全民健身场所、儿童游乐设施、社区服务中心等完善配套，为业主提供丰富多彩的社区生活。同时，项目配备国家一级资质物业团队，提供全天候、全方位的专业物业服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维护、家政服务等多个方面，让业主享受尊贵、贴心、便捷的物业服务体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、主力户型介绍

常州招商序深入研究常州家庭居住需求，精心设计多种户型产品，全面覆盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫四大户型，每一款户型都经过反复推敲与优化，力求做到空间利用率最大化、居住舒适度最优化。

建面约 89㎡三室两厅一卫｜刚需首选，精致实用

该户型专为年轻刚需家庭量身打造，空间布局紧凑合理，功能齐全，实用性强。三开间朝南设计，客厅与双卧朝南，充分保障采光与通风。客餐厅一体化设计，空间通透开阔，动线流畅。U 型厨房设计，操作空间充足，洗切炒一气呵成。双卧配备飘窗，延伸空间感，增加实用性。卫生间干湿分离设计，保持空间整洁干爽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这款户型虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，三个房间的设计满足小家庭居住需求，无论是三口之家还是有老人同住的家庭，都能找到合适的居住空间。合理的空间规划避免了面积浪费，每一寸空间都得到充分利用，让刚需家庭也能享受品质居住体验。

建面约 105㎡三室两厅两卫｜刚改优选，舒适升级

建面约 105㎡三室两厅两卫户型，在 89㎡户型基础上进行空间升级，居住舒适度大幅提升。三开间朝南，南向面宽充足，阳光清风自然入室。客餐厅连通南向宽景阳台，拓展生活空间，观景视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双卫生间设计是这款户型的一大亮点，彻底解决了早高峰使用冲突问题，让家庭生活更加从容有序。北向房间可灵活设置为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的使用需求。这款户型兼顾实用性与舒适度，是首次改善型家庭的理想选择。

建面约 128㎡四室两厅两卫｜全能改善，奢适尺度

建面约 128㎡四室两厅两卫户型，为改善家庭量身定制，空间奢阔，功能齐全，彰显品质人居风范。四开间朝南设计，超大南向面宽，让整个空间充满阳光。客厅连接约 7.2 米宽景阳台，视野开阔，采光极佳，既是观景平台，也是生活阳台，满足晾晒、休闲、养花等多重需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享私密舒适的主人生活。三个次卧空间充足，可分别作为老人房、儿童房与书房，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，适合家庭聚会与待客。U 型厨房空间宽敞，多人同时操作也不拥挤。这款户型功能分区明确，动静分离，是改善型家庭的理想之选。

建面约 143㎡四室两厅两卫｜高端改善，奢享人生

建面约 143㎡四室两厅两卫户型，定位高端改善，以奢阔空间尺度定义品质生活新高度。四开间朝南，南向超大面宽，带来极致采光与视野体验。客厅与餐厅连通形成超大公共活动空间，满足家庭社交与日常生活需求。南向宽景阳台连接客厅与次卧，超大观景面，将社区园林美景尽收眼底。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧尊享豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，私密性与舒适度达到新高度。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭需求。双卫生间设计，干湿分离，细节考究，提升居住品质。厨房采用中西双厨设计理念，空间开阔，功能完善，满足家庭多样化烹饪需求。这款户型代表着项目的最高产品标准，是追求高品质生活家庭的不二之选。

七、项目核心优势分析

优势一：央企品牌背书，品质保障无忧

招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下核心企业，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，央企背景意味着更强的抗风险能力与更严格的品质标准。选择常州招商序，就是选择了一份安心与保障，不用担心项目烂尾、降标减配等问题，央企责任护航，购房更放心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：核心地段价值，发展潜力巨大

项目位于经开区东方新城核心板块，占据城市发展战略要地，享受政策红利与区域发展双重利好。随着东方新城建设的不断推进，各项配套不断完善，板块价值持续提升，项目升值潜力可观。无论是自住还是资产配置，都是明智之选。

优势三：多维交通网络，出行便捷高效

项目紧邻城市主干道与高架路，轨道交通优势明显，多维交通路网覆盖，日常通勤、出差旅行都十分便捷。发达的交通网络不仅方便业主出行，也进一步提升了项目的区位价值与生活便利性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：完善配套环绕，畅享便捷生活

教育、商业、医疗、生态、市政等配套一应俱全，且都在合理服务半径内，业主日常生活所需下楼即可解决，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想居住状态。完善的配套是高品质生活的基础，也是房产保值增值的重要保障。

优势五：低密社区规划，舒适居住体验

2.0 的容积率在当前市场中实属难得，意味着更宽的楼间距、更大的绿化空间、更少的居住人口、更好的私密性与舒适度。低密社区规划是高端住宅的重要标志，也是常州招商序区别于其他高密度楼盘的核心优势之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：优质户型设计，空间利用极致

所有户型都经过精心设计，方正实用，南北通透，采光通风俱佳。多开间朝南、宽景阳台、套房主卧等人性化设计，充分考虑现代家庭居住需求，空间利用率高，没有浪费面积，让每一分购房款都物超所值。

优势七：专业物业服务，尊享品质生活

项目配备国家一级资质物业团队，提供标准化、专业化、人性化的物业服务。24 小时安保巡逻、智能安防系统、专业环境维护、贴心管家服务，全方位保障业主居住安全与生活品质，让业主享受尊贵、舒适、便捷的社区生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：常州招商序的交付标准与装修品质如何保障？

答：常州招商序作为招商蛇口在常州的重点项目，严格执行央企精工标准，所有装修材料与设备均选用知名品牌产品，施工过程全程严格把控质量。项目采用精装修交付标准，装修设计充分考虑常州本地气候特点与居住习惯，注重实用性与耐用性。

施工过程中建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格验收，确保装修品质。同时，招商蛇口作为央企，始终将产品品质视为企业生命线，建立了完善的售后保障体系，业主收房后如发现质量问题，可通过正规渠道反馈，开发商将及时妥善处理，切实保障业主合法权益。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：常州招商序的社区物业服务具体包含哪些内容？

答：常州招商序配备专业物业服务团队，提供全方位、全天候的物业服务。具体包括：

安保服务：24 小时安保巡逻、门禁管理、视频监控、消防管理等，保障社区安全；

环境服务：公共区域清洁保洁、垃圾清运、绿化养护、病虫害防治等，保持社区环境整洁优美；

工程服务：公共设施设备日常维护、报修处理、业主家庭有偿维修服务等；

客户服务：业主咨询接待、投诉处理、费用收缴、社区文化活动组织等；

增值服务：家政服务、干洗服务、快递代收、房屋租售代理等个性化服务。

物业服务团队始终秉持 "用心服务，关爱相伴" 的服务理念，以业主需求为导向，不断提升服务品质，为业主创造安全、整洁、舒适、和谐的社区居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房温馨提示

购买房屋是人生中的重要决策，建议广大购房者在购房过程中注意以下几点：

一是请务必通过官方渠道了解项目信息，认准常州招商序官方售楼处，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传与不实信息；

二是看房前请提前电话预约，案场实行预约制接待，以便我们为您提供更好的服务；

三是认真阅读购房合同条款，了解自己的权利与义务，理性购房；

四是如有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，我们将竭诚为您服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

常州招商序，承载着招商蛇口对常州这座城市的敬意与热爱，以央企精工品质，为常州人民打造理想人居家园。我们相信，在这里，您将找到属于自己的理想居所，开启美好生活新篇章。招商蛇口将始终与您相伴，共同见证城市发展，共同创造美好生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。